Убыл: 96

Квартиры очередников отдаются в соцнайм подставным люмпенам, а потом оформляются на родственников черных риэлтеров. Весь чистый доход от преступной деятельности достается чиновникам из жилотделов.

Вас здесь не стояло!

Люди, стоящие в очереди на жилье, делятся на два типа: одни считают, что получить что-то вообще нереально, поэтому стоят в ней просто на всякий случай; другие же всерьез надеются получить что-то при жизни. И для последних очередь на жилье — это филиал ада на земле.

Например, Мухаммед Лолохаев из Караганды 25 лет стоит ПЕРВЫМ(!) В очереди на жилье. Пока одни органы признают, что его права нарушены, и квартиру он должен получить, другие — ни фига ему не дают, и мужик ютится по гаражам.

Калининградцы стоят в очереди на жилье по пятьдесят лет — как вы понимаете, доживают до заветных ключиков немногие; а кто доживает, уже ходят с трудом. Житель Пензы стоит в очереди 56 лет — сейчас он первый, но получить ему все равно ничего не светит, потому что впереди него постоянно будут возникать внеочередники.

А вот питерская семья Демидовых, простояли в очереди 30 лет: «Не можем мы себе позволить коммерческого найма, мы будем голодать! Мы просто будем голодать в 21 веке. Голод! Меня ужас охватывает! Почему за 30 лет не дать социальное жилье?! Почему?!»

Питерские менты Владимир Крутов и Ислам Хамерзаев получили по пуле в голову от бандитов, оба были при исполнении, чудом выжили. Истории с разницей в несколько лет, но результат один — обоих выкинули на улицу, ведомственное жилье отобрали, живите как хотите. Еще и грязью облили, чтобы ничего не давать.

Для многих возможность получить свою квартиру — последняя надежда в жизни. В Казани военный прапорщик повесился, узнав, что его исключили из очереди на жилье. «Два дня он, видимо, все обдумывал в одиночестве, потом погладил рубашку, почистил брюки, побрился – щетины на нем не было – и пошел на хоздвор…» – пояснил сын бывшего военного Михаил.

Мать пятерых детей из Липецка, слава богу, с собой не покончила — иначе дети сиротами бы остались. Но мыслями о самоубийстве поделилась со всем интернетом, потому что после пожара жить ее семье тупо негде.

А сейчас, дорогие читатели, когда вы немного приобщились к волшебному миру мрака и безысходности, окутывающему очереди на жилье — вот вам несколько прекрасных фоточек. Это поместье, в котором живет Михайлова Антонина Федоровна, 30.05.1952 года рождения, начальник жилищного отдела администрации Курортного района Санкт-Петербурга.

Откуда, спрашивается, у чиновника денежки на такой дворец? Ну, вообще так оно и работает: одни плачут кровавыми слезами или вешаются, а другие тихонько строятся за их счет.

Проведя расследование в Курортном районе, Just the Judge выяснил, что Антонина Михайлова курирует преступную схему, с помощью которой ваши, дорогие сограждане, квартиры — тупо воруют!

Как мы посчитали, общая сумма награбленного по Питеру может тянуть на сотни миллионов в год. Ведь если в Курортном много лет вкалывают на ниве увода квартир у населения — неужели кто-то сомневается в том, что другие районы также подхватили эту полезную инициативу?

Выдача квартир нуждающимся петербуржцам в соцнайм происходит по следующей процедуре. Сначала районный жилищный отдел подготавливает списки. Потом начальник жилотдела представляет их на комиссии под председательством замглавы района. Если замглавы одобряет, потом окончательное решение подписывает глава.

Так что, если замглавы и глава не входят во все тонкости процесса, то первую скрипку в определении, кому и чего давать, играет именно начальник жилотдела. Участвуют ли глава Курортного района Куимов Алексей Васильевич и кто-нибудь из его замов в этой схеме, получают ли свои откаты, или всем праздником распоряжается одна Антонина Федоровна — это следствию еще предстоит установить.

