Во что вкладывают деньги россияне
Во что вкладывают деньги россияне🔥Капитализация рынка криптовалют выросла в 8 раз за последний месяц!🔥
✅Ты думаешь на этом зарабатывают только избранные?
✅Ты ошибаешься!
✅Заходи к нам и начни зарабатывать уже сейчас!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅Всем нашим партнёрам мы даём полную гарантию, а именно:
✅Юридическая гарантия
✅Официально зарегистрированная компания, имеющая все необходимые лицензии для работы с ценными бумагами и криптовалютой
(лицензия ЦБ прикреплена выше).
Дорогие инвесторы‼️
Вы можете оформить и внести вклад ,приехав к нам в офис
г.Красноярск , Взлётная ул., 7, (офисный центр) офис № 17
ОГРН : 1152468048655
ИНН : 2464122732
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅ДАЖЕ ПРИ ПАДЕНИИ КУРСА КРИПТОВАЛЮТ НАША КОМАНДА ЗАРАБАТЫВЕТ БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ СТАВЯ НА ПОНИЖЕНИЕ КУРСА‼️
‼️Вы часто у нас спрашивайте : «Зачем вы набираете новых инвесторов, когда вы можете вкладывать свои деньги и никому больше не платить !» Отвечаем для всех :
Мы конечно же вкладываем и свои деньги , и деньги инвесторов! Делаем это для того , что бы у нас был больше «общий банк» ! Это даёт нам гораздо больше возможностей и шансов продолжать успешно работать на рынке криптовалют!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
Самые выгодные способы вложения денег
Из множества вариантов вложения инвестирования средств, которые доступны частному инвестору, обычные россияне по большому счёту используют только два. Депозиты в банках и покупка недвижимости. Все остальные варианты безнадёжно проигрывают. Судите сами: вложения в ПИФы, ОФЗ и золото исчисляются сотнями миллиардов рублей, а объём всех депозитов, которые хранятся в российских банках, уже вплотную приближается к 30 трлн руб. С квартирами сложнее, так как непонятно, какая часть — инвестиции, а какая приобретена непосредственно в качестве жилья, но известно, например, что только ипотечных кредитов россияне набрали на сумму более трёх трлн руб. Ежегодный ввод жилой недвижимости последние годы стабильно держится выше отметки 70 млн м2, что, если взять среднюю цену метра 50 тыс. Иными словами, за последние десять лет только недвижимые активы россиян выросли более чем на 30 трлн руб. И это без учёта старого жилого фонда, без коммерческой недвижимости и без учёта роста цен на недвижимость! Получается, вложения россиян в недвижимость как минимум не уступают депозитам, а если считать все виды недвижимости, то значительно их превосходят. Примерно такое же соотношение показывают многочисленные опросы, в ходе которых у людей спрашивали, во что бы они хотели вложить свои деньги. Ниже один из таких опросов. Поскольку столь явно выделяются два лидера, то имеет смысл провести подробный сравнительный анализ депозитов и квартир. В чём преимущество каждого их этих вариантов, и за кем останется последнее слово? Давайте смотреть. Параметр, который всех интересует больше всего, — это доходность. Точнее, средняя доходность на длительных временных интервалах. Доходность депозитов — это средний банковский процент за интересующий нас интервал времени. На первый взгляд, квартиры переигрывают депозиты, поскольку доход от недвижимости складывается из двух частей. Однако на практике всё может оказаться намного скромнее. Что касается дохода от аренды, многие считают только чистые поступления, игнорируя расходы затраты на ремонт, поиск арендатора, администрирование, простои и т. Реальная арендная доходность недвижимости, особенно региональной, чаще всего намного ниже, чем ожидания собственников. В то же время вклады в банке приносят меньшую доходность чем квартиры в периоды экономического бума, но зато навёрстывают упущенное в периоды кризиса. Напомню, что во время кризисов цена на недвижимость падает, а проценты по банковским депозитам, наоборот, растут. Поэтому в периоды кризиса депозиты обеспечивают существенно более высокую доходность, чем квартиры. Например, средняя ставка по вкладам на срок более года, по данным ЦБ, в — гг. Один из аргументов сторонников «кирпича» в том, что недвижимость помогает защитить сбережения во время инфляции, в отличие от вкладов в банках, которые в этот период сгорают. В пример обычно приводят ситуацию начала х. Аргумент не лишён смысла, если не считать, что инфляция вообще-то бывает двух принципиально разных видов:. Так вот, квартиры хорошо отыгрывают инфляцию спроса и плохо — инфляцию