Земельно-кадастровые и геодезические работы для целей строительства автомобильной дороги общего пользования в г. Самара (ул. Арена 2018 от Волжского шоссе до ул. Демократической) - Геология, гидрология и геодезия дипломная работа

Главная

Геология, гидрология и геодезия
Земельно-кадастровые и геодезические работы для целей строительства автомобильной дороги общего пользования в г. Самара (ул. Арена 2018 от Волжского шоссе до ул. Демократической)

Особенности формирования земельных участков при строительстве линейных сооружений. Роль и значение геодезических измерений в кадастровой деятельности. Особенности проведения геодезических и кадастровых работ при строительстве дорожных сооружений.


посмотреть текст работы


скачать работу можно здесь


полная информация о работе


весь список подобных работ


Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Размещено на http://www.allbest.ru/
Министерство образования и науки РФ
Автономное некоммерческое образовательное учреждение высшего образования
Направление «Землеустройство и кадастры»
Выпускная квалификационная работа бакалавра
На тему: «Земельно-кадастровые и геодезические работы для целей строительства автомобильной дороги общего пользования в г. Самара (ул. Арена 2018 от Волжского шоссе до ул. Демократической)»
1. Земельно-кадастровые работы при строительстве линейных сооружений
1.2 Нормативно-правовое обеспечение Единого государственного реестра недвижимости
1.3 Особенности формирования земельных участков при строительстве линейных сооружений
2. Геодезическое обеспечение строительства дорожных сооружений
2.1 Роль и значение геодезических работ в кадастровой деятельности
2.2 Обзор современных геодезических приборов
2.3 Состав геодезических работ при строительстве дорожных сооружений
3. Земельно-кадастровые и геодезические работы на объекте
3.1 Общая характеристика объекта исследования
3.2 Земельно-кадастровые работы на объекте исследования
3.3 Геодезические работы на объекте исследования
3.4 Особенности проведения геодезических и кадастровых работ при строительстве линейных сооружений
4. Охрана окружающей природной среды при строительстве автомобильной дороги
Законодательство Российской Федерации, регулирующее земельно-имущественные отношения, в настоящее время находится в стадии реформирования. Осуществляется как юридическое закрепление прав гражданина объекты недвижимости, так и создание эффективных правовых норм, обеспечивающих реализацию функций государственного управления. Для выполнения данных целей необходимо использование точной, достоверной, актуальной информации об объектах недвижимости, содержащейся в ЕГРН. На эффективность использования данной информации влияет оперативность ее получения при проведении кадастровых работ.
Актуальность выбранной темы выражается в том, что для целей строительства объекта недвижимости, в том числе для сооружения, необходима информация о планируемом местоположении поворотных точек его границ, границ земельных участков, формируемых под объектов и т.д.. Проведение земельно-кадастровых работ является основополагающим этап перед началом любого строительства.
Объектом исследования является автомобильная дорога общего пользования регионального значения в Самарской области, ул. Арена 2018 (от Волжского шоссе до ул. Демократической).
Предмет определяется целями настоящей работы и включает в себя изучение земельно-кадастровых работ при строительстве дорожных сооружений.
Целью работы : раскрыть технологию проведения земельно-кадастровых работ на объекте. На основании поставленной цели сформулированы задачи работы:
- описать общие принципы проведения земельно-кадастровых работ при строительстве линейных сооружений;
- рассмотреть значение и роль геодезических измерений при проведении кадастровых работ;
- описать проведение земельно-кадастровых работ на примере сооружений - автомобильная дорога Арена 2018»;
- рассмотреть принципы охраны окружающей среды при строительстве сооружений.
Производственное значение темы заключается в том, что для получения и последующего использования информации об объектах недвижимости, необходимо инженерно-геодезические изыскания объекта, а так же подготовка документации по результатам проведенных работ.
Состав и содержание работы. Выпускная квалификационная работа имеет иллюстрирующий материал в виде схем, карт и приложения. Приведённый в конце работы перечень литературных источников содержит ___ наименований. Представленный непосредственно в работе материал структурирован по четырем главам: проведение кадастровых работ при строительстве линейных сооружений, геодезическое обеспечение строительства дорожных сооружений, земельно-кадастровые и геодезические работы на объекте и охрана окружающей природной среды при строительстве автомобильной дороги.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом №218 сведений об объектах недвижимости.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета являются: геодезический кадастровый строительство дорожный
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
4) свидетельства о праве на наследство;
5) вступившие в законную силу судебные акты;
6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;
8) иные документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;
9) наступление обстоятельств, указанных в ФЗ №218.
