Завидовать разрешается: самые «брутальные» и «романтичные» бизнес-центры Москвы

Говорят, человек проводит на работе около 90 000 часов. Это еще оптимистичная оценка. Однако, нас такие цифры не пугают, ведь офис давно перестал быть унылым и серым местом. Современные офисные пространства направлены на человека и его потребности. Они вдохновляют и становятся отражением своих арендаторов.

В честь праздников консультанты Nikoliers составили рейтинг самых «брутальных» и «романтичных» офисов Москвы, в которых каждый мечтал бы поработать.  

ТОП-5 самых брутальных офисов Москвы

1.     БЦ «Центральный Телеграф»

Адрес: Тверская ул., 7

Класс здания – А

Можно арендовать: 4 500 – 28 100 кв. м

Преимущества: уникальная центральная локация, подземный паркинг, крытый внутренний двор, потолки до 6,7 м, два этажа инфраструктуры, этажи более 6 000 м2, блоки с возможностью организации антресолей

Пожалуй, самое яркое и уникальное здание нашего рейтинга − место силы и мощи Советского Союза. Именно Центральный телеграф объединил всю страну, обеспечив связь между городами и странами.

Завораживающая история места находит современное продолжение. Уже в конце 2025 года здесь откроется просторный бизнес-центр с высокими потолками и окнами. Офисы готовятся к аренде большими блоками (от 6 000 м2), на московском рынке таких предложений – единицы.

Приятный бонус для всех москвичей – большой внутренний двор в стеклянном атриуме «Телеграфа» и два этажа галереи с магазинами, кафе и ресторанами.

Разместить штаб-квартиру в таком здании было бы символично, не так ли?

2.     БЦ «ВЭБ Арена», Белая Башня

Адрес: 2-я Песчаная ул., 2А

Класс здания – В+

Можно арендовать: 519,6  – 5 107,4 кв. м

Преимущества: развитая инфраструктура, вместительный паркинг, возможность арендовать корпус целиком или по этажам, офисы с мебелью

Несомненно, офис на территории футбольного стадиона – однозначный аргумент для попадания в «брутальный» рейтинг.

Офисы полностью меблированы и готовы к встрече с «новой командой». Не будем обещать, что из окон White Tower вы сможете посмотреть матч ЦСКА, но атмосферу спортивного духа гарантируем. В прямом доступе – вся инфраструктура стадиона, спортивные секции и магазины. К тому же, у вас всегда есть ответ на вопрос «Что делаешь сегодня вечером?».

3.     БЦ «Арма»

Адрес: Нижний Сусальный пер., 5, стр. 16

Класс здания – В+

Можно арендовать: 5 129,6 кв. м

Преимущества: отдельное здание со своей входной группой, возможность установки логотипа над центральным входом, ремонт в стиле лофт, развитая инфраструктура, обширная наземная парковка

Строгая геометрия, кирпичные стены, колонны – главные черты бизнес-пространства на месте бывшего газового завода. Единственная в своем роде историческая московская архитектура газгольдеров в стиле true loft.

Офисные помещения расположены прямо в бывших газовых хранилищах, которым более 150 лет, а промышленная архитектура с высокими потолками дает арендаторам необходимую свободу планировок.

Концептуальная атмосфера наполняет всю территорию комплекса. Кстати, творческое объединение Gazgolder и Баста непосредственно связаны с этим местом. Когда офис – это часть самовыражения.  

4.     БЦ «BusinessClub Ходынка»

Адрес: Хорошёвское шоссе, вл. 38А

Класс здания – А

Можно арендовать: 1 478 – 9 872 кв. м

Преимущества: новый БЦ класса А, подземный паркинг, возможность аренды и покупки целиком, возможность арендовать с мебелью и сервисами. Конференц-зал, терраса, благоустроенная территория

Строгость, масштабность, монолитность прослеживаются во всей архитектуре здания. Массивное бетонное основание сменяется легким объемным верхом из металлических ножей. Бетонный амфитеатр и лестница-скульптура наполнены пространством и светом.

Эффектную архитектуру дополняет продуманная концепция бизнес-центра. Большая часть здания отведена под командную работу и коллаборацию. Просторное лобби, амфитеатр, переговорки, кафе, конференц-зал, терраса – всё для продуктивной работы как в коллективе, так и наедине с собой.

5.     БЦ NEO GEO. Workki

Адрес: Бутлерова ул., 17

Класс здания – B+

Можно арендовать:  826,1 – 2 546,8 кв. м

Преимущества: двухуровневый офис в стиле лофт, две открытые эксплуатируемые террасы для отдыха. Возможность организовать отдельный блок для руководства на антресоли. Офис с мебелью и сервисами. Развитая инфраструктура по принципу «город в городе»

Для тех, кто думает, что видел в этой жизни всё. Рискнем вас удивить: теннисный корт прямо в атриуме бизнес-центра. На самом деле, это лишь верхушка айсберга – БЦ NEO GEO создал всю инфраструктуру «города в городе» для комфорта своих резидентов.

