В Госдуме разработали сценарии трансформации рынка управления жильем

Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ совместно с экспертами и участниками рынка разработал несколько сценариев по трансформации сферы управления домами, в числе прочего включены варианты по ужесточению лицензирования, переходу на саморегулирование или к институту региональных операторов, сообщил РИА Недвижимость глава комитета Сергей Пахомов.

По его словам, в декабре прошлого года прошло заседание комитета и комиссии Госсовета по строительству, ЖКХ и городской среде. Одним из ключевых вопросов стала трансформация управления многоквартирным жилым фондом (МКД) в стране. После этого в рамках специально созданной при комитете рабочей группы анализировались все плюсы и минусы существующей системы управления МКД, а также возможные варианты выхода из сложившейся ситуации.

К сравнительному анализу были привлечены эксперты из делового сообщества, представители самих УК, а также старшие по домам. Оценивались процедуры допуска участников на рынок, система контроля и надзора, порядок разрешения споров, стимулирование инвестиционной деятельности, ответственность управляющих организаций, роль органов власти.

"Получилось три возможных сценария - консервативный, прогрессивный и альтернативный. Есть, конечно, и четвертый - ничего не менять, но мне кажется, он нам не очень подходит", - сказал собеседник агентства.

Консервативный сценарий сохраняет лицензирование с существенным ужесточением лицензионных требований и перераспределением полномочий между органами власти в сторону разгрузки Госжилинспекции (ГЖИ) от административно-бумажных функций.

Прогрессивный сценарий - переход на саморегулирование в сфере управления МКД с передачей большинства полномочий по контролю и надзору за допуском на рынок национальному объединению и региональным СРО. "Государственный контроль тоже становится более эффективным за счет включения представителей органов власти в органы управления СРО. Опыт саморегулирования в других отраслях показывает разные результаты. Скажем так, есть очень хорошие примеры. Если взять их за основу, то конструкция даст необходимый результат", - отметил депутат.

Альтернативный сценарий предусматривает переход к институту региональных операторов управления жилфондом. Основные рычаги управления фактически передаются государству. Управляющие организации при этом сменяются эксплуатирующими организациями, которые должны будут аккредитовываться у региональных операторов.

"Важно: каким бы путем мы не пошли, необходимо пересматривать функции ГЖИ. Она должна контролировать исполнение закона в данной сфере всеми ее участниками - УК, ресурсниками, муниципалитетами, жителями, обеспечивать контроль за сохранностью и техническим состоянием жилищного фонда. И только! Что, кстати, ничуть не помешает ГЖИ остаться институтом защиты базовых прав граждан на комфортное жилье", - подчеркнул Пахомов.

После совместной доработки с коллегами из Минстроя документ будет представлен на рассмотрение профильной комиссии Госсовета, уточнил депутат.

"Обращаю внимание, это большая экспертная работа. Возможно, в процессе появятся еще варианты. В любом случае требуется корректировка правил на этом рынке, мы заняты поиском эффективного решения", - добавил он.

Источник

🔺 Продажи новостроек в мегаполисах в июле обвалились. Что будет дальше

🏗️Новости спецтехники. Компания «Трактородеталь» поделилась секретом роста числа подписчиков в соцсетях

❇️Программа модернизации советских санаториев: как они выглядят до и после

◼️Современная архитектура. Терракотовые жилые башни в Лондоне: проект Alison Brooks Architects

💠 Волшебные иглу: эксклюзивный бутик-отель в финской Лапландии

⛪️ «Визуальный мост» между старинной церковью и офисным помещением в историческом квартале Лондона

🏛️ Историческая резиденция в Нью-Йорке: уникальная недвижимость в центре мегаполиса

🔷Детская комната — Яркая история. Фото

📝 Юрист назвал самые распространенные схемы мошенничества с недвижимостью

🔨 Как правильно укладывать тротуарную плитку: пошаговая инструкция

🏢 Элитные новостройки Москвы. ЖК «ONYX Deluxe»