Виды ренты и проблемы земельного налога. Курсовая работа (т). Эктеория.
💣 👉🏻👉🏻👉🏻 ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОСТУПНА ЗДЕСЬ ЖМИТЕ 👈🏻👈🏻👈🏻
Вы можете узнать стоимость помощи в написании студенческой работы.
Помощь в написании работы, которую точно примут!
Похожие работы на - Виды ренты и проблемы земельного налога
Скачать Скачать документ
Информация о работе Информация о работе
Скачать Скачать документ
Информация о работе Информация о работе
Скачать Скачать документ
Информация о работе Информация о работе
Скачать Скачать документ
Информация о работе Информация о работе
Скачать Скачать документ
Информация о работе Информация о работе
Скачать Скачать документ
Информация о работе Информация о работе
Скачать Скачать документ
Информация о работе Информация о работе
Нужна качественная работа без плагиата?
Не нашел материал для своей работы?
Поможем написать качественную работу Без плагиата!
. Теоретические основы возникновения и распределения ренты
.1 Основные понятия ренты и рентных отношений в контенте
современной экономики
.2 Источники формирования рентных доходов
.3 Механизм регулирования рентных отношений. Земельный налог
. Особенности формирования рентных отношений в современных
условиях
.1 Развитие земельных отношений в РФ
.2 Анализ поступлений в государственный бюджет за счет сборов
земельного налога
Ни одно общество не может существовать без производства материальных
благ. Именно поэтому вопросы Что? Как производить? Как распределять
произведенный продукт? являются основными экономическими проблемами любого
общества.
Для того, чтобы начать производство, необходимо наличие по крайней мере
того, кто будет производить, и того, из чего будут производить. Поэтому в
известном смысле можно говорить о двух факторах производства - человеке и
природе. Однако, такое определение было бы слишком обобщенным. Обычно в
экономической науке выделяют три фактора производства: труд, капитал и землю.
Земля - это третий основной фактор производства после труда и капитала. Земля,
как фактор производства, рассматривается в двух смыслах:
в узком смысле под землей понимают непосредственно земельные участки;
в широком понимании этого слова земля означает все используемые в
производственном процессе естественные ресурсы, находящиеся в недрах земли и на
ее поверхности. Так, в горнорудной промышленности или в морском и речном
пространстве, при строительстве гидроэлектростанций или хранилищ различных
материальных ценностей земля ценна не столько площадью как таковой, сколько
теми ресурсами, которые с ней связаны.
Земля - бесценный дар природы не только потому, что в ней находятся все
ресурсы, которыми пользуется все человечество, но это еще и сфера обитания
всего живого и в том числе самого человека. Естественным фундаментом природных
ресурсов являются планетарные природные условия. К ним относятся географическое
положение и рельеф местности, строение недр, климат, тепло планеты и солнечное
излучение, водные и морские акватории. Все эти и другие природные ресурсы и
условия создают возможность соответствующей деятельности людей по мере освоения
этих природных условий.
Объект исследования - земельные отношения.
Предмет исследования - виды ренты и проблемы земельного налога.
Цель исследования - изучить виды ренты и проблемы земельного налога.
. Рассмотреть основные понятия ренты и рентных отношений в контенте
современной экономики.
. Изучить источники формирования рентных доходов.
. Рассмотреть механизм регулирования рентных отношений и земельный налог.
. Выявить особенности развития земельных отношений в РФ.
. Провести анализ поступлений в государственный бюджет за счет сборов
земельного налога.
. Выявить проблемы земельных отношений в РФ и наметить пути решения.
Структура работы: введение, две главы, которые включают в себя 6
параграфов, заключение, список использованной литературы.
Сегодня термин рента является многозначным термином для
определения регулярного дохода, получаемого с собственности, отданной другому
субъекту в хозяйственное пользование.
Понятие рента в широком смысле относится к "добавочному доходу,
получаемому предпринимателем сверх определённой прибыли на затраченные труд и
капитал". Например, предприниматель, обрабатывающий плодородный участок земли,
получает больше урожая вследствие плодородия почвы, а не объема труда, чем
обрабатывающий скудную почву (дифференциальная рента). Таким же преимуществом
обладает предприниматель, разрабатывающий более богатое (неудаленное)
месторождение, а в общем смысле - имеющий какие-то преимущества или привилегии
по сравнению со своими конкурентами.
