Получайте рассылку с новостями, которые касаются каждого. Самое актуальное о личных финансах, карьере и безопасности. Зеленоградский административный округ ЗелАО , известный еще как советская Силиконовая долина, является первым эксклавом Москвы и расположен за МКАД в 37 км к северо-западу от центра столицы. Это фактически наукоград, где размещено большое количество научных и производственных предприятий, а также Национальный исследовательский институт. Риелторы, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости», считают Зеленоград престижным и зеленым районом, однако проблемным с точки зрения транспортной доступности. По ценам столичный эксклав сравнивают с Новой Москвой и популярными среди покупателей жилья городами-спутниками. Перед новостройками области у Зеленограда всегда было преимущество — столичная регистрация, а город отличали продуманные планировки и относительно современный жилой фонд. По оценке риелторов, средняя цена квартир в Зеленограде составляет , 8 тыс. Зеленоград окружен территорией Московской области и является самым крупным эксклавом Москвы. Район исторически считается достаточно статусным за счет расположения здесь Национального исследовательского университета прежнее название — МИЭТ. Округ имеет благоприятную экологию, хорошо обеспечен школами, детсадами и поликлиниками, есть больница, а из культурных объектов — драматический театр, Дворец творчества детей и молодежи, краеведческий музей. В ЗелАО достаточное количество торговых центров и супермаркетов, хорошо развита спортивная инфраструктура. В каждом микрорайоне — свои школы и детские сады, супермаркеты, магазины, отделения банков. Единственный минус — Зеленоград разделен пополам железнодорожной веткой, условным центром притяжения является привокзальная площадь», — говорит председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Одна из главных проблем Зеленограда — транспортная доступность. Автобусное сообщение с Москвой осуществляется по загруженным Ленинградскому и Пятницкому шоссе, на электричке путь до Москвы займет 45—55 минут, а в часы пик поезда часто переполнены. Однако, по словам руководителя офиса «Зеленоград» компании «Инком-Недвижимость» Дениса Зверева, у Зеленограда есть преимущество перед Новой Москвой — наличие железнодорожного сообщения. Тогда как до Новой Москвы нужно ехать или от конечной станции метро «Саларьево» или от «Теплого Стана» — в Новой Москве ситуация существенно изменится лишь после строительства метро», — пояснил эксперт. Зеленоград является престижным районом с высоким спросом — это обусловлено самыми доступными ценами в Москве и возможностью получить столичную прописку, считает руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet Роман Родионцев. Также одной из групп покупателей недвижимости в этом округе являются работники электронной промышленности. Иногда сюда переезжают люди, которые из-за аллергических заболеваний не могут жить в столице, а в этом округе очень хорошая экологическая обстановка и много зеленых зон», — поясняет Денис Зверев. В Зеленограде относительно новое жилье — панельные хрущевки снесены еще по первой программе сноса. В округе есть кирпичные пятиэтажки, расположенные в районе железнодорожной станции Крюково, однако и они запланированы к сносу в рамках реализации программы реновации, говорит Ирина Доброхотова. На вторичном рынке Зеленограда средний бюджет покупки квартиры, по данным «Бест-Новостроя», составляет 4,6 млн руб. По информации «Инком-Недвижимости», средняя стоимость 1 кв. В Зеленограде объем предложения новостроек небольшой, строительство жилья сконцентрировано в соседних населенных пунктах, отмечают риелторы. Всего в ЗелАО реализуется два жилых проектах комфорт-класса, минимальный бюджет покупки — 2,1 млн руб. В целом средняя цена квадратного метра здесь в полтора раза ниже, чем в столице, отмечает руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet Роман Родионцев. Основная застройка идет в соседних Андреевке, Рузине, Брехове. Данные территории относятся к Московской области, уровень спроса там довольно высокий, так как цены ниже, поясняет руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Иванова. Название ЖК Девелопер Цена, мин. Радио, вл. Тем не менее соседние районы — Химки, Сходня, Подрезково — также имеют свои плюсы: выбор нового жилья намного больше, расположение ближе к Москве и к метро, к тому же в Химках есть новостройки у воды», — отмечает Ирина Доброхотова. Риелторы говорят о планах строительства нескольких