Новостройки
Владимир ЛебедевСотрудничество с застройщиками ведется через 3 канала:
- Нмаркет
- FletSeller
- ТрендАгент
- Прямой договор
Работа с площадками Нмаркет, FletSeller и ТрендАгент ведется от самозанятого напрямую.
но для тех- кто не хочет работать с площадками напрямую, есть возможность бронировать объекты от лица ИП Лебедева, из выплаты будет удержано 10% и Риелтор получит 90%. (сумма округляется до 100р. если цифра на конце меньше 50р., в меньшую, если больше 50р., то в большую)
Где выгоднее поставить бронь, ты можешь узнать в google-таблице "Новостройки":
Также в таблице есть иная информация по объектам, контакты, сроки ввода, отделка и так далее.
Если таблица не актуальна, мы просим тебя обратится к руководителю направления новостроек Татьяне Лане. Она актуализирует данную таблицу, а также поможет тебе в следующих делах:
- взаимодействует с застройщиками по вопросам прямого сотрудничества, выполнения планов
- ведет документооборот по выплатам с площадок и по прямым договорам (акты, счета, отчеты)
- контролирует сроки оплат
- анализирует наши продажи первички
- организовывает совместные с застройщиками мероприятия
Алгоритм работы через Нмаркет при самозанятости:
Бронирование объекта в системе Нмаркет ➡️ Подтверждение бронирования застройщиком ➡️ Сделка ➡️ Загрузка ДДУ и платежного документа в систему, либо на почту куратору в Нмаркет ➡️ Ожидание оплаты от застройщика Нмаркету, когда она происходит тебе приходит смс с текстом "Оплата от застройщика по сделке №... получена. Ждем от вас акт." ➡️ Ты распечатываешь акт в 2 экз.на вознаграждение и подписываешь его собственноручно ➡️ Далее этот акт нужно физически привезти в Нмаркет➡️ Ты можешь не отвозить акты самостоятельно, а оставить их в лотке "Нмаркет" на ресепшн в нашем офисе - каждую пятницу мы передаем все собранные за неделю акты курьером➡️ После получения акта Нмаркет направляет деньги на ваш счет в течении 5 раб.дней.
Алгоритм работы по прямому договору:
Способ бронирования квартиры смотри в таблице "Новостройки" ➡️ Подтверждение брони у менеджера застройщика ➡️ Сделка ➡️ Ты сообщаешь Оксане о прошедшей сделке и направляешь ей ДДУ/ДКП и платежный документ (на почтуoksana-1984.10@mail.ru) ➡️ Оксана готовит Акт и счет застройщику ➡️ Ожидание оплаты, сроки и условия индивидуальны ➡️ На следующий рабочий день после зачисления деньги можно получить у Владимира наличными в офисе.
Алгоритм работы через FletSeller (через ИП Лебедев В.С.)
Бронирование объекта в системе FletSeller ➡️ Подтверждение бронирования застройщиком ➡️ Сделка ➡️ Загрузка ДДУ и платежного документа в систему ➡️ Ожидание оплаты от застройщика во FletSeller, когда она происходит сотрудник FletSeller загружает Отчет (аналог акта) в систему электтронного документооборота, ты получаешь сообщение на на почту о том что сформирован отчет ➡️ Оксана получает уведомление и подписывает отчет ➡️ В течение 5 раб.дней мы получаем оплату от FletSeller ➡️ На следующий рабочий день после зачисления деньги можно получить у Владимира наличными в офисе.
Контакты Татьяны Лане:
телефон:
+7 (900) 389-48-23
почта:
lanetatyana@mail.ru
телеграмм:
@TatyanaLane