Время оплачивать трахом за квартиру

🛑 ПОДРОБНЕЕ ЖМИТЕ ЗДЕСЬ 👈🏻👈🏻👈🏻

Время оплачивать трахом за квартиру
Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу



Гражданский кодекс (ГК РФ)


Жилищный кодекс (ЖК РФ)


Налоговый кодекс (НК РФ)


Трудовой кодекс (ТК РФ)


Уголовный кодекс (УК РФ)


Бюджетный кодекс (БК РФ)


Арбитражный процессуальный кодекс


Земельный кодекс (ЗК РФ)


Лесной кодекс (ЛК РФ)


Семейный кодекс (СК РФ)


Уголовно-исполнительный кодекс


Уголовно-процессуальный кодекс


Производственный календарь на 2023 год


ФЗ «О банкротстве»


О защите прав потребителей (ЗОЗПП)


Об исполнительном производстве


О персональных данных


О налогах на имущество физических лиц


О средствах массовой информации


Производственный календарь на 2022 год


Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ


Расходы организации ПБУ 10/99


Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)


Календарь бухгалтера на 2022 год


Частичная мобилизация: обзор новостей




117292 , Москва ,
ул. Кржижановского, 6 (центральный офис)

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 155 ЖК РФ
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(часть 2 в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ , от 29.06.2015 N 176-ФЗ , от 03.04.2018 N 59-ФЗ )
(часть 4.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ , от 25.12.2012 N 271-ФЗ )
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ , от 25.12.2012 N 271-ФЗ , от 29.06.2015 N 176-ФЗ )
(в ред. Федеральных законов от 05.04.2013 N 38-ФЗ , от 03.04.2018 N 59-ФЗ )
Об особенностях применения ч. 6.2 ст. 155 к контрактам на услуги по обращению с ТКО, заключенным до 01.01.2016 на срок более 10 лет, см. ФЗ от 29.12.2014 N 458-ФЗ .
(часть 6.2 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 458-ФЗ)
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ , от 25.12.2012 N 271-ФЗ , от 03.04.2018 N 59-ФЗ )
(часть 7.2 введена Федеральным законом от 05.04.2013 N 38-ФЗ)
(часть 7.3 введена Федеральным законом от 05.04.2013 N 38-ФЗ)
(часть 7.4 введена Федеральным законом от 05.04.2013 N 38-ФЗ)
Ст. 155 (в ред. ФЗ от 03.04.2018 N 59-ФЗ ) в части внесения платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с ТКО распространяется на отношения, возникшие из договоров, заключенных до 03.04.2018.
(часть 7.5 введена Федеральным законом от 03.04.2018 N 59-ФЗ)
О выявлении конституционно-правового смысла ч. 11 ст. 155 см. Постановление КС РФ от 02.12.2022 N 52-П.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ , от 27.07.2010 N 237-ФЗ , от 29.06.2015 N 176-ФЗ )
До 01.01.2023 размер пени определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474.
Ст. 155 (в ред. ФЗ от 03.11.2015 N 307-ФЗ) распространяется на отношения, возникшие из договоров, заключенных до 05.12.2015.
(часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ)
До 01.01.2023 размер пени определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474.
(часть 14.1 введена Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ , от 03.11.2015 N 307-ФЗ , от 03.07.2016 N 355-ФЗ )
(часть пятнадцатая введена Федеральным законом от 03.06.2009 N 121-ФЗ; в ред. Федерального закона от 26.07.2019 N 214-ФЗ)
(часть 16 введена Федеральным законом от 28.12.2013 N 417-ФЗ)
(часть 17 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
(часть 18 введена Федеральным законом от 26.07.2019 N 214-ФЗ)
(часть 19 введена Федеральным законом от 26.07.2019 N 214-ФЗ)
Ст. 155 ЖК РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Как расшифровать платёжку, оплатить коммунальные услуги без очереди и когда требовать перерасчёта.
Если нашли ошибку, выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Как рассчитывается плата за жилищно-коммунальные услуги? Когда платить за квартиру? Как подать показания счётчиков? Где взять платёжку и что в ней должно быть указано? Где платить за квартиру? Что будет, если не заплатить за квартиру? Как сделать перерасчёт квартплаты?
18+ Копирование материалов запрещено. Издание может получать комиссию от покупки товаров, представленных в публикациях
Сюда входят все услуги, оказываемые управляющей компанией: ремонт и содержание лифтов, уборка подъездов и придомовой территории, работа диспетчерской, вывоз мусора и так далее. С 2017 года в этот же блок включены расходы коммунальных ресурсов — электроэнергии, воды, газа — на общедомовые нужды.
Затраты на ОДН определяются следующим образом: управляющая компания складывает расход ресурса в каждой квартире и отнимает сумму от значения, которое показал общедомовой прибор учёта. Разницу распределяют по всем собственникам жилых помещений пропорционально площади квартир.
В этот блок попадают электроэнергия, газ, горячая и холодная вода, отопление, услуги водоотведения — всё без учёта общедомовых нужд. Расход электричества, газа, воды рассчитывается по показаниям счётчиков или, если их нет, по нормативам, установленным региональными властями. Чтобы определить объём услуг водоотведения, складывают показатели израсходованной горячей и холодной воды. Плата за отопление рассчитывается в соответствии с показаниями общедомового прибора учёта тепловой энергии и метражом квартиры.