Однако сама Антонина, хоть и сидит всеми своими восемью паучьими лапками в самом центре паутины по отжиму жилья у очередников, светиться не любит. Жар за нее загребают другие дорогие товарищи, тоже не бедствующие на покраденных харчах.

Одна из таких верных соратниц Михайловой — черный риэлтор Селиверстова Раиса Ивановне, 1954 года рождения. Люди друг другу не чужие. Иван Александрович Маликов, 1970 г.р., зять Раисы Селиверствой, родом из Брейтовского района Ярославской области — оттуда же, откуда и Михайлов Виктор Алексеевич, 1948 г.р., муж Антонины Михайловой. Земляки же! Вот и помогают друг дружке по-родственному. Только по тем пяти квартирам, которые мы пока обнаружили, помогли, видимо, миллионов на 40–50.

Как дербанят жилплощадь очередников

Как сообщил нам наш источник в прокуратуре (пока не скажем, какого уровня), они уже полтора года пытаются заставить полицию возбудить уголовное дело по факту мошенничества. Наш источник в полиции эту инициативу прокуратуры подтвердил. Однако пока что местная полиция (в свете софитов - руководство ОМВД Курортного района!) в плотном строю с администрацией пытаются утопить материалы проверки.

По одному из эпизодов проверка началась еще в 2016 году. Шесть раз ОМВД по Курортному району отказывало в возбуждении уголовного дела по фактам, описанным потерпевшим. Шесть раз это решение отменяла прокуратура. Основания для отказа всегда одни и те же: полиция никак не может найти Раису Селиверстову, которая прокидывала людей на квартиры! Вот просто-таки неуловимый риэлтор. В октябре 2017 отказали в возбуждении уже в седьмой раз. Раису нашу так и не нашли.

За-ради следственного эксперимента обнаружить барышню решил Just the Judge. Мы установили ее местонахождения за день. Вот фоточки ее поместья, любуйтесь. Тут и сидит Раиса Ивановна, печку топит, чаек пьет.

Вскрылась история потому, что Селиверстова торговала квартирами по дешевке, попутно кидая своих покупателей. То есть деньги брала, а квартиры не отдавала. Например, двухкомнатная на Маршала Казакова продавалась в два раза ниже рыночной стоимости.

Многие велись на бесплатный сыр, платили деньги. Хотя и подозревали, что дело нечисто. Как же сама Селиверстова им объясняла — откуда у нее квартиры, и почему она готова с ними расстаться за цену существенно ниже рыночной? А честно рассказывала: квартиры эти она получает на подставных лиц, якобы стоящих в очереди на жилье в Курортном районе. Проведя документарную проверку и опросив четверых потерпевших, Just the Judge выяснил, что это так и есть на самом деле!

Схема такова. Сначала некие люди, условно назовем их «подставные», якобы въезжают в маневренный фонд Курортного района. И сразу становятся самыми нуждающимися, самыми первыми в очереди. Но на самом деле никто никуда не въезжает — это все бумажная липа. Действует от их имени по доверенности Раиса Селиверстова (или изредка другие лица). Потом подставные как проживающие в аварийном жилье получают квартиры в соцнайм.

Квартиры эти быстро приватизируются, а затем «продаются» (на самом деле просто переоформляются) родственникам и знакомым Селиверстовой — назовем этих людей «прокладки». «Подставные», возможно, даже не в курсе, что стали участниками это аферы — их данные могли использовать в темную. А может быть, они и получают за участие небольшую кровавую сумму.

Наконец квартиры выставляют на продажу, и их покупают добросовестные приобретатели. А между делом их иногда «продают» еще раз-другой таким разным доверчивым потерпевшим.

Мы получили сотни листов информации о хищении квартир. Анализируя документацию, мы пришли к выводу о колоссальном ущербе: сумма подбирается к миллиарду рублей.

