Заявление дольщиков «Новая Заря» к губернатору
Уважаемый Дмитрий Игоревич, мы, жители Самарской области являемся обманутыми дольщиками впроблемном объекте долевого участия в строительстве ЖК «Новая Заря» Самарская область, г. Самара, с 2005 года.
На проблемной стройке за 18 лет сменилось два застройщика, ООО «Металлопторг» и ООО «Прогресс-Н»(далее-Нешпор Э.Н.), которые дважды нас обворовали. Первый застройщик, Сорочайкин Андрей Никонович, украл у нас деньги, осужден. Второй застройщик, НешпорЭдуард Николаевич похитил у нас, дольщиков, имущество-обьект незавершенного строительства и квартиры, возбуждено уголовное дело, ждет приговора.
Руководство правительства Самарской области безвозмездно без нашего согласия в 2013 году передалоНешпору Э.Н. в собственность земельный участок, на котором находился неучтенный обьект незавершенного строительства- недостроенный жилой комплекс, примерной стоимостью 100-200 млн.рублей в ценах 2009 года (оценка стоимости проведена в строительно-технической экспертизе по уголовному делу), который был обременен нашими правами требования жилых помещений, включенных в реестр участников строительства признанных Арбитражным судом Самарской области.
Данный обьект незавершенного строительства принадлежал нам, «старым» дольщикам Металлопторга, а не Министерству строительства Самарской области. В соответствии с приказом заместителя председателя правительства Самарской области министра строительстваА.В. Гришина от 19.12.2013 года №392-п земельный участок с кадастровым номером 63:01:0907001:12, на котором находился обьект незавершенного строительства, обремененный правами обманутых дольщиков, был безвозмездно передан Нешпору Э.Н.
Инвентаризация и оценка рыночной стоимости данного строительного обьекта должностными лицами Министерства Строительства Самарской области не проводилась.
Таким образом, обьект незавершенного строительства был передан Нешпору Э.Н. незаконного, без нашегосогласия. Было совершено преступление, хищение чужого имущества.
Согласно конкурсной документации Нешпор Э.Н. взял на себя обязательства удовлетворить наши требования по передаче нам жилых помещений в комплексе после его ввода в эксплуатацию в полном обьеме.
Постановлением № 479 от 18.04.2014 было внесено изменение в действующее разрешение на строительство № RU63301000-055 от 22.07.2010 в пользу ООО «Прогресс-Н». В данном разрешении присутствует и секция 2В и секция 2Б.
Постановлением № 485 от 25.04.2014, которое было подписано Вами были повторно внесены изменения в данное разрешение по причине смены наименования секций, где четко прослеживается изменение с секций 2, 2Б и 2В, на секции 2, 2А, 2Б.
Мы, дольщики, пытались заключить договора долевого участия с новым застройщиком на условиях конкурсной документации, то есть без доплат, однако Нешпор Э.Н.уклонялся от заключения договоров, а на жалобы дольщиков должностные лица управления по контролю в области долевого строительства Минстроя Самарской области не реагировали и предлагали нам доплатить новому застройщику, хотя в конкурсной документации доплаты не были предусмотрены.
Мы отказались доплачивать Нешпору Э.Н., так как понимали, что нас в очередной раз обманут, не достроятжилой комплекс. Нешпор Э.Н. нанял подрядные организации, с которыми начал расплачиваться квадратными метрами по цене ниже рынка, сам он ничего не строил, за три года собрал деньги и заморозил стройку.
Все это время должностные лица исполнительных органов власти Самарской области бездействовали и не принимали никаких мер для пресечения незаконной деятельности Нешпора Э.Н., а количество будущих обманутых дольщиков росло в арифметической прогрессии. После того, как Нешпор Э.Н. распродал все квадратные метры и у него закончились деньги, стройка встала.
Понимая, что не все дольщики согласятся на данную авантюру и Нешпору Э.Н. придется возвращать дольщикам деньги или квартиры, Нешпор Э.Н. с молчаливого согласия должностных лиц Министерства строительства Самарской области заказал новый проект, произвел перенумерациюквартир, сменил их технические характеристики, получил разрешение на строительство. Однако, ни Нешпор Э.Н., ни должностные лица Министерства Строительства Самарской области разрешения на изменение проекта и строительных адресов квартир и секций у дольщиков не спрашивали, об этом нас не проинформировали. После перенумерации квартир и секций мы, «старые» дольщики Металлопторга, фактически утратили возможность признать свое право на квартиры в суде, которые были нами оплачены в полном обьеме старому застройщику. При этом должностные лица Министерства строительства и правительства Самарской области должным образом не реагировали на незаконные действия застройщика, а наоборот способствовали Нешпору Э.Н. в данных махинациях.
