Уголовное дело руководителя СК «Новый город» показало, кто и какую роль сыграл в появлении в Самаре очередной волны обманутых дольщиков

Как выяснилось, еще на этапе следствия застройщики ЖК «Ильинская Плаза» и чиновники минстроя открыто обвиняли друг друга в срыве договоренностей и невыполнении обещаний.

В 2000-е строительный холдинг «Волга-Групп» прославился массовым продвижением своих услуг и масштабностью анонсированных проектов. Закончилась эта история брошенными стройплощадками и уголовными делами. Одно из них появилось год назад и сейчас дошло до суда – это дело директора СК «Новый город» Натальи Зайцевой.

СК «Новый город» в 2016 году принял на себя обязательства по достройке брошенных объектов «Волга-групп» - ЖК «Альбатрос» и ЖК «Монблан». И там, и там стройка шла нелегко, было много недопонимания между чиновниками, строителями и дольщиками. Но особенно «повезло» ЖК «Монблан», который в процессе достройки сменил название на ЖК «Ильинская Плаза». Часть этих проблем вскрылась при расследовании дела Зайцевой, которое уже передано на рассмотрение в суд.

Как пишет газета «Самарское обозрение», это уголовное дело высветило две острые конфликтные темы, которые возникли между застройщиком проблемной площадки и областным минстроем (ведомством на тот момент руководил Алексей Гришин). Первая - это количество обманутых дольщиков ЖК «Монблан» в качестве обременения, вторая - выделение так называемых компенсационных участков. И здесь показания представителей «Нового города» и чиновников не просто коренным образом расходятся, они демонстрируют прямо противоположные картины случившегося.

Так, по делу Зайцевой допросили ее предшественника, бывшего директора СК «Новый город» Дмитрия Жильцова. Жильцов на следствии рассказал, что, когда чиновники минстроя уговаривали его взяться за достройку проектов «Волга-Групп», ему озвучили число дольщиков ЖК «Монблан» в количестве 57 человек. Когда конкурс прошел и все соглашения были подписаны, их число вдруг выросло до 120. Минстрой объяснил это появлением новых судебных решений, обязывавших включать дольщиков в реестр. «Но я этих решений не видел», - говорил на следствии Жильцов.

Еще до проведения конкурса прошло общее собрание с участием дольщиков, на котором, со слов Жильцова, «Новому городу» пообещали выделить «компенсационные площадки под строительство в различных районах города и полную компенсацию по проведению инженерных коммуникаций». Это обещание также не было выполнено. Кроме того, выделенный под «Ильинскую Плазу» участок был слишком мал и неправильной формы, строить на нем было нельзя. СК «Новый город» пришлось докупить два участка по соседству, объединить землю и зарегистрировать право собственности на новый участок большей площади. Сейчас это считают мошенничеством.

Земельные участки и компенсации, по словам Жильцова, министр Алексей Гришин обещал лишь после подписания трехстороннего соглашения об освоении проблемных площадок. Когда же документы были подписаны, про устные договоренности чиновники, согласно версии Жильцова, дружно забыли.

- Наталия Эльдарова