Земельные споры, их виды, особенности и причины возникновения - Государство и право дипломная работа

Главная

Государство и право
Земельные споры, их виды, особенности и причины возникновения

Понятие земельных споров и причины их возникновения. Статистика возникновения земельных споров в связи с оспариванием решений управления Росреестра. Распространенные виды судебных тяжб относительно прав на земельные участки. Проведение экспертизы.


посмотреть текст работы


скачать работу можно здесь


полная информация о работе


весь список подобных работ


Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
1. Понятие земельных споров и основные причины их возникновения
1.2 Причины возникновения земельных споров
1.3 Особенности решения земельных споров в современный период
2.1 Статистика возникновения земельных споров в связи с оспариванием решений управления Росреестра по Москве
2.2 Распространенные виды судебных споров относительно прав на земельные участки
2.2.1 Споры об установлении (определении) границ земельного участка
2.2.2 Споры о восстановлении границ земельного участка
2.2.3 Прочие споры о нечинении препятствий в пользовании земельным участком
2.2.4 Споры об исправлении реестровой ошибки и уточнении границ, о признании недействительными результатов межевания и сведений кадастрового учета
2.2.5 Споры о разделе земельных участков в натуре (выделе доли)
2.2.6 Определение (установление) порядка пользования земельным участком
2.2.7 Споры о включении земельных участков в наследственную массу
3. Пример земельного спора, возникшего в связи с уточнением границ спорных земельных участков
3.1 Субъекты и объекты земельного спора
3.2 Причины возникновения земельного спора
3.3 Порядок рассмотрения земельного спора в суде
3.4 Назначение землеустроительной экспертизы
3.5 Заключение землеустроительной экспертизы
3.6 Решение суда по рассматриваемому земельному спору
1. Дать определение земельных споров;
2. Выявить причины возникновения земельных споров;
3. Изучить исторические документы, содержащие в себе нормативные и правовые аспекты решения земельных споров;
4. Дать классификацию земельных споров;
5. Рассмотреть способы решения земельных споров;
6. Изучить процедуру рассмотрения судебного дела по земельному спору, возникшему в связи с уточнением местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 35:25:0706065:574 и 35:25:0706065:320;
7. Дать понятие землеустроительной экспертизы и рассмотреть ее содержание на примере заключения эксперта по земельному спору, возникшему в связи с уточнением местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 35:25:0706065:574 и 35:25:0706065:320.
В результате исследования проведен анализ эффективности рассмотрения земельных споров в судебном порядке.
Область применения: в практике проведения геодезических работ по уточнению границ земельных участков.
1. Дать определение земельных споров;
2. Выявить причины возникновения земельных споров;
3. Изучить исторические документы, содержащие в себе нормативные и правовые аспекты решения земельных споров;
4. Дать классификацию земельных споров;
5. Рассмотреть способы решения земельных споров;
6. Изучить процедуру рассмотрения судебного дела по земельному спору, возникшему в связи с уточнением местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 35:25:0706065:574 и 35:25:0706065:320;
7. Дать понятие землеустроительной экспертизы и выявить причины проведения такой экспертизы;
8. Рассмотреть содержание землеустроительной экспертизы на примере заключения эксперта по земельному спору, возникшему в связи с уточнением местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 35:25:0706065:574 и 35:25:0706065:320.
1. Участковая инстанция (мировые посредники);
2. Уездная инстанция (уездные мировые съезды);
3. Губернская инстанция (губернские съезды по крестьянским делам).
В обязанности управления в первую очередь входило исполнение поземельного устройства крестьян, разбор разногласий, возникших между крестьянами и помещиками, а также решение других крестьянских дел. Помимо этого, в обязанности мировых посредников входило разрешение судебных дел, не связанных с временно-обязательными отношениями.
Не менее важным событием стала аграрная реформа, проведенная П.А. Столыпиным. Указ от 9 ноября 1906 года "О дополнении некоторых постановлений действующего закона, касающегося крестьянского землевладения и землепользования" стал основополагающим документом аграрной реформы. Согласно Указу, крестьянин мог выйти из общины, получив при этом участок земли в личную собственность и сохранив за собой право пользования общими угодьями. В связи с этим между бывшими общинниками часто возникали споры по поводу нарезки земельных участков в собственность. В соответствии с пунктом 15 Указа, решение таких споров было возложено на уездные земельные комиссии. Главой такой комиссии являлся земский начальник.
