Зарубежная недвижимость. Особенности и порядок приобретения - Государство и право реферат
Главная
Государство и право
Зарубежная недвижимость. Особенности и порядок приобретения
Обзор рынка недвижимости Болгарии, Испании, Турции и Финляндии. Районы, пользующиеся наибольшей популярностью для приобретения недвижимости. Оформление недвижимость в собственность и купля–продажа. Налоги и другие расходы на содержание недвижимости.
посмотреть текст работы
скачать работу можно здесь
полная информация о работе
весь список подобных работ
Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Федеральное агентство по образованию
Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет
Курсовая работа по дисциплине «Экономика Недвижимости»
Обзор рынка недвижимости некоторых стран
Российские покупатели стали самыми желанными в большинстве европейских курортных стран. Но при этом риэлторы и девелоперы не устают удивляться своим новым клиентам, их требованиям, особенностям восприятия информации и поведения. Клиенты из России чаще всего не говорят ни на одном иностранном языке, не любят оставлять свои координаты, уходят от прямых ответов о цели покупки и ее бюджете, не нанимают личных адвокатов. При этом они частенько производят впечатление людей испуганных, но внезапно могут продемонстрировать безоговорочную и необоснованную доверчивость. Такой «внезапный и противоречивый» портрет российского покупателя рисуют западные специалисты по недвижимости.
Поэтому, перед тем, как заняться покупкой недвижимости, необходимо решить для себя ряд вопросов. В первую очередь стоит определиться с бюджетом будущей покупки, не забывая, что его можно увеличить за счет ипотечного кредита. И далее сформировать пожелания, уже исходя из своих возможностей.
Затем нужно определиться с назначением приобретения: для проведения отпусков, для постоянного проживания или для выгодного вложения капитала. Если для индивидуального проживания (постоянного или временного), требования к недвижимости должны основываться на семейных вкусах и предпочтениях. То есть, надо выбрать тип недвижимости (дом, бунгало, квартира и т.д), близость к объектам инфраструктуры и морю, размер жилья, количество спальных комнат, наличие гаража, бассейна и т.д. Если жилье приобретается для инвестирования, или для последующей сдачи туристам, то основным требованием является вид из окна и близость к морю. Если же покупается коммерческая недвижимость, то нужно определиться, как она будет использоваться.
Ну и конечно же необходимо определиться со страной, в которой будет осуществляться сделка. Самой популярной зарубежной недвижимостью у Россиян в 2011 году, как и раньше, является недвижимость в Болгарии. Далее идут Испания, Турция, Финляндия, Италия, Франция. Испания и Болгария близки русскому человеку. Болгария привлекательна низкими ценами и культурно-исторической близостью. Испания популярна из-за огромного количества предложений и относительно низкой стоимости квадратного метра.
По данным Интернет портала «Ваш дом за рубежом» для петербуржцев при выборе рекреационной недвижимости самое важное - хорошая транспортная доступность. Второй фактор - наличие морского побережья или курорта. На третьем месте - стоимость, важна сравнительно низкая цена квадратного метра. Любопытно, что инвестиционная целесообразность приобретения не является основополагающим фактором для русских покупателей зарубежной собственности. Однако ряд рынков наши соотечественники рассматривают как рискованные, а именно: рынки мусульманских стран, политически нестабильных государств (Израиль) и зоны возможных природных катаклизмов (Таиланд, страны Карибского бассейна).
Налоги и другие расходы на содержание недвижимости.
Стоимость коммунальнх услуг оплачивается по показаниям счетчиков.
Преимуществами инвестирования в Турецкую собственность являются сравнительно низкий уровень цен на квадратный метр, хорошая транспортная доступность, безвизовый въезд на срок до 30 дней и возможность получения ВНЖ. А также, высокий потенциал роста цен, большой спрос на аренду и строгая и прозрачная процедура регистрации собственности с гарантией прав покупателя.
Стоимость объектов недвижимости существенно разнится в зависимости от ее вида. Так квартира в жилом комплексе будет стоить в среднем 50 тыс. евро, а стоимость виллы уже будет колебаться в районе 200-500 тыс. евро.
