Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости капитал

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

Паевые инвестиционные фонды (ПИФ), управление активами, покупка и продажа ПИФов — Банк ВТБ

Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости капитал

Паевые инвестиционные фонды (ПИФы) недвижимости

Посмотрим что из себя представляет фонд, какими объектами наполнен, и какую доходность стоит ожидать. Задача фонда : покупка стабилизированных с готовым арендатором объектов недвижимости в трех секторах:. Звучит неплохо — диверсификация по отраслям внутри одного фонда. Правда, никто не мешает инвестору самому ей заниматься, подбирая разные фонды из разных отраслей от разных УК. Покупателем и был фонд «ВТБ рентный капитал». К слову, в последнем отчете за декабрь , мы еще этих объектов не видим. Предположим что все они уже в фонде, согласно тем долям, что указаны в презентации. Из отчетов оценщика по трем купленным объектам следует, что текущий чистый операционный доход трех купленных объектов — ПНК Парк Валищево к. Выглядит не очень привлекательно, и, как и в фонде от Альфа «Арендный поток» , выход на прогнозную доходность займет определенное время, в течение которого инвесторы будут получать доходность сравнимую или ниже безрисковых ОФЗ. При этом инвесторы в фонд PNKrental могут покупать наполненный объектами фонд, у которого допэмиссия происходит сразу под покупку объекта. Доступны на московской бирже, любым клиентам, в том числе без статуса квалифицированного инвестора. Судя по графику, маркет мейкер активно расторговывает паи, и дела с ликвидностью обстоят лучше чем у Альфы. Для этого придется ловить окно допэмиссии на сайте УК и подавать заявку в управляющую компанию через ЛК. Сейчас как раз открыто такое окно — с 3 февраля, и действует в течение 30 суток. Фонд от крупной и старой УК существует с года, под управлением более млрд рублей с хорошей ликвидностью на вторичном рынке. Понятная стратегия, экспозиция на три сектора коммерческой недвижимости правда пока только на один. Но медленное наполнение фонда и относительно высокие комиссии, съедающие значительную часть потенциальной прибыли. Лично я для себя не вижу смысла покупать фонд от ВТБ, в котором те же объекты от ПНК, только купленные дороже, и с более высокими комиссиями, и предпочитаю взять ПНКрентал , но при необходимости диверсификации по УК — вполне рабочий вариант. На мой взгляд это по прежнему лучше, чем покупка жилой недвижимости под самостоятельную сдачу в аренду. Основной же доход, который был распределен среди пайщиков я так и не смог классифицировать, в отчете он отражен как «Сумма начисленных дивидендов по акциям акционерного инвестиционного фонда дохода по инвестиционным паям паевого инвестиционного фонда ». Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Оповещать меня об ответах по e-mail. Уважаемый автор, в подобных фондах присутствует разрыв между расчетной и биржевой стоимостью пая? Но да, расчетную цену для ориентира УК считают и публикуют правила расчета у всех так же опубликованы , и биржевая может от нее отличаться, так как это обычные рыночные торги. Маркетмейкер держит спред чтобы ему было на чем зарабатывать. Интересно, как маркетмейкер определяет цену. Какие у него возможности в плане ликвидности, какое вообще отклонение в балансе в сторону продавцов или покупателей он может выдержать. Следите за новыми публикациями, новостями, идеями для инвестиций и участвуйте в обсуждении с другими частными инвесторами. Перейти к содержанию. Search for:. Главная » Инструменты » Недвижимость. На чтение 7 мин. Просмотров 3. Опубликовано Следите за обновлениями на сайте на каналах: Telegram , Яндекс. Что думаете по этому поводу? Отменить ответ. Нажимая на кнопку 'Отправить комментарий', я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности. Danila BuyTheDip автор Узнать расчетную стоимость можно только из документов раскрытия информации фонда? Алексей Вам также может понравиться. PNK Rental — мой обзор инвестиций в промышленную недвижимость. Мои совокупные результаты инвестирования за год. В чем выгоднее было хранить накопления — рублях или долларах? Премиум бонусы: Альфа-банк Альфа-директ. Ездим на майбахе бесплатно. Мой результат инвестиций в жилую недвижимость в РФ с по год 9 лет. Заходите в Телеграм канал. Актуальные на На сайте УК.

Лучшие предложения для заработка без вложений