Вклад в фондовый рынок

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

Брокерские счета и биржевые брокеры Рейтинг на | Банки.ру

Вклад в фондовый рынок

Куда выгоднее инвестировать? фондовый рынок или недвижимость

Меня зовут Дмитрий Хрусталёв. Сегодня поговорим именно о финансовой грамотности. В этом видео вы узнаете, что же все таки проще и выгоднее Купить квартиру и сдавать ее в аренду? В общем смотрите — будет интересно. Насколько рационален этот выбор, если сравнить его, например, с вложениями в ценные бумаги? Давайте разберемся. Чтобы определить, куда лучше инвестировать — в акции или недвижимость, — каждый вариант инвестиций я разобрал по нескольким пунктам:. Ликвидность: можно ли быстро и с минимальными издержками избавиться от актива в случае форс-мажора. Покупка квартиры — это крупное вложение, которое потребует несколько миллионов рублей. Можно вложить намного меньше, если взять жилищный кредит и выплачивать проценты. Чтобы начать инвестировать на фондовом рынке, достаточно иметь на счете и 10 тысяч рублей. Правда, с такой суммы много не заработаешь, так как комиссии съедят всю прибыль. Процесс покупки жилья и сдачи в аренду сложно назвать удобным. Сначала нужно пройти «квест» по покупке жилья: найти объект, договориться с продавцом, внимательно составить договор купли-продажи и заверить его у нотариуса. Далее — оплатить госпошлину, отнести заявление в Регистрационную палату и т. Если все пройдет гладко, недели через три покупатель становится собственником. Затем нужно подготовить жилье к сдаче в аренду: сделать ремонт, найти подходящий тип договора и т. Последний этап — поиск и заселение арендаторов. Только после всех этих ступеней владелец квартиры приближается к столь вожделенному пассивному арендному доходу. Правда, пассивному — с натяжкой. Периодически нужно то кран починить, то электрика вызвать. А иногда арендаторы внезапно съезжают и приходится искать новых. Это еще месяц простоя. Чтобы начать инвестировать, нужно открыть брокерский счет , завести деньги, открыть торговый терминал и совершить сделку. Все эти операции сегодня происходят онлайн и потребуют максимум пары часов. Вывод: инвестировать на бирже значительно проще и удобнее, чем сдавать жилье в аренду. Поэтому присвоим еще один балл ценным бумагам:. В кризис дешевеют и квадратные метры, и ценные бумаги, однако недвижимость теряет в цене медленнее. По данным Росстата, во время кризиса года 1 кв. Правда, владельцу квартиры в кризис могут понадобиться деньги, и ему придется ее продать. Да и то не факт, что найдется покупатель — в тяжелые времена деньги нужны всем. У недвижимости есть и другие риски. Арендаторы могут задержать оплату или испортить имущество в квартире. Но в этом случае владелец недвижимости не возвращает залог, который взял с жильцов при заселении. А если залог не покроет расходов, проблема решается через суд. И тем не менее акции дешевеют все-таки сильнее квадратных метров. Снизить риски инвестиций в фондовый рынок поможет диверсификация, то есть вложение денег в разные бумаги, а также их грамотный выбор. Подробнее а диверсификация я рассказываю в этом видео. Подсказка будет в правом верхнем углу экрана. Также не стоит забывать, что обычно после резкого падения рынок постепенно возвращается на докризисные уровни и продолжает расти. Если договор аренды квартиры официально оформлен, владелец должен самостоятельно заниматься всеми документами и сдавать их в налоговую. На фондовом рынке налоговыми платежами инвесторов занимается брокер, который сам собирает все необходимые для налоговой службы документы и перечисляет налог с прибыли. До года программа работает только в Москве и области, Татарстане и Калужской области. Другой вариант — оформить ИП с упрощенной системой налогообложения. На фондовом рынке есть несколько вариантов, как частному инвестору снизить или полностью избавиться от НДФЛ почитать. Самая популярная льгота — индивидуальный инвестиционный счет ИИС. Льготы на недвижимость в денежном эквиваленте более щедрые. Вывод: налоги на доход с ценных бумаг платить проще. К тому же государство поощряет долгосрочные инвестиции на бирже и предлагает разные льготы. Однако в денежном плане льготы на покупку недвижимости превосходят инвестиционные. Чтобы продать квартиру по хорошей цене, потребуются месяцы ожиданий и серьезная бумажная волокита. А в кризис — еще и скидка, иначе квартиру точно никто не купит. Избавиться от всех ценных бумаг можно меньше чем за минуту, просто нажав пару кнопок в торговом терминале, а забрать деньги у брокера получится уже через