В какую новостройку москвы вложить деньги

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

???????????????? ??????????

В какую новостройку москвы вложить деньги

Список новостроек с привлекательными ценами на старте. Инвестируем в недвижимость.

Покупка квартиры — сложное мероприятие. Потому что сделка с недвижимостью — это большие деньги и множество переменных для оценки. Где деньги и неопределенность, там риски и мошенники, желающие их присвоить. Мы расскажем, как выбрать и купить квартиру в Москве с минимальными рисками как в новостройках, так и на вторичном рынке, включая и старый жилой фонд. Подумайте о цели покупки. Одно дело — инвестировать в жилую недвижимость и совсем другое — покупать квартиру для жизни. Может, подумаете об этом, прочитав нашу статью: в какую недвижимость лучше вкладывать. Это статья для людей, планирующих покупку дома себе или детям. Мы расскажем всё о выборе квартиры:. Первые мысли при покупке недвижимости всегда о деньгах. И это правильно. Покупайте квартиру себе по бюджету, чтобы она действительно стала вашей, а не активом банка. Подумайте, что для вас важнее: стабильность после покупки или совершенно новая квартира. Решение нужно принимать исключительно исходя из своего материального положения, пессимистичной и оптимистичной оценки перспектив. Покупать квартиру на первом этаже, чтобы перевести её в коммерческую недвижимость уже невыгодно читайте почему. Единые критерии оценки помогают анализировать предложения на большом рынке Москвы. Но для начала их нужно сформировать. Подумайте, что для вас важно и выпишите эти критерии оценки или воспользуйтесь чек-листом агентства Retail-Realty. Информация в аналитических статьях, которые есть в сети, давно устарела. Москва строится быстро. Там, где раньше были пробки, сегодня расширили дорогу и построили удобные развязки. Оценивайте место самостоятельно, сейчас. Определите максимальную стоимость квартиры исходя из количества денег на счете, накоплений, ежемесячного дохода и имущества, которое можно продать. Представьте, что вы выбрали квартиру в Москве, купили её и лишились всех доходов. У вас должны остаться деньги на ремонт, квартплату, ипотеку, еду и вещи, чтобы жить минимум 3 месяца. Если вы не сможете прожить три месяца, не ущемляя себя, значит, эта квартира вам не по карману. Для автомобилиста важнее удобный выезд на МКАД, наличие рядом крупных транспортных городских узлов, артерий и парковки. Для семьи без машины или семей, которые привыкли ездить на общественном транспорте — близость к метро, общественному транспорту. Транспортная инфраструктура в Москве и области развита хорошо, но нужно учитывать, что так не везде. Понаблюдайте за пробками через Яндекс. Карты, чтобы увидеть реальную картину в желаемом районе. Воспользуйтесь сервисом www. Смотрите на столицу глазами инвестора, чтобы понять, в каком районе покупать квартиру в Москве. Загляните в будущее района на сайте mos. Это программа благоустройства города Москвы, где есть информация по районам и поселениям Москвы и Московской области. Возможно, вы захотите выбрать квартиру рядом с промышленной зоной, которую уберут в будущем, а на её месте разобьют сквер. Такие изменения обычно приводят к резкому подорожанию недвижимости. Во всяком случае, это точно прибавит ликвидности. На сайте mos. Выпишите самые благоприятные районы для жизни. В первую очередь этот аспект интересен семьям с детьми. Хорошо, когда рядом есть больницы, детские сады, школы, институты, образовательные кружки и не какие-то там, а хорошие, куда можно отдать ребенка:. Чем выше плотность населения, тем труднее протиснуться в вагон метро, сложнее избежать пробок на дороге и длиннее очереди в супермаркетах. Актуальные данные по плотности населения можно найти на сайте russia. У правительства Москвы большие планы на город и программа реновации катком пройдется по многим старым домам. Какую альтернативу и где получат собственники неизвестно. Что толку покупать квартиру у парка, если