Земельные споры связаны с восстановлением прав собственников на земельный участок, которые были нарушены третьими лицами. Как правило, земельные споры возникают при ошибках в регистрации права собственности на землю, при захвате чужих земельных участков, нарушении правил добрососедства, а также в связи с другими причинами.
"По вопросам владения - конфликтная ситуация, связанная с нарушением местоположения границ земельного участка, права подтверждаются выпиской из ЕГРП. По вопросам пользования - конфликт, связанный с нарушением прав правообладателя земельного участка по извлечению дохода от использования земельного участка, нанесение ущерба путем неправильного использования соседнего участка, уничтожение посевов или нанесение вреда, создающего угрозу уничтожения имущества. По вопросам распоряжения - незаконная продажа одного и того же участка двум и более субъектам земельных правоотношений."[3]
Довольно часто земельные споры вызваны желанием их участников признать незаконными действия государственных органов, которые определяют принципы раздела земельных участков и оформления различных сделок ними. Также причиной возникновения земельных споров могут стать конфликты, возникающие из-за конфискации земли, ее отвода, землеустройства и наследования земельных участков.
Часто причиной возникновения земельных споров является некачественно подготовленная землеустроительная документация. Так, например, предприниматель, получивший земельный участок без оформления необходимых документов или в случае неправильного их оформления, может впоследствии его лишиться и потерять все сделанные в участок инвестиции, и это повлечет его длительный земельный спор с государством, тем более досадный, если на этом участке уже были произведены какие-то работы.
Поэтому для сокращения риска возникновения земельных споров необходимо следить за качественным и полным оформлением документов на землю. Так, например, в землеустроительном акте должны быть закреплены границы земельного участка, а сам земельный участок дожжен быть внесен в Единый государственный реестр недвижимости.
Еще более несправедливой и опасной для предпринимателя может стать ситуация, когда земельный спор возникает из-за документации, неправильно оформленной по вине самих же землеустроительных органов. Поэтому важно, чтобы оформлением права собственности на земельный участок занимался юрист, специализирующийся на вопросах земельного права.
Только такой подход может уменьшить риск возникновения земельного спора, который может повлечь за собой потерю земельного участка и значительных вложений в него.
"Решение земельного спора является одним из способов защиты прав и законных интересов собственников земли, землепользователей и арендаторов, который урегулирован нормами земельного, гражданского, гражданско-процессуального и арбитражно-процессуального права." [4]
Государство может участвовать в разрешении споров в лице местных администраций и судебных органов. Тем самым оно осуществляет охранительную функцию при государственном регулировании земельных правоотношений.
Для разрешения земельных споров применяется судебный порядок. При этом Земельный кодекс предусматривает разрешение земельных споров путем привлечения третейского судьи.
Составитель искового заявления по предмету земельного спора также имеет полное право обратиться не только в суд, но и в орган государственной или муниципальной власти, вышестоящий по отношению к тому органу, который вынес решение, не удовлетворившее инициатора рассмотрения земельного спора.
Для обжалования такого решения по земельному спору в вышестоящем органе закон отводит срок в 10 дней. Исполнение решения, послужившего причиной возникновения земельного спора, приостанавливается на срок, в течение которого жалоба рассматривается в вышестоящем органе.
При рассмотрении земельного спора в судебном порядке используются общие правила судебного производства. В случае признания нормативного акта органа государственной власти незаконным и недействительным, данный орган должен возместить убытки владельцу земельного участка.
Спорные земельные дела, как и любые другие судебные дела, невозможно урегулировать без необходимой информации и документов. К таким документам можно отнести:
1. Свидетельство о праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок - документ, который удостоверяет проведение государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество. "Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права." [5] Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости - форма предоставления общедоступных сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Выписки предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав по запросам любых лиц. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.
3. Кадастровый паспорт - представляет собой выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости.
4. Межевой план - результат кадастровых работ, представляющий собой документ, в котором воспроизведены сведения:
· Об образуемом земельном участке (земельных участках), при выполнении кадастровых работ, в результате которых осуществляется подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка (земельных участков);
· "О части (частях) земельного участка при выполнении кадастровых работ, в результате которых осуществляется подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части (частей) земельного участка;" [6]
· Новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке (земельных участках) при выполнении кадастровых работ, в результате которых осуществляется подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка (земельных участков).
5. Землеустроительное дело - результат проведения землеустроительных работ. Включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства, а также другие материалы, касающиеся таких объектов. Утверждение землеустроительного дела является результатом межевания.
