Закон про захист прав інвесторів будівництва. Докладніше про документ.

Закон України "Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому", має забезпечити прозорість первинного ринку нерухомості та дієві механізми захисту прав інвесторів. Це особливо важливо в умовах економічної нестабільності ринку та викликів, які поставило перед бізнесом воєнний стан.

Серед основних змін, які істотно трансформують ринок, слід віднести такі:

1. Змінюються механізми залучення коштів від інвесторів;
2. Право забудовника делегувати частину своїх функцій девелоперу відтепер законодавчо врегульовано;
3. Держава тепер офіційно визнає та захищає права на майбутні об'єкти нерухомості шляхом державної реєстрації спеціальних майнових прав на них у Державному реєстрі прав на нерухоме майно («Реєстр»);
4. Посилюється контроль з боку інвесторів за ходом будівництва шляхом гарантованого отримання розширеної інформації про об'єкт будівництва, хід будівництва, строки; зобов'язання забудовника погоджувати зміни до проектної документації, ін.;
5. Запроваджується спеціальний режим передачі в іпотеку/запоруку майбутніх об'єктів нерухомості;
6. Запроваджується "єдине вікно" у взаємодії між державними реєстрами, що має забезпечити автоматичну реєстрацію права власності за кінцевим покупцем після введення будівлі в експлуатацію.

Джерело