Рента - добавочный доход, получаемый предпринимателем сверх определенной
прибыли на затраченные труд и капитал; образование ренты обусловлено более
благоприятными условиями, в которых один предприниматель находится пред другим,
например, обрабатывает лучший участок земли, обладает привилегией и т. д. [9, c. 135].
Понятие рента в гражданском обороте применяют для тех типов долговых
отношений, при которых происходит переход права собственности с обременением в
пользу владельцы объекта собственности. Смысл ренты близок к понятию
аренды, но понятие рента включает в себя условие перехода собственности
от рантье - рентного кредитора - к рентному должнику.
Рента в гражданском обороте определяется
через понятие договора ренты:
Договор ренты - соглашение, в соответствие с которым
одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в
собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное
имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму
либо предоставлять средства на его содержание в иной форме (рентные платежи).
Договор рента должен имеет признаки ренты и
включать в себя правила ренты:
- получателем ренты - рентным
кредитором (рантье) - не может являться коммерческая организация, так как сущности
ренты предполагает невовлеченность в создание дохода, получаемого рантье;
- само определение ренты предполагает,
что рентным кредитором могут быть физические лица или некоммерческие
организации;
- плательщиком ренты - рентным
должником - может быть любое физическое и юридическое лицо [7, c. 209].
Предмет договора ренты - это имущество, находящееся на
праве собственности, как движимое, так и недвижимое, а так же наличные деньги и
реальные ценные бумаги, обладающее индивидуально-определёнными свойствами.
Предметом договора ренты не могут быть безналичные
деньги, бездокументарные ценные бумаги, а так же права требования, работа и
услуги, информация, исключительные права и личные нематериальные блага.
Определение договора ренты появляется в средние века в Европе в
качестве обхода на запрет процентных займов, которые христианская церковь
считала ростовщичеством. Во времена отсутствия доставочного количества наличной
монеты договор ренты служил формой купли-продажи недвижимости.
Институт ренты отсутствовал в дореволюционном
гражданском праве, а в советское время рента было существенно ограничена.
Положение о ренте для современной России является новым, поту как понятие рента
было введено в гражданский оборот с принятие Гражданского кодекса РФ.
Форма договора ренты обязательно должна быть письменной,
а сам договор ренты подлежит заверению у нотариуса, включая рентное
обременение. Договор ренты, в котором предусматривается отчуждение недвижимого
имущества под выплату ренты, дополнительно подлежит государственной
регистрации. Несоблюдение формы договора ренты может привести к признанию
договора недействительным (ничтожным).
Существенные условия договора ренты зависят от его
разновидности, определяемой в первую очередь предметом ренты, но, как правило,
законодатель стремится защитить интересы рентного кредитора. Рентный капитал
представляет собой имущество, передаваемое под выплату ренты на неопреденный
срок, под которым подразумевается срок дожития рантье.
Очевидно, что смысл договора ренты состоит в
том, что в настоящий момент плательщик ренты не имеет достаточных средств для
выкупа объекта ренты и соглашается на не всегда выгодные для него условия
приобретения имущества, имеющего для него особую ценность. Как правило, рентный
капитал - это недвижимое имущество или движимость, которую можно отнести к
предметам роскоши. Главная характеристика ренты состоит в том, что она является
средством капитализации денежных средств, требующихся для исполнения
обязательства по выплате рентных платежей.
Ценность земли для собственника заключается в ее
способности приносить доход. Владелец земельного участка расстается с ним лишь
в том случае, если полученная от продажи земли сумма денег, будучи помещенной в
банк, принесет в виде процента доход, не меньший, чем получаемая им с этого
участка рента.
Рента представляет собой доход, не связанный с
предпринимательской деятельностью и регулярно получаемый владельцем какого-либо
имущества, сдаваемого в аренду. В ренту превращается часть чистого дохода,
которая оказывается относительно избыточной. На практике земельная рента - это
плата арендатора за использование земельного участка, а для земельного
собственника - рентный доход. Общее для различных форм земельной ренты - то,
что она представляет собой экономическую форму реализации права земельной
собственности.