через пять лет вас переселят в промзону? Сайт renobzor. Многие собственники избавляются от квартир в домах, попавших под реновацию. При этом они ставят привлекательные цены. Покупка такой квартиры в будущем станет лотереей, где многие не вытянут выигрышный билет. Была у вас квартира на десятом этаже, а станет на втором, прямо над шавермой. Смотреть на количество преступлений в округе бесполезно. В каждом районе есть благополучные спальные микрорайоны и неблагополучные. Понятное дело, что в неблагополучном районе выше уровень преступности. Оценивайте не округ, а конкретный микрорайон или даже дом. Лучший способ узнать о благополучии микрорайона — обратиться к местному участковому или в отделение полиции. Другого способ нет. Официальную статистику МВД собирает по районам, что дает общую картину на 3 кв. Используйте критерии оценки и сервисы, чтобы выбрать подходящий район города. Это особенно актуально, когда вы переехали в Москву из других регионов. Выбирать нужно не только район, но и конкретный дом, в котором продается интересующая вас квартира. Хорошая квартира в плохом доме — это проблемы в будущем, о которых вы можете даже не подозревать. Лучше выбирать дом, где капитальный ремонт уже произведен до появления фонда капитального ремонта. Вы наверняка слышали, что ремонт с привлечением средств фонда капремонта делает дом не всегда лучше, чем он был до ремонта. То крышу недоделали, то трещины в стенах заделали обычной шпаклевкой. Проверяйте информацию о капремонте дома на сайте repair. Некоторые предприниматели смогли зарегистрировать в жилых домах хостелы и мини-отели, не говоря уже о бизнесах, занимающих первые этажи street retail. Чтобы не попасть на такой подарок, воспользуйтесь сайтом wikimapia. На wikimapia. Почему хостел в доме — это плохо? Всегда занятая парковка, много посторонних в подъезде, от которых не знаешь, что ожидать. Чем не угодили предприниматели на первых этажах? Это может быть безобидный магазин одежды, а может пивнушка, у которой отовариваются местные высокоградусные мужички, или блинная, где вечно что-то пригорает. Если на десятом этаже все равно, что есть в доме, то до пятого этажа долетают как запахи, так и звуки. Полезно узнать кадастровую стоимость квартиры желательно, чтобы была выше и согласовать критерии оценки с семьей. Точные критерии оценки упрощают выбор района и квартиры среди тысяч предложений. Ведь вы точно будете знать, что оценивать. С одной стороны, негативные критерии — это возможность торговаться и сбивать цену. Чем их больше, тем легче договориться с продавцом по цене, нагоняя страху, что квартиру по этой цене точно никто не купит. С другой стороны, эти факторы могут изменить ваше решение о покупке квартиры в этом районе или даже округе. Именно поэтому так важно досконально изучать район и локацию. Непрофессионал не увидит ничего странного в том, что квартиру можно посмотреть только в выходные дни. А потом окажется, что по будням открывать окна невозможно из-за неприятного запаха и шума со стороны промзоны. И с этим ничего не сделать! Владелец производства и начальник роспотребнадзора вместе играли вечерами в хоккей. Изучение рынка недвижимости мегаполиса — хлопотное дело. Вы и сами видите, сколько нюансов нужно брать во внимание. Это еще без ваших личных предпочтений и желаний всех членов семьи. Облегчить поиск недвижимости помогут риелторы и агентства недвижимости. Они же знают рынок недвижимости как свои пять пальцев. Но так ли это? Риелтор или агентство недвижимости. Если вы обращаетесь в агентство недвижимости, то по факту переплачиваете за услуги риелтора организация сделки , который может быть даже не оформлен в штат. В результате получаете список объектов, которые нужно продать риелтору в первую очередь. Речь не идет об объективной оценке района, микрорайона или дома. Вам не покажут отчет с подбором объектов под критерии оценки, а предложат ездить по квартирам и выбирать. Адекватных риелторов, которые умеют выполнять свою работу и