6. Кадастровое дело - совокупность скомпонованных и систематизированных документов, на основании которых внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости об объектах недвижимости. Кадастровое дело объекта недвижимости формируется после присвоения объекту недвижимости кадастрового номера. Формирование кадастрового дела осуществляется в органе кадастрового учета по месту принятия решения о кадастровом учете.
7. Иные документы - документы, из которых можно получить сведения о земельных участках при отсутствии или недостаточности перечисленных выше документов. К таким документам относятся:
· записи в инвентаризационных описях;
· правоудостоверяющие документы (Госакты, Свидетельства, зарегистрированные договоры аренды и т.п.);
· решение о предоставлении земельного участка;
· записи в поземельных книгах, журналах учета кадастровых номеров, списках плательщиков земельного налога и арендной платы;
· сведения в материалах инвентаризации земель;
· сведения в проектах межевания территории;
· записи в книгах выдачи Свидетельств о праве собственности на землю.
· О выделе земельного участка из общего землепользования;
· О полном или частичном лишении пользователей земли по причине несоблюдения ими правил землепользования, а также требований, установленных законодательством;
· Об изменении размеров, границ, местоположения и состава землепользования (мелиорация, дорожное строительство, отчуждение для государственных и общественных надобностей и т. д.);
· Семейных разделов, связанных с разделом земли;
В состав волостных и районных земельных комиссий входили председатель, избранный исполнительным комитетом, и два члена, им назначенные. Такие комиссии рассматривали все земельные споры о правах на пользование земельными участками отдельных лиц, дворов или земельных обществ, возникающие в пределах волости или района.
Уездные и окружные, губернские и областные (краевые) земельные комиссии также состояли из председателя и двух членов и работали при соответствующих земельных органах. В отдельных случаях (а именно в постоянных сессиях областных земельных комиссий) место председателя занимал его заместитель. Здесь, также, как и в случае с волостными и районными земельными комиссиями, председателя назначал соответственный исполнительный комитет. Первым членом уездных и окружных, губернских и областных (краевых) земельных комиссий всегда являлся заведующий соответственным подотделом землеустройства, а вторым - народный судья, который был назначен Губернским или Областным (Краевым) Судом. В случае, если член земельной комиссии по каким-либо причинам не мог участвовать в рассмотрении спорного земельного дела, к нему назначался заместитель. Все члены таких земельных комиссий, а также их заместители, в обязательном порядке утверждались исполнительным комитетом соответствующих органов, и избирались сроком на один год.
Уездные и окружные земельные комиссии рассматривали споры, в которых хотя бы одной из сторон являлись либо государственные органы, либо общественные учреждения.
В обязанности областных (краевых) и губернских земельных комиссий входило рассмотрение кассационных жалоб граждан или общественных организаций на решение волостных или районных, уездных или окружных земельных комиссий. Также областные (краевые) и губернские земельные комиссии занимались проведением ревизий и инструктированием нижестоящих земельных комиссий (волостных и районных, уездных и окружных).
Решение, вынесенное земельной комиссией по какому-либо спорному земельному делу, могло быть обжаловано в течение двух недель со дня объявления такого решения. Такие жалобы, в соответствии со ст. 217 Земельного Кодекса РСФСР от 30.10.1922, должны были предоставляться в комиссию, принявшую обжалуемое решение, которая, в свою очередь, передавала их вместе с земельным делом в вышестоящую инстанцию. Передачи спорного земельного дела комиссией в вышестоящую инстанцию производилась в течение двух недель со дня принятия жалобы. Также участники земельного спора имели право обратиться с жалобой на медлительность или на отказ в принятии заявления земельной комиссией в вышестоящую инстанцию.
В случае отсутствия жалоб по земельному делу вплоть до окончания сроков его обжалования, решение земельной комиссии по данному земельному делу могло быть приведено в исполнение.
Участник спорного земельного дела мог подать заявление в земельную комиссию, которой было вынесено решение по данному земельному делу, о восстановлении срока обжалования в случае, если он не смог подать заявление в указанный срок по уважительным причинам. Если комиссия отказывалась принимать такое заявление, то участник земельного спора мог обратиться с ним в вышестоящую инстанцию.
Во главе земельных комиссий стояла Особая Коллегия Высшего Контроля по земельным спорам. Главная функция такой Коллегии заключалась в проведении контроля за деятельностью всех земельных комиссий. Помимо этого, она занималась рассмотрением земельных споров, возникающих между автономными республиками и областями и смежными административно-территориальными единицами, а также рассмотрением жалоб и ходатайств по решениям земельных комиссий.
