Три гектара возле Тихой: под Феодосией хотят застроить дикий берег
РИА Новости Крым, Галина ОленеваВ феодосийском поселке Орджоникидзе, вблизи границ знаменитой Тихой бухты, начались работы по разметке участка под новое строительство. Первыми тревогу забили общественники, которые поделились соответствующими фотографиями в соцсетях.
Очередная новая застройка?
"Очередная гостиница изуродует дикое побережье! Готовятся к застройке уникальные природные ландшафты. Сразу возле первого мыса, по берегу, в сторону Тихой бухты начали работы по установке межевых знаков, забивают колья. Перекрывают тропу в Тихую бухту. Вокруг участка везде зоны с особым условием использования: земли особо-охраняемой природной территории либо ее охранные зоны", – написал на своей странице в Facebook общественник Борис Яремко.
В Администрации Феодосии немедленно отреагировали на публикацию, разместив на официальном сайте города сообщение о вручении представителю собственника предостережения о недопущении нарушения земельного и градостроительного законодательства:
"В настоящее время администрацией города проводится анализ предоставленных представителем собственника документов на земельные участки, право собственности на которые возникло до 2011 года, а также материалов, имеющихся в распоряжении администрации. По результатам проведенного анализа документов будут приняты меры в рамках действующего законодательства, в том числе в судебном порядке", – сообщили в администрации.
Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости, нынешним собственником земельного участка, расположенного в Орджоникидзе, в районе СТ "Волна-2", является некий Александр Владимирович Прогнимак, который зарегистрировал права на эту землю в сентябре текущего года. Впервые кадастровый номер участку площадью в 3 тыс. квадратов был присвоен в июне 2011 года. Вид разрешенного использования – "Гостиничное обслуживание и общественное питание". Кадастровая стоимость была определена в 2016 году и равняется 17,3 млн. рублей. По данным Выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, Прогнимак приобрел эту землю у Виталия Петровича Букшия, который владел ею с марта 2016. Имена предыдущих собственников в выписке не значатся.
"Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков отсутствуют", – сказано также в выписке из ЕГРН.
"Там на берегу нельзя строить"
Тем не менее, на кадастровой карте видно, что участок соседствует с землями особо охраняемых территорий и объектов, к тому же он расположен в нескольких метрах от уреза воды.
"Нам поступил депутатский запрос по данному факту, мы выехали на место. Согласно координатам, которые мы там увидели, участок не попадает в границы Тихой бухты, а охранная зона для ландшафтно-рекреационных парков не предусматривается. Касательно расположения участка вблизи моря: в соответствии с водоохранным законодательством, проектирование, строительство и эксплуатация хозяйственных и иных объектов допускается. Другой вопрос, что они должны оборудовать ливневки и канализацию. Остальное лежит вне нашей компетенции", – прокомментировали ситуацию РИА Новости Крым в управлении экологического надзора Восточно-Крымского региона Минэкологии РК.
При этом специалисты надзорного органа в беседе с корреспондентом отмечают, что в этом месте наблюдаются существенные эрозийные процессы: "Там надо очень сильно укреплять склон, чтоб ничего не произошло и никого не убило".
Практически аналогичную позицию выражают специалисты Карадагского природного заповедника:
"Там на берегу нельзя строить. Во-первых, это место дикое, уникальное, с прекрасными пейзажами, которые нельзя портить застройкой. Во-вторых, там очень трудное место для строительства: каменистые склоны. Это значит, нужно как-то организовывать подъезды, укрепить берег. Это все принесет дополнительный ущерб природе! Мы обязательно также совершим выезд на место и изучим ситуацию", – пообещала научный сотрудник Карадагского заповедника Людмила Миронова.
Утром 2 декабря местные жители сообщили РИА новости Крым о том, что на место прибыла тяжелая техника. В настоящее время происходит грейдирование участка.
Ранее незаконное строительство развернулось в устанавливаемой охранной зоне Карадагского природного заповедникав районе родника Лягушка. Эта история вызвала большой резонанс. В результате длительных разбирательств в сентябре Феодосийский городской суд вынес решение о возврате в государственную собственность земельных участков. Однако, по данным РИА Новости Крым, собственник подал апелляционную жалобу, рассмотрение которой состоится в ближайшее время.