В 2013 г. В нашем товариществе было завершено строительство и ввод в эксплуатацию ЛЭП.

На строительство ЛЭП мы собирали взнос на свет в размере 35000 руб. В протоколе собрания за 2014 г. было прописано: При наличии мощности установить взнос за свет для вновь подключающихся потребителей в размере 45000 руб. Голосование.... Решение в протоколе не было прописано. 

Наша ситуация: Владелец участка оплатила 35000 руб. Потом она умерла. Участок через ГУ РМР распределили другому человеку. Вопрос: новый владелец участка должен платить взнос за свет? Если да, то в каком размере 35000 руб. или 45000 рублей? 

Если решение в протоколе не отражено, то здесь остается надеется на добросовестность новых собственников. Из нашей практики следует, что в случаях, когда в протоколе не отражено решение, суды отказывают и ссылаются на то, что представленные доказательства не содержат сведений о принятых решениях – нет оснований для взыскания.

 Также необходимо отметить, что целевые взносы, обычно, оплачиваются от участка. Следовательно, если бывший собственник оплатил уже целевой взнос за участок, то у нового собственника не возникает обязанности вновь оплачивать целевой взнос «за свет».

Этот же вывод следует из протокола: «…установить взнос для вновь подключающихся потребителей..». Технологическое подключение носит однократный характер, т.е. если один раз за подключение участка к электросетевому хозяйству уже кто-то из собственников платил, то на наш взгляд судебная перспектива взыскания по такому делу не высокая.

По вопросу взыскания взноса на погашение затрат по имуществу общего пользования для вновь прибывших: 

             В любом случае, скорее всего, в суд придется предоставлять документы, подтверждающие несение расходов в размере 70 000 рублей с каждого собственника.

 Во-вторых, в протоколе обязательно должен быть указан срок, в течение которого вновь прибывший должен оплатить указанный взнос;

                Во-третьих, вновь прибывший должен быть членом, так как во взыскании целевых взносов на создание инфраструктуры с «индивидуалов» суды часто отказывают, ссылаясь на нормы Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ, действующих на момент принятия решений; 

                 В случае наличия указанных трёх факторов, судебная перспектива по взысканию с членов имеется. Особенно Вам необходимо обратить внимание на сроки оплаты указанного взноса. Если хотите можете направить нам протокол для ознакомления.