Земельный участок под жилую застройку в СПб.

Санкт-Петербург, Невский район, бульвар Красных Зорь, дом 4, корпус 2, литера Ч
Станция метро Ломоносовская - 1 км.
Кадастровый номер участка 78:12:0007144:24 (Собственность юридического лица).
Обременений нет.

Зона Т3Ж2 – жилая зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.

Площадь участка 954 кв.м.
Площадь застройки 713,29 кв.м.
Для справки:
Есть проект от 2011 года строительства на данном участке многоквартирного дома со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой, выполненный "Ленниипроектом" по которому:
Площадь здания 15156 кв.м.
Площадь жилой надземной части - 14180,2 кв.м.
Площадь автостоянки - 475 кв.м.
Площадь арендных помещений 500,7 кв.м.
Высотность здания - 76,3 м.
Количество этажей - 25
Высота типового этажа - 2,9 м.
Количество и типы квартир:
- Однокомнатные квартиры - 69 шт
- Двухкомнатные квартиры - 46 шт
- Трехкомнатные квартиры - 46 штук
Общая площадь квартир - 10068,15 кв.м.

По состоянию на 2022 год высотный регламент по данному участку - 32/35 метров (т.е. 11-12 этажей).

Цена: договорная

Имеются для ознакомления следующие документы:
1. Акт производства свайного основания 2011
2. Временные сети ВК на период строительства (рабочий проект)
3. ГПЗУ
4. Журнал бетонных работ
5. Журнал изготовления свай
6. Журнал сварочных работ
7. Заключение по обследованию тех состояния фундаментов соседних домов (2,4,6)
8. Заключение по ППТ 2012
9.Инженерно-геологические изыскания (тех отчет 2010)
10. Инженерно-геологические изыскания (тех отчет-экспертиза 2011)
11.Лабораторные исследования-протоколы и экспертные заключения
12. Ордер на производство земельных работ (канализация)
13. Отчет о наблюдении деформации соседний зданий 2010
14. Отчет результатов испытаний грунов буронабивными сваями 2010
15. ППТ и МТ 2009 обосновывающая часть
16. ППТ и МТ 2009 эскиз планировки
17. ППТ и МТ 2010
18. ППТ и МТ 2010 ведомость координат поворотных точек
19. ППТ и МТ 2010 основная часть
20. Проектная документация охрана окружающей среды на период эксплуатации
21. Проектная документация теплотехнический расчет
22. Проектная документация технологический регламент обращения с отходами
23. Проектная документация энергетический паспорт здания
24. Рабочий проект временные сети ВК на период строительства
25. Рабочий проект электротехническая часть
26. Распоряжение элементов крепления котлована 2009
27. СанЭпид заключение 2011
28. Схема организации дорожного движения 2011
29. Экспертиза негос. пректн. док. положительное заключение 2012
30. Экспертиза негос. проектная документация энергетический паспорт
31. Экспертиза проекта временные сети электроснабжения
32. Экспертиза проекта обеспечение пожарной безопасности
33. Экспертиза проекта объемно-планировочне решения
34. Экспертиза проекта тепловой пункт автостоянка ИТП
35. Экспертиза негос. пректная документация схема планиров. организ. ЗУ
36. Экспертиза негос. пректная документация схема планиров. организ. ЗУ сан. эпид. обстановка
37. Экспертиза проектная документация временные сети электроснабжения на периодт строительства
38. Экспертиза проектная документация охрана окружающей среды на период строительства
39. Экспертиза технологический регламент обращения с отходами
40. Электроснабжение нужд строительства
41. Электроснабжение нужд строительства кабельная линия 2011

и др.