Если договор на поставку какого-либо ресурса заключён напрямую, а не через управляющую компанию, рассчитываться придётся отдельно с ресурсоснабжающей организацией.
Домофон, услуги охраны, доступ к общей телевизионной антенне и так далее.
Согласно ЖК РФ , плата за квартиру должна вноситься не позднее 10 числа месяца, следующего за расчётным. Это универсальное требование, если иное не отмечено в договоре между собственником и поставщиком услуг (точные даты расчёта указаны в платёжном документе).
Управляющая компания может присылать платёжку за прошедший месяц или текущий, эти данные есть в документе.
Ежемесячно следует подавать в управляющую компанию показания всех установленных в квартире приборов учёта коммунальных ресурсов, иначе начисления будут проводиться по нормативам (в каждом регионе устанавливаются местными властями). Есть несколько вариантов, как это сделать:
Если договоры на оказание коммунальных услуг заключены напрямую с поставщиками, оставлять показания счётчиков следует непосредственно на сайте ресурсоснабжающей организации.
Единый платёжный документ может называться по-разному: квитанция, извещение, уведомление и так далее. Однако в нём обязательно должна содержаться следующая информация:
Примерный внешний вид платёжки обнародовал Минстрой в начале 2017 года.
Важнейшие сведения — ИНН управляющей организации и номер лицевого счёта владельца квартиры. Именно они в большинстве случаев понадобятся, чтобы заплатить за квартиру.
Искать единый платёжный документ можно:
1. В почтовом ящике. В подавляющем большинстве случаев управляющая компания, ТСЖ или ЖСК рассылает платёжки именно так.
2. В управляющей компании при личном визите.
3. В электронной почте, если управляющая компания предоставляет такую услугу. Запрос можно оставить на сайте организации или непосредственно в её офисе.
4. В расчётном центре или на его сайте. Подобные организации нередко предоставляют платёжки в электронном виде в личном кабинете пользователя.
5. На сайте Государственной информационной системы ЖКХ . Сначала нужно привязать лицевой счёт к личному кабинету.
Информацию о выставленных счетах можно получить с помощью кнопки «Узнать о задолженности» на главной странице сайта.
6.Через федеральную систему «Город» . Если ваша управляющая компания сотрудничает с сервисом, данные для входа в личный кабинет можно получить у её сотрудников. Нужная информация находится в разделе «Детализация счёта».
Классический способ: вы приходите на почту, отстаиваете очередь, отдаёте кассиру платёжку и деньги, получаете чек об оплате.
Чтобы оплатить ЖКУ, достаточно прийти в кассу расчётного центра с платёжкой. Здесь также надо быть готовым к очереди.
Вариант для социофобов — узнать, можно ли заплатить за квартиру онлайн через сайт расчётного центра. Некоторые учреждения предоставляют такую возможность.
В кассе банка можно заплатить наличными или картой. Нужна платёжка, остальное оператор сделает за вас.
С точки зрения оплаты ЖКУ функциональность банкоматов и терминалов схожа. Искать их нужно в местах повышенной проходимости: в торговых центрах, магазинах, на заправках, на станциях метро. И конечно, аппараты, установленные банками, точно обнаружатся в отделениях этих учреждений. Стоит учитывать, что некоторые банкоматы не принимают наличные, а некоторые терминалы — карты.
Через банкомат или терминал банка, клиентом которого вы являетесь, чаще всего можно заплатить без комиссии, хотя есть исключения.
Нужная функция будет скрываться за кнопкой «Платежи», «Оплата услуг» и так далее. Нажмите на неё и следуйте дальнейшим инструкциям терминала. В некоторых случаях придётся ввести в поисковую строку название управляющей компании, в некоторых — выполнить поиск по ИНН. Возможно, терминал или банкомат предложит найти организацию по штрихкоду с платёжки.
Чтобы оплатить ЖКУ, нужно ввести номер своего лицевого счёта, указать месяц, за который вы платите, и нужную сумму. Последовательность действий во многом зависит от того, какой компании принадлежит терминал или банкомат, но алгоритм чаще всего понятен интуитивно.
Главное — внимательно проверяйте цифры, которые вводите и которые выводит аппарат на экран, чтобы платёж в нужном размере ушёл по назначению.
Авторизуйтесь на сайте . В каталоге услуг выберите «Оплата ЖКХ».
Выберите из списка поставщика услуги.
Стоит отметить, что выбор управляющих организаций на «Госуслугах» невелик, но, возможно, именно вам повезёт.
Зайдите в личный кабинет, нажмите на ссылку «Оплатить ЖКУ по любому лицевому счёту».
Введите в открывшуюся форму все нужные сведения и оплатите.
Из личного кабинета также можно подключить лицевой счёт к своему аккаунту и в следующий раз перейти к оплате сразу с главной страницы.
Автоматизированная система сбора и обработки платежей от населения за коммунальные и другие услуги позволяет внести деньги за квартиру онлайн . Информация о выставленном платеже будет доступна в личном кабинете.
Многие банки предоставляют возможность заплатить за ЖКУ онлайн. Чтобы сделать это, нужно быть клиентом учреждения, логин и пароль к личному кабинету можно получить в любом отделении банка.
Например, в системе « Сбербанк Онлайн » платить за квартиру нужно в разделе «Переводы и платежи». Кликните по ссылке «Квартплата».
