В гармонии с собой. В Москве придумали, как создать среду особого уюта
На севере столицы построят целый квартал для семей с детьми. Внутри будет продуманный двор, а вокруг — зеленые зоны
Элемент фасада семейного квартала VERY. Визуализация ГК «Основа»
Между ботаническими садами Москвы начали строить семейный экоквартал VERY. В нем четыре 31-этажных дома будут окружать пять детских площадок, необычный мост-ручей, фонтан и гигантскую ель, которая станет символом домашних новогодних праздников.
«РБК-Недвижимость» писала об этом интересном проекте — а теперь представляем вторую часть материала. Здесь мы подробнее разберем семейную направленность нового жилого комплекса, а также детально изучим каждую площадку в необычном дворе VERY. Ведь одно дело квартал в целом и совсем другое — его приспособленность для большой семьи.
Дело в том, что застройщик поставил перед собой амбициозную задачу: не просто возвести еще одну новостройку, а создать место, где можно жить в гармонии с самим собой и без опасений растить детей в здоровой обстановке экологичного района. Выясним, в чем состоит реальная потребность семей с детьми — и как в VERY сумели решить даже непроговоренные пожелания такой аудитории.
Общий вид семейного квартала VERY. Визуализация ГК «Основа»
Какое жилье ищут семьи с детьми
Пожалуй, главное, что ищут семьи с детьми в районе своего проживания, — чистый воздух и тишину. Эти два аспекта обычно идут бок о бок. В шумном месте у многополосного проспекта не найти экологичной обстановки: даже если там растут деревья, выхлопы от машин нивелируют «зеленый» эффект.
Именно поэтому сознательные родители стараются поселиться вдалеке от больших дорог. Найти чистое и тихое место в черте Москвы непросто — но создателям VERY это удалось. Девелопер проекта, группа компаний «Основа», строит свой новый квартал между двумя ботаническими садами на севере Москвы.
Ботанических сада в столице действительно два. Основной — он же Главный ботанический сад — расположен между Ботанической улицей на западе и Сельскохозяйственной на востоке. А Малый ботанический сад, который иногда называют питомником, находится к западу от большого — между все той же Ботанической улицей и улицей Академика Королева.
К югу от того места, где они смыкаются, оказался треугольный квартал, который когда-то занимала советская гостиница. Этой гостиницы уже нет — зато место на стыке двух зеленых массивов осталось. Именно там «Основа» создаст экологичное пространство для жизни в гармонии с природой. В пешей доступности отсюда расположены три станции метро: «Фонвизинская», «Петровско-Разумовская» и «Владыкино».
У ботанических садов построят четыре жилых дома с встроенно-пристроенным детским садом, спа-центром и даже крытым бассейном. Благоустройство каждого уголка этого квартала обещают сделать с заботой о детях и их родителях.
Идеальный двор семейного квартала: какой он?
Стереотип о дворе с универсальной детской площадкой давно устарел. Невозможно соорудить такую площадку, которая будет одинаково интересна двухлетнему малышу и 13-летнему подростку. Не говоря уже о том, что двором пользуются не только дети, но и их родители, а также пенсионеры. И у каждого жителя собственные потребности и пристрастия.
Девелоперы, которые стремятся по-честному учесть запросы каждого и соорудить многофункциональный двор, должны быть готовы отдать ему много места. Очень много места. Например, в жилом комплексе VERY территория двора занимает 77% — больше двух гектаров. Это значит, что более трех четвертей всей площади квартала занимают благоустройство и озеленение.
С таким подходом становится реально удовлетворить запросы каждого жителя. Внутри VERY сразу пять площадок для детей разных возрастов. Для самых маленьких предназначена игровая зона Proludic с качелями, горками и песочницей.
В возрасте от одного до трех лет детям важно иметь свободу перемещений и возможность получать разнообразный чувственный опыт от соприкосновения с различными материалами. Чтобы малыши учились строить и играть в ролевые игры, основные активности на площадке связали с ощущениями: тактильными, визуальными и слуховыми.
Ребят постарше обязательно заинтересует нетривиальная конструкция немецкого производителя Kaiser & Kuhne. Это комплекс для игр с песком и водой, находящийся на отдельной площадке с естественным ландшафтом. Детям, которые растут в городе, часто не хватает сугубо осязательного опыта взаимодействия с природой: что-то потрогать, перелить, собрать.
