Застройщик против аренды

КУПИТЬ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ, И ПОЛУЧИТЬ ШТРАФ ОТ САМИХ ПРОДАВЦОВ.

Реальная история.

По одному из зданий, где у нас тоже периодически происходят покупки. И мы предупреждаем об особенностях этого места. Люди тогда берут одно место для своего проживания и если позволяют бюджеты, то для аренды выбирают другие места для покупки. Там, где это можно делать. Или даже эти места имеют специальную команду профи для сдачи.

Не наши покупатели, другие люди захотели купить квартиру в новом строящемся закрытом комплексе. Чтобы часть лета там самим отдыхать. А в другое время сдавать свои апартаменты и получать с них доход.

Поставили такую задачу своим риелторам.

Те их привели к одним из застройщиков. И там же и произошла сделка покупки с рассрочкой в новом строительстве.

Здание построилось, квартиру оформили в собственность. И после своего отдыха сдали в аренду.

Все, как и планировалось.

А спустя 3 месяца попали на налоговый штраф в 2.500 евро.

На них подали жалобу сами застройщики. По причине того, что они не сказали никому, что они сами против того, чтобы в их построенном комплексе сдавали в аренду квартиры. Так как сами там начали жить и не хотели видеть посторонних людей в своем комплексе. И чтобы слишком часто менялись жильцы в зданиях. Заезжали выезжали с чемоданами.

Уже после покупки и сдачи в аренду люди и узнали, что те, у кого они купили – категорически против этого. И будут ставить палки в колеса. Даже если все официально оформлять по приходу денег. Просто они не хотят здесь видеть туристов. Согласны только на то, чтобы были постоянные жители. Их риелторы это им не сказали. Потому что сами не знали этой информации – особенности продавцов – застройщиков.

МЕНТАЛЬНАЯ ОШИБКА.

Не проговорить свои планы заранее с самими продавцами – застройщиками. Согласовать возможность сдачи. Думать, что все риелторы – посредники знают особенности предлагаемой недвижимости и урегулируют этот вопрос за вас.

Большой штраф пришлось оплатить.

Планы сдавать в аренду здесь – забыть.

И пришла мысль о продаже здесь вообще из-за сложившейся неприятной ситуации.

Люди поставили задачу своим риелторам подобрать объект для сдачи. А в итоге «сдали» их самих.

Сказал ли бы им кто это заранее – сделали бы выбор в другом месте. Без не нужных переживаний и финансовых потерь. Теперь их история известна всем кто здесь живет. Хорошо если ее расскажут и следующим покупателям в этом месте раньше чем они внесут депозит.