делают это хорошо, найти сложно. Если найдете, то получите полную информацию по району, дому, квартирам, а также документы, подтверждающие информацию. Самостоятельный поиск недвижимости в Москве — это вторая работа после основной. Вы потратите много времени, подойдя к вопросу серьёзно, и рискуете потерять много денег, спустив вопрос выбора квартиры на тормозах. Чтобы не потерять деньги, читайте о самостоятельном выборе квартиры во второй части статьи. Создайте таблицу с критериями в Google Excel. Это позволит вам совместно с семьей и риелтором работать над критериями покупки, прикидывать варианты и делиться мнениями онлайн с любого устройства. Для этих же целей можно использовать Google Doc. Вместе с критериями запишите свои желания и ожидания от будущего жилья. Используйте наработки из статьи или выпишите то, что важно для вас. ДО — огромный массив информации. Предложений масса. Найти нужную недвижимость поможет таблица Google Excel. Вы уже знаете все критерии и можете выбрать район, опираясь на конкретные показатели. Остальное сделают сервисы. Просматривайте самые перспективные районы, находите квартиры и составляйте список. Не нужно срочно звонить по объявлению. Убедитесь, что подходящих предложений гораздо больше одного. Когда вы звоните по объявлению, то ситуаций может быть как минимум три. Вам ответит собственник, риелтор помощник, друг собственника, перекупщик или риелтор, притворяющийся собственником. Все эти люди преследуют одну простую цель — продать то, что есть. Поэтому звонок не надо расценивать как важный шаг в сделке. Звонок особенно первый — это способ получить информацию по объекту. Воспользуйтесь чек-листом вопросов, чтобы получить наиболее ценную информацию. Её лучше записать. Для этого выберете и скачайте мобильное приложение для Android или iOS. Используя функции записи разговора, нужно предупредить человека, что разговор записывается. Иногда только этого достаточно, чтобы человек честно отвечал на вопросы. Эти вопросы нужны, чтобы получить первое представление о собственнике и юридической ситуации с квартирой. Все слова, сказанные по телефону риелтором или собственником, нужно проверить, изучив документы. Бывает, что ответы на эти вопросы уже даны в объявлении, но кратко, вскользь или ответы записал риелтор в качестве рекламы. На самом деле может все быть иначе. Помните, что покупка недвижимости — сложная сделка. Есть и другие вопросы. Они нужны, чтобы оценить сроки оформления сделки, найти рычаги для торга или, наоборот, понять, почему цена такая низкая. Ведь низкая цена — это признак нерешенных проблем то есть высоких рисков. Грамотный продавец подготовит все документы заранее, будет готов выслать их в электронном виде по первому требованию и предоставить оригиналы при встрече. Какие документы нужно изучить:. Подробности в статье — оформление сделок с недвижимостью риски продавца и покупателя. После своей проверки и всех договоренностей с продавцом рекомендуем отдать документы профессиональному юристу на изучение. Теперь вы имеете представление, как выбрать квартиру в Москве, купить её и переехать в новые стены. Читайте о правильной передаче денег при покупке недвижимости , чтобы сделка прошла без проблем. Агентство по управлению Ритейл-Риэлти желает, чтобы все ваши сделки с недвижимостью заканчивались как вы и планировали и только на позитивной ноте. Информация от партнеров по недвижимости в Европе : на сайте europe-house. По всем объектам представлена подробная информация. Сервис работает без дополнительных и скрытых комиссий. Управление квартирами. О компании О компании. Как выбрать и купить квартиру в Москве для себя или в качестве инвестиции. Автор статьи: Александрова Татьяна. Мы расскажем всё о выборе квартиры: критериях оценки района, дома, квартиры; сервисах-помощниках; проверке документов; вопросах, которые нужно задать продавцу. Подогнать желания под бюджет — Что вы хотите? Глобальный вопрос — где купить квартиру: В новостройке. Кажется, что квартиры