Закладки Mdma Мерсин Турция

__________________________

Проверенный магазин!

Гарантии и Отзывы!

__________________________

Наши контакты (Telegram):

НАПИСАТЬ НАШЕМУ ОПЕРАТОРУ ▼

>>>🔥✅(ЖМИ СЮДА)✅🔥<<<

__________________________

ВНИМАНИЕ!

⛔ В телеграм переходить по ссылке что выше! В поиске фейки!

__________________________

ВАЖНО!

⛔ Используйте ВПН, если ссылка не открывается или получите сообщение от оператора о блокировке страницы, то это лечится просто - используйте VPN.

__________________________

Мерсин Турция: районы города, плюсы и минусы, цены на недвижимость, погода

На первом этапе продавец и покупатель заключают договор. В нем прописываются данные об участниках сделки, объекте недвижимости планировка, особенности постройки, даты сдачи в эксплуатацию и т. Во время подписания контракта покупателю необходим только загранпаспорт. Документ заключается в двух экземплярах и на нескольких языках, например, турецком и русском. В Турции действует титульная система оформления прав на недвижимость, то есть государственные органы в лице Кадастрового управления оформляют документы собственности, гарантируя на государственном уровне чистоту и законность сделок. Нотариусы не имеют права самостоятельно регистрировать сделки купли-продажи. У нотариуса можно лишь оформить контракт, предметом которого является купля-продажа недвижимости, а также произвести нотариальное заверение подписей на договоре. Сумму задатка желательно указать в договоре отдельным пунктом в штрафных санкциях, применяемых к обеим сторонам. Если покупатель отказывается от сделки, задаток ему не возвращается. Если от сделки отказывается продавец, он возвращает задаток в двойном размере. Чтобы подписать договор, достаточно загранпаспорта, но для окончательного оформления объекта в собственность и получения ТАПУ понадобятся еще документы. У покупателя, в том числе иностранца без ВНЖ, должен быть индивидуальный налоговый номер в Турции — это обязательное требование для регистрации недвижимости, открытия банковского счета, заключения договоров с коммунальными службами и провайдерами телефонной связи. Процедура простая и занимает несколько минут. Для получения ИНН надо прийти в районное отделение налоговой инспекции vergi dairesi , предъявить паспорт и написать заявление. Чаще всего для проведения сделки открывается банковский счет в Турции. Это удобно, потому что в последующем с этого же счета можно будет оплачивать коммунальные услуги. Он также понадобится, если вы будете оформлять ВНЖ. Во многих турецких банках есть русскоязычный персонал и интернет-банкинг, поэтому сложностей с управлением счетом не должно возникнуть. Счет в турецком банке можно открыть в евро, долларах США или турецких лирах. Можно открыть все три валютных счета одновременно. Процедура занимает несколько минут, внести деньги можно сразу. Минимальной суммы вклада не существует — при открытии счет может быть даже пустым. Если желания открывать счет в Турции нет, можно оплатить сделку переводом из своей страны сразу на счет продавца. Оплачивать недвижимость в Турции можно как в турецких лирах, так и в евро, долларах, английских фунтах. В Стамбуле цены указывают преимущественно в долларах, на побережье — чаще в евро. По личной договоренности с продавцом можно выбрать удобную валюту, прописав этот пункт в договоре. Там же указывается график платежей. Чаще всего сделки оплачиваются банковским платежом. Для совершения перевода из России банк может запросить подтверждающие цель платежа документы — договор купли-продажи. Часть средств можно внести наличными. Некоторые турецкие компании принимают платежи в своих офисах в России, Украине, Казахстане. Требуйте приходные документы! К моменту получения ТАПУ недвижимость должна быть полностью оплачена. Есть возможность купить объект в рассрочку, но в этом случае в свидетельство о собственности будет вписано обременение, которое можно снять после полного расчета. Продавец или представитель по доверенности , покупатель или представитель по доверенности , риэлторы и нотариальный государственный переводчик встречаются в Кадастровом управлении. При оформлении сделок с участием иностранцев, не владеющих турецким языком, обязательным условием легитимности договора является подпись государственного переводчика. Здесь проходит передача ТАПУ — основного документа о праве собственности к этому времени должны быть уплачены все налоги и другие