Государственный кадастровый учет осуществляются в связи с:
1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения;
2) образованием объекта недвижимости;
3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости.
Порядок осуществления государственного кадастрового учета в соответствии с 218 ФЗ может быть представлен в виде следующей схемы:
Рисунок 1. Порядок осуществления государственного кадастрового учета
Законом №218-ФЗ установлен предельный (максимальный) срок осуществления ГКУ и (или) регистрации прав. При этом сроки осуществления ГКУ и (или) регистрации прав разделяются в зависимости от просьбы, содержащийся в представленном в орган регистрации права заявлении, а также от места его подачи и предоставления выходных документов.
Сроки осуществления ГКУ и (или) регистрации прав представлены в таблице:
Таблица 1. Сроки осуществления кадастрового учета и регистрации прав с 01.01.2017 г.
Обращение в орган регистрации права
на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, о праве собственности на долю в общем имуществе супругов
Датой регистрации прав является дата внесения в ЕГРН записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.
Датой ГКУ является дата внесения в ЕГРН записи об объекте недвижимости.
За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.
Следует отметить, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в ЕГРН, ранее внесенные сведения сохраняются.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданное сооружение, для строительства которого в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана сооружения и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения сооружения без предоставления земельного участка или установления сервитута.
Обязательным документом для осуществления государственного учета сооружения является технический план.
Наглядно план представляет собой подробное описание сооружения со схемами, чертежами и таблицами. При этом каждый вид документа имеет свои особенности.
Отметим, что сооружение - это конечный результат строительства, который подлежит эксплуатации для хранения, перемещения какой- либо продукции, а также временного пребывания граждан.
Полная расшифровка понятия прописана в Федеральном законе №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в соответствии с ним «…сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов» [].
При этом не каждый объект недвижимости может являться сооружением. Так, самыми распространенными типами являются: автомобильные и железные дороги; гидроэлектростанции, водохранилища и дамбы; подземные и наземные сети трубопроводов; линии электропередач.
В соответствии с приказом Министерства экономического развития, технический план сооружения должен иметь несколько обязательных критериев. При этом оформление технического плана разделяют на текстовые разделы и графическое содержание. К первому блоку относятся: подробная характеристика о проведении кадастровых работ на месте сооружения; исходные данные об объекте; информация о расчетах и измерений, которые были проведены кадастровыми инженерами; полное описание местонахождения сооружения на территории земельного участка; основные параметры сооружения; заключение кадастрового инженера. вторая часть включает в себя: схемы геодезических объектов; схема, отражающая расположение данного сооружения на территории земельного участка; контур сооружения, представленный на чертеже; план каждого этажа объекта недвижимости. В том случае, если их нет, то на чертеже указывается местонахождения на территории данного помещения.
Работы по созданию технического плана имеет право производить только кадастровый инженер, имеющий аттестацию на право заниматься этим видом деятельности. Вместе со своей подписью кадастровый инженер ставит печать, на которой содержится имя и фамилия данного лица. Ставя печать и свою подпись, инженер несёт полную ответственность за правильность оформления документа, его техническое и законодательное содержание.
В техническом плане сооружения есть свои недоработки, которые создают трудности для постановки на кадастровый учет подземных сооружений. Отсутствует чёткая инструкция: как правильно ставить на кадастровый учет подземные коммуникации. Невозможно точно определить характерные точки данного вида объектов и, в итоге, невозможно точно узнать по каким земельным участкам будет проходить сооружение. Возникают разногласия, нужно ли вносить приблизительно измеренные координаты или нет, вследствие этого нужно ли прописывать земельные участки для дальнейшего кадастрового учета или нет. Так как таких объектов очень много и на данном этапе развития идет очень большая работа по постановке на кадастровый учет данных объектов недвижимости нужно решать данную проблему в кротчайшие сроки.
Обращаясь к истории развития нормативно-правовой базы формирования объектов недвижимости, можно сказать, что она начала складываться с момента вступления в силу Федерального закона №28-ФЗ от 02.01.2000 г. «О государственном земельном кадастр». В 2000-м году учет земли и объектов капитального строительства осуществлялись отдельно друг от друга. Последний предполагал формирование Градостроительного кадастра.
