Заседание Градостроительного совета

В пятницу провёл градостроительный совет Севастополя. Рассмотрели перспективный мастер-план, направленный на комплексное развитие части прибрежной зоны Северной стороны города. Речь идёт о преобразовании территории старых заброшенных недостроев в современное туристско-рекреационное пространство за счёт частных инвестиций.

В рамках поставленной Президентом Владимиром Владимировичем Путиным задачи о привлечении более 200 млрд частных инвестиций в экономику Севастополя к 2025 году, это первый крупный проект, который приближает нас к выполнению этой цели. Инвестор, который приобрёл участок на Северной стороне Севастополя, разрабатывает проект рекреационного кластера. Мы попросили инвестора изучить и подготовить мастер-план более широкого участка прибрежной зоны как единого туристско-рекреационного пространства. 

Речь идёт о территории с недостроями украинского периода в районе Любимовки. Это место всегда имело рекреационное назначение, рядом находятся и другие базы отдыха, но только теперь территория станет ухоженной и современной. Инвестор планирует построить многофункциональный комплекс мирового уровня, социальные объекты, включая реабилитационный центр для детей, а также благоустроить пляж и сделать единую линию променада с сохранением доступности для всех жителей Севастополя.

В итоге обсуждений мастер-план был утверждён на градостроительном совете как отправная точка развития Северной стороны как туристического кластера.

Также на заседании были рассмотрены другие проекты. Обсудили проект застройки ИЖС «ТСН «Верхняя Учкуевка» и ТСН «Нижняя Учкуевка». Речь идёт о территориях бывшего совхоза имени Софьи Перовской, где люди долгое время настаивают на своём праве застроить паи с назначением КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство в украинском законодательстве) ИЖС. Члены градсовета согласились, что территорию можно развивать как комплексную застройку ИЖС, но только в формате комплексного развития территории (КРТ): то есть с запланированной дорожной сетью, озеленением, благоустройством, социальными объектами, доступом для севастопольцев через территорию застройки к морю. Все это должно быть учтено при доработке представленного проекта.

Также отправлен на доработку проект жилого комплекса на Фиолентовском шоссе, 4. Здесь не хватает социальной инфраструктуры, плюс членами совета поставлены вопросы по транспортному каркасу и прилегающим территориям. 

Одобрена концепция застройки земельного участка, расположенного по адресу: ул. Индустриальная, 3. Вместо промзоны появится жилой микрорайон.

И также одобрен проект комплексного развития территории нежилой застройки на перекрестке шоссе Генерала Моргунова и проспекта Генерала Острякова. 

Также члены градсовета одобрили проведение инвестиционного конкурса по зданию на Большой Морской 1 (здание ЦКБ «Черноморец»). Целью конкурса станет определение инвестора, с целью создания отеля высокого класса с обязательным условием реконструкции ОКН и сохранения всех предметов охраны. Это позволит сохранить историческое здание и привести его в порядок. Сейчас здесь находятся Департаменты Правительства. Считаю, что здание должно работать на экономику Севастополя.