В состав Особой Коллегии Высшего Контроля по земельным спорам, утвержденный Президиумом ВЦИК, входили председатель, два его заместителя и десять членов. При этом в судебном заседании участвовали только председатель или его заместитель и два члена Коллегии. В особых случаях (при рассмотрении споров, возникающих между смежными административно-территориальными единицами) в состав судебного заседания входили еще два члена, представлявшие Федеральный Комитет по земельному делу.
Особая Коллегия Высшего Контроля по земельным спорам подчинялась высшему органу законодательной власти - Всероссийскому Центральному Исполнительному Комитету.
Со временем эффективность работы земельных комиссий ослабилась. В состав комиссий часто входили недостаточно квалифицированные члены, рассмотрение земельных дел проходило очень медленно, часто решения, вынесенные той или иной земельной комиссией, отменялись, вследствие чего земельные споры требовали повторного рассмотрения. В связи с этим в журнале "Еженедельник Советских Юстиций" № 28 от 20 июля 1927 года был опубликован ряд статей, авторы которых высказали свое мнение по поводу реорганизации, либо ликвидации земельных комиссий по причине их некомпетентности.
По причине низкой скорости производства продукции в период с 1927 по 1933 годы произошло объединение единоличных крестьянских хозяйств в коллективные хозяйства, т. е. коллективизация. Процесс коллективизации полностью разрушил ранее существовавшую систему земельных комиссий. При этом, в соответствии с Постановлением СНК СССР, ЦК ВКП(б) от 05.12.1939 "О структуре Наркомзема СССР, Наркомземов РСФСР и УССР, наркомземов автономных республик, краевых, областных и районных земельных отделов" [8] все земельные комиссии были ликвидированы, а их полномочия были переданы Народному Комиссариату Земледелия СССР.
С момента вступления в действие Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик, утвержденных законом от 13 декабря 1968 года № 3401-VII, произошло усложнение управления земельным фондом, что было связано с подразделением земель на категории. В связи с этим произошли некоторые изменения в порядке рассмотрения спорных земельных дел.
Земельные споры могли возникать между колхозами, совхозами, а также государственными, кооперативными, общественными предприятиями, организациями, учреждениями и гражданами. Подобные споры подлежали рассмотрению в соответствующих органах, в зависимости от местоположения спорных земельных участков. К таким органам относятся: "Совет Министров союзных республик, Совет Министров автономных республик, исполнительные комитеты краевых, областных, окружных, районных, городских, сельских и поселковых Советов депутатов трудящихся." [10]
Для рассмотрения земельных споров, участники которых принадлежали разным административно-территориальным единицам, создавалась специальная комиссия, в состав которой входили заинтересованные представители административно-территориальных единиц. Часто члены комиссии не могли вынести согласованное решение, тогда спорное земельное дело рассматривалось Советом Министров СССР.
Споры, возникшие между совладельцами индивидуальных строений, подлежали рассмотрению в судебном порядке.
Вскоре, а именно 14 мая 1970 года Совет Министров СССР утвердил Положение о государственном контроле за использованием земель. Контроль был возложен на Совет народных депутатов и землеустроительные службы системы Министерства сельского хозяйства и природопользования СССР. А также были созданы три основных вида кадастра: кадастр сельскохозяйственных территорий, водный кадастр и лесной кадастр.
Помимо этого, был принят новый Земельный кодекс РСФСР от 01.07.1970 года. В нем, как и в Земельном кодексе РСФСР от 30.10.1922 года, раздел X "Решение земельных споров" посвящен порядку рассмотрения земельных споров. Указанный раздел предусматривал, что рассматривать спорные земельные дела могут только компетентные органы:
· Совет Министров автономных республик;
· Исполнительные комитеты краевых Советов народных депутатов;
· Исполнительные комитеты областных Советов народных депутатов;
· Исполнительные комитеты окружных Советов народных депутатов;
· Исполнительные комитеты районных Советов народных депутатов;
· Исполнительные комитеты городских Советов народных депутатов;
· Исполнительные комитеты поселковых и сельских Советов народных депутатов.
При необходимости исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов могли образовать комиссии, состоящие из депутатов местных Советов народных депутатов, представителей землеустроительных органов и специалистов в области сельского хозяйства.
Данный Земельный кодекс утратил силу в связи с утверждением нового Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991.
