WeWork可能破产 独角兽原来是只是童话

在疫情前曾被誉为独角兽、市值达470亿美元（约632亿5000万新元）的WeWork，现在可能破产，而前后也只不过是几年时间。

WeWork星期三（8月9日）突然发布警告，基于公司的亏损状况和资金需求情况，公司可能无法持续经营了。

这个消息一传开，投资者即刻把WeWork股当做是烫手山芋，突增的抛售压力让该股在星期三暴跌38.56％，闭市时仅剩区区的0.13美元。有谁还记得WeWork的股票在2021年风光时期，曾经达到一股13美元的高价！

WeWork是获得日本软银集团（SoftBank）支持的公司。自它在2019年的首个上市计划告吹以来，业务一直都陷在“混乱”之中。它的巨额亏损、公司治理失误，以及当时任职的创始人兼首席执行官诺依曼（Adam Neumann）的管理风格，一直令投资者不知所措。

今天的WeWork，估值仅剩约2亿6000万美元。它的许多原班高管都已陆续离职，包括今年5月离职的首席执行官马特拉尼（Sandeep Mathrani）。

WeWork的业务模式其实很简单。它主要是在长期租赁和短期出租空间之间搭起桥梁；长期租下大楼面，分成短期租约租给个别租户。多年来它迅速扩张，但是突发的疫情让全球经济活动大幅减少，共享办公空间的需求跟着下降，问题也就出现了。它的临时首席执行官托利（David Tolley）在星期三（8月9日）的分析师电话会议上也承认说：“不论是成熟的大型企业或是初创企业，现在愿意长期租赁办公室的公司已经是越来越少了。”

WeWork这个不“成器”的投资，也给软银一个不小的打击。软银首席执行官孙正之前给WeWork烧钱毫不手软。软银在WeWork于2019年公开售股计划失败后，还用100亿美元救了这家公司。不过最后在2020年，孙正义不得不公开表示遗憾，说他自己在对WeWork的很多方面的判断都很欠佳，而且也表示会对此深刻反思。WeWork和大股东软银的“纠缠”一直到今天似乎都还理不清。

根据WeWork的最新业绩报告，截至今年6月30日，WeWork的综合房地产投资组合遍布33个国家的610个地点，支持约71万5000个工作站和51万2000名实体会员。

它的业绩报告显示，截至今年6月30日，公司拥有6亿8000万美元的流动资金，分别是2亿零500万美元的现金，以及4亿7500万美元的有抵押品担保的待用贷款（First lien notes）。WeWork已经在7月提取了待用贷款的其中1亿7500万美元。

WeWork星期三表明会努力提高资金流动性和盈利能力，包括潜在的重组、减少会员流失和削减开支。不过，此时此刻，WeWork像是已经站在悬崖边了，投资者还会理会这些吗？