Так же к данному периоду времени можно отнести принятие таких нормативных актов, как Земельный кодекс и Федеральный закон №78 ФЗ «О землеустройстве» в 2001 году, а так же Градостроительный кодекс в 2004 году.
Следующим серьезным этапов в развитии кадастровых отношений стало принятие в 2007 году Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», который послужил правовой основой для современного кадастра недвижимости.
В Федеральном законе о «Государственном кадастре недвижимости» (с 01.01.2017 г. «О кадастровой деятельности») выделены две основные части:
- порядок проведения государственного кадастрового учета. Состав сведений и документов государственного кадастра недвижимости;
- формирование объектов кадастрового учета [8].
В целях создания единой системы государственного кадастра недвижимости 25.10.2001 г. Постановлением Правительства РФ была принята Федеральная целевая программа «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости». Работы велись по двум основным направлениям:
- информационное обеспечение управления недвижимостью, реформирование и регулирование земельно-имущественных отношений;
- создание системы кадастра недвижимости.
Отметим, что основной целью программы являлось создание условий для планомерной и последовательной реализации государственной политики по обеспечению эффективного использования земли и иной недвижимости, активному вовлечению их в оборот и стимулированию инвестиционной деятельности на рынке недвижимости в интересах удовлетворения потребностей общества и граждан путем создания автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости.
С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» №218 ФЗ, который объединил в себе систему ведения государственного кадастра и регистрации прав, создав Единый государственный реестр недвижимости.
В настоящее время кадастровые отношения регулируются:
1. Конституцией Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 г.) - в соответствии со ст. 15 Конституции, она имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в РФ, не должны противоречить Конституции РФ [1];
2. Кодексами, которые применяются при регулировании кадастровых отношений, непосредственно касающихся объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства).
А. Гражданский кодекс Российской Федерации - в соответствии со ст. 2 ГК РФ гражданское законодательство устанавливает правовые основы положения гражданского оборота недвижимости, причины возникновения и особенности осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации , регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности субъектов, которыми выступают физические и юридические лица, а так же государство.
Б. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном данным Федеральным законом [5];
В. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 №200-ФЗ - в соответствии со ст. 92 Лесного кодекса РФ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Г. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ. В соответствии со ст. 31 ВК РФ сведения о водных объектах, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов РФ, собственности муниципальных образований, собственности физических лиц, юридических лиц, об их использовании, о речных бассейнах, о бассейновых округах содержатся в систематизированном своде - государственном водном реестре.
Д. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. №190-ФЗ (в ред. от 19.12.2016 г.) - в качестве примера применения его положений в сфере регулирования кадастровой деятельности можно привести следующее. Согласно ч.10 ст. 40 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. [6].
Е. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ;
3. Закон о государственном кадастре недвижимости (в настоящее время о кадастровой деятельности), который регулирует отношения, возникающие в связи осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности [8];
4. Законом о государственной регистрации недвижимости, который регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРН. [9].
5. Другими федеральными законами и издаваемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации - к таковым можно отнести, например, Федеральный закон от 13 мая 2008 г. N 66-ФЗ «О внесении изменений в отдельный законодательные акты».
На основании проведенного анализа нормативно-правовой базы, регулирующей кадастровую деятельность, можно сделать вывод, что правовая основа кадастра начала формироваться с 2000-х годов и в настоящий момент очень масштабна.
В дипломной работе подробно были рассмотрены только основные нормативно-правовые акты Федерального уровня: Федеральные законы и кодексы. Стоит сказать, что значительная часть правовой базы данной сферы приходится на нормативные акты регионального и местного уровней: например, Закон Самарской области «О земле» от 11.03.2005 г. №94-ГД.
При проектировании, а в дальнейшем и при строительстве линейных сооружений, важным этап работ является процедура формирования земельных участков. В данный этап входят как земельно-кадастровые работы на местности и камеральная обработка полученных данных, так и решению юридических вопросов (принятие решения о предоставление земельного участка, регистрация прав и т.п.). Образование земельного участка означает совокупность правовых и технических действий по определению местоположения, границ и площади земельного участка в качестве объекта гражданских прав и предоставления его физическому или юридическому лицу. Весь цикл работ по отводу земель означает землеустроительные действия по предоставлению и изъятию земельного участка (объекта землеустройства) с установлением в натуре (на местности) границ и граничных знаков.