Земельный кодекс РСФСР от 25.04.1991 года содержал в себе раздел "Разрешение земельных споров". Но, в связи с Указом Президента РФ от 24.12.1993 № 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации", он был признан недействующим.
Земельный кодекс РСФСР от 25.04.1991 утратил силу с 30 октября 2001 года на основании Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ.
В настоящее время в соответствии с пунктом 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры могут быть урегулированы в судебном порядке.
· споры о признании права на земельный участок;
· споры о присуждении исполнения определенного действия в пользу заинтересованного участника земельных правоотношений или воздержания от его исполнения;
· споры об изменении или прекращении земельных правоотношений.
Суд признает право заинтересованного лица на земельный участок в случае, предоставления доказательств, подтверждающих принадлежность земельного участка (соответствующего права на его использование) данному лицу. В том случае, если суд вынес решение, устанавливающее право на землю, то такое решение является юридическим основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Споры могут возникнуть на основании требования реализации взаимосвязи между субъективным правом и соответствующей ему обязанностью. Такие споры возникают в случае, если обязанное лицо отклонилось от выполнения какой-либо обязанности или выполнило ее несоответствующим образом.
Спор может быть вызван необходимостью судебного урегулирования по вопросам толкования юридических фактов, которые стали основанием для изменения или прекращения земельных правоотношений. Стороны спора могут признать или не признать какой-либо юридический факт основанием изменения или прекращения земельных правоотношений. В этом и заключается конфликт.
В судебном порядке могут быть решены следующие вопросы, касающиеся земельных споров:
· признание неправомерным отказа органов местного самоуправления в предоставлении земельного участка, в том числе для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, ведения ЛПХ, ИЖС, для садоводства и огородничества, сенокошения, выпаса скота;
· признание неправомерным прекращения права пользования или аренды земельных участков органом местного самоуправления;
· возмещение убытков, которые были нанесены землевладельцу или землепользователю при изъятии, выкупе либо временном занятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ограничении прав собственников земельных участков или ухудшении качества земель в результате влияния, вызванного деятельностью предприятий, учреждений и граждан;
· возмещение убытков, причиненных в результате неправомерного занятия земельного участка, его загрязнения, порчи и других нарушений прав землевладельцев и землепользователей;
· возмещение убытков, понесенных собственником земельного участка, землепользователем в связи с проведением изыскательских работ;
· жалобы на решения органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка другим лицам, ущемляющим права и охраняемые законом интересы землевладельца, землепользователя;
· "споры между собственниками индивидуальных жилых строений, расположенных на смежных (соседних) земельных участках, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в том числе в случае, когда оспариваются его границы и размеры участка;" [14]
· "споры между садоводческим товариществом и его членами, споры членов товарищества между собой, а также споры между супругами, в том числе и бывшими, по поводу раздела земельного участка или определения порядка пользования этим участком." [4]
Судебному рассмотрению также подлежат дела:
· по искам садоводческого товарищества об освобождении земельного участка лицами, не имеющими законных оснований на пользование данным земельным участком;
· о возмещении убытков, которые были причинены при уничтожении, порче или повреждении насаждений и посевов на земельном участке;
· по искам о необоснованном исключении из членов садоводческого товарищества;
· по искам лиц, не являющихся членами садоводческого товарищества, о возмещении расходов, понесенных ими в связи с вложением труда и средств на постройку, ремонт садового дома и других строений, на обработку земельного участка, приобретение плодово-ягодных насаждений и пр.;
· по спорам наследников умершего члена садоводческого товарищества и членов его семьи, имеющих право в соответствии с законодательством и уставом на дальнейшее пользование земельным участком;
· о защите нарушенного или оспариваемого преимущественного права на вступление в члены садоводческого товарищества;
· споры об отмене государственной регистрации права на земельный участок или сделки с ним;
· споры об установлении сервитутов на земельные участки (ст. 23 ЗК, ст. 274 ГК);
· споры об обращении взыскания на земельный участок (ст. 278 ГК, ст. 51 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"),
· споры о признании права собственности на самовольную постройку при условии предоставления в установленном порядке земельного участка под возведенную постройку (ст. 222 ГК) и т. д.
"Иски об установлении порядка пользования земельным участком подлежат рассмотрению судов по месту нахождения земельного участка. Указанная подсудность не может быть изменена соглашением сторон по делу."[3]
Согласно п. 2 ст. 64 ЗК до принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд. Договор о передаче спора на рассмотрение третейского суда может быть составлен только в письменной форме. Состав суда определяют спорящие стороны: либо в количестве нескольких судей, избранных в одинаковом числе каждой стороной, и одного по общему избранию, либо третейским судьей становится лицо, кандидатура которого устраивает все стороны спора. Законодательством предусмотрено особое содержание договора о передаче спора на рассмотрение третейского суда, специальные требования к членам третейского суда, а также установлен перечень оснований для перемены судьи в споре.
