Земельная рента получаемый с земли
Земельная рента получаемый с землиСкачать файл - Земельная рента получаемый с земли
Языки программирования Паскаль Си Ассемблер Java Matlab Php Html JavaScript CSS C Delphi Турбо Пролог 1С. Компьютерные сети Системное программное обеспечение Информационные технологии Программирование. Чистая экономическая абсолютная рента. Экономическая рента — это плата за ресурс, предложение которого строго ограничено. Земельная рента представляет частный случай экономической ренты. Слово 'рента' в переводе с французского фр. В этимологии этого слова таким образом воспроизводится факт передачи части продукции или дохода , произведенной земледельцем, собственнику земли. Предложение земли и других природных ресурсов выступает как запас, рента — как поток. Первоначально проблема ренты возникла в земледелии, и понятия 'земельная рента' и 'экономическая рента' совпадали. Сейчас понятие 'экономическая рента' шире понятия 'земельная рента'. Экономическая рента включает земельную ренту, но не сводится к ней. Экономическую ренту могут получать звезды эстрады, знаменитые киноактеры, выдающиеся спортсмены. Рассмотрим сначала ренту, которую получают все собственники земли независимо от ее качества. Маркс назвал абсолютной, а Н. Для анализа мы исходим из ряда предпосылок. Полное подчинение аграрного производства рынку, то есть отсутствие производства для собственных целей что в условиях производства продовольствия нередко имеет место. Отделение земли как объекта хозяйства от земли как объекта собственности. Это означает, что все земли арендуются на совершенно конкурентном рынке,. Вся земля используется для производства основного продукта питания например, пшеницы в США, ржи в России или риса в Китае. Предложение земли абсолютно неэластично. Поэтому, если мы на оси абсцисс отложим земельную площадь определенное количество акров земли , а на вертикальной оси - ренту сумму денег, которую арендаторы ежемесячно выплачивают за каждый акр , то кривая предложения S будет параллельна оси ординат рис. Кривая спроса D 0 будет иметь отрицательный наклон вследствие действия закона уменьшающегося плодородия. Пересечение кривой спроса D 0 с кривой предложения S определяет равновесие на рынке земли. R 0 означает уровень ежемесячной ренты за один акр земли. Изменение спроса на основной продукт питания пшеницу повысит ежемесячную ренту за один акр земли с R 0 до R 1. Предложенная модель наглядно показывает активную роль спроса. В условиях неэластичного предложения земли цена земли и абсолютная рента всецело зависят от изменения спроса. Необходимость платы земельной ренты собственнику земли является ограничением для доступа к земле. Если она полностью уплачивается землевладельцу, то служит своеобразным налогом, понижающим эффективность хозяйствования на земле. Поэтому уже в XIX в. Такое требование, например, содержится в 'Манифесте Коммунистической партии' К. Генри Джордж в своей нашумевшей книге 'Прогресс и бедность' предлагал ввести процентный налог на земельную ренту. Однако ни в одной стране с развитым рыночным хозяйством национализация земли в XIX в. Ее реализовали лишь в некоторых странах социалистического лагеря, да и то не во всех. Опыт показал, что национализация земли приводит к снижению эффективности ее использования: В предложенной модели чистой экономической абсолютной ренты предполагалось одинаковое качество и одинаковое местоположение земли. В действительности земля различается 'дифференцируется' и по плодородию , и по положению. Вопрос о дифференциальной ренте впервые был детально разработан в трудах Д. Рассмотрим проблему на примере естественного плодородия земли. Допустим, имеется земля трех видов: При равных вложениях капитала и труда на одинаковых по размеру участках могут быть получены различные результаты вследствие различного плодородия земли. Собственник земли поэтому будет стремиться получить весь дифференциальный добавочный доход. Поэтому рента на лучшую землю будет выше, чем за среднюю, а за среднюю выше, чем за худшую. Худшая земля будет давать ее владельцу лишь чистую экономическую абсолютную ренту, а средняя и лучшая, наряду с абсолютной рентой, еще и дифференциальную ренту рис. Рисунок иллюстрирует механизм получения дифференциальной ренты. Собственники лучшей земли за каждый акр будут получать ежемесячную дифференциальную ренту R 1 , а собственники средней земли - ренту R 2. Дифференциальная рента с худшей земли будет равна нулю. Для упрощения на рис. Аналогично получается дифференциальная рента по положению. Плодородие земли не является раз и навсегда данным. Оно может быть улучшено или ухудшено в результате хозяйствования на земле. К естественному плодородию может добавиться искусственное. Современная земля является результатом длительного процесса вложения капитала и труда. Писарев сравнивал землю с 'огромной сберегательной кассой', в которую с незапамятных времен вложено неизмеримое количество труда многих десятков поколений. Дополнительная отдача от вложений капитала может повысить производительность труда, понизить или оставить ее на том же уровне. В случае, если добавочные вложения капитала приведут к росту эффективности производства, говорят о повышающейся дополнительной отдаче. Тогда при перезаключении арендного договора возрастет и рента. Для лучших земель она поднимется до R 1 1. В случае, если добавочные вложения капитала приведут к общему падению эффективности производства, говорят о снижающейся дополнительной отдаче. Рента с лучших земель соответственно снизится до R 1 2. В случае, если добавочные вложения капитала не изменят уровень эффективности, дополнительная отдача будет постоянной. Рента с лучших земель останется на том же уровне R 1. Допустим, что какой-то участок земли приносит ежегодно ренту в R долл. Какова может быть стоимость участка земли? Ответить на этот вопрос — это значит определить альтернативную стоимость для собственника земли. Цена земли