А пока на примере пяти квартир общей стоимостью 35 млн. рублей покажем, как это работает.

1. 5-й Предпортовый проезд, д. 10, корп. 1, кв. 473 (однокомнатная).

2. Ул. Маршала Казакова, д. 68, корп. 1, кв. 725 (двухкомнатная).

3. Лыжный пер., 3, кв. 317 (трехкомнатная).

4. Ул. Маршала Казакова, д. 68, корп. 1, кв. 541 (однокомнатная).

5. 5-й Предпортовый проезд, д. 10, корп. 1, кв. 662 (четырехкомнатная).

Пойдем по порядку.

1. 5-й Предпортовый проезд, д. 10, корп. 1, кв. 473

Ориентировочная рыночная стоимость квартиры (1) на 5-м Предпортовом — 4,5 млн. руб. Сейчас ею владеет некто господин Курилов. Мы о нем ничего не знаем и предполагаем, что это добросовестный приобретатель. Как же эта квартира оказалась у Курилова?

Первым ее владельцем была Галина Сергеевна Грищенкова, 1964 года рождения, которая в данной схеме является «подставной». Давайте проследим за перемещениями Галины Сергеевны в 2013 году.

9 августа 2013 года Галина Грищенкова въехала в маневренный фонд Курортного района, по следующему крайне интересному адресу: Зеленогорск, пр. Красных Командиров, д. 34, кв. 1.

Уже через три месяца, 11 ноября 2013, Галина Сергеевна оттуда выписывается, так как в соответствии с преступной схемой получает жилплощадь в соцнайм — видимо, как проживающая в аварийном доме. 20 ноября 2013 Галина Грищенкова въехала в новую квартиру на 5-й Предпортовом, 10-1-473. 11 декабря на нее оформляют договор приватизации, и 26 декабря она получает свидетельство о регистрации собственности на новое жилье.

Но почему-то данная квартирка Галину Сергеевну не удовлетворила! Всего через три месяца, в марте 2014, она продает ее Юлии Фердинандовне Хабибуллиной, 1975 г.р. Как мы полагаем, Хабибуллина — одна из «прокладок», работающих на Селиверстову. В 2016 Хабибуллина перепродает квартиру Курилову, нынешнему владельцу.

Что интересно в этой истории? А то, что Галина Грищенкова, вполне возможно, никогда даже не бывала в своей квартире на 5-м Предпортовом проезде. И уж точно не жила она на пр. Красных Командиров в маневренном фонде — там вообще жить нельзя как минимум с 2012 года, в стенах такие дыры, словно дом подвергся артобстрелу.

Не исключено, что Галина Сергеевна даже не подозревала о том, что с ней происходило столько всего интересного в 2013–14 годах. Так как же она умудрилась все это провернуть?

Представителем Галины Грищенковой по доверенности является наша незабвенная Раиса Селиверстова. Именно она устраивала все описанные сделки — прекрасный риэлтор! Кстати, доверенность заверена некой Штоколовой, врио нотариуса Елены Олеговны Агафоновой — лица, которое тоже не раз будет появляться в нашей истории. Кстати, бродят слухи, что Елена Олеговна давно умерла, и кто там на самом деле что заверял — большой вопрос.

Итак, вот эта простая преступная схема: «подставная» Галина Грищенкова получает из городского жилфонда квартиру, квартира быстро приватизируется, продается «прокладке» Хабибуллиной, а потом, когда находится покупатель — добросовестному приобретателю Курилову. Чистый доход участников операции — четыре с половиной миллиона рублей. Это не считая того, что удастся стрясти с «терпил», которые, клюнув на низкую цену, отдают Антонине и Раисе деньги за такие квартиры, не получив всех необходимых по закону документов — то есть от двойных продаж.