Здание предлагает современные офисные помещения в стиле хай-тек с металлическими перегородками и антресолью, которую можно использовать под кабинеты руководителей.

ТОП-5 самых романтичных офисов Москвы

1.     БЦ DM Tower. The Office

Адрес: Новоданиловская наб., 12

Класс здания – А

Количество рабочих мест: 70 – 300

Преимущества: вид на Москву-реку, новый БЦ с подземным паркингом, офис с мебелью и сервисами.

Японский сад камней, гармония с собой и миром, чарующие пейзажи...Это не перечисление тегов в трэвел-блоге, а описание вполне конкретного бизнес-центра. И такое бывает.

Панорамное остекление и 4-метровые потолки открывают невероятные виды из окон DM Tower. Клубная лаунж-зона, оформленная в стиле японского сада камней, подходит для индивидуальной работы и встреч.

Офис как будто идеально создан для человека. Планировки обеспечивают уединенность, FaceID и видеоаналитика - продуктивность, а специальное приложение позволяет не только забронировать переговорку, но и заказать напитки. Для резидентов проводятся специальные мероприятия. В общем, необходимый баланс между социализацией и приватностью найден.

2.     БЦ «Фабрика Станиславского», Space 1

Адрес: Станиславского ул., 21

Класс здания – A

Можно арендовать: 677 кв. м

Преимущества: подземный паркинг, внутренняя закрытая территория, экологический сертификат BREEAM, офис с мебелью и сервисами

Тихий район с ощущением старой купеческой Москвы в самом центре города. После реконструкции бизнес-центр бережно сохраняет историю места и наполняет его новым смыслом.

В начале прошлого века здесь был открыт театр рабочих под руководством Константина Станиславского, сегодня офисную территорию занимают компании из креативных секторов - телевидение, кинопроизводство и многие другие. Промышленная архитектура с 6-метровыми потолками оставляет маневр для творчества и в планировке офиса.

Добавим: на территории «Фабрики Станиславского» расположена «Студия театрального искусства». В постановках задействованы многие актеры, но наша любовь − Иван Янковский. Как говорится, «я вас научу улицу театр любить».

3.     БЦ «Белые Сады»

Адрес: Лесная ул., 7-9

Класс здания – А

Можно арендовать: 452 – 1 739 кв. м

Преимущества: развитая инфраструктура, 5-уровневый подземный паркинг, экологический сертификат BREEAM, часть офисов с террасами

На первый взгляд, концентрация бизнес-активности: современный динамичный деловой квартал в духе классических голливудских фильмов про карьеру. Но и здесь есть место для романтики. Многоуровневый каскад из 18 террас, где можно немного замедлить рабочий темп, неспешно прогуляться, погрузиться в себя и посмотреть на все сверху вниз (в прямом и переносном смысле).

«Везде есть место прекрасному» − так можно было бы описать концепцию «Белых садов». Путь в искусство начинается с входной двери: лобби бизнес-центра украшают картины всемирно известных художников. А панорамное остекление здания позволяет с любой высоты любоваться видами на Москву. В доступе арендаторов − обширная прогулочная зона и галерея ритейла, кафе и ресторанов.

Сам бизнес-центр имеет зелёный сертификат BREEAM, if you know what I mean.

4.     БЦ «Трёхгорная Мануфактура»

Адрес: Рочдельская ул., 15

Класс здания – В+

Можно арендовать: 1 244,4 – 20 756 кв. м

Преимущества: потолки до 8 м, креативный ремонт в стиле лофт, развитая инфраструктура, возможность арендовать 5 500 м2 на одном этаже

Модный исторический квартал, где всегда кипит жизнь. На территории отреставрированной ситценабивной фабрики более 20 кафе и ресторанных концепций, магазины и шоурумы, салон красоты, студия танцев, ночные клубы.

Офисная часть комплекса не менее атмосферна. Классический лофт с элементами бывших заводских помещений полностью отвечает современным запросам арендаторов. Высокие потолки и окна не только наполняют офис простором и светом, но и дают возможность максимально проявить креатив. Лестница для досуга и презентаций – один из таких примеров.

5.     БЦ «Легенда Цветного»

Адрес: Цветной бул., 2

Класс здания – А

Можно арендовать: 368 – 1 785 кв. м

Преимущества: подземный паркинг, развитая инфраструктура, экологический сертификат BREEAM

Для тех, кто любит центр всей душой. Вся необходимая инфраструктура прямо в бизнес-центре: кафе и рестораны, фитнес-клуб, пространство красоты, флористический магазин. Напротив – Центральный рынок и универмаг Tsvetnoy. Прямо под окнами небольшой зеленый парк. В общем, любой вид досуга для молодых, активных и красивых.

Бизнес-центр предлагает помещения с качественным современным дизайнерским ремонтом. После ухода международных компаний арендаторам стали доступны по-настоящему легендарные офисы. Имена раскрывать не будем, но дух роскоши и романтики по-прежнему витает в этих стенах.

Подробную информацию об объектах вы можете найти на сайте.