В каком случае можно выселить квартирантов

Выселение недобросовестных жильцов является законным действием в случае, если основания для этого являются законными и обоснованными. Не выполняя условия аренды или нарушая права соседей, арендаторы подвергаются возможности лишиться жилья. В этой статье мы рассмотри основания для выселения арендаторов, ограничения прав квартирантов и порядок действий при выселении.

Для просмотра нужного раздела перейдите по ссылке:

🔵 Когда можно выселить квартирантов

🔵 Когда нельзя выгнать квартирантов

🔵 Как выселить квартирантов по закону

🔵 Выводы

👈🏻 Поделиться своими отзывами о контенте

Хозяин имеет право выселить непорядочных жильцов, если он имеет законное основание для этого. Если арендный договор не был подписан, то аренда квартиры является незаконной и таких жильцов можно выселить в любое время. Даже наличие детей не является препятствием для выселения. Законные основания для выселения также могут быть связаны с нарушением сроков оплаты аренды, повреждением имущества или созданием проблем для соседей. В таких случаях, предварительно должно быть отправлено уведомление с указанием причин выселения. При этом хозяин не имеет права использовать насилие и повреждать имущество жильцов. Поэтому, если квартирантом не было нарушено законодательство и договорные обязательства, выселение не будет иметь основания и будет считаться незаконным.

Основания для выселения арендаторов

Так как квартиранты могут причинять вред соседям или не выполнять условия аренды, основания для выселения могут быть довольно обширными. Стоит ориентироваться на следующий перечень оснований:

• Невыполнения условий аренды, например неоплата квитанции о коммунальных услугах.
• Беспокойство соседей, нарушая их права.

Ограничения прав квартирантов

Тем не менее, квартиранты, которые снимают жилье вместе с собственником, имеют ограниченные права. Аренда комнаты / части комнаты может позволить жильцам проживать в ней не более месяца после уведомления хозяина о досрочном расторжении договора. Если такой срок не указан в договоре или нет других нарушений, жильцы могут жить там до окончания срока.

Порядок выселения

Однако, если жилье снимается по договору аренды и квартирант не выполняет своих обязательств, то просто так взять и выселить жильца до окончания договора нельзя. Вопрос расторжения сделки может быть решен только через суд. После постановления суда квартирантов выселят судебные приставы на основании исполнительного листа.

Как официально выселить квартирантов

Если квартиранты не желают съезжать, следует составить письменную претензию со ссылкой на статью 687 Гражданского кодекса РФ и приложить к документу подтверждение нарушений. Например, фотографии испорченного имущества или выписку с банковского счета об отсутствии платежей. После этого, можно обратиться в суд и официально начать процедуру выселения.

Выводы

Расторжение договора аренды является частой проблемой и может возникнуть в случае несоблюдения условий аренды или нарушения прав соседей. Квартиранты, снимающие жилье вместе с собственником, ограничены в своих правах, могут жить в нем не более месяца после уведомления хозяина о досрочном расторжении договора. Однако, в большинстве случаев, расторжение договора может быть решено только через суд. Поэтому, если вы собираетесь выселять квартирантов, следует воспользоваться судебным порядком и официально начать процедуру выселения.

💡 Что можно назвать экосистемой

💡 Можно ли купить квартиру которая в аресте

💡 Можно ли взять в ипотеку квартиру с обременением

💡 Какие риски при покупке квартиры с обременением