предложения. Пример кризиса года наглядно продемонстрировал, что рост цен на товары, если он был вызван ростом издержек в данном случае из-за курсовой динамики , не обязательно приводит к росту цен на квартиры. Тогда возникла даже обратная ситуация: большинство товаров росли в цене, а цены на недвижимость снижались. Депозиты же хуже отыгрывают инфляцию спроса, но зато лучше — инфляцию предложения. Ставки во время инфляции растут, как и доходность вкладов. В итоге, если не брать ситуацию гиперинфляции которая случается всё же нечасто , то оба инструмента защищают от инфляции примерно одинаково. Важна не только средняя доходность за период, но и вариация дисперсия этой доходности. При прочих равных, чем ниже колебания, тем лучше для инвестора. Этот феномен прекрасно описывается поговоркой «Лучше синица в руках, чем журавль в небе». По этой причине, например, акции не пользуются большим успехом у частных инвесторов, несмотря на хорошую среднюю доходность, поскольку никому не хочется сидеть на пороховой бочке и ждать, что в любой момент богатство может испариться так же быстро, как появилось. Когда сравнивают доходности разных инструментов, про это простое соображение почему-то всегда забывают. Ведь у депозитов есть абсолютно гарантированная заранее известная доходность, а у квартир ничего подобного нет. Несмотря на имидж недвижимости как очень стабильного актива, цена на неё может колебаться в достаточно обширных пределах, в том числе и снижаться. Да и доход от аренды стабильным не назовёшь. В то же время депозит, номинированный в рублях, — всегда неубывающая функция. Резюме: по этому параметру депозиты лучше. Риски просадки стоимости активов были рассмотрены выше. Рассмотрим риск потери всего, или части актива, в результате экспроприации, то есть нерыночные риски. Владелец недвижимости должен учесть следующие нерыночные риски:. Владельцы вкладов, особенно если это крупные суммы, также подвержены рискам экспроприации. Особым статусом страхуются обладают вклады только до 1,4 млн, но и это не гарантирует сохранность накоплений например, взыскание задолженности путём наложения ареста на вклад — гораздо более частая практика, чем ареста на недвижимость. Существенное преимущество недвижимости в том, что если это единственное жилье, то оно не может быть изъято по суду. Квартира требует постоянного внимания, поддержания её в жилом состоянии. Это не инвестиция из серии «купил и забыл», собственнику придётся тратить своё время, а значит, возникает проблема альтернативных издержек речь об упущенных возможностях из-за того, что человек занимается недвижимостью, а не чем-то ещё. Сдача недвижимости в аренду, особенно если объектов несколько, сегодня всё больше напоминает форму бизнеса, а не инвестицию. Финансовыми активами управлять гораздо проще. Чтобы открыть вклад, пополнить, пролонгировать, закрыть, перевести деньги не нужно даже идти в офис. Всё решается путём нажатия нескольких кнопок. Депозиты не требуют никакого серьёзного вовлечения человека, в том числе морального. Это и в самом деле пассивный доход. Депозиты фактически и есть деньги, скорость обращения в наличную форму у них близка к максимальной. Квартиры обратить в денежную форму сложно и долго, да это никто обычно и не делает большая часть продаж недвижимости совершается ради покупки другой недвижимости. Понятно, что возможность иметь под рукой деньги, которые можно потратить на любые покупки, да ещё с гарантированной доходностью — одно из основных преимуществ депозита. Ещё одно преимущество депозита — гибкость. Можно открывать вклады на короткие и длинные сроки, с пополнением и без, в разных валютах, с опцией снятия, можно строить знаменитые «лесенки» и т. Когда появляются более выгодные условия, ничего не стоит закрыть один счёт и открыть другой, более удобный. У квартир такой опции нет. Обычно, на что хватает одобренного ипотечного кредита, то и покупается. Вариантов переложиться или диверсифицироваться нет вообще. Если вложение было неудачным, второго шанса, чаще всего, не предоставляется. Многие «бетонные» инвесторы, которые серийно покупают и продают недвижимость, делают это до первой ошибки, после чего вся их стратегия летит в тартарары. Ещё одно очевидное преимущество депозита — это практически бесконечная делимость. Депозит может быть открыт на любую сумму, а минимальный порог вхождения в недвижимость — стоимость всей квартиры. Поскольку средства подавляющего числа граждан ограничены, а