Вложить деньги в котлован в москве
Вложить деньги в котлован в москве🔥Капитализация рынка криптовалют выросла в 8 раз за последний месяц!🔥
✅Ты думаешь на этом зарабатывают только избранные?
✅Ты ошибаешься!
✅Заходи к нам и начни зарабатывать уже сейчас!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅Всем нашим партнёрам мы даём полную гарантию, а именно:
✅Юридическая гарантия
✅Официально зарегистрированная компания, имеющая все необходимые лицензии для работы с ценными бумагами и криптовалютой
(лицензия ЦБ прикреплена выше).
Дорогие инвесторы‼️
Вы можете оформить и внести вклад ,приехав к нам в офис
г.Красноярск , Взлётная ул., 7, (офисный центр) офис № 17
ОГРН : 1152468048655
ИНН : 2464122732
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅ДАЖЕ ПРИ ПАДЕНИИ КУРСА КРИПТОВАЛЮТ НАША КОМАНДА ЗАРАБАТЫВЕТ БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ СТАВЯ НА ПОНИЖЕНИЕ КУРСА‼️
‼️Вы часто у нас спрашивайте : «Зачем вы набираете новых инвесторов, когда вы можете вкладывать свои деньги и никому больше не платить !» Отвечаем для всех :
Мы конечно же вкладываем и свои деньги , и деньги инвесторов! Делаем это для того , что бы у нас был больше «общий банк» ! Это даёт нам гораздо больше возможностей и шансов продолжать успешно работать на рынке криптовалют!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
Самые дешевые новостройки Москвы на стадии котлована: продажа квартир эконом-класса и бизнес-класса
По данным Минстроя РФ, сегодня в России около тысяч обманутых дольщиков и более 2 тысяч проблемных проектов. Выбрали 4 поучительные истории, которые помогут найти надежный объект. В году мне было 18 лет, я уже хотел жить отдельно от родителей. Тогда мне понравился вариант в Московской области, который должны были сдать к концу года. Я сложил все родительские и свои — еле накопленные — деньги и жил мечтой, что вот-вот перееду. Через полгода решил проверить стадию готовности объекта и понял, что меня «надолбали» как лоха. К тому времени ФЗ только запускался, а многие застройщики работали по предварительным договорам. К тому же были юридические заморочки по поводу выхода закона о переводе земель из одной категории в другую — оттуда и пошли все проблемы. В итоге застройщик обанкротился: дело только недавно закрыли, но получить из него ничего не удалось, так как все суммы, поступившие от реализации, пошли на расходы конкурсного управляющего. И наступило время осознания, что так жить нельзя. Я закончил учебу, начал работать не покладая рук, думал о своем жилье каждый божий день, когда собирался на работу. Спустя несколько лет, когда я достаточно накопил для первого взноса, я решил попробовать еще раз, так как молния не бьет в одно место дважды. Я нашел вариант в ближайшем Подмосковье у застройщика, который уже сдавал дома и строил в том же районе. Выбрал оптимальный вариант, проверил все документы, оценил строительную компанию, обрадовался, что ее ответственность застрахована, и взял ипотеку на недостающую сумму. И вроде все проверено, и банк дал гарантию, но застройщик вывел 4 млрд рублей на Кипр и все заморозил. Идет банкротное дело, чем закончится — не знаю. Страховая компания тоже обанкротилась. Сейчас уже поменяли законодательство об ответственности застройщика, но в моем случае все законы, в том числе и физики, не работали. Вывод: на этих ошибках я наколотил не то что шишки, а прямо гематомы. Сейчас у меня достаточно опыта, чтобы оценить реальность проекта и выбрать надежный вариант. Первой не повезло маме. Я тогда была маленькой, деталей не помню, но это была новостройка в Троицке около 20 лет назад. Дом все еще не сдали. Надежда появилась только сейчас, но мама с папой уже развелись, вряд ли он отдаст ей ее законную половину. Потом мы ввязались в стройку ЖК «Новокосино-2». Все было в порядке, а потом стройку моего корпуса внезапно задержали на 4 года, хотя официально должны были построить за 2,5 года. И еще 2—3 корпуса так и стоят недостроями. Нам пришлось оформлять собственность через суд. Я потеряла 2 млн и в итоге продала эту квартиру с приличным дисконтом. У меня теперь есть муж и дочь, студия уже неактуальна. Что сказать — больше никогда. Лучше переплатить, чем повиснуть с квартирой, которая не станет твоей. В конце года родители решили купить сестре квартиру в Ленобласти. Она переехала в Петербург из Москвы, выйдя замуж, и жила с супругом у свекрови в проходной комнате. Денег было мало, а квартира была очень