В мегаполисе — жить: как эко-архитектура может изменить восприятие большого города

Обширные зеленые территории в «каменных джунглях»* — настоящая роскошь. Еще один пример удачного сочетания зелени и современного комфорта в черте столицы скоро станет реальностью — во II квартале 2024 года чуть более чем в 20 метрах от Ботанического сада будет введена в эксплуатацию первая очередь эко-квартала «VERY на Ботанической» от ГК «Основа». Рассказываем о том, как расположившийся на стыке ботанических садов, Большого и Малого, жилой комплекс позволит своим жильцам быть ближе к природе и гармоничной жизни в большом городе.

Осознанный девелопмент

Девелопер жилого комплекса, ГК «Основа», в описании этого проекта говорит про эко-архитектуру и называет жилой комплекс эко-кварталом. На это у застройщика есть основания: комплекс строится в непосредственной близости от Главного Ботанического сада и Малого Ботанического сада. Кроме того, в пешей доступности от комплекса расположены парк «Останкино», китайский парк «Хуамин», территория ВДНХ — одним словом, жителям доступны почти 600 га зеленых прогулочных зон.

Ученые раз за разом подтверждают, что парки, скверы и крупные зеленые зоны способны не просто оздоровить, но и «омолодить» организм. Например, в прошлом году в журнале Science Advances были опубликованы результаты исследования о том, как проживание рядом с зелеными территориями влияет на людей на молекулярно-генетическом уровне. Ученые сравнили метки на ДНК тех людей, которые в течение 20 лет прожили в пределах 5 км от парков и лесов, и тех, кто жил вдали от таких мест. Оказалось, что у людей, проживающих в зеленых районах, процессы старения замедляются на 2,5 года, то есть биологически они оказались моложе среднестатистических жителей городов. А при более медленном эпигенетическом (обусловленном не только генами, но и образом жизни и средой) старении, как отметили исследователи, люди лучше защищены от сердечно-сосудистых и других заболеваний. Как ремарка в сторону: можно упомянуть, что, по данным аналитиков, вблизи парков строится всего 8,5% новостроек Москвы.

С учетом всего, что мы знаем о пользе экологически благоприятной среды, естественно предположить, что «зеленая» локация для проекта — это преимущество. Но концепция эко-архитектуры куда шире, она предполагает еще и органичное сочетание застройки с окружающей средой.

Мегаполисы мира уже не могут обойтись без высотного строительства, а высоткам сложно слиться с природой, даже если они возводятся в окружении лесных массивов или парков. Перед авторами любого проекта стоит сложная задача — сохранить уцелевшую в городе природу и максимально сблизить с ней человека.

Добиться этого можно, в том числе с помощью грамотного экстерьера зданий. Весь проект «VERY на Ботанической» состоит из четырех жилых домов высотой в 31 этаж. По задумке авторов архитектурного проекта, бюро «АПЕКС», за счет небольшого поэтажного сдвига сетки оконных проемов на зданиях создается узор, напоминающий срез ствола дерева. А почти белая поверхность фасадов контрастирует с золотыми отблесками материалов отделки террас на верхних этажах и графитовыми консолями первых уровней. Все это визуально сближает дома с природным окружением.

Кроме того, в эко-квартале «VERY на Ботанической» 77% территории, а это более 2 га земли, отдано под озеленение и благоустройство: здесь уже высаживаются более тысячи кустарников и деревьев, что создает собственный «зеленый» микроклимат. В центре двора-парка — площадь с фонтаном и большой елью. Кроме того, здесь построен парящий мост протяженностью более 200 метров со смотровой площадкой.

По природному сценарию

У каждого человека, как правило, есть собственный сценарий того, как провести свободное время на природе. Кто-то ценит тишину и неспешные прогулки, кому-то больше нравятся пробежки или активные игры на свежем воздухе. При осознанном девелопменте учитывается многообразие возможных вариантов, чтобы создать у максимального числа жителей ощущение единения с природой в нужном стиле. И для тех, кто нуждается в спокойном отдыхе, и для любителей динамичного образа жизни «VERY на Ботанической» станет правильным местом: на территории ЖК установлены скамьи, перголы, зоны для релакса и занятий йогой, предусмотрены также места для тренировок на улице, крытая площадка для мини-футбола и волейбольная площадка.

Детские игровые пространства, а в комплексе их пять, проектировались с учетом интересов детей разных возрастов. Здесь будут необычные качели, всевозможные городки и горки — все то, что позволит самым маленьким жителям разнообразно и интересно проводить время, расширять свои горизонты и, конечно, заводить новых друзей.

Над одной из детских площадок установлен большой тент, чтобы можно было играть на свежем воздухе даже в дождливую погоду.