2. Ул. Маршала Казакова, д. 68, корп. 1, кв. 725

Двухкомнатная квартира (2) стоит на рынке 5 млн. 600 тыс. руб. Она перешла из собственности Санкт-Петербурга в загребущие рученьки наших фигурантов по схожей схеме. Только в качестве «подставной» получила ее не Галина Сергеевна, а ее дочь — Грищенкова Татьяна Петровна, 1992 года рождения.

В какой именно аварийке была прописана Татьяна Грищенкова до получения квартиры, мы не знаем. Однако квартиру она получила, как и ее мама, тоже не самостоятельно: за нее по доверенности действовала представитель Татьяна Ивановна Барченко-Емельянова. Доверенность, кстати, оформлялась через того же нотариуса Агафонову.

6 октября 2014 квартира (2) была приватизирована Татьяной Грищенковой. А уже 6 декабря 2014 в нее въезжают новые владельцы (скорее всего, добросовестные приобретатели): Раззоренова Ольга и Петр Макеев.

Интересно, что до вселения Грищенковой в квартире три месяца успел пожить некий Михаил Огурцов, 1970 г.р. Интересен он тем, что до этого тоже значился проживающим в маневренном фонде на Красных Командиров, как и Галина Грищенкова. Видимо, сначала квартиру хотели оформить через Огурцова — но он чем-то не подошел. Тогда использовали другого подставного — Грищенкову-младшую.

3. Лыжный пер., 3, кв. 317

Квартира (3) — трехкомнатная (на рынке стоит около полутора десятков миллионов), дать ее в соцнайм одному-единственному подставному было невозможно. Подставной семьи под рукой, видимо, не нашлось, поэтому квартиры была оформлена сразу на троих. Вот они:

1. Яковлев Александр Валерьевич, 1983 года рождения, уроженец Чебоксар. Получил комнату в 16/53 квартиры.

2. Дороднов Сергей Евгеньевич, 1992 г.р. Получил 17/53 квартиры.

3. Панфилова Галина Геннадьевна, 1960 г.р. Получила 20/53 квартиры.

Что же это получается? Несмотря на заявленное намерение Петербургского руководства как можно скорее расселить коммунальные квартиры, администрация Курортного района на пустом месте создала коммуналку, наплевав на распоряжения губернаторов! Ай-яй-яй, Антонина Федоровна, как же вы так с Георгием нашим Сергеевичем?

В июле-сентябре 2014 года происходит вселение Яковлева, Дороднова и Панфиловой в новую квартиру и оформление ее в собственность. Делали они это снова не сами. Доверенность Яковлева оформлена на нашу любимую Раису Селиверстову, удостоверена нотариусом Еленой Агафоновой. Данных о доверенностях на Дороднова и Панфилову у нас пока нет — но это пока.

А дальше Яковлева, Дороднов и Панфилова дружно решили, что жить в коммуналке не хотят, и продали ее. Хотя доли у всех были разные, каждый «оценил» свою ровно в 1 млн. руб. Если кто не знает, 1 млн. — это предел суммы, с которой не надо платить налоги.

Все три договора купли-продажи оформлены одной датой, 6 ноября 2014 года. И кто же купил квартирку? Некто Малеваный Виктор Иванович, 1962 года рождения. По случайному совпадению — брат нашей дорогой Раисы Ивановны Селиверстовой. Вот вам и прокладка — родной брат! Совсем ведь не палятся ребята!

В 2016 году он перепродал квартиру вроде как добросовестному приобретателю. То есть это по схеме он должен быть добросовестным, но в данном случае… В общем, перепродал он ее Елене Евгеньевне Селиверствой, 1977 г.р. — своей племяннице и дочери Раисы Ивановны. Семейный подряд, в общем.

Еще парочку штрихов к Лыжному, 3. Двое из подставных, Сергей Дороднов и Галина Панфилова, прожили ровно три месяца в том самом пустующем «маневре» на Красных Командиров, 34. Прожили день в день: оба 18.02.2014 заехали, и оба 06.05.2014 убыли. Хотя мы подозреваем, что эти двое друг с другом могут быть даже не знакомы.