В западных странах налоги на землю - это основа
формирования бюджета. В США, например, 30% общей суммы государственных доходов
(муниципальный бюджет) поступает от земельных платежей. Рента от
сельскохозяйственных земель составляет около 18%.
Если раньше в России рента изымалась в государственный
бюджет в скрытом виде, то при переходе к рынку ее существование легализовано.
Для решения проблемы перераспределения земельной ренты необходимо представлять
причины и факторы ее образования.
По характеру образования различают три вида земельной
ренты: дифференциальную, абсолютную и монопольную.
В основе образования дифференциальной ренты лежит
различие участков земли по качеству и существованию монополии хозяйствования на
этих участках. Источником образования дифференциальной ренты выступает
дополнительный чистый доход с относительно лучших и удобно расположенных земель
или от добавочных инвестиций в землю. В практике оценки земли дифференциальную
ренту называют дифференциальным доходом.
Дифференциальная рента при
капитализме - часть
прибавочной стоимости, присваиваемая землевладельцами в силу монополии на землю
как на объект хозяйства. Источник дифференциальной ренты - излишек прибавочной
стоимости над средней прибылью, который создается вследствие более высокой
производительности труда сельскохозяйственных рабочих на относительно лучших
земельных участках и более высокой производительности дополнительно вложенного
капитала. В сельском хозяйстве земля является важнейшим средством производства.
Количество пригодной для обработки земли ограниченно, поэтому в оборот
вовлекаются не только лучшие и средние по плодородию и местоположению участки,
но и худшие земельные площади. Ограниченность земли обусловливает возникновение
монополии на землю как на объект хозяйства.
Для капитализма характерно отделение собственности на
землю от хозяйствования на земле. Капиталисты-предприниматели арендуют землю у
собственников земли, ведут на ней хозяйство. Собственники земли предоставляют
свои земельные участки для эксплуатации за определенную плату - земельную
ренту , разновидностью которой является дифференциальная рента. Механизм ее
образования таков. Монополия на землю как на объект хозяйства обусловливает
особенности ценообразования на сельскохозяйственные продукты.
Общественная цена производства продуктов земледелия
регулируется издержками производства не при средних общественных условиях, а
при наихудших его условиях, т. е. издержками производства продуктов, полученных
с наихудших по качеству и местоположению земель, поскольку население и
промышленность не могут быть обеспечены предметами потребления и сырьем только
за счет лучших и средних земельных участков. Она равна издержкам производства
на худшей (из обрабатываемых) земле плюс средняя прибыль. Но индивидуальные
издержки производства каждого центнера продукта на различных участках земли
разные вследствие неодинаковой производительности труда.
Капиталист, арендующий худший участок земли, может
получить среднюю прибыль, а капиталист-арендатор, ведущий хозяйство на
относительно лучшем участке земли, сверх средней получит еще добавочную
(избыточную) прибыль. Эта добавочная прибыль создается более производительным
трудом сельскохозяйственных рабочих, переходит к землевладельцу на основе права
частной собственности на землю и образует дифференциальную ренту.
Существует две формы дифференциальной ренты: дифференциальная
рента I и дифференциальная рента II.
Дифференциальная рента I - разница между ценой производства продукции на
наихудших землях и индивидуальной ценой производства на лучших и средних
землях. Условием ее образования является более высокое плодородие лучших и
средних земель, различия в местоположении участков по отношению к рынкам сбыта,
транспортным путям и т. п.
Дифференциальная рента II - разница между общественной и индивидуальной ценой
производства, образующаяся при последовательных дополнительных вложениях
капитала в одни и те же участки земли. Эта добавочная прибыль при заключении
нового арендного соглашения присваивается землевладельцами путем повышения
арендной платы.
Дифференциальная рента при социализме - это форма дополнительного чистого дохода
колхозов, который образуется в результате разной производительности одинаковых
затрат труда на относительно лучших и удобнее расположенных земельных участках
или в результате различной производительности последовательных затрат труда на
одном и том же участке.
