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Le Conseil supérieur du notariat et le programme Action cœur de ville viennent de publier un baromètre, qui indique que l'immobilier reste dans une belle dynamique à Cherbourg.
Des ventes qui ont augmenté de plus de 20 % à Cherbourg (Manche) en 2021, avec un prix médian pour les maisons anciennes qui oscille entre 170 000 et 200 000 euros. C’est ce qui ressort du baromètre que viennent de publier le Conseil supérieur du notariat et le programme national Action cœur de ville .
Ce baromètre confirme la reprise particulièrement marquée sur le marché de l’immobilier des villes moyennes après deux années impactées par la pandémie , avec une dynamique positive entre 2020 et 2021 , tant au niveau du volume des ventes que de l’ évolution des prix .
« Une tendance de fond démontrant la résilience et l'attractivité durable de l'immobilier de ces villes. »
Comme l’ont constaté les notaires, la crise sanitaire a révélé de nouveaux comportements immobiliers, notamment des déplacements des grands centres métropolitains vers des communes de taille moyenne , jusque dans des départements limitrophes.
« Signe d'une année anormale, les Français ont, dans leur ensemble, accéléré, voire anticipé la concrétisation de leur projet immobilier en 2021. »
Dans ces villes moyennes, ils viennent chercher des logements plus spacieux et plus accessibles , un cadre de vie agréable avec des espaces naturels, les commodités et services essentiels à proximité.
Cette mobilité accentuée peut contribuer à expliquer le tassement des prix dans les grandes agglomérations, et particulièrement à Paris, ainsi que le dynamisme des prix dans les villes moyennes.
« Toutes proportions gardées, les prix se rééquilibrent sur le territoire. »
Mais cette redistribution, observent notaires et Agence nationale de la cohésion des territoires , ne peut bénéficier aux petites villes et villes moyennes que si elles ont la capacité de proposer toutes les infrastructures , et notamment des moyens de communication très performants .
Quel est, dans ce contexte, l’impact du programme Action cœur de ville, dont bénéficient 222 villes moyennes, dont Cherbourg et Saint-Lô ? Selon le baromètre, depuis 2018, le volume des ventes a augmenté de 17 % dans les villes bénéficiaires du programme.
Cette hausse concerne 164 villes sur 2001 étudiées sur la période et, dans 137 d’entre elles, cette augmentation des ventes a été corrélée à une augmentation semblable des prix , de l’ordre de 16,6 % pour les maisons anciennes et de 15 % pour les appartements anciens.
Sur Cherbourg, le prix de vente médian des maisons anciennes s’établissait dans une fourchette de 170 000 à 200 000 euros, Saint-Lô étant un peu en deçà, entre 150 000 et 170 000 euros.
Pour les appartements anciens, le prix de vente médian se situait entre 1 750 et 2 200 euros le m 2 à Cherbourg, contre 1 100 à 1 300 euros à Saint-Lô.
Et pour les deux communes manchoises, le volume des ventes a progressé de plus de 20 % entre 2018 et 2021, pour atteindre 1 300 ventes à Saint-Lô en 2021. À Cherbourg, les volumes sont au même niveau que Saint-Brieuc, Pau, Narbonne, Troyes ou Valence…
« Ce dynamisme est ainsi synonyme d'un cercle vertueux dans de nombreuses villes, avec des retombées positives commerciales, économiques et sociales plus largement, ainsi qu'en termes d'animation. Il illustre la nécessité de poursuivre les actions menées, de les approfondir et que l'investissement privé soit au rendez-vous. »
C’est le cas à Cherbourg pour la réhabilitation de l’ensemble immobilier au 53, rue Tour-Carrée, ou encore le projet à l’étude sur l’immeuble Ratti.
Cet article vous a été utile ? Sachez que vous pouvez suivre La Presse de la Manche dans l’espace Mon Actu . En un clic, après inscription, vous y retrouverez toute l’actualité de vos villes et marques favorites.
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Des ventes qui ont augmenté de plus de 20 % à Cherbourg (Manche) en 2021, avec un prix médian pour les maisons anciennes qui oscille entre 170 000 et 200 000 euros. C’est ce qui ressort du baromètre que viennent de publier le Conseil supérieur du notariat et le programme national Action cœur de ville .
Ce baromètre confirme la reprise particulièrement marquée sur le marché de l’immobilier des villes moyennes après deux années impactées par la pandémie , avec une dynamique positive entre 2020 et 2021 , tant au niveau du volume des ventes que de l’ évolution des prix .
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Quel est, dans ce contexte, l’impact du programme Action cœur de ville, dont bénéficient 222 villes moyennes, dont Cherbourg et Saint-Lô ? Selon le baromètre, depuis 2018, le volume des ventes a augmenté de 17 % dans les villes bénéficiaires du programme.
Cette hausse concerne 164 villes sur 2001 étudiées sur la période et, dans 137 d’entre elles, cette augmentation des ventes a été corrélée à une augmentation semblable des prix , de l’ordre de 16,6 % pour les maisons anciennes et de 15 % pour les appartements anciens.
Sur Cherbourg, le prix de vente médian des maisons anciennes s’établissait dans une fourchette de 170 000 à 200 000 euros, Saint-Lô étant un peu en deçà, entre 150 000 et 170 000 euros.
Pour les appartements anciens, le prix de vente médian se situait entre 1 750 et 2 200 euros le m 2 à Cherbourg, contre 1 100 à 1 300 euros à Saint-Lô.
Et pour les deux communes manchoises, le volume des ventes a progressé de plus de 20 % entre 2018 et 2021, pour atteindre 1 300 ventes à Saint-Lô en 2021. À Cherbourg, les volumes sont au même niveau que Saint-Brieuc, Pau, Narbonne, Troyes ou Valence…
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