объектов массового сегмента в Зеленограде, в основном точечной застройки, так как это уже сформировавшийся столичный район, поясняет Ирина Доброхотова. Большая часть крупных проектов реализуется вокруг округа. Известно о перспективе застройки жильем 98,5 га вблизи поселка Андреевка», — дополняет Ирина Доброхотова. Датой основания города считается 3 марта года, когда Совет Министров СССР принял постановление о строительстве нового города для рассредоточения населения Москвы. Современный Зеленоград построен на территориях деревень Матушкино, Савелки и поселка Крюково. В градостроительном решении архитекторы использовали концепцию города-сада со свободной планировкой и невысокой застройкой. Вид на центральный проспект города. Сюда планировалось вывести некоторые столичные предприятия легкой промышленности и переселить часть москвичей. Однако в году город был переориентирован на развитие электроники и микроэлектроники. Изменилась и градостроительная концепция Зеленограда: вместо сплошной четырехэтажной застройки в городе начали возводиться многоэтажные здания. В году новый населенный пункт получил имя Зеленоград и передан в подчинение Москве. Статус столичного району присвоен в году, а в м он стал административным округом. Недвижимость Телеканал. Новая экономика. Национальные проекты. Дискуссионный клуб. Кредитные рейтинги. Спецпроекты СПб. Конференции СПб. Проверка контрагентов. РБК Библиотека. Технологии и медиа. РБК Компании. Скрыть баннеры. Ремонт и DIY. База знаний. Подпишитесь на РБК Comfort. Читайте РБК без рекламных баннеров на сайте и в мобильном приложении. РБК Life. Главное меню. Недвижимость Средняя цена квартиры в московских новостройках. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей. Названы города, где однушку в Москве можно обменять на несколько квартир Деньги, 13 сен, Сделки с недвижимостью с гражданами дружественных стран. Разъяснения ЦБ Жилье, 13 сен, В «Авито» назвали самые популярные у туристов города России Жилье, 13 сен, Власти Москвы назвали объемы застройки по реновации до конца года Жилье, 13 сен, Бархатный сезон: Сочи переживает бум, а Крым — обвал спроса на жилье Жилье, 13 сен, Риелторы назвали районы Москвы с самыми дешевыми студиями Деньги, 13 сен, В Москве начали подавать тепло в больницы. Жилые дома на очереди Жилье, 13 сен, Росреестр зафиксировал рост сделок с жильем в Москве Жилье, 13 сен, Россияне назвали основные причины отказа от ипотеки Деньги, 12 сен, В России сменили правила перерасчета за домовые нужды. Вырастет ли платеж Деньги, 12 сен, Аналитики заявили о рекорде по открытию новых коворкингов в Москве Город, 12 сен, Выбираем район: что нужно знать о Зеленограде перед покупкой квартиры. Материалы по теме Выбираем район: что нужно знать о Южном Бутове перед покупкой квартиры Выбираем район: что нужно знать о Марфине перед покупкой квартиры Выбираем район: что нужно знать о Перове перед покупкой квартиры. Жилье , 30 ноя , 0. Редакция «РБК-Недвижимости» продолжает серию обзоров московских жилых районов. В этих публикациях объясняются преимущества и недостатки того или иного района для покупки квартиры. Таблица: «Бест-Новострой» «Перед новостройками области у Зеленограда всегда было преимущество как у района-эксклава Москвы — столичная регистрация прописка. Перспективные проекты Зеленограда Риелторы говорят о планах строительства нескольких объектов массового сегмента в Зеленограде, в основном точечной застройки, так как это уже сформировавшийся столичный район, поясняет Ирина Доброхотова. История района Зеленоград Датой основания города считается 3 марта года, когда Совет Министров СССР принял постановление о строительстве нового города для рассредоточения населения Москвы. Сергей Велесевич. Районы Москвы. Материалы по теме. Выбираем район: что нужно знать о Южном Бутове перед покупкой квартиры. Выбираем район: что нужно знать о Марфине перед покупкой квартиры. Выбираем район: что нужно знать о Перове перед покупкой квартиры. О компании. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. РБК Comfort. РБК Pro. Домены и хостинг. Медиапоиск и анализ. Информация об ограничениях. Правовая информация. О соблюдении авторских прав. Сообщения и материалы сетевого издания «РБК» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Роскомнадзор Котировки мировых финансовых инструментов предоставлены Reuters. Главное Лента.

Зеленоградский административный округ Москвы купить Гашиш

Дублин купить МДМА

Лирика купить Волчанск

Ск Альфа-ПВП купить Исилькуль