Юрист Соловьёв: использование маткапитала может вызвать проблемы с ипотекой.

Многие россияне используют маткапитал для приобретения жилья в ипотеку, но не все знают о сложностях, с которыми можно столкнуться впоследствии, рассказал в интервью агентству “Прайм” заслуженный юрист России Иван Соловьёв.

По закону участие в сделке маткапитала предполагает выделение несовершеннолетним части площади. Это накладывает ряд ограничений. В частности, банки не всегда идут на рефинансирование такого кредита, ведь согласовывать сделку придётся с опекой.

Если семья решила взять в ипотеку более просторное жильё, продать предыдущее будет непросто. Нужно выделить детям доли в другой недвижимости, по площади не меньше нынешней и в том же городе (населённом пункте).

С большой долей вероятности новая квартира не подойдёт, ведь по семейной ипотеке продаются новостройки, которые часто ещё не сданы в эксплуатацию. На такую замену опека не согласится. Поэтому придётся искать другую недвижимость для выделения доли.

Возможны сложности при разделе такой квартиры, например, при разводе - это гораздо сложнее, чем без присутствия маткапитала.

Всё это обычно решаемо, но создаёт дополнительные трудности, заключил юрист.

Источник: © РИА Новости.