Существование товарно-денежных отношении, государственной
(общенародной) социалистической собственности на землю, особенности колхозно-кооперативной
собственности обусловливают превращение дополнительного чистого дохода
колхозов в ренту. Дифференциальная рента при социализме коренным образом
отличается от капиталистической ренты. В социалистическом обществе исключаются
социально-классовые антагонизмы в рентных отношениях, существующие при
капитализме между собственниками земли и капитала, с одной стороны, и наемными
рабочими - с другой. Дифференциальная рента выражает отношения между обществом
и кооперативными предприятиями по поводу дополнительного чистого дохода,
отношения товарищеского сотрудничества и взаимопомощи рабочего класса и
колхозного крестьянства.
Существует два вида дифференциальной ренты: I и II.
Дифференциальная рента I - это дополнительный чистый доход, который получаеся
в результате разной производительности одинаковых затрат труда на равных
участках земли различного плодородия и местоположения. Большая часть этого
дохода поступает в распоряжение государства и используется на нужды всего
общества, в первую очередь для планомерного развития сельского хозяйства.
Дифференциальная рента I изымается государством через закупочные цены,
посредством дифференциации объема закупок, а также через подоходный налог.
Дифференциальная рента II - это дополнительный чистый доход, образуемый в
результате различной производительности последовательных затрат труда на одном
и том же участке земли. Рост производительности труда в условиях научно-технического
прогресса обусловливает планомерный рост массы и нормы дифференциальной
ренты II. Большая часть ее остается в распоряжении хозяйства и направляется на
расширение производства, повышение доходов колхозников.
Абсолютная рента связана исключительно с наличием
частной собственности на землю. Это значит, что собственник будет сдавать в
аренду даже самую худшую землю только за оплату. В связи с этим арендатор
должен обеспечить себе получение не только средней прибыли, но и сверхприбыли,
которая перейдет собственнику земли; в противном случае ведение производства
невыгодно. В результате этого формируются более высокие по сравнению с
общественной ценой производства цены на продукцию сельского хозяйства.
Потребитель, таким образом, расплачивается за монопольное право собственника
распоряжаться принадлежащей ему землей [9, c. 141].
В нашей стране в связи с созданием сектора
крестьянских (фермерских) хозяйств и других землевладельцев, которые фактически
обладают правом частной собственности на землю, уже можно говорить о
возникновении абсолютной ренты.
Под монопольной рентой следует понимать
специфическую ее форму, которая возникает при продаже сельскохозяйственной
продукции по монопольно высоким ценам. Она образуется прежде всего на землях
исключительного качества, на которых возде-лываются редкие по своим
потребительским свойствам сельскохозяйственные культуры (например,
субтропическое земледелие). Из-за ограниченности таких земель, а следовательно,
и предложения указанной продукции возникает возможность ее реализации по
монопольно высоким ценам. В результате образуется добавочная прибыль, часть
которой передается арендатором собственнику земли в виде монопольной ренты.
Земельную ренту можно рассчитать следующим образом
(1):
= (Ур.доп.к. + Ур.доп.э.) (Ц - Сн) + Эиз + Эм + Рабс, (1)
Ур.доп.к. - дополнительный урожай за счет лучшего
качества земли,
Ц - равновесная цена главного вида продукции ман. за 1
ц.,
Сн - нормативные затраты на производство единицы
продукции манн на 1 ц,
Эиз - экономия издержек за счет более высокой отдачи
затрат при низком уровне вложений ман. с 1 га,
Эм - экономия затрат за счет лучшего местоположения по
отношению к рынкам сбыта продукции и приобретения средств производства ман. с 1
га,
Эта формула без учета абсолютной ренты позволяет
вычислить дифференциальную ренту или дифференциальный доход [3, c. 156].
Размер абсолютной ренты пока не представляется
возможным определить в связи с тем, что цены на продукцию сельского хозяйства
нередко устанавливаются в административном порядке, а норма прибыли в среднем
по всем отраслям не отражает нормального состояния экономики.
