Закрытый рентный паевой инвестиционный фонд

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости как способ экономии на налогах

Закрытый рентный паевой инвестиционный фонд

Все что нужно знать о Рентных ПИФах

Рентными, принято называть такую разновидность закрытых паевых инвестиционных фондов, инвестиции которых направлены на приобретение объектов коммерческой недвижимости. Вкладывая деньги в такой фонд, инвесторы получают двойную выгоду. Помимо того, что их паи растут вместе со стоимостью недвижимости, они ещё получают определённый рентный доход , генерируемый за счёт сдачи недвижимости в аренду. Напомним, что закрытые ПИФы привлекают инвестиции на достаточно долгие сроки как правило, на всё время существования фонда. Это позволяет им вкладывать средства в достаточно неликвидные, но при этом потенциально выгодные активы, к каким относится и недвижимость. Инвестиции в недвижимость относятся к категории долгосрочных и, при правильном выборе объектов, могут обеспечить пайщикам фонда доход превышающий средний по рынку, только за счёт роста стоимости приобретённой недвижимости. А коммерческая недвижимость, к тому же, позволяет получать стабильно высокий доход за счёт сдачи её в аренду. К коммерческой недвижимости относятся здания и помещения в которых могут быть расположены магазины, кафе, рестораны, фабрики и целые промышленные предприятия, или, другими словами — те или иные объекты бизнеса. По сути, все пайщики рентного инвестиционного фонда становятся совладельцами тех объектов недвижимости, которые фонд приобретает. А инвестиции в недвижимость всегда обладали относительной надёжностью и хорошей доходностью особенно в долгосрочной перспективе. Тот факт, что паи рентного фонда могут быть погашены только по окончании срока его деятельности никоим образом не мешает пайщикам продавать и приобретать их на биржевом и на внебиржевом рынках. Ликвидность , в данном случае, может быть не столь высока как в случае торговли акциями облигациями или фьючерсами, однако продать здесь свой пай обычно не составляет особого труда. По российскому законодательству все ПИФы имеют ряд налоговых преференций. Они освобождаются от налога по всем торговым операциям с ценными бумагами вся прибыль от которых реинвестируется фондом. А ЗПИФы, к которым относятся и рассматриваемые нами рентные инвестиционные фонды, к тому же освобождены от налогов на имущество и земельного налога. Такое положение вещей активно используется, и количество рентных фондов как способа приобретения недвижимости освобождённого от налогов постоянно растёт. Что касается пайщиков рентного фонда, то во время владения паями они не должны платить никаких налогов. Налог уплачивается только при реализации пая его погашения внутри фонда или продажи на биржевом или внебиржевом рынках. Помимо относительно больших сроков инвестирования, рентный паевой фонд, как правило, предполагает довольно высокий порог входа в него. Стоимость паёв здесь может начинаться с тысяч долларов. Что существенно ограничивает потенциальный круг пайщиков. Хотя, конечно, следует отметить тот факт, что этот порог значительно ниже того, который требуется для того, чтобы осуществлять самостоятельные инвестиции в недвижимость. Доходность ЗПИФов обычно находится на уровне ниже фондов открытого типа, занимающихся, например, акциями, однако они традиционно гораздо надёжнее и безопаснее. Такие фонды отлично подходят инвесторам обладающим значительным капиталом, который они планируют разместить на достаточно длительные сроки, получая при этом помимо роста стоимости пая стабильный рентный доход. Как и в любом профессионально управляемом фонде, здесь широко используется диверсификация активов. В связи с этим, в число активов рентного инвестиционного фонда, помимо недвижимости, могут входить:. Резюмируя вышесказанное, давайте подведём итоги в виде перечня основных достоинств и недостатков рассмотренного инструмента инвестирования. А также, определим основные критерии, которые следует учитывать при выборе рентного фонда для инвестиций. В заключение, давайте ещё раз рассмотрим основные преимущества и недостатки инвестирования в рентные фонды. Торгую га финансовых рынках с года. Сначала занимался преимущественно трейдингом краткосрочными спекуляциями на валютных рынках , но сейчас все больше склоняюсь к долгосрочным инвестициям на фондовом рынке. Хотя иногда, дабы не терять форму и держать себя в тонусе, балуюсь спекуляциями на срочном рынке фьючерсы, опционы. Пишу статьи на сайт ради удовольствия. Рентный фонд. Вы можете поделиться этой статьёй на своей странице в соцсетях:. Categories Tags. Инвестиции , Словарь трейдера. Related Articles Author. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Комментарий Имя Email Сайт. Главная Карта сайта Рекламодателям Словарь трейдера.

Забыл пароль от биткоинов