А вот Яковлева с ними не было. Откуда он взялся, толком неизвестно: приехал лет 10–15 назад в Питер из Чебоксар. Контингент, судя по всему, подходящий для работы подставным: его регулярно штрафуют в разных районах города за пьяные дебоши. Кстати, получив квартиру на Лыжном, 3, он после ее продажи… якобы вернулся в Чебоксары. Во всяком случае, выписался из Лыжного переулка он именно туда, на родину. А потом в 2015 году его снова оформили за пьянку в Невском районе Питера. Так что никуда товарищ не уезжал на самом деле. Отработал подставкой и дальше бухает.

Ну как, питерские очередники, нравится вам эта история? Какому-то подставному алкашу из Чебоксар отдали вашу квартиру! Он ведь явно больше нуждается, чем вы, по тридцать лет в развалюхах дышащие грибком? А Антонинушка с Раисочкой еще больше нуждаются, бедненькие!

4. Ул. Маршала Казакова, д. 68, корп. 1, кв. 541

Квартира (4) досталась Колесниковой Юлии Михайловне, 1970 г.р. Доверенным лицом опять же выступала Раиса Селиверствова. В марте 2015 квартира была приватизирована Колесниковой а уже в ноябре 2015 собственником значился некто Михаил Исправников — мы полагаем, что добросовестный приобретатель. Но может оказаться и одной из прокладок.

Про данную квартиру пока больше ничего не известно, кроме того, что Михайлова с Селиверстовой подняли на ней минимум 3,65 млн. руб. — такова ее рыночная стоимость.

5. 5-й Предпортовый проезд, д. 10, корп. 1, кв. 662

Эту симпатичную четырехкомнатную квартирку стоимостью 13 млн. руб. мы обнаружили, пробив Юлию Фердинандовну Хабибуллину. Сначала мы полагали, что она — добросовестный приобретатель. А теперь очень-очень подозреваем, что она может быть одной из прокладок, работающих на Раису Ивановну (а может, и других черных риэлтеров).

Юлия Хабибуллина повладела сразу двумя квартирами на 5 Предпортовом: (1) и (5).

Квартира № 662, так как четырехкомнатная, была оформлена на двух человек — подставных:

1. Банчикова Ирина Викторовна, 1970 г.р.

2. Денисов Александр Владимирович, 1973 г.р.

Якобы они прописались в ней, пожили и оформили в собственность, а 27 февраля 2014 выехали, оформив договор купли-продажи на Юлию Хабибуллину.

При этом в данных по квартире (5) о Банчиковой и Денисове никакой информации нет: откуда взялись — неизвестно, куда уехали — тоже.

Однако если пробить, например, Денисова отдельно, мы узнаем, что с 2002 года по 29 мая 2014 он жил на Большом Сампсониевском пр. Безвыездно.

То есть получается, что на 5 Предпортовом он был прописан, не выписавшись с Б. Сампсониевского. По двум пропискам жил человек одновременно — вполне возможно, сам об этом не подозревая.

Интересно, что Банчикова и Денисов были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в Выборгском районе. А значит, наша схема выходит за рамки Курортного? Привет начальнику жилотдела Выборгского района Юрьевой Ольге Николаевне!

В 2016 году квартира (5) была продана Хабибуллиной новому владельцу, Каплуновой Майе Борисовне, скорее всего — добросовестному приобретателю.

«Маневр» Красных Командиров

Одним из ключевых моментов в этой истории является помещение маневренного фонда — Зеленогорск, пр. Красных Командиров, 34, кв. 1. Здание абсолютно нежилое, в котором за прошедшие годы, если верить бумагам, перебывало полтора десятка человек. И почти все — поголовно счастливчики! Ведь стоило им попасть в этот «маневр» — как через пару месяцев им бесплатно давали квартиру в соцнайм!