нужна. Поэтому взяли самый дешевый вариант в 12 км от города — студию в малоэтажном доме. На стадии даже не котлована, а чистого поля, дороги еще не подвели. И стоило это чудо всего тысяч. При этом офис был красивый, в центре Петербурга, и менеджеры супер. Домик начали строить. Должны были сдать через год, ведь там всего четыре этажа, но сроки постоянно переносили, хотя понемногу строили. Потом у нас появились деньги после продажи квартиры бабушки. Купили мне однокомнатную в Подмосковье, а оставшиеся средства отвезли туда же и поменяли студию сестры на двухуровневую евродвушку. Пока дом строили и откладывали, в семье сестры случились изменения: она дожидалась сдачи уже одна в съемном жилье. С опозданием на год дом все-таки построили. Хотя при его приеме мы увидели совершенно голые стены и главное — отсутствие второго уровня. Нам сказали, что все достроят, а тем, кто не примет, достроят позже всех. И мы приняли. Даже оформили собственность на нижний уровень размером 18,9 м 2. Нам пообещали, что, когда построят верхний уровень, оформят документы на всю квартиру и сделают ремонт, так как мы его оплатили. Через год — на два года позже — нам все-таки сдали квартиру целиком и даже сделали очень симпатичный ремонт. Но за это время снова все изменилось. Чтобы ездить на работу к 8, сестре надо было выезжать в 5. Да и она не планировала жить в чистом поле одна: сестра не водит машину и не может — из-за зрения. Мы решили продать злополучную квартиру и купить жилье в другом месте. Вот тут и выяснилось, что сделать это почти невозможно, потому что оформлен только первый уровень, а переделать документы на квартиру целиком нельзя. Наши риелтор и юристы куда только ни обращались. Дошли до главного архитектора города и выяснили, что дом по плану трехэтажный и никаких вторых уровней в нем не должно быть. А мы смотрели планы квартир — там было два уровня. Мы пытались вернуть жилье застройщику, и он не отказывался, но обещал отдать деньги, когда продаст квартиру кому-то другому. Тем временем все шло к его банкротству: второй дом из пяти построили, но темп замедлялся, денег не было. Мы решили продать жилье сами, прошли суды и все на свете. Но нам так и не перерегистрировали квартиру. Те, кто не оформлял собственность на первый уровень, позже оформили все сразу. В итоге нашлись рисковые ребята, которые взяли нашу квартиру, выяснив, что неоформленный этаж ничем им не грозит. Но цену мы снижали и снижали. Результат — купили на пустом месте за 2 млн, продали готовую с ремонтом за 1,5 млн, потеряв около тысяч. Застройщик вскоре разорился и сбежал: из пяти домов построили два и половину третьего. А мы купили сестре однокомнатную квартиру в самом Петербурге, тоже по долевому принципу. Дом сдали за неделю до срока — красивый и в пешей доступности от работы. Но ипотека продолжается, и то, что должна была закрыть продажа квартиры в области, все еще не закрыто. Теперь сестра каждый год получает налоговые вычеты и досрочно гасит ими ипотеку. Осталось тысяч — именно та недополученная сумма. В году мы продали однокомнатную квартиру и вложились в двухкомнатную в Екатеринбурге. Дом активно возводили: первая секция была готова, уже начали строить вторую — и довольно быстро. Перспективы были радужные, но через какое-то время стройка встала. Застройщик давал обещания и кормил завтраками. Сняв лапшу с ушей, мы обратились в областной Минстрой и прокуратуру за поддержкой. Долгими упорными переговорами, митингами и голодовками отдельных людей дело сдвинулось. Минстрой нашел нам другого застройщика в обмен на землю для его новых объектов. В итоге мы получили квартиру на 5 лет позже и без отделки. А наши застройщики — реальный срок 5 и 7 лет. Оказалось, что они выводили наши средства на еще один объект и хотели с его помощью достроить и нас, но не смогли. Плюс еще тратили деньги на хорошую жизнь. После наших митингов и голодовок в городе и области поднялась волна жертв недостроев: таких, как мы, оказалось очень много. На уровне губернатора создали комиссию по долгостроям, и вопрос с обманутым дольщиками и пайщиками начали активно решать. Вывод: нужно брать готовое жилье. Очень важно. Где-то в районе подписания договора возьмите заверенный проект страницы с покупаемой недвижкой и связанные вещи типа сроков по вводу школ и т. Я вот не брал заверенный проект и немного пожалел. Не, ну можете конечно сами с сайта распечатать и расписаться, но это только если в рамочку повесить в