Именно для этого предназначены песочный экскаватор, дамба и целая колонка для набора воды — в VERY есть приспособления, которых не встретишь в обычном московском дворе. Они расширяют горизонты дошкольников, развивают воображение, позволяют черпать воду с помощью винта или колонки, а также наглядно знакомят с законами физики, позволяя изучить поведение воды в реках и плотинах. С помощью пересыпок и каналов здесь можно создавать разные сценарии игры, которые оценят не только дети, но и взрослые.
Третья площадка — тот самый смешанный тип, где на одном участке могут безопасно друг для друга совместно играть малыши и дети постарше. Качели-гнездо, балансир, грязевые столы и целый игровой комплекс Iridium-Lappset с веревочным городком вовлечет в большую игру братьев, сестер и их друзей из соседних домов. Так создаются самые яркие детские воспоминания: на улице в окружении первых друзей и в безопасной обстановке детского городка европейского производства.
В северной части VERY будет находиться изюминка проекта: детская площадка под тентом. В теплых странах такие навесы используют для защиты от солнца, но в московском климате тент, скорее, нужен для защиты от дождя. Таким образом, жители комплекса получат возможность гулять с детьми и в дождливую погоду. Ну а в редкую неделю июльской жары здесь действительно можно спрятаться от зноя.
Наконец, для подросших спортивных детей предназначена особенная площадка, где можно много двигаться, проверять себя на ловкость и соревноваться. Здесь младшеклассники испытывают себя, поднимаются на высоту, лазают, балансируют и раскачиваются. Это место будет интересно детям благодаря уникальному элементу: башне с горками, где ребенок сможет, оценив свои возможности, выбрать высоту спуска. И получить потенциал для роста. Разумеется, есть и хит каждой такой площадки — канатная дорога.
Не только игры: каково детям расти в VERY
Перечень важных характеристик не исчерпывается детскими площадками. Для гармоничного развития детей в семейном квартале VERY предусмотрены крытые зоны для чтения, настольных игр или посиделок с друзьями, а также ростовые шахматы. За эстетическую составляющую отвечает круглогодичный фонтан дизайнерской формы. В отличие от привычных конфигураций такой фонтан смотрится уместно в любую погоду, в том числе зимой.
Ключевая зимняя достопримечательность — это, конечно, огромная ель в центре квартала. Дети, которые будут расти в VERY, получат шанс выстроить важную зимнюю традицию: не искать новую елку в конце декабря, а украшать родную дворовую ель вместе с семьей и друзьями. И конечно, праздновать Новый год у этого символа добрососедства.
Поддерживать здоровье помогут площадка для игры в волейбол, отдельная детская велодорожка, а также спортивно-оздоровительный центр с бассейном и спа-центром в отдельно стоящем здании. И конечно, длинный мост-ручей, который вьется через весь двор на уровне второго этажа. Он служит одновременно визуальным центром семейного квартала и отличной точкой обзора, откуда можно увидеть детей в любой точке двора.
Но главное — это все же деревья. Внутри семейного квартала девелопер намерен высадить более тысячи кустарников и деревьев, в том числе и крупномеров. Это позволит уже на стадии вселения создать зеленую среду, которая будет «обнимать» жителей VERY деревьями как внутри, так и снаружи — благодаря 600 га парков в Ботаническом саду и прилегающему к нему парку «Останкино».
Лобби 2.0. Как устроен первый этаж для жизни
Атрибуты, о которых редко задумываются строители, — это удобство для гостей. В VERY позаботились о гостях, которые приходят в лобби-зону. И это не просто розетки и комфортные гостевые туалеты, которые можно использовать как комнату матери и ребенка, хотя это тоже, разумеется, есть. Планировка и организация зон лобби способствуют их функциональному использованию на благо жителей и их гостей.
Например, внутри отведено пространство под коворкинг — чтобы занятые родители могли уединиться в тишине первого этажа и спокойно поработать, пока их дети заняты чем-то еще. Трансформируемое деловое пространство можно превратить в мини-лекторий, чтобы устроить в нем презентацию или небольшое совещание. В мастер-лобби первого корпуса будет работать сервисная служба, доступная 24/7. А в большинстве корпусов поставят банкоматы, постаматы для посылок и даже киоски со снеками и горячими напитками.