Как видим, ремонта в доме за эти годы проведено не было. А значит, за все пять лет никто там не жил и жить не мог, кроме разве что залетных бомжей.

Когда мы пробили этот адрес, то выяснилась одна интересная особенность. Все счастливчики, что получили квартиры после того как пожили в этом доме, приобрели также общую черточку, которая имеет все шансы стать мемом: «Убыл: 96».

Люди «убывают» из жилья по разным причинам, отраженным в документах. Иногда это «по личному заявлению», иногда «по договору купли-продажи» и т.п. Но все наши товарищи, получившие от государства квартиры, отмечены эти странным кодом: «Убыл: 96». Больше никаких пояснений нет. Но Огурцов, Панфилова, Дороднов, Грищенкова убывали именно так — 96, и трава не расти.

Интересно, что таким же образом — «96» — из Красных Командиров убыли также:

1. Антон Сергеевич Корякин, 1986 г.р. Прибыл из Иркутска 21.12.2012, убыл: 96, дата убытия 05.09.2013.

2. Елена Павловна Коптева, 1955 г.р., убыл: 96, дата убытия 22.10.2013.

Есть подозрение, что эти двое также получили в соцнайм квартиры, мы просто пока не успели выяснить, какие. Но думаем, это было бы особенно интересно узнать питерским очередникам — если Антон Корякин вселился в маневренный фонд Курортного района прямо из Иркутска, а через девять месяцев получил бесплатную квартиру в Питере! Вот как в очередях-то люди стоят, не то что мы!

И еще один интересный момент. С 21 декабря 2012 по 29 марта 2013 в маневренной халупе был прописан Иван Александрович Маликов, тот самый зять Раисы Селиверствой, который земеля мужа Антонины Михайловой. Интересно, как это зятя успешного риэлтора угораздило оказаться в нашей задрипанной развалюхе? От пожара что ли пострадал, бедняга? Ради очистки совести заметим, что «убыл» Маликов из Красных Командиров не «96», а «по личному заявлению».

А мы тем временем желаем всем нашим заинтересованным читателям «96»! Не только ведь Михайловым и Селиверстовым получать?

На сладкое — немного статистики

Согласно Концепции государственной жилищной политики Петербурга на 2012–17 годы, за эти пять лет планировалось улучшить жилищные условия почти 46 тысяч горожан (17 320 семей): инвалидов, ветеранов, многодетных и «иных» (среди «иных» львиную долю составляют жители коммунальных квартир). При этом 20 тысяч должны были получить субсидии, а 26 тысяч — квартиры в соцнайм из жилищного фонда Петербурга.

Число нуждающихся на 2012 год, когда принимали концепцию, было таким: 419 221 человек (181 962 семьи). То есть за пять лет каждый девятый должен был улучшить свои условия. Не фонтан, конечно, но все же результат.

К 2014 году, по данным «Вечернего Санкт-Петербурга», в очереди осталось 176 400 семей, то есть очередь практически не продвинулась. При том что только в 2013 что-то получили 13 267 семей.

Конечно, можно предположить, что очередь постоянно движется естественным путем: те, кто встал раньше, получают свои квартиры, а в конец становятся новые желающие. Но тогда получалось бы, что каждый вставший в очередь добирался бы до заветной жилплощади лет за 15. А мы прекрасно знаем, что многие в Питере стоят в ней еще с 80-х! Вывод только один: кто-то постоянно влезает вперед очереди, отодвигая других, кто занимал раньше.

Привет Антонине и Раисе! Суровая машина правосудия уже разводит пары; скоро-скоро стукнет наш судейский молоточек, и здравствуй, солнечный Магадан!

P.S. Кстати, обратите внимание, что дом Красных Командиров, 34 - здание 1917 года постройки. То есть автоматически является памятником деревянной архитектуры и охраняется государством. На фоточках видно, насколько эффективно охраняется.