расходы, связанные с передачей ТАПУ. После этого покупатель становится полноправным собственником объекта недвижимости в Турции. Финальный этап сделки — оформление договоров с поставщиками коммунальных услуг электричество, вода, телефон, интернет на нового владельца недвижимости. Если вы купили новостройку, то первым делом надо получить Искан — технический паспорт на квартиру. Ferdi Iskan — это индивидуальный технический паспорт на квартиру, который получает собственник после покупки. В нем содержится техническая информация о квартире и всём здании площадь, количество этажей, наличие подсобных помещений и т. Индивидуальный техпаспорт оформляется один раз при первой продаже квартиры. Если покупается «вторичка», то Ферди Искан уже должен быть. Для этого нужно обратиться в Муниципалитет по месту нахождения недвижимости и оплатить госпошлины. Дополнительные расходы на покупку недвижимости в Турции будут ниже, чем в большинстве стран Европы. За выдачу свидетельства о собственности взимается кадастровый сбор. Также придется оплатить услуги государственного переводчика, присутствие которого при сделках с иностранцами обязательно. В случае если сделка или какие-то ее части проводится дистанционно, необходима нотариальная доверенность на представителя покупателя в Турции. В Турции нет фиксированной ставки агентского вознаграждения. В эту стоимость включены не только подбор, показы недвижимости и ведение переговоров с продавцом, но и подготовка документов и подача в их в необходимые инстанции. Размер комиссии стоит обсудить с вашим агентом заранее. На первичном рынке риэлторы часто работают за комиссию от застройщика, а значит, для покупателя их услуги бесплатны. Все собственники недвижимости в Турции должны оформить страховку от землетрясений и стихийных бедствий — DASK. Без нее невозможно заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг. Размер ежегодного налога на недвижимость в Турции Emlak vergisi зависит от типа объекта — жилой, коммерческий или земельный участок. Важно учитывать, что эти налоговые ставки начисляются от кадастровой стоимости имущества, указанной в ТАПУ, а она, как правило, в несколько раз ниже рыночной, то есть той, которая была уплачена при сделке. Оплачивать налог необходимо 2 раза в год — до конца мая и до конца ноября. Можно и за один раз внести всю сумму. Собственнику назовут нужную сумму и дадут реквизиты для уплаты налога. Кроме того, этот сбор можно оплатить онлайн на сайтах городских властей. Кроме налога собственники недвижимости оплачивают небольшие муниципальные сборы — за вывоз мусора и уборку улиц. Их размер определяет администрация города в зависимости от расположения и площади объекта. Все коммунальные услуги в Турции оплачиваются по счетчикам. Кроме того, независимо от того, живет собственник в квартире или нет, необходимо вносить плату за содержание комплекса — так называемый Айдат. Aidat в переводе с турецкого означает внесение ежемесячного взноса за обслуживание жилого комплекса. Соответственно, чем обширнее инфраструктура в комплексе, тем выше ежемесячная плата для каждого владельца недвижимости. Размер айдата определяют жильцы на ежегодном собрании, они же выбирают управляющего или нанимают специальную компанию. Оплачивать можно наличными управляющему при этом стоит не забыть получить квитанцию или на банковский счет управляющей компании. По статистике, цены на электроэнергию в Турции — одни из самых низких в Европе дешевле только в Болгарии и Венгрии. И все же из-за работающих кондиционеров и других электроприборов счета могут быть внушительными. Плата за электричество списывается по счетчикам. Причем в стране действуют несколько тарифов — ночные в несколько раз дешевле. Оплачивать счета можно в городской администрации, через интернет-банк, в банкоматах или отделениях почты. За долги электричество отключают, чтобы возобновить подачу, надо будет полностью погасить долг с учетом пени. Централизованного горячего водоснабжения в Турции нет. Воду нагревают бойлерами или солнечными батареями последние помогают экономить электричество. Газ проведен далеко не во все квартиры в Турции. Одного баллона семье из трех человек хватает на месяцев. На южных курортах из-за теплого климата для обогрева квартиры зимой обычно хватает мощностей кондиционеров, которые установлены в каждой квартире. Правда, в этом случае увеличивается счет за электричество. В Турции сейчас активно