Власти вернулись к идее принудительного изъятия недвижимости ради комплексной застройки
Правительство доработало законопроект о комплексном развитии территорий, который завис в Госдуме в прошлом году. Чиновники не стали исключать из него вызвавшее критику положение о принудительном изъятии недвижимости ради «гармоничной» застройки
О том, что в Госдуму внесены поправки ко второму чтению законопроекта о механизмах планировки территорий, «Коммерсанту» рассказали в Минстрое и аппарате вице-премьера Виталия Мутко. Документ, в частности, предусматривает возможность по инициативе муниципалитетов принудительно изымать недвижимость, в том числе жилые помещения в многоквартирных домах.
Проект вводит в законодательство понятие комплексного развития территорий, под которым понимается обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности «гармоничного сочетания» различных видов разрешенного использования земли и объектов капитального строительства, а также необходимой для их функционирования инфраструктуры.
Ради реализации подобных проектов предусматривается возможность принудительного изъятия недвижимости для муниципальных нужд в домах, которые не признаны аварийными. В качестве основания для такого решения достаточно включения дома как подлежащего сносу или реконструкции в муниципальную адресную программу, при этом механизмы обоснования необходимости проведения таких работ в документе не прописаны.
Схлопывание пузыря на рынке недвижимости. Как долго это может продолжаться?
Проект был внесен в Госдуму летом 2018 года и прошел первое чтение в ноябре. После этого был установлен 30-дневный срок для внесения поправок, но они не были представлены, и законопроект завис в Госдуме.
В конце июня против механизма изъятия недвижимости выступил общественный совет Министерства строительства, пишет «Коммерсантъ». По мнению совета, принудительное изъятие жилых помещений в домах, не признанных аварийными, как и других жилых и нежилых объектов, «необоснованно и не соответствует современной политике защиты имущественных и жилищных прав граждан».
Страшная стабильность: когда будет выгодно брать жилье в ипотеку
Однако предложение Минстроя исключить нормы о принудительном изъятии недвижимости в проекте поправок правительства не отражено, а механизм изъятия в нем остается. Проект поправок устраняет технические неточности, а также направлен на реализацию нацпроекта «Жилье и городская среда», пояснили «Коммерсанту» в Минстрое.
С учетом поправок думский комитет по транспорту и строительству должен доработать законопроект и внести его на рассмотрение Госдумы во втором чтении. Дату рассмотрения проекта поправок в комитете «Коммерсанту» не уточнили.