Решение третейского суда должно быть принято большинством голосов третейских судей. В третейском соглашении может быть не предусмотрено, что решение третейского суда окончательно. В таком случае, в течение трех месяцев оно может быть оспорено в компетентный суд общей юрисдикции либо арбитражный суд согласно административно-процессуальному кодексу или гражданско-процессуальному кодексу.
Решение третейского суда исполняется добровольно в порядке и в сроки, установленные данным решением. Если срок не установлен, решение подлежит исполнению немедленно. Если решение третейского суда не исполняется, то оно подлежит исполнению на основе выданного компетентным судом исполнительного листа на принудительное исполнение решения.
В случае отказа в предоставлении земельного участка, изъятия земельного участка, ограничения или прекращения прав на земельный участок административно-правовым актом государственного органа сторонами спора выступают: исполнительный орган государственной власти либо орган местного самоуправления и физическое либо юридическое лицо.
В соответствии с положением ст. 53 Конституции РФ "Каждый имеет право на возмещение государством вреда, причиненного незаконными действиями (или бездействием) органов государственной власти или их должностных лиц". [17]
· отказом в государственной регистрации права собственности на земельный участок - 39 %;
· отказом в государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка - 13 %;
· отказом в государственной регистрации договора аренды - 10 %;
· отказом в государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) права - 7 %.
Пик рассмотрения судебных дел в отношении земельных споров пришелся на ноябрь - декабрь. В этот период судами первой инстанции было рассмотрено по 27 спорных земельных дел за месяц (рисунок 2). Спад земельных споров в сфере государственной регистрации прав в отношении земельных участков наблюдается в первый и второй месяц года, когда судами было рассмотрено всего по 9 земельных споров за месяц (рисунок 2).
Рисунок 1 - Круговая диаграмма земельных споров, возникших между физическими или юридическими лицами и управлением Росреестра по Москве в сфере государственной регистрации прав в отношении земельных участков
Рисунок 2 - количество земельных споров, рассмотренных судами первой инстанции в каждый месяц 2016 года по данным управления Росреестра по Москве в сфере государственной регистрации прав в отношении земельных участков
· Споры об установлении(определении) границ земельного участка;
· Споры о восстановлении границ земельного участка;
· Прочие споры о нечинении препятствий в пользовании земельным участком.
· Споры об исправлении реестровой ошибки и уточнении границ, о признании недействительными результатов межевания и сведений кадастрового учета.
· Споры о разделе земельных участков в натуре (выделе доли).
· Определение (установление) порядка пользования земельным у
Земельные споры, их виды, особенности и причины возникновения дипломная работа. Государство и право.
Дипломная Работа На Тему Договор Оказания Туристических Услуг
Реферат Признаки Информационного Общества
Эссе Зачем Нужно Изучать Географию
Реферат по теме Поляки на Енисее
Реферат: РПС Донецького району і характеристика Донецької залізниці
Сочинение 9.3 Огэ По Русскому Языку
Эссе Мва Пример
Развитие Бокса В Казахстане Реферат
Контрольная работа: Документы, оформляющие договорные отношения туриста и турфирмы
Реферат: Цыганский барон как объект лингвистического анализа
Реферат: Культорологическая концепция Рихарда Вагнера. Скачать бесплатно и без регистрации
Путь К Победе Сочинение 9.3
Реферат: Зенды
Курсовая работа: Telnet и Rlogin удалёного терминалов. Скачать бесплатно и без регистрации
Отчет по практике по теме Разработка маркетинговых решений на примере ЗАО 'ММПЗ Коломенское'
Реферат: Предпринимательская деятельность в России
Курсовая Работа На Тему Современные Методы Противодействия Коррупции В России
Скачать Песню Собственного Сочинения
Дневник Учебной Практики Полиция
Реферат по теме Н.А. Тэффи - драматург серебряного века
Водосховища Дніпра - Геология, гидрология и геодезия курсовая работа
Государственно-экспертные учреждения России. Таможенный эксперт, его права и обязанности - Государство и право курсовая работа
Порядок организации и учета расчетных операций организации - Бухгалтерский учет и аудит курсовая работа