Налоги и другие расходы на содержание недвижимости.
Стоимость объектов недвижимости зависит от площади и расположения. Так, стоимость квартир будет колебаться в районе от 70 тыс. евро до 120 тыс. Стоимость участка с домом будет зависеть от площади, года постройки, близости к инфраструктуре, а также состояния самого дома. Минимальная стоимость дома с участком - 45 тыс. евро.
Налоги и другие расходы на содержание недвижимости.
Основной материал был получен на ярмарке недвижимости проводимой в СКК в ноябре 2010.
Понятие и особенности недвижимости как объекта прав по гражданскому кодексу РФ. Виды недвижимого имущества. Требования к договору купли-продажи недвижимости. Права пользования жилым помещением после его отчуждения. Содержание договора продажи предприятия. курсовая работа [79,9 K], добавлен 14.04.2011
Регистрационные действия, совершаемые при купле-продаже жилого помещения, перечень необходимых документов. Содержание и особенности договора купли-продажи недвижимости, его предмет и формы. Процедура государственной регистрации недвижимого имущества. курсовая работа [31,5 K], добавлен 05.03.2011
Особенности правового режима недвижимости в РФ. Отличие купли–продажи недвижимости от иных видов купли–продажи. Понятие договора купли–продажи недвижимости, права и обязанности сторон. Специфические черты ответственности за нарушение положений договора. курсовая работа [39,3 K], добавлен 05.05.2011
Понятие недвижимости и ее правовой режим по законодательству РФ. Рынок недвижимости, его составляющие и особенности. Содержание договора купли-продажи жилых помещений или предприятия. Форма и государственная регистрация сделок купли-продажи недвижимости. курсовая работа [67,3 K], добавлен 16.06.2012
Недвижимость как объект купли-продажи. Источники правового регулирования договора купли-продажи. Особенности договора купли-продажи недвижимости по действующему гражданскому законодательству РФ. Регистрация перехода прав при купле-продаже недвижимости. контрольная работа [29,5 K], добавлен 04.01.2011
Юридическая классификация и перечень объектов недвижимости, оборотоспособность, порядок государственной регистрации прав собственности. Правовое регулирование отношений по продаже недвижимого имущества. Особенности заключения соответствующих договоров. дипломная работа [87,4 K], добавлен 23.04.2014
История развития оборота недвижимости. Понятие и условия договора купли-продажи недвижимости, форма и порядок его заключения. Права и обязанности продавца и покупателя, ответственность сторон. Регулирование купли-продажи отдельных видов недвижимости. курсовая работа [49,1 K], добавлен 08.01.2015
Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д. PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах. Рекомендуем скачать работу .
© 2000 — 2021
Зарубежная недвижимость. Особенности и порядок приобретения реферат. Государство и право.
Контрольная работа по теме Расчет асинхронного двигателя
Банк России Реферат
Реферат по теме Место философии в современной культуре
Сочинение На Тем Время
Курсовая работа по теме Особенность политического курса Шарля де Голля
Как Оформлять Контрольные Работы Для Заочников Пример
Контрольная Работа На Тему Исковая Форма Защиты Права
Реферат: Israel 2
Курсовая работа: Строительство в Вологодской области
Сочинение На Тему Рабочие В Поле
Сочинение Рассуждение Ночь Исцеления
Реферат по теме Империя Хань I в. до н.э. – II в. н.э. Восстание «желтых повязок»
Реферат: Сюрреализм и Сальвадор Дали. Скачать бесплатно и без регистрации
Реферат: Баня и ее влияние на оздоровление
Реферат: Принципиальные особенности современной естественно-научной картины мира
Отчет по практике: Мотивацiя навчання школярiв
Реферат по теме Концепция развития телемедицины в 2000-2005г.
Маленькое Сочинение Про Осень 5 Класс
Реферат: Gay Marriage Essay Research Paper Marriage Who
Тема Диссертации По Физической Культуре
Организация управленческого учета на малом предприятии - Бухгалтерский учет и аудит курсовая работа
Соединительные ткани - Биология и естествознание презентация
Карл Эрнест фон Бэр - Биология и естествознание презентация