«Дети разных возрастных групп должны взаимодействовать, но в то же время иметь индивидуальные досуговые пространства, — подчеркивает акционер, управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко. — Подростки нуждаются в тренажерах, развивающих ловкость, реакцию, смекалку. Площадки с таким оборудованием заставят школьников оторваться от гаджетов и выйти на улицу. Также важно предусмотреть во дворах места, откуда взрослые смогут присматривать за детьми, не мешая им веселиться».

В составе инфраструктуры экоквартала «VERY на Ботанической» предусмотрен семейный термальный комплекс «Термолэнд» с бассейнами. Общая площадь двухэтажного объекта инфраструктуры превышает 2000 кв. м. В нем спроектированы разные функциональные зоны, включая 25-метровый бассейн, СПА, массажные кабинеты, хаммам, детскую сауну и русскую баню, а также всесезонный открытый бассейн размером 10x4,5 м. На эксплуатируемой кровле термального комплекса планируют организовать зоны отдыха.

Во второй очереди эко-квартала появится встроенно-пристроенный детский сад VERY kids на 100 мест с эксклюзивными образовательными программами. Пространство детского сада будет включать оздоровительно-профилактическую территорию, центр образовательно-конструктивных игр и занятий, а также центр творчества и спорта. Здание планируют оснастить цифровой системой, которая позволит управлять микроклиматом во всех помещениях, контролировать работу инженерных систем и коммуникаций, а также следить за безопасностью.

«Зеленые» атрибуты

Использование в строительстве передовых технологий и экологичных материалов — это также неотъемлемая часть эко-архитектуры. Система «умный дом» позволит жителям не только эффективно управлять гаджетами в своей квартире, IP-домофонией, взаимодействовать с управляющей компанией и т.д., но и более эффективно потреблять ресурсы и экономить на расходах на свет и отопление.

Еще два фактора, повышающие уровень комфорта современного горожанина, — это хорошая освещенность и удобная планировка жилого пространства. В ЖК «VERY на Ботанической» девелопер постарался учесть все эти нюансы. В двух домах спроектированы квартиры самой разной комнатности и конфигурации: от студий площадью 21–40 кв. м до пятикомнатных, площадью до 139 кв. м.

В каждой квартире установлены панорамные окна от пола высотой 2,46 м. При этом 85% квартир в комплексе видовые (окна смотрят на Главный и Малый Ботанический сады и город). У жильцов верхних этажей будет возможность устроить собственный сад на открытой террасе.

В лобби, интерьер которых выполнен по проекту дизайн-студии Asthetique, расположатся мягкие зоны ожидания, комнаты для колясок и велосипедов, гостевые санузлы и лапомойки для домашних питомцев.

В ГК «Основа» уверены, что эко-квартал подойдет как семьям, так и покупателям без детей, которые любят проводить время на природе, ценят тишину и близость к зеленым массивам. Бонусом для них станет развитая транспортная инфраструктура. В окружении жилого комплекса расположены четыре станции метро: «Фонвизинская», «Петровско-Разумовская», «Владыкино» и «Окружная». Последняя интегрирована в транспортно-пересадочный узел, через который возможна пересадка на платформы МЦК и МЦД-1, откуда идет аэроэкспресс до «Шереметьево».

Еще одной целевой аудиторией комплекса могут стать инвесторы, для них «Основа» подготовила предложение в виде 5-этажного клубного корпуса на 49 апартаментов. Здесь покупателям предлагаются лоты без отделки, а также апартаменты с чистовой отделкой и меблировкой. Апартаменты находятся под управлением компании Up!art (входит в ГК «Основа»).

ПРИМЕЧАНИЕ

* Каменными джунглями называют мегаполисы, например, это издавна было одним из названий Нью-Йорка (главным образом района Манхеттен)

Застройщик ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ОСТАНКИНО».

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.

Источник

🔺Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в мае 2024 года

🏗️Новости спецтехники. Беспилотный трактор идёт в предпромышленную эксплуатацию

🔷В России с 1 мая данные о некоторых объектах недвижимости будут закрыты

✔️ 10 самых ожидаемых архитектурных открытий 2024: проекты от Абу-Даби до Парижа

✈️ Летный инструктор превратил списанный грузовой самолет в атмосферный гостевой дом

🌳 Лес знаний: библиотека в Пекине по проекту бюро Snøhetta

〽️ От армии к кочевой жизни: молодожены превратили старый автобус в уютный дом

🔰Patchwork Room: Квартира для молодой семьи. Фото

📝 Пропущен срок вступления в наследство: есть ли риск потерять квартиру?

🔨 Мангальная зона на даче: из чего строить и как оформить

🏢 Элитные новостройки Москвы. ЖК «Сенатор»