Процесс предоставления земельных участков под строительство линейных объектов осуществлялся до 1 марта 2015 года, как правило, с предварительным согласованием места размещения объекта. Это было связано с рядом объективных причин. Во-первых, каждый линейный объект является уникальным, нетиповым и под строительство каждого объекта предполагается отвод полосы земельного участка, ширина и длина которого определяются проектом строительства конкретного объекта. Во-вторых, каждый линейный объект, как правило, строится для обеспечения эксплуатации конкретного площадного объекта, и, соответственно, в случае предоставления прав на земельный участок без предварительного согласования места размещения, т.е. посредством торгов - собственник площадного объекта окажется, скорее всего, единственным заявителем прав на земельный участок либо, ввиду специфики характеристик, сформированный земельный участок может оказаться не востребованным никем.
В-третьих, характеристики земельного участка, отводимого на период строительства линейного объекта, существенно отличается от характеристик земельного участка для эксплуатации линейного объекта. Это как минимум делает нецелесообразным приобретение в собственность земельного участка на торгах.
Но с 1 марта 2015 г. были внесены поправки в ЗК РФ и был установлен закрытый перечень документов -- оснований перехода права на земельный участок, принадлежащий государству или муниципалитету.
В соответствии с п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ «…основаниями возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, являются: решение органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договор купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договор аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договор безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование» [].
Так как линейные объекты характеризуются их значительной протяженностью, а так же, в некоторых случаях, относительно малой площадью земельных участков, занимаемых элементами надземных сооружений (газопроводы, трубопроводы и т.п.) их особенностью является прохождение по значительному количеству земельных участков, имеющих различных собственников и пользователей с различным правовым режимом использования.
Землеотвод - это разрешенный вид использования земельного участка. Он может быть постоянным (земельный участок находится в собственности, долгосрочной аренде или установлен сервитут) и временным (земельный участок выделяется во временное пользование на период строительства, реконструкции, ремонта и пр.). Отвод земли выполняется как для надземных, так и для подземных инженерных сетей, сооружений.
Земельные участки, отводимые во временное пользование определяются и обосновываются Постановлением 87 п.23 - для объектов капитального строительства с наружными инженерными сетями и п.38 - для линейных сооружений.
Проект организации строительства должен содержать все необходимые сведения о предполагаемых для строительства и эксплуатации линейных объектов земельных участках (таблица 2).
Что касается процесса эксплуатации указанных объектов, то некоторые из них, в том числе и дороги, требуют постоянного права владения всем земельным участком, что исключит право пользования третьих лиц, а именно право аренды, постоянного пользования или права собственности.
Процедура как временного отвода земельных участков под автомобильные дороги, так и постоянного во многом зависит от назначения проектируемой дороги.
По значению автомобильные дороги делятся на:
- автомобильные дороги федерального значения;
- автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения;
- автомобильные дороги местного значения;
- частные автомобильные дороги [2].
В зависимости от вида разрешенного использования автомобильные дороги подразделяются на дороги общего пользования и автомобильные дороги необщего пользования. При этом все дороги, кроме частных, должны попасть в соответствующий перечень автомобильных дорог общего или необщего пользования федерального, регионального или межмуниципального значения либо местного значения.
Соответствующие перечни утверждаются Правительством Российской Федерации, уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, высшими исполнительными органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.
Таблица 2. Сведения о земельных участках, содержащиеся в проекте организации строительства
Характеристика земельного участка, Предоставленного для строительства
Обоснование необходимости Использования для строительства земельных участков, прилегающих к основному земельному участку, предоставляемому для строительства объекта капитального строительства;
Сведения о земельных участках, Временно отводимых на период строительства
*для обеспечения размещения строительных механизмов,
*хранения отвала и резерва грунта, в том числе растительного,
*площадок складирования материалов и изделий
*размещение полигонов сборки конструкций,
* разработки карьеров для добычи инертных материалов.
Законодательством установлены четкие критерии отнесения автомобильных дорог к дорогам общего пользования федерального значения и определены принципы отнесения дорог к автомобильным дорогам местного значения поселения, муниципального района или городского округа. В то же время предусмотрено, что критерии отнесения автомобильных дорог общего пользования к автомобильным дорогам общего пользования регионального или межмуниципального значения утверждаются высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ.
