Жительница ЖК «Бунинские луга»: «идеальный район для детей», как это описывал застройщик, катится в тартарары

Анна (имя изменено — прим. ред.) более двух лет проживает в ЖК «Бунинские луга» в Коммунарке. До этого она жила в пятиэтажках на Ленинском проспекте и Большой Черемушкинской.

Москвичка решила поделиться с нами опытом проживания в новых комфортных городских кварталах, как их часто характеризует мэрия в публичном инфополе. Читайте подробное интервью 👇🏿

_________________________________________________________________

С.П.: Расскажите о впечатлениях после двухгодичного проживания в современном жилом комплексе? С какими проблемами столкнулись?

— Ох уж эти хвалёные новые дома... Просто убивает качество строительства. Продувание стыков внешних панелей и межэтажных перекрытий зимой неплохо бодрит по утрам ледяным полом. Не по утрам тоже бодрит, но обычно к этому времени ножки уже спрятаны в носки.

Продувает стык окон и оконного проема. И протекает во время ливней. Результат — привет, плесень. Регулярные течи с крыш и панельных швов — это правда. Я живу на седьмом этаже, и меня не коснулось. Но жители последних этажей регулярно строчат заявки в УК на устранение протечек.

Регулярно прорывает трубы, причем не только внутри домов, но и между — получаются очень красивые фонтаны. В подвалах постоянно вода, так как не работают насосы в приямках. Привет, плесень в кладовых и на первых этажах.

С.П.: К сожалению, новостройки от ПИКа печально известны по таким прорывам. Это единственная проблема или можете привести другие примеры?

— Слышимость! Сосед на девятом чихает, я ему здоровья желаю и получаю ответ. В панельке 1984 года такого не было. Это я ещё в первой очереди домов живу, во второй перекрытия и вовсе будто бумажные.

Во второй очереди домов — натяжные потолки, что изрядно снижает общую их высоту. У одной дамы в ванной комнате высота потолков составила всего 247 см и перетянуть их выше возможности нет — потолки скрывают разводку коммуникаций.

👉🏿 Близость домов друг к другу. Близко настолько, что можно детально рассмотреть интерьер соседей из дома напротив: 30 метров между 18-этажными домами при таких размерах окон (180*220) — не помеха для обзора. В одних лишь трусах по квартире тоже не походишь, обязательно чьи-нибудь дети из дома напротив развратятся от таких видов (по крайней мере, по утверждению родителей). В общем, не комфортно жить на витрине.

👉🏿 Зелень. Которой нет. В том числе по этой причине между домов сногсшибательная акустика и любой детский крик, любой громкий звук слышен через пару сотен метров и на все 18 этажей ввысь — ровная разлиновка района, фасады без рельефа и отсутствие достаточных зелёных насаждений, которые бы гасили распространение звуковой волны, дают восхитительный усиливающий эффект.

👉🏿 Плотность населения. Нас здесь слишком много, социальная обстановка стабильно натянутая.

Далеко до всего, а в ЖК инфраструктуры недостаточно настолько, что внутри многочисленных домов нет даже ни одного банкомата. Это очень неудобно.

И ещё много подобных «но», которые откатывают этот район в список непригодных для жизни, только для временного проживания. И похожую картину наблюдаю почти во всех новостройках. Чем дальше, тем страшнее.

С.П.: Вы сказали, что поменяли бы жилье на более возрастное. А какие вы видите плюсы проживания в старых домах?

— Мне всегда хотелось жить в красивом доме в красивом зелёном районе. Но если отойти от рвения детских мечтаний, то:

✔️ малая этажность домов;

✔️ эргономичность кварталов времён конструктивизма;

✔️ потрясающие зелёные дворы;

✔️ индивидуальный подход к решению каждого такого квартала, они удобные по размещению жилых домов и объектов соцкультбыта, сами по себе красивые, внутри очень приятно находиться;

✔️ высокие потолки в квартирах, необыкновенно удобные планировки;

✔️ очень толстые кирпичные стены, квартиры не перегреваются летом, не промерзают зимой, чего не скажешь о новых домах (в жару хоть вешайся от безысходности);

✔️ и не слышно соседей;

✔️ хорошее месторасположение, фасады не выходят вплотную на магистраль, метро близко, удобно добираться до центра города и любой точки далее;

✔️ из личных причин: твердое убеждение, что жить в таком геттоизированном многоквартирном ЖК, как тот, в котором живу сейчас, невозможно и если первые лет пять здесь ещё хоть как-то терпимо, то по истечении этого срока нужно бежать отсюда скорее.

И это убеждение, к сожалению, пока лишь подтверждается: «идеальный район для детей», как это описывал застройщик, катится в тартарары.

До этого был опыт проживания в пятиэтажках на Ленинском проспекте и на Большой Черёмушкинской, по несколько лет в каждой. Ни в одной из них не было ни фонтанов, ни заливов квартир, ничего такого, о чем вспоминала бы с содроганием. Даже пьяное быдло сидело себе тихонько за кустами и если и орало, я не слышала этого из соседнего двора.

Здесь средняя потасовка разбудить умудряется несколько домов.

С.П.: Что еще можете сказать о проживании в ЖК «Бунинские луга»? Видите ли какие-то плюсы или все настолько печально?

— Должна отметить, что «Бунинские луга» — это не обычный плюгавый типовой проект, он был образцово-показательным в 2015-м, когда именно этим комплексом демонстрировали новый тип панельных домов с улучшенными характеристиками и дизайном, новые концепции в планировании жилых районов, бла-бла-бла.

Да, у нас отличные дворы, шикарные детские площадки, ЖК реально удобен для пешеходов.

Но по-настоящему непригодным для жизни он станет лет через 30, когда ценность этих домов как «новостроек» для тех, кто любит именно новострой, давно потеряется.

И будет ли возможно проживать в этих домах, которые уже плесневеют, мокнут и трещат по швам — большой-большой вопрос.

Про недостаток инфраструктуры говорить не буду. Это и так известный факт, что детсады/школы/поликлиники в достаточном количестве не строятся и строиться вряд ли будут, не говоря уже о культурных объектах. Но когда нет ни банкомата, ни травмпункта, ни пожарной в видимой близости, ни полиции, которая бы навещала наш ЖК, а не тусила на фудсити, становится очень грустно.

Made by Снос пятиэтажек

Подписывайтесь на наш телеграм-канал: https://t.me/msk_5floors