Дифференциальный доход, получаемый за счет лучшего
плодородия или более выгодного местоположения участка, должен изыматься, потому
что это - дар природы. В России в ставки земельного налога для зон с
благоприятными природными условиями включены рентные платежи, которые
аккумулируются на специальном счете. Оттуда средства поступают в зоны с менее
благоприятными условиями с целью использования для повышения плодородия земли.
Значение абсолютной и монопольной ренты желательно преуменьшать, так как они
выражают исключительно отношения частной собственности и представляют собой
"дань" со всех граждан страны.
Проведение земельной реформы предполагает разработку
экономического механизма регулирования земельных отношений в сельском
хозяйстве, основными элементами которого являются:
существование различных видов платы за землю
(земельного налога, арендной платы за землю и цены земли) с единой
методологической основой;
усиление взаимосвязи платы за землю с другими
рыночными регуляторами (ценами, ссудным процентом, подоходным налогом и т.д.)
[12, c. 78].
Условиями формирования рынка земли являются спрос на
земельные участки, их предложение, формирование цены на землю. В России эти
условия еще полностью не сформировались.
Рынок земли - это один из видов рынка ресурсов
(факторов производства), поэтому, анализируя условия формирования рынка земли,
необходимо исходить из того, что спрос на ресурсы является производным от
спроса на продукцию и, следовательно, функционирование рынка земли зависит от
состояния рынка сельскохозяйственных товаров. Если рынок сельскохозяйственных
товаров функционирует нормально, то есть цены на сельскохозяйственную продукцию
устанавливаются в соответствии с законом спроса и предложения, появляется
основа для реализации земельной ренты и выявления цены земли.
Цена земли иррациональна, так как не является денежным
выражением стоимости, а зависит от размера земельной ренты и спроса на землю.
Цена земли, которую хотел бы получить собственник при ее продаже, является
капитализированной рентой (2):
где: Рz - цена земли;- размер рентных платежей с
единицы площади земли, получаемый собственником; s - ставка
банковского процента [3, c.
161].
Формула отражает общее представление о формировании
цены земли, но окончательная, то есть рыночная, цена земельного участка зависит
от спроса и предложения. В хозяйственном обороте имеется определенное
количество земли, поэтому ее предложение в качестве товара строго ограничено,
то есть абсолютно неэластично.
Фиксированный характер предложения земли означает, что
активным фактором, определяющим земельную ренту, является спрос, а предложение
пассивно.
Такое представление о формировании цены на землю
справедливо лишь в целом - при рассмотрении совокупного спроса и совокупного предложения.
В каждом отдельном случае при совершении сделок купли-продажи предложение может
активно влиять на цены участков.
При переходе к рынку интерес к формированию цены на
землю возрос. Экономисты предлагают различные методики ее расчета на основе дифференциальной
ренты. Так, например, предлагают следующую формулу расчета дифференциальной
ренты:
Др=Ц пр -[(3+М + Т 1 )Р + Т 2 )]У н ,
(3)
где: Д р - дифференциальная рента, руб. с 1
га;
Ц П р. - цена продажи сельскохозяйственных
культур, руб. за 1 ц;
З - норматив заработной платы, руб. на 1 ц;
М - норматив материальных затрат, руб. на 1 ц;
Т 1 - транспортные затраты 1-го уровня, руб.
на 1 ц;
Т 2 - транспортные затраты 2-го уровня, руб.
на 1 ц;
У н - нормальная урожайность, ц с 1 га.
Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам
предлагает другой подход:
где: Ц 3 - средняя по зоне цена реализации,
руб. за 1ц;
Ц п - цена производства (индивидуальная для
каждой группы почв), руб. за 1 ц.
На цену участка земли оказывают влияние повышающие и
понижающие факторы (табл. 1).
