Xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? | Dự toán trọn gói A – Z

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m² là điều mà các gia đình cần quan tâm. Tuy nhiên, nhiều người chưa biết cách tính toán chi phí một cách hợp lý. Để giúp các chủ đầu tư dễ dàng dự trù ngân sách, Xây dựng Nhất Tín sẽ chia sẻ các phương pháp tính giá xây dựng nhà 3 tầng chi tiết nhất. Chúng tôi cũng sẽ giới thiệu một số mẫu nhà đẹp và tiện nghi, kèm theo bản vẽ cụ thể. Hãy xem ngay!

Xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Trung bình, chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng 100m2 dao động từ 2.000.000.000 VNĐ đến 2.500.000.000 VNĐ, trong khi biệt thự 3 tầng 100m2 có chi phí khoảng 2.250.000.000 VNĐ đến 2.640.000.000 VNĐ. Chi phí phần thô chiếm khoảng 1.350.000.000 VNĐ đến 1.710.000.000 VNĐ, tùy thuộc vào loại hình xây dựng.

=> Xem thêm: Bảng giá thi công nhà 3 tầng đầy đủ và chi tiết nhất | Báo giá chính xác từ A-Z.

Dưới đây là bảng giá dự kiến theo từng loại hình nhà 3 tầng 100m2:

• Nhà phố gói trung bình có mức giá từ 2 tỷ đến 2,22 tỷ VNĐ.
• Nhà phố gói khá dao động từ 2,13 tỷ đến 2,34 tỷ VNĐ.
• Nhà ống gói cao cấp có giá từ 2,28 tỷ đến 2,55 tỷ VNĐ.
• Biệt thự gói trung bình có mức giá từ 2,25 tỷ đến 2,31 tỷ VNĐ.
• Biệt thự gói khá dao động từ 2,37 tỷ đến 2,43 tỷ VNĐ.
• Biệt thự gói cao cấp có giá từ 2,55 tỷ đến 2,64 tỷ VNĐ.

Hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà 100m2 3 tầng trọn gói

Công thức:

Chi phí thi công nhà 3 tầng 100m2 = Tổng diện tích x Giá xây nhà 3 tầng 100m2 theo 1m2

Trong đó:

• Tổng diện tích bao gồm: Phần móng, mái, diện tích các tầng, tầng lửng, tầng tum, sân trước/sau, ban công, sân thượng.
• Đơn giá xây dựng tùy theo loại hình và gói vật liệu. 

Ví dụ minh họa:

Tính chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 theo phong cách Hiện Đại, mái bằng. Tính diện tích xây dựng cụ thể như sau:

• Phần móng: 100 x 40% = 40m2.
• Tầng 1: 100 x 100% = 100m2.
• Tầng 2: 100 x 100% = 100m2.
• Tầng 3: 100 x 100% = 100m2.
• Mái BTCT: 100 x 50% = 50m2.

=> Tổng diện tích xây dựng: 40 + 100 + 100 + 100 + 50 = 390m2.

Đơn giá xây nhà 3 tầng 100m2 theo m2 xây dựng gồm:

• Đơn giá xây thô và nhân công hoàn thiện: 3.100.000 đ/m2.
• Đơn giá xây nhà trọn gói: 5.200.000 đ/m2.

Áp dụng công thức: Chi phí xây nhà = Diện tích x Đơn giá theo mét vuông.

• Chi phí phần thô và nhân công hoàn thiện = 390 x 3.100.000 = 1.209.000.000 VNĐ.
• Chi phí xây nhà trọn gói = 390 x 5.200.000 = 2.028.000.000 VNĐ.

Vậy tổng lại ta có chi phí xây nhà 3 tầng phần thô là 1.209.000.000 VNĐ, xây nhà trọn gói là 2.028.000.000 VNĐ.

Tham khảo một số phối cảnh mặt tiền nhà 3 tầng 100m2 đẹp

Một số mặt bằng bố trí công năng nhà 3 tầng 100m2 tối ưu không gian

Qua nội dung trên, Nhất Tín đã hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2 và chia sẻ một số bí quyết tối ưu chi phí. Nếu bạn đang lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà mơ ước, hãy liên hệ ngay với Nhất Tín để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.

=> Có thể bạn muốn biết: Dự toán giá thi công xây nhà 2 tầng 100m2.

KS. Tran Thang

Nguồn tham khảo: https://xaydungnhattin.com/gia-xay-nha-3-tang/100m2/

#xaydungnhattin #giaxaynha3tang100m2 #chiphixaynha3tang100m2 #KSTranThang