Вложить деньги в апартаменты
Вложить деньги в апартаменты🔥Капитализация рынка криптовалют выросла в 8 раз за последний месяц!🔥
✅Ты думаешь на этом зарабатывают только избранные?
✅Ты ошибаешься!
✅Заходи к нам и начни зарабатывать уже сейчас!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅Всем нашим партнёрам мы даём полную гарантию, а именно:
✅Юридическая гарантия
✅Официально зарегистрированная компания, имеющая все необходимые лицензии для работы с ценными бумагами и криптовалютой
(лицензия ЦБ прикреплена выше).
Дорогие инвесторы‼️
Вы можете оформить и внести вклад ,приехав к нам в офис
г.Красноярск , Взлётная ул., 7, (офисный центр) офис № 17
ОГРН : 1152468048655
ИНН : 2464122732
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅ДАЖЕ ПРИ ПАДЕНИИ КУРСА КРИПТОВАЛЮТ НАША КОМАНДА ЗАРАБАТЫВЕТ БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ СТАВЯ НА ПОНИЖЕНИЕ КУРСА‼️
‼️Вы часто у нас спрашивайте : «Зачем вы набираете новых инвесторов, когда вы можете вкладывать свои деньги и никому больше не платить !» Отвечаем для всех :
Мы конечно же вкладываем и свои деньги , и деньги инвесторов! Делаем это для того , что бы у нас был больше «общий банк» ! Это даёт нам гораздо больше возможностей и шансов продолжать успешно работать на рынке криптовалют!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
Ловушка доходности: почему невозможно получить от апартаментов доход больше 15%
Во что инвестировать, чтобы сохранить свои сбережения? Что принесет больший доход от сдачи в аренду — квартира или апарт-отель? Эти и другие вопросы обсудили участники конференции «Апартаменты как объект инвестиций», которую организовала «Собака. Сервисные апартаменты в России — явление достаточно новое. Проект «квартира в отеле» с инфраструктурой паркинг, ресторан, фитнес-зал, клининговая служба , где можно проживать от суток до года, впервые появился в Петербурге в году. Наш город является лидером по числу апарт-отелей в России. По данным PwC, в году в городе работало 16 сервисных апартаментов и апарт-отелей, суммарно это — 14, тыс. Для сравнения, в Москве — 11 проектов, в которых представлено всего лишь 1, тыс. К году номерной фонд в Москве вырастет почти в 4 раза, в основном за счет проектов в сегменте премиум и бизнес-класса, а в Петербурге — в 1,8 раза. Сегодня рынок апартов находится на начальной стадии развития. Для девелоперов — это возможность диверсифицировать свой портфель проектов, а для инвесторов — новый инструмент для вложения денег и получения дохода. Апарт-отели — вид гостиничного комплекса высокой категории с богатой инфраструктурой и предоставлением всех отельных сервисов. Номера могут быть представлены как студиями, так и одно-двух-комнатными апартаментами с полностью оборудованной кухней посуда и техника для приготовления и приема пищи, посудомоечная машина, стиральная машина. Площадь одного номера в среднем от 16 до 75 м2. Срок проживания — средний месяца или краткий ночей. Уборка и смена постельного белья — 1 раз в неделю. Сервисные апартаменты — комплекс для более длительного пребывания, в котором реализована лишь часть гостиничных сервисов. Номера в сервисных апартаментах могут быть просторнее, но часто отсутствует инфраструктура: нет лобби, конференц-залов, ресторанов и включенных завтраков, коворкинга и т. Но это не всегда так. Стоимость затрат для управляющей компании дешевле за счет эффекта масштаба. Например, в среднем на рынке стоимость одной уборки квартиры-студии составляет 1,1 тыс. Если управляющая компания пригласит клининговую службу для номеров, то уборка одного номера обойдется в рублей. Если собрать всю стоимость затрат, то разница будет в тысяч рублей в месяц на каждый номер между жилой недвижимостью и апарт-отелями в пользу инвестора. У нас загрузка стала расти, в основном за счет бизнес-сегмента. При этом один из наших апартов в Петербурге полюбили блогеры, тик-токеры, цифровые кочевники — молодые люди, которые работают в IT и digital, которые не привязаны к какому-то конкретному месту, городу. В период пандемии доля долгосрочной аренды выросла. Конечно, от нее доходность ниже, но мы рассчитываем, что к лету начнет восстанавливаться туризм и объем краткосрочной сдачи снова вырастет. Необходимо учитывать, что гостиничные проекты набирают обороты и показывают максимальную загрузку только с третьего года работы после запуска». Ее можно «пощупать», передать по наследству, поэтому для нашего менталитета — это понятный и доступный способ инвестиций, ближе, чем финансовые инструменты. Поэтому год был неплохой для рынка жилой недвижимости. На квартиры цены выросли, а номера в апарт-отелях просто «вымели», и теперь инвесторы ждут новых предложений в этом сегменте. Инвестору на апарт-отелях можно заработать двумя способами: купить на раннем этапе застройки номера и продать уже после ввода проекта на рынок, либо зарабатывать на сдаче в аренду и этот доход будет выше, чем от сдачи жилой недвижимости». Часто наши инвесторы уже имели опыт сдачи квартир в аренду, знают сколько это отнимает времени, поэтому им хочется передать управление профессионалам. Основная цель инвестирования — сохранить средства и заработать. Все чаще стали приходить клиенты, которые зарабатывали на рынке ценных бумаг. Это рынок с высокими доходами, но также высоки и риски. Можно разом потерять все, поэтому люди хотят иметь какую-то часть стабильных инвестиций. Ставка аренды однокомнатной квартиры на рынке жилой аренды в среднем составляет 22 тыс. А минимальная ставка аренды студии в апарт-отелях — 32 тыс. Наши клиенты — это индивидуальные туристы и командировочные. Если наш инвестор заработал, то и управляющая компания заработала. Поэтому, главная задача управляющей компании —сделать загрузку максимальной, чтобы инвесторы получали свой доход». Авторизуйтесь чтобы оставить комментарий. Выбрать другой Все верно. Видео конференции можно посмотреть здесь:. Катерина Соболева вице-президент, руководитель дивизиона инвестиций Becar Asset Management: «Есть заблуждение среди инвесторов, что эксплуатационные расходы, связанные со сдачей в аренду гостям и обслуживание гостей в апарт-отелях выше, чем в жилых квартирах. Марина Сторожева директор по продажам и управлению комплекса апарт-отелей VALO: «Нынешние покупатели апарт-отелей — это люди, которые задумались о покупке недвижимости для сдачи ее в аренду, но не хотят самостоятельно этим заниматься. Наши новости в Telegram. Амера Карлос , 9 февр. Комментарии 0 Авторизуйтесь чтобы оставить комментарий. Наши проекты. Подружиться с Собака. Отправка сообщения об ошибке. Содержание с опечаткой.
Стоимость основного капитала формула
Прогноз курса биткоина на будущее
Как выбирать квартиры для инвестиций
Почта банк вложить деньги в золото
В какие акции вложить деньги 2021
Квартира VS апарт-отели: во что и как выгодней инвестировать?
Инвестиции в будущее барнаул официальный
Как быстро заработать биткоины без вложений