Я вложил деньги в реальный бизнес и вот что из этого получилось два года спустя.

Осенью 20210-го года я вошел в бизнес барбершопов, а бизнес барбершопов вошел в меня.

С тех пор я не только бреюсь в Old Boy, но и еще владею микроскопическими долями в паре точек. 10% в Питере и 10% в Москве.

Глянул свой прошлогодний пост с расчетами, там получился вывод:

Моя доходность примерно 16% годовых. Это вам не иксы на бетховене. Тут рил бузинесс!

Чистыми за год вышло +- 235 000 руб, при том, что я купил две доли каждая из которых стоит по 700к.

Напомню, что на лендинге у них до сих пор висит вот это:

К слову, объектов для инвестирования в данный момент нет.

У меня прошло уже больше 20 месяцев, но окупаемостью пока и не пахнет. И, по ощущениям, за прошедший год мы даже близко не приблизились к обещанной доходности 35%+ годовых.

Давайте посчитаем.

Берем период с декабря 2022 по ноябрь 2023 года.

Запиливаем табличку, в которую заносим приходы дивидендов, получается вот такая картина:

Дивы приходят на следующий месяц, поэтому тут месяцы с января по декабрь.

Показательны 2 месяца, это январь и сентябрь. Соответственно, в декабре и августе барбершопы имеют самый большой оборот. В первом случае все идут перед НГ, во втором - перед учебой.

В прошлом году получилось около 235к профита, в этом - 300к. Чуть лучше.

Где-то в районе 21% годовых.

В целом, все шло хорошо до тех пор, пока топовый барбер не покинул один из салонов. И теперь в нем чистая прибыль составляет +-40к рублей. Ахереть бизнес, да?

И если ситуация сохранится и на следующий год, то будем прям совсем все плохо.

За два года я окупился на 37%. Ирония ситуации в том, что именно это число указано у них на лендосе :)

В целом, если доходность будет сохраняться на уровне 20% меня это устроит. Да и не понятно, как я смогу оттуда выйти? Подозреваю, что ликвидность этих вложений такая себе, потому что сначала надо найти того, кто захочет купить долю.

На текущем рынке, когда ключевая ставка ЦБ 15%, текущие инвестиции в Олд Бой и их выхлоп не выглядят чем-то интересным. Вот если мы придем к уровню ставки под 5-7%, тогда может быть уже другой расклад.

Продолжаем эксперимент, до встречи через год :)