туалете. Alexander, даже если застройщик расписался — это все равно никак не защищает от того что он может поменять проект в одностороннем порядке. Alexander, в соответствии с градостроительным кодексом застройщик имеет право вносить изменения и отклонения параметров объекта капитального строительства от первоначальной проектной документации, в установленном порядке, в любой раздел проектной документации неограниченное количество раз. Ира, а с другой стороны есть ЗоЗПП. Раньше думал: если покупать то в недостроенном доме, чтобы было дешевле. Потом я стал ходить на работу через огромный район, недостроенных домов, причем их строил один из самых крупнейших застройщиков города, за этого год я понял что лучше заплатить больше, но получить хоть что-то, чем быть обманутым. Как показывает мой опыт участия в долевом строительстве - вероятность стать счастливым обладателем ключей в новостройке и обманутым дольщиком примерно одинаковая. И никакие проверки на этапе покупки не помогут. Так как между заключением ДДУ и получением ключей проходит значительный срок. У застройщика,у которого я покупала квартиру проблемы начались в один день. Росреестр просто приостановил регистрацию его договоров. Через месяц строители ушли со стройки. В итоге мне все же повезло. Просрочка в выдаче ключей составила всего один месяц, а люди,которые должны были заселиться в конце г ждут ключи до сих пор. Застройщик-банкрот, строительство со скрипом завершается Фондом. А при заключении договора все выглядело как нельзя лучше- один из крупнейших застройщиков Подмосковья входил в топ-5 , выделенные им участок земли под строительство, все официальные разрешения, оживленная работа на самом обьекте и почти завершенный дом. И, разумеется, радостный менеджер, который рисовал картину ультра-благополучного района с европейской архитектурой. Marina, по описанию известный Урбан групп, остался должен мне неустойку за просрочку в сдаче, исполнительный лист оказался на руках через неделю после банкротства. Дважды покупал квартиры на котловане. В году очень удачно - на самом дне после кризиса , и в в дважды упомянутом в тексте Новокосино К счастью, в не замороженном корпусе. Летом заплатил, в феврале получил ключи. Но на данный момент, после введения эскроу, смысла покупать на котловане почти не осталось. Эскроу ощутимо снизил риск, а вместе с этим снизилась и доходность. Разве что объект крайне привлекательный и вы хотите совершенно конкретную квартиру, только на нужном этаже и с нужным видом Какие-то лайтовые истории. ЖК 'Опалиха'. Семья коренных москвичей продала свою трешку в Москве, так как на ее территории обитали уже 3 семьи, купили 3 однокомнатные квартиры в Опалихе, дом обещали сдать через 4 месяца. Решили 4 месяца снимать. Но вскоре все изменилось. Сначала Сбербанк перестал кредитовать застройщика, в один день все его стройки остановились, владелец компании сбежал на Кипр. Уже 3 года эти 3 семьи ждут свои 3-однокомнатные квартиры. Другой объект этого же застройщика - ЖК 'Лайково'. Его не могут достроить с года. Передают от одного застройщика другому, сейчас его 'достраивает' фонд защиты прав дольщиков, сдача должна была быть в этом году, но стройка снова остановлена, дольщикам озвучили новый срок - год. За все время ни один дом в этом ЖК так и не был сдан, а квартиры продаются и сегодня по 1. Что должно насторожить - акции на квартиры с большим дисконтом, цена ниже рынка. Перед тем, как остановить стройки, застройщик проводил такие акции одну за другой. Тоже самое с ценой 'Лайково'. Она сама говорит за себя, что это ооооооочень рискованная инвестиция. Второе - никогда не продавайте вторичку, чтобы вложить эти деньги в недостроенный дом! При существующем законодательств — покупать нельзя. Тут — повезёт-не повезёт. Ivan, вангую, что на момент покупки никаких юристов не было, а было лишь хорошее настроение и вера в собственный инвестиционный гений. Решение суда не исполняется вот так вот запросто. И что с этим делать никто не знает. Госпошлина при подаче иска по ЗОПП? Наверное, имеются в виду расходы на оплату юристов, потому что НК не обременяет такие иски. Дмитрий, при чем тут закон о защите прав? Это 'Споры, связанные с жилищными отношениями'. Дмитрий, хорошо. Используя право, предусмотренное п. В пункте 10 Постановления Пленума ВС РФ указывается, что в соответствии с пунктом 9 статьи 4 закона 'Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …' к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом. Камон, это