квартиры покупаются на пределе финансовых возможностей, да ещё в кредит, на практике это означает, что инвесторы, которые отдали предпочтение депозитам, имеют значительную финансовую подушку, а у квартирных инвесторов — нет вообще ничего, кроме квартиры и долгов по ипотеке. У владельца депозита такой проблемы не возникает. Логика меняется, когда инвестор обладает капиталом в десятки, сотни миллионов рублей. В этом случае вложения в недвижимость становятся более разумными, так как позволяют ему «припарковать» свои деньги и сэкономить на операционных затратах при размещении вкладов. Но скажем честно, что подавляющее большинство квартирных инвесторов такими суммами не располагают и близко. Как мы увидели выше, с точки зрения инвестиционной привлекательности депозиты заметно переигрывают недвижимость. Единственный параметр, по которому квартиры лучше, — это защита от нерыночных рисков что, впрочем, компенсируется рыночными рисками, см. Во всём остальном депозиты смотрятся намного заманчивее — при сопоставимых доходностях они просто-напросто более удобны в использовании. Тогда почему всё-таки народ упорно вкладывает деньги в недвижимость? Ответ можно найти в психологии, культурных особенностях, а также в неразвитости финансового рынка России. Проще говоря, люди боятся вкладывать деньги во что-то кроме реальных осязаемых активов. В нормальной экономической ситуации недвижимость не должна рассматриваться как инвестиция — это важнейшее потребительское благо, крыша над головой, но не финансовый продукт для получения прибыли! Инвестиционный бум в недвижимости приводит к росту цен и лишает обычных людей возможности купить доступное жильё. Поэтому текущий квартирный ажиотаж — признак нездоровой ситуации в экономике, и ничего более. Очевидно, что по мере роста экономики доля вложений в финансовые продукты будет увеличиваться, а в недвижимость — сокращаться. Квартиры, конечно, будут покупать, но уже преимущественно для утилитарных целей. АО «Открытие Брокер» не несет ответственности за использование информации, содержащейся в публикациях, а также за возможные убытки от любых сделок с активами, совершенных на основании данных, содержащихся в публикациях. Депозиты vs квартиры За кем останется последнее слово в споре о сохранении капитала? Доходность вложений в квартиры складывается из: номинального роста цены квартиры; чистых арендных поступлений арендные платежи минус расходы на содержание недвижимости, которые нельзя переложить на арендатора. Резюме: по доходности — паритет. Аргумент не лишён смысла, если не считать, что инфляция вообще-то бывает двух принципиально разных видов: инфляция спроса когда растёт спрос на все товары, чаще всего из-за денежной эмиссии в особо тяжёлых формах приводит к гиперинфляции ; инфляция предложения когда растут издержки производства и предложение сокращается. Резюме: и по этому параметру — паритет. Владелец недвижимости должен учесть следующие нерыночные риски: риск оспаривания собственности бывшими владельцами; принудительная экспроприация государством или крупным бизнесом; потери по суду развод, наложение ареста ; дробление недвижимости на доли и дальнейшая потеря контроля над недвижимостью; воровство и грабёж рейдерство. Резюме: по этому параметру квартиры лучше. Резюме: по этому параметру депозиты значительно лучше. Резюме: и по этому параметру депозиты лучше. Ниже просуммируем все результаты в таблице. Взять ипотеку или арендовать жильё, сберегать и инвестировать? Десять причин купить недвижимость. Аргументы за вложение денег в жильё по сравнению с другими активам. Десять причин не покупать недвижимость. Что не так с теориями удорожания недвижимости? Накопить самому или взять кредит и положить на депозит? Стоит ли покупать паи фондов недвижимости на бирже? Больше интересных материалов. Биография канадского трейдера, прославившегося опасной игрой на бирже и разорением хедж-фонда Amaranth Advisors. Составьте финансовый план вместе с ребёнком, воспитайте в нём ответственность и повысьте детскую самооценку. Открытый журнал. Рубрики Дайджесты Подборки О проекте Напишите нам. Будьте в курсе новых публикаций! Подпишитесь на дайджест «Открытого журнала» и получайте подборку публикаций за неделю.
Купить криптовалюту рипл за рубли
Как распоряжаются деньгами россияне с состоянием более $1 млн — исследование
Как можно заработать деньги в 14
Куда россияне вкладываю деньги в кризис, чтобы не разориться?
Раздел бизнес плана план сбыта