Жилищные нормативы москвы

Скачать файл - Жилищные нормативы москвы

Одобрить подготовленный Департаментом инженерного обеспечения, Департаментом энергетики и энергосбережения и Государственной жилищной инспекцией Москвы проект закона города Москвы 'О нормативах Москвы по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда Москвы и мерах по их соблюдению приложение 1. Заместителю Премьера Правительства Москвы Петрову А. Утвердить и ввести в действие с 1 июля года нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда: Префектам административных округов совместно с Государственной жилищной инспекцией Москвы обеспечить доведение указанных в пункте 2 настоящего постановления жилищных нормативов Москвы до сведения собственников, владельцев управляющих , нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений в жилых домах независимо от формы собственности объекта , а также подрядных ремонтно - эксплуатационных предприятий и взять под контроль их соблюдение. Возложить на Департамент инженерного обеспечения и Департамент энергетики и энергосбережения координацию работы по дальнейшей разработке нормативов Москвы по направлениям деятельности, имея в виду завершение этой работы в году. Пресс - центру Мэрии и Правительства Москвы опубликовать в печати настоящее постановление и жилищные нормативы для ознакомления жителей города. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Никольского Б. Премьер Правительства Москвы Ю. Лужков Приложение N 1 к постановлению Правительства Москвы от 4 июня г. N В приложении приводится проект закона города Москвы 'О нормативах Москвы по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда Москвы и мерах по их соблюдению'. Приложение N 2 к постановлению Правительства Москвы от 4 июня г. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами управляющими зданий. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан. Результаты осмотра обследования фиксируются в журнале по прилагаемой схеме, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами управляющими зданий, а также подрядчиками по техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования зданий. Состав и периодичность работ по наладке инженерного оборудования зданий: Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами управляющими зданий, а также подрядчиками по аварийно - техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования зданий. К аварийным ситуациям относятся: Договоры с подрядчиками по аварийно - техническому обслуживанию должны предусматривать: При нарушениях в работе оборудования систем газоснабжения зданий и утечках газа в газопроводах и приборах вызывается аварийная служба МП 'Мосгаз'. Приложение N 5 к постановлению Правительства Москвы от 4 июня г. Настоящий норматив устанавливает состав мероприятий и работ по техническому обслуживанию жилых зданий, подлежащих выполнению при их подготовке к эксплуатации в весенне - летний и осенне - зимний периоды и являющихся обязательными для собственников, владельцев управляющих. Подготовка к эксплуатации в весенне - летний период: Работы выполняются по утвержденному графику в период с 1 января по 25 апреля во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и сносу, и зданий, включенных в титул текущего и капитального ремонтов текущего года. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Снятие с воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек - лотков; - снятие пружин и доводчиков на входных дверях; - консервация системы центрального отопления; - переключение внутреннего водостока на летний режим работы; - расконсервация и ремонт поливочной системы; - устройство дополнительной сети поливочных систем; - ремонт оборудования детских и спортивных площадок; - приведение в порядок чердачных и подвальных помещений; - проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт; - ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен; - ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках; - укрепление флагодержателей и домовых знаков; - непредвиденные работы. Подготовка к эксплуатации в осенне - зимний период: Работы выполняются во всех зданиях по утвержденному графику в период с 1 мая по 1 сентября. Остекление и закрытие чердачных слуховых окон; - приведение помещений подвалов, техподполий, технических коридоров в соответствие с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве при наличии проложенных газопроводов , очистка от коррозии и окраска газопроводов по балансовой принадлежности , ограждение приямков в подвалах, восстановление освещения во взрывобезопасном исполнении, герметизация вводов инженерных коммуникаций; - ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов; - замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений; - ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях; - установка крышек - лотков на воронках наружного водостока; - устранение причин подтопления подвальных помещений; - консервация поливочных систем; - переключение внутреннего водостока на зимний режим работы; - проведение инструктажа с арендаторами и гражданами, проживающими на 1-х этажах, о мерах безопасности при обнаружении запаха газа; - непредвиденные работы. Документальное оформление выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации: Готовность жилого здания к эксплуатации в весенне - летний период оформляется актом по форме приложения 1. Готовность жилого дома к эксплуатации в осенне - зимний период оформляется паспортом по форме приложения 2. АКТ приемки жилого дома и придомовой территории, подготовленных к весенне - летней эксплуатации оформляется до 25 апреля т. Проверка и ремонт тыс. Ремонт входных дверей шт. Ремонт отмосток и тыс. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения подрядчиками по техническому обслуживанию жилых зданий, а также собственниками, владельцами управляющими зданий, осуществляющими техническое обслуживание своими силами без заключения договоров подряда. Состав и сроки выполнения заявок: Состав работ, связанных с обслуживанием населения, содержанием зданий и прилегающих территорий, выполняемых по заявкам населения и подлежащих оплате за счет собственных средств проживающих: Окраска или оклейка стен обоями. Окраска подоконников, пола, дверей и подсобных помещений. Смена сиденья к унитазу. Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели. Смена сантехприборов на приборы другой модели. Замена оконных и дверных приборов, вставка стекол. Остекление лоджий с оформлением в установленном порядке. Врезка глазка во входную дверь квартиры. Настилка линолеума улучшенного качества. Смена неисправного потолочного патрона. Улучшение отделки подъездов по решению собственников жилья. Услуги связи радиоточка, телеантенна, телефон. Срок исполнения определяется после поступления заявки в ремонтно - эксплуатационное предприятие по согласованию с заявителем. Аналогично определяются условия и сроки оплаты работ. Приложение N 8 к постановлению Правительства Москвы от 4 июня г. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами управляющими , нанимателями и арендаторами в части, относящейся к их договорным обязательствам жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, организациями и физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда. Работы по уборке лестничных клеток включают: Работы по уборке лестничных клеток зависят от вида оборудования, находящегося на лестничной клетке: Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, приведена к приложении 1. Работы по обслуживанию мусоропроводов включают: В случае обнаружения во время осмотров мусоропроводов повреждений и неисправностей неплотность крепления клапанов, выпадение резиновых прокладок, нарушение действия вентиляции, образование трещин штукатурки возле клапанов и т. Мусор из стволов мусоропровода собирают в различные мусоросборники: Сборники с мусором транспортируются из мусороприемных камер во двор на специальную площадку, которая должна располагаться в стороне от движения людей, вдали от детских площадок и окон и содержаться в чистоте. Вывоз мусора осуществляется по системе 'опорожнения' когда мусор из переносных мусоросборников перегружают в кузов мусоровозов или 'сменной' системе когда контейнеры с мусором вывозятся контейнерными мусоровозами к месту их выгрузки, где их моют, дезинфицируют и в чистом виде возвращают в домовладение. Периодичность основных работ, выполняемых при обслуживании мусоропроводов, приведена в приложении 2. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами управляющими , нанимателями и арендаторами в части, относящейся к их договорным обязательствам жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, предприятиями и физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда. Работы, выполняемые при уборке территорий, различаются в зависимости от сезона. Зимняя уборка должна обеспечивать нормальное движение пешеходов и транспорта независимо от погодных условий и включает: В осеннее время помимо обычных уборочных работ производится подметание и сгребание листьев, очистка от мусора территорий, на которых зимой предполагается складировать снег. Весной помимо обычных работ расчищаются канавы для стока талых вод к люкам и приемным колодцам ливневой сети и т. Работы по очистке от мусора и промывке урн, указателей улиц и номеров домов производятся независимо от сезона. Уборочные территории подразделяются по видам покрытий: Территории классифицируются по интенсивности пешеходного движения: Интенсивность пешеходного движения определяется по полосе тротуара шириной 0,75 м по пиковой нагрузке утром и вечером суммарно с учетом движения пешеходов в обе стороны. В зависимости от вида атмосферных осадков принято единое для всех территорий деление года на два периода: Подметание территорий 1 раз в 1 раз. Московская жилищная газета Онлайн конференции Блоги. При использовании материалов в сети Интернет, в том числе при цитировании и в обзорах печати, гиперссылка на www. Для получения разрешения на републикацию, использование фотографий и иллюстраций, свяжитесь с нами. Нарушение авторских прав преследуется по закону. Газета издаётся с мая года.