гуглится на раз-два. Дмитрий, я ничего из этого не понял. Как это решает описанную мной проблему? Обратитесь к юристу, он разжует. Я тоже юрист, но бесплатно не работаю. Речь не от проблеме, а о том, что госпошлина не уплачивается за подачу иска. Если с Вас взяли оплату госпошлины юристы- у меня плохие новости. Несколько раз покупали квартиры на стадии строительства в Санкт-Петербурге. В первый раз в году. Дом стоял уже готовый, и квартира была уже с отделкой. Соседние корпуса строились довольно быстро. Казалось бы, чего боятся? Ключи получили через три месяца, но оформления собственности пришлось подождать ещё больше года. Оказывается, первоначальный проект был 9-этажный, а постоили 10 этажей. Наш этаж как раз последний. Но всё закончилось хорошо. Только лифт ходит до 9 этажа. Но мы были молодые, нас это не напрягало. Сейчас я понимаю, что всё могло быть и хуже. Вторую квартиру покупали в Нужно было расширяться. Как и в первый раз мы были очень ограничены в выборе района, поскольку квартира нужна была поближе к родителям, с которыми мы очень связаны. Здесь строили несколько застройщиков. В те годы у страховой компании можно было застраховать риск несдачи дома в срок. И мы обратились в страховые компании. Нам сказали, что застрахуют только одного застройщика в округе. В результате, там и купили квартиру. Но страховаться, конечно, не стали. Всё сдано в срок. И остальные тоже. Но нам так было спокойнее. Сейчас купили студию для сына тоже в новостройке, оформили ипотеку. Банк проверяет застройщиков и ипотеку выдаёт только по тем объектам, которые прошли проверку и застройщики тоже. Надеемся, что всё будет сдано по договору. Natalia, они только появились, неизвестно как ещё они будут работать. Покупка кв-ры видимо самая большая сделка в жизни среднестатистического человека , и в интересах государсва свести до минимума риски своих граждан и обязать в законе подрядчика дать покупателю по его желанию страховку например от банка или страх. Сейчас все новостройки покупаются через эскроу счёт в банкк. Деньги на нем застройщику не доступны, пока он покупателю не сдаст квартиру. Если дом не будет достроен, то деньги банк возвращает. Кирилл, да, у меня тоже возник вопрос - написанное в статье вообще актуально еще сегодня, с учетом эскроу счетов? Покупали в и годах 2 двушки на котловане, девелопер Ingrad, сдали оба дома раньше срока. На такой статистике взяли однушку в ипотеку в Новой Москве у того застройщика, однако это печально известный ЖК 'Филатов луг', который никак не введут в эксплуатацию из-за близости аэропорта Внуково пока задержка в исполнении обязательств по договору 8 месяцев. Пожалуй, наш вывод такой, что стоит рассматривать ЖК, если первые соседние дома уже сданы в эксплуатацию. Анна Докучаева. Валерия Меньшина. Константин Сокольников. Alexander Lazutov Ответить 7. Alexander, заверять то у кого проект? Ответить 0. Ответить 5. Ответить 1. Ира Плисова Wegeograph Потом я стал ходить на работу через огромный район, недостроенных домов, причем их строил один из самых крупнейших застройщиков города, за этого год я понял что лучше заплатить больше, но получить хоть что-то, чем быть обманутым Ответить 6. What It Wegeograph, при этом на вторичке обмана не меньше, как оказывается Ответить 4. Юлия Владимировна Marina Latysheva Юлия, озвучьте хотя бы горе-застройщика. Victor Brass Marina, по описанию известный Урбан групп, остался должен мне неустойку за просрочку в сдаче, исполнительный лист оказался на руках через неделю после банкротства Ответить 3. Victor, да,это Урбан групп. Ответить 2. Владимир Лапшин Ответить 4. Tatyana Bondarenko Ответить 3. Yuki Kh Юрий Михайлишин Ivan Levashov Yuri Kuznetsov Дмитрий Соловьев Наверное, имеются в виду расходы на оплату юристов, потому что НК не обременяет такие иски Ответить 0. Это 'Споры, связанные с жилищными отношениями' Ответить 0. Покупатель жилья, в том числе ДДУ, является потребителем Ответить 1. Камон, это гуглится на раз-два Ответить 0. Если с Вас взяли оплату госпошлины юристы- у меня плохие новости Ответить 0. Екатерина Корсунская Natalia Balaeva Так сейчас же эскроу-счета, и они страхуют? Natalia, они только появились, неизвестно как ещё они будут работать Ответить 2. Кирилл Сапожников Ivan Susanin Тимур Фазлыев Тамара Иванова
Как создать инвестиционный фонд
Новостройки на этапе планирования и котлована в Москве
Стоит ли вкладывать в биткоин в 2021