Выберите регион, а затем управляющую компанию из перечня. Чтобы не листать список организаций, можно ввести ИНН с платёжки в поисковую строку, нужная УК будет выбрана автоматически.
Затем наберите номер лицевого счёта, также указанный в платёжном документе. Далее откроется форма оплаты, в которой будет предложена сумма для перечисления. Проверьте её правильность, иногда в системе оказываются данные за прошлый месяц. В этом случае введите цифры вручную и оплатите.
В системе «Альфа-Банка» « Альфа-Клик » действия примерно аналогичные: кликните по рубрикатору «Оплата услуг», затем выберите позицию «Коммунальные услуги».
Найдите свою управляющую компанию или перейдите на страницу поиска УК по ИНН.
Алгоритм действий на сайтах разных банков похож, поэтому сложностей возникнуть не должно.
Чтобы получить доступ к оплате счетов ЖКУ, нужно скачать приложение вашего банка и зарегистрироваться в нём. Об условиях верификации узнавайте на сайте финансового учреждения. Чаще всего достаточно ввести код, присланный СМС, но у банка могут быть и дополнительные требования.
Алгоритм действий схож с тем, что используется в онлайн-банках. Нужно найти категорию «Платежи» или подобную, затем выбрать раздел «ЖКХ» или сразу перейти к выбору управляющей организации.
Законодательством предусмотрено несколько рычагов для борьбы с недобросовестной оплатой жилищно-коммунальных услуг.
За первый месяц неуплаты не штрафуют. Далее пени начисляются за каждые сутки просрочки включая день её погашения: 31–90-е сутки — 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ (сейчас равна ключевой ставке ЦБ РФ и составляет 7, 75% ) от невыплаченной суммы, с 90-го дня — 1/130 ставки.
Размер пени не может быть больше суммы долга.
Согласно постановлению Правительства РФ № 1498 , поставщик услуги может перестать её оказывать, если потребитель накопил долг, превышающий сумму платежей за 2 месяца. Отключению подлежат горячая вода, газ, электроэнергия и канализация.
Отключать холодную воду и отопление закон запрещает.
Ресурсоснабжающая организация предварительно направляет должнику уведомление о готовящемся отключении. Это может быть заказное письмо, текст в платёжке, телефонный звонок, сообщение по электронной почте — любой способ, при котором может быть зафиксировано получение информации адресатом. Если уведомления не было, владелец квартиры может оспорить действия поставщика в суде.
Коммунальщики могут обратиться в суд, чтобы стребовать долги с неплательщика. Если решение будет вынесено в пользу ресурсоснабжающей организации, материалы дела будут переданы судебным приставам-исполнителям. ФССП имеет ещё один рычаг воздействия на должника — запрет на выезд за границу. Такое возможно , если долг превысил 30 тысяч рублей.
По закону , чтобы быть выселенным из жилья, занимаемого по договору социального найма, достаточно не оплачивать коммунальные услуги в течение полугода.
Гражданина и его семью не могут выгнать на улицу, ему обязаны предоставить на условиях соцнайма другое жильё — по 6 м² на человека.
Выселить из квартиры её владельца сложно, но можно. В этом случае недвижимость выставляется на публичные торги. После продажи часть денег идёт на оплату долгов и судебных издержек. Остальное возвращается бывшему владельцу квартиры. Однако по закону эта мера может быть применена, если спорная недвижимость не единственное жильё должника.
Есть несколько случаев, при которых можно сделать перерасчёт суммы, которую вы должны заплатить за оказываемые услуги.
Если вы отсутствуете в квартире дольше 5 календарных дней и можете это подтвердить документально (билетами, чеком из гостиницы и так далее), то можно обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчёте квартплаты. Изменения коснутся только коммунальных услуг — за исключением отопления — в случае, если в квартире нет счётчиков и их невозможно установить . Если приборы учёта есть, перерасчёта не будет.
Потребитель вправе требовать перерасчёта, если аварийных ситуаций на сетях и коммуникациях не было, но:
Чтобы получить перерасчёт, надо уведомить управляющую компанию об отсутствии услуги письменно или по телефону. Диспетчер должен сделать отметку об этом в журнале регистрации сообщений. Если причина отключения известна, вам назовут и её, и сроки возобновления услуги.
Если в управляющей организации не знают о причине отсутствия ресурса, с вами должны согласовать время визита представителя УК, который зафиксирует, что у вас действительно нет воды или света и так далее. По факту заполняется акт, в котором фиксируются дата и время проверки. Если услуга не оказывается продолжительное время, можно инициировать повторную проверку с составлением второго акта.
На основании актов в УК подаётся заявление о перерасчёте.
Для каждой коммунальной услуги существуют свои нормативы:
Если вы считаете, что услуга оказывается некачественно, требуйте у управляющей компании провести проверку. Если УК отказывается или не признаёт нарушений, обращайтесь в территориальный отдел Государственной жилищной инспекции. Ваша цель — получить акт, в котором будет зафиксирован факт некачественного оказания услуги. На его основании обращайтесь с заявлением о перерасчёте в управляющую компанию.

