Як відновити втрачені або пошкоджені документи на право власності нерухомості: зрозуміла інструкція

Втратили документи на квартиру чи будинок? Не хвилюйтеся, це не означає втрату самого права власності!

Ця інструкція допоможе вам крок за кроком відновити необхідні документи.

Які документи можуть знадобитися:

• Договір дарування
• Договір купівлі-продажу
• Акт про приватизацію
• Свідоцтво про право власності (від органів місцевого самоврядування або Єдиного реєстру)
• Державний акт на землю
• Свідоцтво про право на спадщину
• Судове рішення про мирову угоду між власниками житла
• Судове рішення
• Довідка з майнових реєстрів
• Витяг з Державного реєстру

Що робити:

1. Повідомте про втрату до поліції.
2. За бажанням опублікуйте оголошення про втрату в місцевих ЗМІ.
3. Зверніться до ЦНАПу або нотаріуса.
4. Напишіть заяву про видачу дубліката свідоцтва про право власності.
5. Надайте необхідні документи:Паспорт
6. Ідентифікаційний код
7. Технічний паспорт
8. Дублікат свідоцтва про право власності (якщо є)
9. Після отримання дубліката зверніться до ЦНАПу для реєстрації права власності.

Важливо:

• Якщо оригінал свідоцтва виданий після січня 2013 року, дані про нього є в Державному реєстрі. Це спрощує відновлення.
• Для документів, зареєстрованих до 2013 року, потрібен доступ до Реєстру прав власності на нерухоме майно (архів Державного реєстру речових прав).
• Копія втраченого документа, якщо вона є, прискорить процес.
• Допомогу у відновленні документів може надати архів БТІ.

Спадкоємці:

• Для відновлення документів на успадковане майно спочатку потрібно оформити спадщину (протягом 6 місяців з дня смерті).
• Якщо документів на спадщину немає, право власності відновлюється через суд.
• Для цього потрібна нотаріальна постанова про неможливість вступити у спадок без свідоцтва.

Судовий порядок:

• Якщо інші способи не допомогли, можна звернутися до суду з заявою про визнання права власності.
• Для цього знадобиться допомога адвоката.

Пам'ятайте:

• Втрата документів не означає втрату права власності.
• Дотримуючись цієї інструкції, ви зможете без проблем відновити необхідні документи.