в новостройках стоят дешевле, чем на вторичном рынке. Но это без учета ремонта. Вы получите квартиру с отделкой, которую придется переделывать или жить в некомфортных условиях. Если квартира стоит 5 р. Получится, что реальная стоимость квартиры от 6 р. И это без учета времени ожидания, когда дом достроят. Покупать квартиру в новостройке у инвесторов, которые вложились на этапе котлована, невыгодно. Читайте о других нюансах покупки квартиры от застройщика. На вторичном рынке. Минусы: вам может не нравиться интерьер, возраст дома или ощущение, что здесь уже кто-то жил до вас. Однако и преимущества существенные: готовая и понятная инфраструктура вокруг, богатый выбор планировок, соседи известны, нет нужды срочно делать ремонт, покупать сантехнику и некоторую мебель. Критерии оценки округа и локации Единые критерии оценки помогают анализировать предложения на большом рынке Москвы. Максимальная цена, приемлемая для вас Определите максимальную стоимость квартиры исходя из количества денег на счете, накоплений, ежемесячного дохода и имущества, которое можно продать. Транспорт и близость к месту работы Для автомобилиста важнее удобный выезд на МКАД, наличие рядом крупных транспортных городских узлов, артерий и парковки. Экология и развитие Воспользуйтесь сервисом www. Смотрите на столицу глазами инвестора, чтобы понять, в каком районе покупать квартиру в Москве Загляните в будущее района на сайте mos. Социальная сфера В первую очередь этот аспект интересен семьям с детьми. Хорошо, когда рядом есть больницы, детские сады, школы, институты, образовательные кружки и не какие-то там, а хорошие, куда можно отдать ребенка: сайт sch Плотность населения Чем выше плотность населения, тем труднее протиснуться в вагон метро, сложнее избежать пробок на дороге и длиннее очереди в супермаркетах. Статистика плотности населения Москвы по районам Реновация У правительства Москвы большие планы на город и программа реновации катком пройдется по многим старым домам. Безопасность Смотреть на количество преступлений в округе бесполезно. Критерии оценки для выбора дома Выбирать нужно не только район, но и конкретный дом, в котором продается интересующая вас квартира. Капитальный ремонт дома Лучше выбирать дом, где капитальный ремонт уже произведен до появления фонда капитального ремонта. Негативные центры локального влияния С одной стороны, негативные критерии — это возможность торговаться и сбивать цену. Некоторые негативные критерии: близость кладбища; вид на свалку; рядом производственные здания или промзона; вблизи железная дорога рядом заведения общепита или фастфуда; неухоженный пустырь заброшенный недострой; ТЭЦ, психоневрологические диспансеры, изоляторы временного содержания. Промежуточный итог — общая оценка района, дома и ликвидности квартиры. Обратите внимание, что мы еще не добрались до изучения квартиры, документов, общения с собственником или риелтором. Очень важно подойти к первому разговору подготовленным, чтобы вас не могли ввести в заблуждение, рассказывая о замечательных соседях, красивом виде из окна и близости парка. Поделиться в соцсетях:. Другие статьи:. Подбор недвижимости в Москве и Московской области с сопровождением сделки до регистрации. Инвестиции в недвижимость. Расторжение договора купли-продажи недвижимости. Стоит ли покупать недвижимость в кризис? Рынок в пандемию и ипотека. Всё про налог с продажи недвижимости. Занижение цены в договоре купли-продажи недвижимости. Чем грозит? Наши статьи о недвижимости. Всё про составление и оформление договора купли-продажи квартиры. Чем отличаются апартаменты от квартиры: плюсы и минусы. Как составить соглашение о расторжении договора аренды квартиры. Налоги на коммерческую недвижимостью. В каком районе Москвы купить квартиру? Страховой депозит при аренде квартиры. Риски при покупке недвижимости. Всё про налоги на коммерческую недвижимость. Договор аренды, найма квартиры. Типовой договор возможность сэкономить на юристе.

Криптовалюта проценты