Таблица 1 - Факторы, влияющие на цену земли [12, c. 89]
Хорошее расположение Большой объем производимой продукции
земли (срок аренды) Отрегулированное обеспечение водой Хорошая транспортная
сеть Хорошее качество почвы Долговременное отсутствие опасности ограничения
хозяйственной деятельности требованиями охраны окружающей среды
Непосредственная близость к территориям Почвенные месторождения, которые
могут быть разработаны
Обязанность возврата арендованной Расположение в
заповедной зоне Пересеченность Принудительная продажа земли с торгов
Большая высота над уровн м моря Плохо обработанная почва Расположение на
откосе с возможными покупателями Неблагоприятная инфраструктура
Как видно, цена участка земли, по существу,
определяется той частью чистого дохода, которая может принять форму земельной
ренты.
Для организации рынка земли необходимо и важно вести
земельный кадастр. В нем содержатся сведения, необходимые при определении
ставок земельного налога и арендной платы. Поскольку основа для формирования
рыночной цены земли только создается, в Законе "О плате за землю"
речь идет о нормативной цене земли. Местные органы власти продают землю
гражданам и их объединениям по нормативной и договорным ценам.
Принципиальные особенности методических подходов в
соответствии с этими рекомендациями состоят в следующем:
стоимость сельскохозяйственных угодий рассчитывается
методом капитализации ренты;
рента определяется по совокупному товарному продукту,
а не по ведущей сельскохозяйственной культуре (зерновая рента);
предложены варианты оценки стоимости земли на основе
разных вариантов оценки продукции (цены воспроизводства, гарантированные и
др.).
Земля во всех странах признается основным национальным
богатством. Общество и государственные органы власти регулируют ее
использование. В нашей стране, в условиях перехода от административных методов
управления экономикой, с переходом к новым рыночным, экономическим условиям,
появилась необходимость правового регулирования обновленных институтов
гражданского права. Кардинально изменился в этой части подход законодателя в
определении правового статуса земли, которая в современном гражданском обороте
выступает как объект, имеющий свои специфические особенности, выраженные в
единстве экономической, социальной и экологической ценности земли.
История земельного вопроса в России - это, прежде
всего, история права собственности на землю. Такой вывод подтверждает и
современная земельная реформа, в основе которой - преобразование отношений
земельной собственности.
Права собственности на землю граждан (и юридических
лиц) Конституция РФ относит к числу основных прав человека (ст. 36), неотчуждаемых
и принадлежащих каждому от рождения (ч. 2 ст. 35), непосредственно действующих
(ст. 18) и охраняемых законом (ч. 1 ст. 35).
Множественность форм собственности на землю,
закрепленная Конституцией РФ создает благоприятную почву для использования
новых возможностей повышения эффективности, прибыльности любого производства,
что, в свою очередь, вызывает необходимость конструирования правовых форм
реализации этих возможностей, основой которых выступает система вещных прав на
землю, закрепленная современным российским законодательством. Ведь в условиях
рыночных отношений земля как основа производства является главным звеном всей
экономики.
Несмотря на длительное время отсутствия
законодательного регулирования оборота земель, не утратилась теоретическая,
научная заинтересованность в вопросах понимания сущности и системы вещных прав
на землю. В свое время еще классики российской правовой науки отмечали особые
свойства земли: "... недвижимость, и по преимуществу земля,
непосредственное творение Божие, содержа в себе общий источник производительной
силы, общее вместилище предметов обладания, сама по себе, по природе не
является предметом личного обладания человеческого. Земля неподвижна, а люди
движутся и сменяются на ней, около земли обращаются (по своей природе)".
Новейшее земельное законодательство делает
определенные попытки к урегулированию самого важного для страны вопроса -
земельного.
За последние несколько лет российским законодателем
принят целый ряд нормативных актов, который включает ключевые документы в
области урегулирования земельного оборота в России. Прежде всего, необходимо
упомянуть новый Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001г.,
федеральные законы "О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации", "О приватизации государственного и муниципального
имущества", "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Однако, именно право собственности представляет собой
основное имущественное право, предполагающее наиболее широкий круг правомочий
по владению, пользованию и распоряжению вещью. Лишь собственник вправе
совершать со своим имуществом различные сделки, направленные на обременение и,
что самое важное, на отчуждение имущества, поэтому наиболее актуальным для нас
является вопрос приобретения права собственности на землю.
Налоги по своей внутренней сути неотделимы от государства, развитие и
изменение форм которого всегда сопровождалось реформированием налоговых систем.