рабочих дня. Мы посчитали, какую доходность показали сдача однокомнатной квартиры в Москве площадью 35 кв. Для оценки доходности недвижимости использовались данные Росстата: средняя стоимость квадратного метра в Москве и средняя цена однокомнатной квартиры. Начальная инвестиция составила 4 рублей. Столько стоила квартира в столичной новостройке в году. К первому кварталу года ее стоимость выросла до 6 рублей. Доход с аренды составил 3 рубля. Это при условии, что за 10 лет квартира ни одного месяца не простаивала пустой. Сравним с доходностью фондового рынка. Название непонятное, но смысл простой: этот индикатор отражает доходность рынка российских акций с учетом выплачиваемых по ним дивидендов. И мы с вами видим, что практически на всем промежутке времени опережает доходность в акции ММВБ которая к году составила почти процентов. Большинство россиян считают вложения в недвижимость самыми доходными и надежными. Наше простое сравнение показало, что это не совсем так. Инвестиции в ценные бумаги имеют свои недостатки, но в целом они значительно опережают квадратные метры по многим параметрам, в том числе доходности. Интерес к ценным бумагам пока еще небольшой, но он стремительно растет. С июля по июль года количество граждан, инвестирующих на Московской бирже, выросло с 1,7 млн до 4,2 млн, а уже в году Количество частных инвесторов Мосбиржи достигло 6,2 млн человек. Авторизация Зарегистрироваться Логин или эл. Напомнить пароль Пароль. Войти Запомнить меня. Участники Люди Компании. Календарь Акции Экономика. Информация Энциклопедия лучшие статьи. Книги Каталог книг лучших книг Книжные рецензии. Куда выгоднее инвестировать? Фондовый рынок или недвижимость: как будем сравнивать Чтобы определить, куда лучше инвестировать — в акции или недвижимость, — каждый вариант инвестиций я разобрал по нескольким пунктам: Порог входа а именно : какой должна быть минимальная стартовая сумма. Удобство: грубо говоря, сколько времени отнимает инвестиция. Риски: факторы, которые могут уменьшить доходность. Налоги и льготы: сколько можно сэкономить. Доходность: какую прибыль приносит оба вида инвестиций. По итогам каждого пункта лучшему инвестиционному решению будет присвоен один балл. Итак перейдем к первому пункту: Порог входа Покупка квартиры — это крупное вложение, которое потребует несколько миллионов рублей. Вывод: порог входа на фондовый рынок значительно ниже, чем на рынок недвижимости. Поэтому присвоим один балл ценным бумагам Ценные бумаги — 1 Недвижимость — 0 следующий пункт: Удобство Процесс покупки жилья и сдачи в аренду сложно назвать удобным. Поэтому присвоим еще один балл ценным бумагам: Ценные бумаги — 2 Недвижимость — 0 Риски вложений в недвижимость и ценные бумаги В кризис дешевеют и квадратные метры, и ценные бумаги, однако недвижимость теряет в цене медленнее. Вывод: рынок недвижимости устойчивее во время финансовых кризисов. Так что дадим обоим видам вложений по баллу. Ценные бумаги — 3 Недвижимость — 2 Ликвидность Ликвидность — возможность быстро продать актив по рыночной цене и с минимальными издержками. Поэтому: Ценные бумаги — 4 Недвижимость — 2 Доходность инвестиций в недвижимость и фондовый рынок Мы посчитали, какую доходность показали сдача однокомнатной квартиры в Москве площадью 35 кв. То есть российские акции оказались в три раза доходнее вложений в недвижимость. Вывод: фондовый рынок на длинной дистанции приносит больше денег. Ценные бумаги — 5 Недвижимость — 2 перед подведением итогов хочу показать вам график доходности различных инструментов инвестирования с года по год. На графике я привел доходности: золота, серебра, доллара, портфель собранный из ММВБ10 с реинвестированием дивидендов, рублевый вклад в банке, долларовый вклад в банке а также недвижимость в москве а рублях. Все эти графики подробнее приведены в видео, которое находится в начале этой статьи. Рекомендую посмотреть итак Давайте подведем Итоги Недвижимость или акции: что лучше? А также на графике я вам наглядно это показал. Поправьте картинки. Криво отображаются. Спекульмэ биотехнолог. Биотехнолог, Вы имеете ввиду больше разрешение сделать? Дмитрий, ну да. Чтобы они были читаемые в посте и не нужно было на них нажимать чтобы увеличить. Только то, что квартира это рублевый актив это уже огромный минус, а об остальных минусах и смысла нет говорить. Так что здесь и экономистом не нужно быть, чтобы это понимать. Записки плюстрейдера. Чем опасен Robinhood. Самоубийство Алекса Кернса. Обзор на предстоящую неделю от Рейтинг брокеров. Купить акции.

Биткоин прогноз на неделю апрель 2021