6 причин, почему крошечные квартиры-студии так популярны в азиатских странах
В азиатских странах, особенно в Китае и Японии в последние годы очень популярны квартиры-студии. Причём не просто небольшие, а просто крошечные, около 15-20 квадратных метров. И этот странный тренд на миниатюрную жилплощадь сегодня ещё и распространяется по миру. Но происходит так не из-за милого вида компактных квартир в дорамах - есть целый ряд причин, откуда у такого жилья есть столько поклонников.
Причина 1: Недостаток заселённой территории
Людей много, а места мало. /Фото: japan-property.jp
Несмотря на то, что большинство из стран Азии обладают довольно большими территориями, ориентироваться на количество освоенных земель по политической карте будет нецелесообразно. Фишка этих государств состоит в том, что значительная их часть остаётся незаселённой. Например, в Японии огромная доля островов - это горы, и обустроить там крупные развитые города попросту нереально.
Дом с микроквартирами в Гонконге. /Фото: chinadaily.com.cn
В Китае ещё интереснее: по информации редакции novate.ru, при столь огромной территории на карте, большая часть представляет собой такой сложный рельеф, что настоящие мегаполисы сосредоточены в нескольких небольших регионах и нескольких населённых пунктах, прежде всего, Пекине и Шанхае. Туда же съезжается множество людей, особенно студенты или молодые специалисты. В таких условиях города расширять не получается, а спрос на жильё огромен - дома с массой компактных квартир является логичным и едва ли не единственным выходом.
Причина 2: Цены на рынке недвижимости
Иногда стоимость квартиры важнее, чем её площадь. /Фото: rethinktokyo.com
Учитывая, насколько высок спрос на жилплощадь в крупных азиатских городах, немудрено, что предложение на них сопровождается пропорциональными ценами. Собственно, вопрос стоимости квартир как раз и является самой очевидной причиной, почему среди азиатов так популярны маленькие квартиры.
Причина 3: Минимализм как часть повседневной культуры
В интерьере ничего лишнего. /Фото: japan-property.jp
Казалось бы, такой практичный подход к выбору крошечной квартиры является своего рода жертвой комфорту, ведь в столь небольшом пространстве не развернёшься. В реальности азиатам в этом отношении куда проще и привычнее, ведь они в повседневной жизни издревле придерживались минимализма.
И дом, и офис, и место для отдыха - минимализм и оптимизация во всём. /Фото: rethinktokyo.com
В их домах всегда было немного мебели даже при относительно большом пространстве, хотя особенно просторной их жилплощадь была не всегда. Кроме того, довольно часто и помещения, и наполнение интерьера представляет собой мультифункциональные вещи, которые можно использовать и для домашних дел, и для досуга, и для работы. Такие же черты азиатских традиционных домов применяют и для современных миниатюрных квартир.
Причина 4: Привычка проводить больше времени вне дома
В Азии в квартирах всё чаще только ночуют. /Фото: japantimes.co.jp
Менее очевидная, но также довольно распространённая причина популярности квартир-студий - это особенности повседневной жизни современных людей. У нас появляется всё больше возможности проводить время вне дома. Речь идёт не только о работе, но и о развлечениях, которые можно найти на любой вкус, а также мероприятия для заботы о себе или просто встречах с друзьями.
Всё больше времени азиаты проводят вне дома. /Фото: independent.co.uk
Для основного контингента, проживающего в компактных квартирах - молодых людях - такой способ жизни особенно актуален. Так, азиаты в принципе известны как трудоголики, поэтому в офисах или на рабочих встречах могут проводить большую часть дня. А если выдается выходной, то они стараются проводить его за пределами квартиры, чтобы разнообразить рутину. В итоге жильё становится, по сути, местом только для отдыха и сна, а при таких вводных большая площадь и не требуется.
Причина 5: Грамотное использование пространства в жилье архитекторами
Квартира-студия на Тайване. /Фото: archdaily.com
Понятно, что при большом спросе на маленькие квартиры и умении жить минималистично, часто требуются способности архитекторов грамотно вписать и то, и другое в крошечную студию. Поэтому при разработке очередного проекта многие специалисты проворачивают настоящие эксперименты по оптимизации пространства жилья.
Каждый элемент в микроквартире грамотно использован. /Фото: e-housing.jp
Кровать-трансформер, многофункциональные шкафы, тумбочки и даже лестницы, или просто мебель, которую можно парой движений легко убрать освободив место. Большинство из этих решений архитекторов можно найти в азиатской квартире-студии. Такой подход делает жилище удобным для проживания, а значит - привлекательным для покупки или аренды. Получается своего рода замкнутый цикл спроса и предложения, который работает уже многие годы.
Причина 6: В Китае недвижимость - это выгодный инвестиционный актив
В КНР квартира-студия - это удачная инвестиция. /Фото: gobeyondtheborders.com
Справедливости ради, стоит уточнить, что такое понимание даже крошечной недвижимости применимо только к рынку Китая. Однако там компактное жильё действительно является выгодной инвестицией. Причём не для того, чтобы проживать в них лично, а выступать в роли рантье, то есть, сдавать квартиру в аренду.
Японцам не повезло, а вот в Китае владеть такими квартирами выгодно. /Фото: tinyhousetalk.com
Стоимость такого жилья относительно небольшая, вложений много не нужно, а доход приносит стабильный из-за высокого спроса. А вот в той же Японии такой подход не принесёт много денег: мало того, что там в принципе не очень выгодно приобретать недвижимость, так она ещё и постоянно падает в цене, что обесценивает инвестиции. Кроме того, против потенциальных покупателей маленьких квартир отчасти работает не самая удобная налоговая система, поэтому нередко с недвижимостью работают только крупные инвесторы.
🔺 Вторичка обогнала новостройки по темпам роста цен: обзор «Домклик» и ЦФА
🏗️ Новости спецтехники. В России строят первый в завод крупногабаритных шин
🔘 ГК «А101» запустила программу рассрочки на квартиры без ипотеки
🔰 В Москве изменили нормы машино-мест при новостройках. Что это значит
〽️ Загрузка отелей в Крыму и Сочи сильно сократилась в июле
🌳 «Двойной дом» в лесу: проект бюро W Architects в Японии
🪵 Необычные строения. Мобильный дом-фургон из дерева
🔳 Дизайн интерьера. Интерьер загородного дома в черно-белой гамме. Фото
📝 Продажа квартиры по доверенности: как обезопасить покупателя?
🔨 Ремонт своими руками. Ремонт своими руками. 7 ошибок при приобретении декора, которые проделают дыру в семейном бюджете
🏢 Элитные новостройки Москвы. Клубный дом «Казачий»