Юридические нюансы платежей по аренде квартиры: образец графика, необходимые документы и общие правила
Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки
Больше информации на сайте рекламодателя
Обратите внимание! Сбор средств на улучшение общей территории по инициативе ТСЖ не возлагается на нанимателя. Только собственник оплачивает эти расходы.
Важно! Наниматель, который соглашается на предоплату, должен быть на 100% уверен в том, кто является собственником жилья. Очень распространенная схема мошенников: сдать чужую квартиру с предоплатой по поддельным документам.

Опишите вашу ситуацию в свободной форме. Подробное описание позволит нам задать меньше вопросов и быстрее вам помочь.

Опишите вашу ситуацию в свободной форме. Подробное описание позволит нам задать меньше вопросов и быстрее вам помочь.

Волгоград
Изменить


Нажимая кнопку «Отправить», вы принимаете условия Политики обработки персональных данных




Защита от спама reCAPTCHA Политика конфиденциальности и Условия использования .


Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист
На заметку. Если предусмотрено двукратное внесение оплаты, для них также устанавливаются свои временные рамки и суммы.
Интересный факт! Чтобы избавиться от неплательщиков, сообразительные граждане обращаются в управляющую компанию для отключения в квартире электричества.

Ответьте на несколько простых вопросов и получите консультацию профессионального юриста бесплатно!


Во время карантина работодатель не платит зарплату, что делать?

Пожалуйста, укажите ваши контакты, чтобы мы знали, как сообщить вам результаты

Нажимая кнопку « Узнать результат », вы принимаете условия
Политики обработки персональных данных

Старые голые жопы фото
Лучший намёк это снятие трусиков
Брюнетка показывает свои сиськи