Весьма важной представляется детализированная классификация автомобильных дорог общего пользования в зависимости от условий проезда по ним и доступа на них транспортных средств на автомагистрали, скоростные автомобильные дороги и обычные автомобильные дороги. Земельные участки для строительства или реконструкции автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения могут предоставляться для государственных или муниципальных нужд.
Автомобильная дорога является линейным объектом, что обосновывает требование оформлять земельные участки в пределах, которых он проходит, в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и с последующим оформлением разрешения на строительство. Автомобильные дороги, включенные в вышеуказанные перечни автомобильных дорог, утверждаемые соответственно Правительством Российской Федерации, уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, являются федеральной собственностью (передаются в федеральную собственность в порядке, установленном федеральными законами и Правительством Российской Федерации).
Закрепление прав на земельные участки полос отвода федеральных автомобильных дорог общего пользования предполагает проведение комплекса землеустроительных и топографо-геодезических работ по подготовке комплекта документов, предназначенного для регистрации права бессрочного (постоянного) пользования земельными участками полос отвода федеральных автомобильных дорог в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним. Предусмотренная действующим законодательством процедура изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд состоит из нескольких этапов, содержание и сложность которых зависит от правовых статусов изымаемых земельных участков. Начальным этапом при любом отводе земель является подготовка и принятие решения об изъятии земельного участка, при этом органы местного самоуправления обязаны информировать лиц, у которых земельные участки могут быть изъяты в связи с их намечаемым предоставлением для строительства, о возможном изъятии [2].
Правовые последствия государственной регистрации решений об изъятии земельных участков заключаются в том, что с момента регистрации лицо, у которого изымается земельный участок, несет риск отнесения на него расходов, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на данном участке, проведением на нем иных мероприятий, существенно повышающих стоимость земли.
Если правообладатель не против предстоящего изъятия у него земельного участка, то есть не возникает спорной ситуации по условиям изъятия, между сторонами заключается соглашение, основная цель которого - определить выкупную цену изымаемого земельного участка (или размер убытков - при изъятии участков у землевладельцев, землепользователей, арендаторов, т.е. лиц, не являющихся собственниками участка), сроки выплаты выкупной цены или возмещения убытков, другие условия изъятия. Данное соглашение заключается в свободной форме, но не нарушая основных положений о правилах совершения сделок, закрепленных гражданским законодательством и может быть заключено в любое время, в том числе до истечения одного года с момента уведомления правообладателя о принятии решения об изъятии земельного участка.
В качеств
Земельно-кадастровые и геодезические работы для целей строительства автомобильной дороги общего пользования в г. Самара (ул. Арена 2018 от Волжского шоссе до ул. Демократической) дипломная работа. Геология, гидрология и геодезия.
Классификация страховых правоотношений
Реферат: Внешняя политика США в Афганистане после событий 11 сентября 2001 г.
Контрольная работа по теме Анализ производственной структуры завода 'Электродвигатель'
Реферат: Маршал Советского Союза Г.К.Жуков полководец и человек
Курсовая работа: Составление и оформление договоров. Скачать бесплатно и без регистрации
Дипломная работа по теме Особенности ипотеки жилища
Реферат: Финансовый учет. Скачать бесплатно и без регистрации
Реферат Истоки Возникновения Музыки
Профессиональное Эссе
Реферат по теме Экологическая этика и экологический гуманизм
Отчет по практике по теме Летняя педагогическая практика а лагере "Лесная гавань"
Реферат На Тему Страхування Зовнішньоекономічних Операцій
Контрольная работа: Принципы, пути и методы адаптации высшего образования Украины в Европейский простор высшего образования
Контрольная Работа На Тему Задаток Как Способ Обеспечения Обязательств
Контрольная Работа На Тему Применение Права
Учебное пособие: Синтез конечного автомата для устройства управления ЭВМ
Реферат: Жизнь Древнего Рима: бани. Скачать бесплатно и без регистрации
Реферат: Формирование первого впечатления
Эссе Младшего Воспитателя
Доклад: Атмосферные опасности
Начисление заработной платы - Бухгалтерский учет и аудит контрольная работа
Анализ финансовой устойчивости предприятия на примере ОАО "308 авиационный ремонтный завод" - Бухгалтерский учет и аудит дипломная работа
Растительный мир саванн - Биология и естествознание презентация