должна представлять сумму денег, положив которую в банк, бывший собственник земли получал бы аналогичный процент на вложенный капитал. Следовательно, цена земли представляет из себя дисконтированную стоимость будущей земельной ренты:. Если рента равняется долл. В действительности рента составляет лишь часть суммы, которую арендатор платит земельному собственнику. Арендная плата включает кроме ренты еще амортизацию на постройки и сооружения которые находятся на земле , а также процент на вложенный капитал. Если собственник земли сделал какие-то улучшения, то он должен и возместить стоимость этих сооружений, и получить процент на затраченный капитал ведь он мог положить капитал в банк и спокойно жить, получая проценты. Строительство зданий и сооружений на земле, затраты, связанные с улучшением плодородия, развитие инфраструктуры приводят к тому, что в структуре арендной платы все большую долю составляют амортизация и процент на капитальные вложения — 'рента разбухает'. Происходит это потому, что земельный собственник стремится учесть эти вложения, поднимая арендную плату. Чем короче контракт, тем быстрее можно поднять арендную плату, мотивируя это улучшенными качествами земли или развитой инфраструктурой хозяйства. Поэтому арендаторы стремятся осуществить такие вложения, которые полностью окупятся за период аренды. Отсюда известная противоположность интересов. Собственники земли стремятся сократить сроки аренды, а арендаторы стремятся ее увеличить. Не случайно, что в Западной Европе сложилась традиция сдачи земли под постройки сроком на 99 лет. За этот период стоимость могла быть целиком списана, а само здание приходило в полную негодность. Арендный договор в Бельгии где в конце х гг. Не случайно современное аграрное законодательство например, бельгийский закон г. Исторические судьбы земельной ренты. Тюрго даже ссудный процент оправдывали земельной рентой выводили по аналогии с ней. Политическая экономия ХIХ в. Такое внимание со стороны политической экономии к аграрной сфере вообще и к земельной ренте в частности было отнюдь не случайным. От феодализма современному обществу достались две системы землевладения. Фермерское хозяйство развивалось либо на базе помещичьего землевладения лендлордизм , либо на базе крестьянского землевладения система парцеллярной собственности. Обе они тормозили современное предпринимательство. Промышленному и торговому капиталу далеко не сразу удалось подчинить сельское хозяйство. Крупная земельная собственность на землю, доставшаяся от эпохи феодализма, была в XIX — первой половине XX в. Сломить сопротивление крупных земельных собственников удалось лишь по мере ослабления их роли в экономической и политической жизни. Другим препятствием для модернизации аграрной сферы была раздробленность парцеллярной системы. Мелким фермерским хозяйствам не под силу осуществить комплексную индустриализацию сельского хозяйства. Мизерный характер землевладения препятствовал внедрению машин и передовой технологии, так как в условиях мельчайших хозяйств не могло быть и речи об экономии от масштаба, а использовать дорогую технику лишь на одну пятую или даже одну десятую ее возможностей было экономически нецелесообразно. Все это явилось причиной отставания сельского хозяйства от промышленности, города от деревни. Развитие фермерского хозяйства в США, Канаде и Австралии привело к обострению конкуренции во второй половине XIX в. Западноевропейские страны, используя влияние мощного аграрного лобби, старались отгородиться от внешнего мира, введя высокие таможенные барьеры. Протекционистская политика государства также в конечном счете оказала свое тормозящее воздействие на развитие аграрной сферы, так как создавала тепличные условия для отечественных производителей. Поэтому в отличие от промышленности аграрная сфера составляла в известном смысле исключение для типичной в условиях совершенной конкуренции тенденции цен к понижению. В настоящее время преграды на пути долгосрочных вложений капитала устранены, так как большинство фермеров приобрело землю, на которой они ведут хозяйство. Произошло соединение пользования, владения и распоряжения землей в одних руках. На земли, занимаемые собственниками, в странах Европейского сообщества в начале х гг. Аренда в настоящее время играет существенную роль лишь в двух западноевропейских странах — Бельгии и Франции. Соединение земли как объекта хозяйства с землей как объектом собственности в одних руках предопределило быстрые темпы развития аграрной сферы, так как открыло широкие возможности для долговременных вложений капитала. Столь бурное развитие сельского хозяйства предопределило особую политику государства в аграрной сфере. В настоящее время в США фермеры получают субсидии не за увеличение, а за сокращение посевных площадей и уменьшение сельскохозяйственного производства для предотвращения перепроизводства. Проблема цены земли и арендной платы становится в последнее время не столько 'деревенской', сколько городской проблемой, а земельная рента превратилась в экономическую ренту, не менее характерную для рынка труда, чем для рынка земли. Не нашли то, что искали? Google вам в помощь! Это означает, что все земли арендуются на совершенно конкурентном рынке, 3. Все земли имеют одинаковое качество, одинаково производительны. Равновесие на рынке земли: Цена на землюопределяется путем капитализации ренты. Следовательно, цена земли представляет из себя дисконтированную стоимость будущей земельной ренты: Земля как фактор производства. Распределение доходов в рыночной экономике.
Рынок земли. Земельная рента. Цена земли
Приказы мчс по гражданской обороне
Расписание телепрограммы матч тв на сегодня
ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА
Троллейбус 36 маршрут на карте спб
Пергамано схемы с готовыми изделиями
Как замесить дрожжевое тесто на пирожки видео
Земельная рента
Подключить ноутбук к телевизору через lan
Обильные выделения за день до месячных