На основании изложенного можно сказать, что именно должностные лица Министерства строительства и Правительства Самарской области виновны в том, что была создана такая ситуация, при которой Нешпор Э.Н. имел возможность уклонится от исполнения принятых на себя обязательств перед нами, «старыми» дольщиками и обременил принадлежащие нам квадратные метры правами «новых» дольщиков.
В 2017 году Вас назначили Губернатором Самарской области. Вы собирали нас, дольщиков, в Доме правительства и уверяли нас, что наши требования будут удовлетворены.
Каждый год, начиная с 2017 Вы собирали совещания с инициативными группами обманутых дольщиков, давали поручения своим подчиненным, которые каждый год уверяли нас, что к концу года проблема будет решена, и мы наконец-то получим наши квартиры.
04.06.2019 года Президентом РФ В.В. Путиным на совещании членов правительства была поставлена задача решить проблему обманутых дольщиков в течении двух лет.
В марте 2023 года на встрече с Президентом РФ В.В.Путиным Вы сообщили Президенту, что до конца 2023 года планируется полностью решить проблему обманутых дольщиков в Самарской области. Все это время мы терпеливо ждали, когда должностными лицами Правительства Самарской области будет исполнено поручение Президента.
В ноябре 2023 года Вы провели встречу с Министром строительства и ЖКХ РФ Иреком Файзуллиным где обсуждали вопрос помощи обманутым дольщикам.
В декабре 2023 года состоялся наблюдательный советППК «Фонда развития территории», на котором былопринято решение о выплате дольщикам ООО «Прогресс-Н» денежной компенсации, но как оказалось, НЕ НАМ, «старым» дольщикам Металлопторга, а «новым» дольщикам, которым Нешпор Э.Н. перепродал принадлежащие нам квартиры. Однако, данные «новые» дольщики не были включены в реестр обманутых дольщиков. В СМИ
В своем ходатайстве в адрес Фонда, губернатор Азаров Дмитрий Игоревич забыл о нас упомянуть.
По мнению должностных лиц фонда мы, «старые» дольщики «Металлопторга», не имеем право на получение денежной компенсации, так-как якобы адреса помещений,по которым Арбитражный суд Самарской области признал и внес наши требования к ООО «Прогресс-Н» в реестр участников строительства о передаче нам жилых помещений, (данные адреса соответствуют старому разрешению на строительство выданному ранее ООО «Новая Самара» и переоформленному на ООО «Прогресс-Н») в настоящее время не соответствует новому разрешению на строительство (в котором застройщик сменил нумерацию). Прогресс-Н, получал разрешение на строительство секций 1а,2а, а у нас у кого 2В, 2Б и т.д. Так же Фонд пояснил, что губернатором направлено ходатайство о возмещении дольщикам , у которых имеются квартиры в секциях 1А,2А.
Мы, полагаем, что действия должностных лиц ППК «Фонда развития территорий» (далее-Фонд) и должностных лиц Правительства Самарской области в части исключения нас из решения Фонда о финансировании возмещения, в том числе за счет имущественного взноса Самарской области по Вашему ходатайству о восстановления прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства данного объекта является незаконным .
Принимая во внимание изложенное ПРОСИМ ВАС:
1. Подготовить мотивированное дополнение о восстановлении наших прав (согласно приложенного списка): выплате нам возмещения в соответствии со ст.13 Федерального Закона от 29.07.2017 года №218-ФЗ « О ППК «фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» кранее направленному Вами ходатайству по восстановлению прав граждан в отношении проблемного обьекта ЖК «Новая Заря» строительный адрес обьекта : Обл Самарская, г. Самара, Советский, ул. Советской Армии, блок-секц. 1А,2А.
2. Просим предоставить представителю данной группы обманутых дольщиков Кирсанову Александру Викторовичу копию данного ходатайства и соглашения о финансировании мероприятий по восстановлению прав граждан в отношении проблемного обьекта ЖК «Новая Заря» строительный адрес обьекта: ОблСамарская, г. Самара, Советский, ул. Советской Армии, блок-секц. 1А,2А, а так же иных документов, которые были приобщены к данному ходатайству и соглашению(при наличии список граждан, участников строительства, обманутых дольщиков указанных в ходатайстве о возмещении ).