В истории самого известного долгостроя Петербурга ставят точку. Гостиницу «Северная корона» продолжат сносить
Деловая газета.
На набережной Карповки возобновился снос «проклятой» гостиницы «Северная корона», которую не могли достроить больше 30 лет. Новый собственник ГК «ПСК», принадлежащая Максиму Штерну, планирует построить элитный жилой комплекс на 259 квартир. ДГ рассказывает, кто владел гостиницей с момента заливки фундамента и кто сровнял ее с землей 30 лет спустя.
Изначально, гостиница должна была появиться по заказу комитета по иностранному туризму еще при Горбачеве, но из-за протестов местных жителей и прекращения финансирования после распада СССР, у нее началась совсем другая жизнь с новыми собственниками. Неизменным осталось только одно - никто не смог довести ее до ума.
В 1991 году здание переходит в собственность администрации Санкт-Петербурга, а уже в 92-м - город во главе с Анатолием Собчаком продает долгострой банку «Санкт-Петербург», связанному с Александром Васильевым. Тогда был реальный шанс здание все-таки достроить: новый собственник выбрал подрядчика - турецкую компанию АТА. В 1995 году в гостинице даже удалось провести банкет - пятилетие банка. На нем от проблем с сердцем умер митрополит Петербургский и Ладожский Иоанн. После этого строительство поставили «на стоп». Спустя 8 лет здание все также было готово на 90%. Банк «Санкт-Петербург» решил избавиться от проблемного актива. Здание в 2004 перешло «Еврофинанс Моснарбанку», владельцами которого считались Владимир Столяренко и Александр Бондаренко.
Со сменой собственника работы на территории гостиницы так и не возобновились — отель стоял заброшенным до конца 2018 года, пока ООО «Северная корона» (общество входило в структуру «Моснарбанка») не выкупила московская фирма «Венчурный капитал». Тогда главным бенефициаром долгостроя считался Саит–Салам Гуцериев, младший брат миллиардера Михаила Гуцериева. Его компания не стала откладывать дело в долгий ящик, но начала не достраивать, а сносить долгострой через неделю после того, как вступила в права на здание и землю. Избавиться от здания оказалось также трудно, как и достроить его: снос гостиницы пришлось приостановить из-за близости исторических зданий, хотя основную часть здания тогда уже сравняли с землей, а глава Петроградского района Иван Громов и вовсе утверждал, что работы завершены.
В феврале 2021 года участок, на котором стоит долгострой, выкупила ГК «ПСК» Максима Штерна. Именно она снова инициировала снос гостиницы. Неудивительно, ведь разрешение на строительство Градсовет выдал только до 2022 года. В целом нынешний собственник «Северной короны» имеет богатую историю, в том числе разбирательств с налоговой: в 2019 году ФНС выявила нарушения в отчетности «дочки» «ПСК» - «ПетроСтрое». Налоговая претензия по результатам проверки за 2012-2014 год составила 584 миллионов рублей. Правда, на момент судебных разбирательств, Максим Штерн уже вышел из состава собственников «Петростроя».
На возведение элитного ЖК Максиму Штерну понадобится около 12 миллиардов рублей, включая 2,5 миллиарда, которые он уже отдал непосредственно за долгострой. Известно, что часть инвестиций предоставил банк «Открытие». При этом выручка «ПСК» в 2020 году упала сразу на 99,5% и составила 12 миллионов рублей, чистый убыток - 109 миллионов. Продавать квартиры в ЖК на месте «Северной короны» планируют за 300 тысяч за квадрат.
Дарья Кускова