Жильё - молодым?

В феврале 2026 года Государственная Дума на пленарном заседании приняла в третьем, окончательном чтении закон о приоритетном праве студенческих семей на отдельное жилье в общежитии. Президент России подписал данный Федеральный закон о внесении изменений в статьи 29 и 39 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации». Что же глобально изменилось для студентов, кто подразумевается под термином «студенческая семья»? Переведём с казённого языка и разберёмся вместе.

Согласно принятому закону, закрепляется приоритетное право студентов с детьми или заключивших брак, согласно определению студенческой семьи, на получение отдельного жилого помещения в общежитии, а семья обучающегося сможет проживать вместе с ним. 

Студенческими семьями считаются супруги либо одинокие матери или отцы, которые еще не достигли возраста 36 лет и обучаются в колледже или вузе. Комнаты предоставят только семьям, обучающимся по очной форме и нуждающимся в жилье. Обычно это значит, что студент должен быть прописан в городе, находящемся в 50—80 км от вуза. Точное расстояние и другие условия каждый вуз определяет сам – и это уже большой минус. Но к минусам данного закона вернёмся позже.

Если студенческих семей в вузе нет, комнаты могут предоставить другим обучающимся, которые нуждаются в общежитии. То бишь пустыми выделенные жилплощади стоять не будут. Кроме того, предусматривается закрепление обязанности вузов обеспечивать открытость и доступность информации о количестве отдельных жилых помещений в общежитии, определённых для совместного проживания обучающихся с членами их семьи. Закон вступает в силу с начала следующего учебного года, то есть с 1 сентября 2026.

Таким образом, если вы являетесь ячейкой общества – счастливой студенческой семьёй или одинокой матерью/отцом в свои студенческие годы, вам не больше 36 лет, обучаетесь в колледже или вузе на очной форме обучения и прописаны в городе, находящемся в 50-80 километрах от ВУЗа, то вы можете смело обращаться в деканат или в отдел по работе с молодёжью своего университета с просьбой выделить вам отдельную жилплощадь в студенческом общежитии в приоритетном порядке.

Теперь о минусах. Прежде всего стоит отметить, что принятый по итогу закон сильно отличается от того, что изначально предлагалось Минобрнауки. Согласно рекомендациям ведомства, жилье для студенческих семей должно быть оборудовано кроваткой, пеленальным столиком и другим инвентарем для жизни с ребенком, а также предоставляться бесплатно и без оплаты коммуналки. Но в принятом законе такие меры поддержки не упоминаются. Иронично также следующее – сами разработчики закона отмечают, что на сегодняшний день во многих образовательных организациях чувствуется значительная нехватка мест в общежитиях. При этом, по данным ФГБУ "Институт изучения детства, семьи и воспитания", только 3,3% учащихся вузов состоят в браке. Но около 60% студентов хотели бы создать семью и родить детей, однако не имеют жилья. Ситуация со студенческими общежитиями в России сложная, если не сказать, катастрофическая. В прошлом году министр науки и высшего образования Валерий Фальков отчитался о состоянии студенческий общежитий. По его словам, уже для 32% (5 млн. кв. м.) из них нужен капитальный ремонт. Это подтверждается чудовищными историями из регионов – например, в октябре прошлого года студенты Балтийского Федерального университета имени Иммануила Канта в Калининграде более двух недель жили без горячей воды и отопления (https://vk.com/wall-225505092_46221). О страшных условиях жизни в общежитии рассказали также студенты Новочеркасского Инженерно-Мелиоративного Института (https://vk.com/wall-225505092_47261). И это лишь единичные примеры, которых на самом деле десятки в любом субъекте Российской Федерации.

При этом, финансирование программы обновления инфраструктуры студенческих общежитий увеличили с 8 миллиардов рублей в 2025-м году до 22,9 миллиардов рублей в 2026-м, кстати всё это за счёт студентов и их родителей – цены на образование в государственных вузах превысили все возможные планки адекватности. Стоит отметить, что финансирование увеличат и в последующие годы: до 25.5 миллиардов в 2027-м и 27,2 миллиардов в 2028-м. Очевидно, что эти огромные суммы закладывались в том числе и на обеспечение реализации на практике принятого закона о студенческих семьях и жилье для них. К тому же, цены на проживание в студенческих общежитиях растут пропорционально выделяемым на их обновление средствам. К примеру, в 2023 году студентов СПбГУ ошеломили приказом о повышении цен на проживание в общежитии в 2-10 раз и разделении всех комнат на «базовые» и «комфортные». Два года спустя тревожная тенденция продолжается, а темпы роста цен значительно превышают инфляцию. Аналогичная тенденция наблюдается и в МГУ — вузе, где плата за общежитие долгие годы была символической — всего 120 руб./мес. С 1 сентября планировали включить в квитанции коммунальные услуги, тогда цена возросла бы почти в 10 раз — до 1160 руб./мес. Однако, объединённому студенческому комитету МГУ удалось заметно смягчить удар по кошелькам студентов и договориться с ректоратом на 640 руб./мес. 

Таким образом, проблема студенческих общежитий – это системная проблема. И я убеждён, что принятие закона о приоритетном праве студенческих семей на отдельное жилье в общежитии не даст необходимый власти всплеск рождаемости среди молодёжи – построив рыночную систему и выпестовав культ жизнь для себя, власть теперь пытается принудить молодёжь вернуться в СССР и начать создавать семьи в общежитиях. По меньшей мере это абсурдно – студенты физически не могут создавать семьи, даже если дать им «лужайку» - так называемые изолированные комнаты в общежитиях, где все удобства на этаже и общие. Уверен, что дети слуг народа точно не живут в студенческих общежитиях. Данная подачка со стороны властей выглядит издевательством в условиях растущей инфляции и неадекватных процентных ставок по ипотеке. Ведь, очевидно, что жильё такой студенческой семье будет предоставляться только на время обучения, а как только студенты получат дипломы, их попросят «в сад». Чиновники, видимо, рассчитывают, что за время очного обучения в университете студенты каким-то образом должны накопить на первый взнос и выпорхнуть из гостеприимного общежития во взрослую жизнь и сразу в собственную квартиру.

К слову об этом – инициативной группой студентов разных университетов в России создано движение «Налог на роскошь – жильё молодым», чьими усилиями в Государственную Думу уже внесён законопроект о налоге на роскошь для обеспечения жилья молодым (https://vk.com/wall-225505092_47827). В чём суть? Проект федерального закона вводит налог только на действительно сверхдорогую собственность: квартиры и дома с кадастровой стоимостью свыше 150 млн рублей, автомобили дороже 20 млн, яхты и самолеты дороже 25 млн, а также произведения искусства от 5 млн рублей. Эти налоги пойдут на помощь молодым в приобретении своего жилья, а не каморки в общежитии. Речь идет не о среднем классе и не о предпринимателях с рабочими активами, а о демонстративном сверхпотреблении Миллера, Сечина, Усманова и Ротенберга и других олигархов. К примеру, одна яхта главы Роснефти Игоря Сечина стоит как 325 (!) квартир. Инициативные студенты не предлагают «всё взять и поделить», как бы не хотелось представить это именно в такой интерпретации доморощенным правым и монархистам, а предлагают законодательную меру, которая действительно может помочь в увеличении студенческих, молодых семей в России. Дискуссия вокруг этого закона будет самой острой политической полемикой этой осени. И я убеждён, что принятие этой меры намного важнее принятого Федерального закона, который был разобран выше. Только сами студенты способны обеспечить себе возможность жить и создавать семьи, подачек от государства ждать бессмысленно!