Государство никогда не могло уйти от необходимости обеспечения совокупной
жизнедеятельности общественного организма, так как без этой жизнедеятельности
ни господствовать, ни эксплуатировать, иными словами, безвозмездно присваивать
чужой труд, просто невозможно. У государства, поэтому, не было выбора и ему
приходилось служить своеобразным "социальным контролером". Наводить
внутренний общественный порядок, регулировать хозяйственную жизнь,
ликвидировать последствия стихийных бедствий, строить дороги и т.д. Для всех же
перечисленных мер и работ нужны немалые деньги. Для их мобилизации
использовались налоги.
Дореволюционное законодательство России о земельном налогообложении не
является обширным. Однако данное обстоятельство нисколько не влияло на эволюцию
земельного налога, его роль в жизни государства. Земельный налог является не
только древним, но в отдельные периоды российской истории он становился
ведущим, нес большую фискальную нагрузку. Кроме экономического значения имел и
большое политическое значение. Особенно ярко это проявилось после отмены
крепостного права, когда у крестьян появилась гипотетическая возможность стать
собственниками земли. Несомненно особенностью развития земельного и налогового
законодательства в пореформенные годы 2-ой половины XIX века явилось принятие
различных законодательных актов региональной направленности.
Бесспорно, что опыт поисков оптимальных вариантов земельного
налогообложения, стремление законодательно регулировать процесс земельной
реформы развернувшейся поле отмены крепостного права наводит нас на некоторые
аналогии с событиями, происходящими в России в 90-е годы XX века. Переход
России к рыночной экономике, развернувшаяся земельная реформа, основным
вопросом которой стала собственность на землю, аграрная реформа и изменение
форм хозяйствования, одновременно нерешенность многих проблем, в том числе, на
законодательном уровне послужили необходимостью рассмотреть историю развития
законодательства о земельном налогообложении.
Земельный налог определяется главой 31 Налогового
кодекса РФ [2] и местными нормативными правовыми актами, а также законами
городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга.
Размер земельного налога зависит не от финансовых
результатов деятельности налогоплательщика, а только от объективных
обстоятельств, к которым относятся: плодородность, расположение земельного
участка и т. п.
Плательщики земельного налога: физические и
юридические лица, которые обладают земельными участками, являющимися объектами
обложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования
или праве пожизненного наследуемого владения (рис. 1).
Рисунок 1 - Плательщики земельного налога [8, c. 45]
Не признаются налогоплательщиками организации и
физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве
безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.
Арендаторы уплачивают за землю, переданную им в аренду, арендную плату.
Объектом налогообложения признаются земельные участки,
р
Похожие работы на - Виды ренты и проблемы земельного налога Курсовая работа (т). Эктеория.
Молитва Для Успешной Защиты Дипломной Работы
Курсовая работа по теме Мотивация учебной деятельности студентов ВУЗа
Реферат по теме Державний контроль за використанням і охороною води
Реферат На Тему Виды Сделок
Дипломная работа по теме Налогообложение малого бизнеса
Технико Экономическое Обоснование Скачать
Курсовая Работа На Тему Ремонт И Содержание Участка Автомобильной Дороги
Дипломная работа по теме База данных для автоматизации работы магазина компьютерной техники
Дом Который Украшает Мою Улицу Сочинение 8
Эмоционально Волевая Сфера Личности Психология Контрольная Работа
Контрольная работа по теме Автоматизация технологического процесса производства сухих животных кормов
Реферат На Тему Число Пи
Анализ Контрольной Работы По Математике 2 Класс
Салтыков Щедрин Собрание Сочинений Купить
Статья Доклад Реферат Первобытная Культура Тайлора
Финансовая Система И Ее Звенья Реферат
Игровое Тестирование Реферат
Сочинение Стр 12 Упр 11
Курсовая работа по теме Облік матеріальних запасів
Контрольная Работа Раздел 1 10 Класс Рейнбоу
Реферат: Untitled Essay Research Paper By Mike DielmanIntroductionDuring
Реферат: Title Of The Great Gatsby Essay Research
Контрольная работа: Виды финансовых рынков