развивается мобильный интернет — во многих крупных городах есть сети 4G. С 22 января года в Турции вступил в силу закон, в соответствии с которым сдать жилье на короткий срок может только юридическое лицо с лицензией на данный вид деятельности и при соблюдении ряда требований. Как к вам обращаться Ваш телефон Ваш e-mail Ваше сообщение. Отправляя сообщение, вы соглашаетесь с Политика конфиденциальности. Узнать, как оформить ВНЖ в Турции? Что такое ознакомительный тур? Ответ на вопрос: Столица России. Как к вам обращаться Ваш телефон Ваш e-mail Дата поездки. Политика конфиденциальности персональной информации далее — Политика действует в отношении всей информации, которую mersindom. Использование сервисов mersindom. Персональная информация Пользователей, которую обрабатывает mersindom. Обязательная для предоставления Сервисов информация помечена специальным образом. Иная информация предоставляется Пользователем на его усмотрение. Настоящая Политика применима только к информации, обрабатываемой в ходе работы с порталом mersindom. Однако mersindom. Цели обработки персональной информации Пользователей mersindom. Условия обработки персональной информации Пользователей и её передачи третьим лицам В отношении персональной информации Пользователя сохраняется ее конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления Пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;. Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса полностью или в части , при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации;. При обработке персональных данных Пользователей mersindom. Изменение и удаление персональной информации. Обязательное хранение данных 4. В частности, такие ограничения могут предусматривать обязанность mersindom. Меры, применяемые для защиты персональной информации Пользователя 5. Обратная связь. Какие обязанности появляются у иностранца после покупки жилья в Турции? Какие налоги должны платить собственники? Из чего складываются счета за коммунальные услуги и как заработать на сдаче квартиры в аренду? Подробно на главные вопросы о содержании недвижимости в Турции. Этап 1. Заключение договора купли-продажи. Подписываем договор купли-продажи На первом этапе продавец и покупатель заключают договор. Договор, даже заверенный нотариусом, не имеет силы документа удостоверяющего переход права собственности. Для этого нужно получить ТАПУ свидетельство о праве собственности. Этап 2. Подготовка документов для регистрации сделки. Получаем ИНН У покупателя, в том числе иностранца без ВНЖ, должен быть индивидуальный налоговый номер в Турции — это обязательное требование для регистрации недвижимости, открытия банковского счета, заключения договоров с коммунальными службами и провайдерами телефонной связи. Открываем счет в банке — по желанию Чаще всего для проведения сделки открывается банковский счет в Турции. Для открытия счет понадобится: загранпаспорт и его ксерокопия; налоговый номер в Турции официальный документ из налоговой инспекции ; внутренний паспорт со штампом о регистрации по месту жительства. Этап 3. Оплата недвижимости. Этап 4. Передача права собственности и ТАПУ. В ТАПУ содержится следующая информация: Тапу, свидетельство о собственности адрес участка, на котором находится объект; фотография собственника при оформлении документов понадобится 2 фото ; информация о регистрации участка в Кадастре; состояние участка информация из Кадастра ; площадь участка, который принадлежит новому собственнику пропорциональна размеру приобретаемого жилья ; тип собственности на объект; стоимость недвижимости; информация об предыдущих владельцах; информация о новых собственниках; дата покупки недвижимости предыдущим владельцем; номер регистрации ТАПУ предыдущего владельца меняется при передаче прав собственности ; данные регистрации документа ТАПУ; дата покупки объекта недвижимости новым владельцем; печать кадастрового управления, подпись уполномоченного лица. Этап 5. Оформление договоров на коммунальные услуги. Для оформления абонементов на коммунальные услуги понадобятся: Паспорт собственника недвижимости копия. ТАПУ на недвижимость копия. Индивидуальный Искан копия. Страховой полис обязательная страховка от землетрясений. Порядковые номера счетчиков на воду. Заявления на подключение коммунальных услуг. Нотариальная доверенность на представителя если собственник не сам занимается оформлением абонементов. Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Турции. Государственные пошлины при оформлении ТАПУ За выдачу свидетельства о собственности взимается кадастровый сбор. Нотариальная доверенность В случае если сделка или какие-то ее части проводится дистанционно, необходима нотариальная доверенность на представителя покупателя в Турции. Услуги риэлтора В Турции нет фиксированной ставки агентского вознаграждения. Обязательное страхование Все собственники недвижимости в Турции должны оформить страховку от землетрясений и стихийных бедствий — DASK. Пример расчета расходов на покупку квартиры Сколько стоит оформить? Расстоянии м. Граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана имеют право покупать в полную частную собственность квартиры и виллы в Турции. Владение объектом любой стоимости дает право получить вид на жительство в Турции. Главный документ , удостоверяющий право собственности на недвижимость — это ТАПУ. Договор купли-продажи, даже подписанный у нотариуса, еще не делает покупателя официальным владельцем недвижимости. Ежегодные налоги и сборы Иностранцы платят те же налоги, что и местные жители. Налоги и сборы. Налог на недвижимость Размер ежегодного налога на недвижимость в Турции Emlak vergisi зависит от типа объекта — жилой, коммерческий или земельный участок. Тип недвижимости. Цены на коммунальные услуги в Турции за месяц. Коммунальные услуги Все коммунальные услуги в Турции оплачиваются по счетчикам. Айдат — плата за содержание комплекса Aidat в переводе с турецкого означает внесение ежемесячного взноса за обслуживание жилого комплекса. Как правило, в общую сумму, подлежащую ежемесячной оплате, входят такие составляющие: Обслуживание инфраструктуры, которой пользуются жильцы — сауны, хамамы, тренажерные залы, бассейна и др. Оплата работы смотрителя или капыджи. Охрана работа охранников, техники — камер видеонаблюдения, пультов. Услуги садовника. Уборка территории вокруг дома, подъездов, холла. Бесперебойное функционирование освещения на территории. Обслуживание лифта. Уход за детскими площадками. Электричество По статистике, цены на электроэнергию в Турции — одни из самых низких в Европе дешевле только в Болгарии и Венгрии. Вода Вода в Турции обходится дешевле электричества. В среднем за 1 куб. Газ Газ проведен далеко не во все квартиры в Турции. Отопление Традиционное для России или Украины центральное отопление в Турции встречается редко. Интернет, ТВ, телефон В Турции сейчас активно развивается мобильный интернет — во многих крупных городах есть сети 4G. Турция — популярная у туристов страна с длинным курортным сезоном. Решения могут быть следующими. Во-первых, по-прежнему разрешено сдавать недвижимость на долгий срок. Во-вторых, можно купить недвижимость у компании, которая профессионально занимается посуточной арендой имеет соответствующую лицензию. Лучшие предложения. Эксклюзивное предложение! Общая площадь: кв. Отличная, двухэтажная квартира по самой выгодной цене в Мерсине, на расстоянии метров от моря! Комплекс с прекрасной дворовой территорией на первой линии моря м! Песчаный пляж более м. Отличное предложение для желающих приобрести виллу в Турции на побережье Средиземного моря на самом юге в г. Если Вы планируете приобрести действи Роскошный дом с видом на море кв. Вашему вниманию предлагаются квартиры в строящемся этажном жилом комплексе всего метров от моря. Благоустройство проекта включает бассейн, детские Новый жилой комплекс м. От Общая площадь: 78 кв. Подпишитесь на новости о новых объектах! Мы пришлем вам сообщение, когда появиться новый объект недвижимости на нашем сайте! Предоставлено SendPulse. Please enable JavaScript play-sharp-fill. Copy and paste this HTML code into your webpage to embed. Заявка на просмотр. Тапу, свидетельство о собственности. Политика конфиденциальности. Персональную информацию Пользователя mersindom. Пользователь согласился на такие действия; 3. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры; 3. Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса полностью или в части , при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации; При обработке персональных данных Пользователей mersindom. Работает на Joinchat. Что вас заинтересовало? Напишите нам!

Закладки Mdma Мерсин Турция

Египет купить Альфа-ПВП в интернете

Маунт-Лавиния где купить Кокс

Закладки Mdma Мерсин Турция

Как купить Скорость ск Сясьстрой

Закладки Лирику Тель-Авив