Жк для инвестиций москва 2021

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

Новостройки Москвы на старте продаж в январе года: что, где, почем

Жк для инвестиций москва 2021

Рейтинг лучших новостроек Москвы топ 10 жилых комплексов

Аналитики компании «Метриум» проанализировали новые проекты новостроек, которые появились в продаже в «старой» Москве в IV квартале , с точки зрения их инвестиционной привлекательности. На основе оценки уровня цен, транспортной доступности, локации, надежности застройщика и других критериев эксперты определили лучшие новостройки для вложений в начале года. Средняя цена «квадрата» на старте составляла порядка тыс. На данный момент 1 средняя цена квадратного метра достигает тыс. Масштаб проекта небольшой общая площадь 28,4 тыс. Комплекс отличается хорошей транспортной доступностью: до ближайшей станции метро — 7 минут, до ТТК на автомобиле — 10 минут, до центра — 25 минут. При этом застройщика нельзя назвать известным — проект реализует компания «С3 Прогресс». Вторую позицию рейтинга занял проект комфорт-класса «Талисман на Рокоссовского» от молодого и амбициозного застройщика «3S Group», который реализуется в районе Богородское ВАО. Стоимость квадратного метра на старте — порядка тыс. По масштабу комплекс немного больше лидера рейтинга. Общая площадь проекта составляет 59,9 тыс. Для пешеходов и пассажиров общественного транспорта расположение комплекса неплохое: в 6 минутах ходьбы ближайшая станция метро. До ТТК на машине можно доехать за 18 минут. Из слабых сторон проекта — противоречивое окружение. Проект вышел со стартовой средней ценой в тыс. На текущий момент средняя цена квадратного метра достигла тыс. У проекта множество сильных сторон: близость к центру, хорошая транспортная доступность, прямо напротив апарт-комплекса простирается парк «Сокольники», а также малый масштаб строительства. В «Резиденции Сокольники» предусмотрено всего двести лотов общей площадью 13,2 тыс. Из слабых сторон проекта — малоизвестный застройщик ООО «Торговый комплекс «Алладин», однако продажи в комплексе ведутся через счета-эскроу и это существенно снижает инвестиционный риск. Это говорит о том, что застройщики всё меньше стремятся привлекать покупателей демпингом, полагаясь на банковское финансирование. Это объективно сокращает возможности высокого заработка для инвесторов. Однако в отдельных случаях такая тактика продаж всё-таки применяется, и именно на такие проекты следует обращать внимание инвесторам». Близость метро. Близость ТТК. Удаленность от центра. Рейтинг девелопера. Риск низк. Риск остановки. Качественный уровень. Отрицательные баллы присуждаются по критерию «Окружение», если рядом с новостройкой находятся промзоны, производства, крупные дорожные развязки и т. Проекты оцениваются по семи критериям по балльной системе: цена, транспортная доступность, удаленность центра, окружение, масштаб, надежность девелопера, концептуальная новизна. Оценки разделяются на две группы. В первую условно — «инвестиционные критерии» вошли стоимость новостройки и её масштаб. Это главные для инвестора критерии поиска: чем дешевле объект по сравнению с конкурентами по соседству, тем больше шанс заработать на росте его стоимости. Масштаб новостройки влияет на уровень конкуренции: чем меньше жилой комплекс, тем меньше конкурентов у инвестора при перепродаже квартиры или сдачи её в аренду. Инвестиционные критерии теперь умножаются на коэффициент, который существенно увеличивает их вес в итоговом балле. Вторая группа — потребительские критерии транспортная доступность, окружение, инфраструктура, удаленность от центра, новизна концепции. Они влияют на ликвидность объекта прежде всего с точки зрения конечного покупателя или арендатора. Поскольку их много, чтобы предотвратить искажение конечного балла, теперь эти критерии умножаются на понижающий их вес коэффициент в итоговой оценке. Чтобы оценить риски инвестора, аналитики изучают ликвидность проекта и его историю. Для этого используются коэффициенты, которые отражают два возможных риска:. Сроки сдачи. Площадь участка. Не важно. Не более:. Компас инвестора от «Метриум»: обзор новых проектов «старой» Москвы для инвестиций Аналитики компании «Метриум» проанализировали новые проекты новостроек, которые появились в продаже в «старой» Москве в IV квартале , с точки зрения их инвестиционной привлекательности. Для этого используются коэффициенты, которые отражают два возможных риска: Риск низкой ликвидности проекта, то есть экспертно оценивается вероятность длительного поиска покупателя для квартиры или апартамента. Коэффициент принимает значения от 0 до 1, где 1 — ликвидное предложение, а 0 — вариант недвижимости, для продажи которой на вторичном рынке по средней цене вероятно уйдет больше 6 месяцев. Риск остановки проекта или переноса срока ввода. Коэффициент принимает значения от 0 были остановки продаж на длительное время, проект выходил повторно на рынок до 1 новый проект. Показатель не является прогнозом, а отражает только историю проекта. Ранее полученные и взвешенные баллы умножаются на коэффициенты риска. Поделиться новостью в соц. Лучшие предложения месяца. Вавилова, д. Средняя цена за м 2 : руб. Площадь квартир: от Викторенко вл. Хорошёвский м. Аэропорт , Есть готовые дома Квартиры. Ходынская, вл. Пресненский м. Летная, 95Б. Покровское-Стрешнево м. Тушинская , Спартак 3 квартал Апартаменты,Квартиры. Средняя цена за м 2 : 0 руб. Беговой м. Динамо , Белорусская 2 квартал Дубининская, вл. Даниловский м. Павелецкая , Тульская 2 квартал Квартиры. Другие проекты. Талисман на Рокоссовского. Резиденция Сокольники. Счастье на Семеновской. Второй Нагатинский. Перовское 2. Кронштадтский 9. Новохохловская Symphony AFI Park Воронцовский. Кронштадский Sydney City. MySpace на Окской. Monodom Lake.

Втб банк вложить деньги под проценты