Владельцы животных оценят отдельное помещение для мойки лап на первом этаже. И конечно, в лобби оборудуют специальные детские уголки — чтобы родители, которые решили выпить кофе с видом на родной двор-парк, могли быть уверены, что их ребенок занят чем-то интересным.
Что еще? Роскошный вид, окна в пол и развитая инфраструктура
Найти уют и обрести гармонию с собой помогут видовые квартиры. Из окон 85% квартир VERY открывается шикарный вид на лесной массив Ботанического сада, парк ВДНХ, Останкинскую башню или на уютное Марфино, раскинувшееся у подножия. Насладиться такой картиной помогут окна в пол: высота оконного полотна в VERY оставит 2,46 м.
В четырех стильных башнях, словно уворачивающихся от взгляда снаружи, расположено чуть более 1,2 тыс. квартир — от удобных студий до просторных пятикомнатных планировок. Каждая из них — это бизнес-класс с претензией на большее. Уют самих квартир, лобби и двора дополняет система «Умный дом» с видеонаблюдением за общественными пространствами, распознаванием лиц и доступом по специальному мобильному приложению. К слову, это приложение позволит жителям оперативно связаться с управляющей компанией и быстро решить любой бытовой вопрос.
Вариант отделки (гостиная) и видовые характеристики в семейном квартале VERY. Визуализация ГК «Основа»
Для тех, кто поддерживает здоровый образ жизни, установлены тренажеры на открытом воздухе. Площадки для кроссфита и фитнеса оборудованы инвентарем для подтягиваний, упражнений на пресс и других занятий, без которых немыслима настоящая аэробная тренировка. Совмещать собственное занятие спортом с детской прогулкой — настоящая роскошь, доступная немногим. В VERY такое совмещение становится реальным за счет близкого расположения спортивной и детской зон.
Наконец, отличительной чертой семейного квартала у Ботанического сада неизбежно станет то, что находится снаружи — Марфино. Это живописный район неплотной застройки, где в пешей доступности от VERY легко найти восемь детских садов, три школы и четыре поликлиники. И это не менее важная составляющая для создания подлинного уюта и комфортной среды: насыщенная инфраструктура Марфина позволит перемещаться по округе пешком и сразу же стать своим в переулках обжитого района.
Вариант отделки (спальня) и видовые характеристики в семейном квартале VERY. Визуализация ГК «Основа»
Интегрированность в близлежащую среду означает, что квартиры в VERY будут одинаково удобны людям средних лет, подросткам и пенсионерам, которые вполне могут захотеть переехать поближе к внукам. А намеченный срок сдачи первой очереди в четвертом квартале 2023 года оставляет пространство для маневра инвесторам: ведь если квартиры в Москве дорожают по мере строительной готовности, значит вкладываться в объект с расчетом на рост цены стоит на ранней стадии. И VERY — ровно тот случай.
Прокатиться по району на самокате, объехать каждый закоулок на роликах — разве не к этому стремится каждый ребенок, который любит свой район? И если так, VERY оказывается тем самым местом, которое подарит незабываемые впечатления маленькому человеку на всю будущую жизнь.
📌Аналитики назвали округа Москвы с максимально подешевевшей арендой жилья
🏗 Manitou Group продемонстрировала новые решения для строительной отрасли
♻️Сделки с жильем превратили в удобный IT-сервис. Как он работает
🌊 Эксперты назвали курорты Крыма с максимальным ростом цен на аренду жилья
💧 Незабываемый вид за окном: 5 подводных отельных номеров
🚀 Таинственный и заброшенный: как сейчас выглядит полигон космических исследований «Невич»
💠 Интерьер квартиры в стиле кантри. Фото
📝 Приемка квартиры в новостройке: как самому проверить недоделки
🔨 6 ошибок в организации освещения, которые лишают немалой доли комфорта
🌟 Два российских города вошли в топ-10 по росту цен на элитное жилье
🏢 Элитные новостройки Москвы. ЖК «Авиатика»