Требования Платформы List к квартирам 

Юридические требования к объекту:

1. Отсутствие  дефектов права собственности на помещение (по результатам проверки РД);

2. Отсутствие зарегистрированных обременений по квартире;

3. Отсутствие задолженности по коммунальным платежам;

4. Отсутствие зарегистрированных в квартире несовершеннолетних граждан;

5. Жилой статус помещения, отсутствие дефектов и ошибок кадастрирования; не допускается размещение жилого помещения в подвальных и цокольных этажах и иных технических нежилых помещениях, статус которых был впоследствии сменен на жилой;

6. Отсутствие значительных несогласованных перепланировок, особенно перепланировок, включающих в себя несущие конструкции здания;

7.  Местоположение помещения входит в зону токенизации для данного города.

Технические требования к объекту:

1. Исправное состоянии сантехнической сети в квартире (отсутствие течей, поломок сантехнического оборудования);

2. Исправное состояние подводов сантехнической сети к квартире, формально находящихся в ведении эксплуатирующей компании, но неисправность которых может оказать влияние на функционирование сантехнической сети в самой квартире или создать риски для третьих лиц;

3. Исправное техническое и юридическое состояние приборов учета сантехнических ресурсов (горячая/холодная вода);

4. Исправное состоянии электрической сети в квартире (отсутствие поломок, неисправностей оборудования, наличие электрических магистралей ко всем основным группам потребителей электрической энергии);

5. Исправное состояние подводов электрической сети к квартире, формально находящихся в ведении эксплуатирующей компании, но неисправность которых может оказать влияние на функционирование сантехнической сети в самой квартире или создать риски для третьих лиц;

6. Исправное техническое и юридическое состояние приборов учета потребления электричества;

7.  Рабочее состояние сети центрального отопления в квартире, а также подводов сети центрального отопления, формально находящихся в ведении эксплуатирующей компании, но неисправность которых может оказать влияние на функционирование сети отопления в самой квартире или создать риски для третьих лиц.

Требования к внутренней отделке и наполнению объекта:

1. На отделочных материалах стен и потолков не должно быть крупных пятен, видимых трещин, сколов, следов плесени, протечек и других значительных повреждений;

2. Напольное покрытие не должно содержать значительных геометрических (вздутия, перекосы) и визуальных (пятна, значительные потертости, значительные нарушения целостности покрытия) дефектов, за исключением нормального износа;

3. Межкомнатные двери не должны содержать геометрических перекосов, должны свободно закрываться и открываться;

4. Входная группа должна быть исправна, все передаваемые ключи должны быть исправны и открывать установленные на двери замки;

5. В случае наличия в доме/подъезде домофона для входа квартиру, должны иметься в наличии ключи от домофона или действующие коды для доступа в подъезд;

6. Окна и металлопластиковые конструкции должны быть в исправном состоянии, обеспечивать должную тепло- и шумоизоляция, открываться и закрываться в соответствии с изначальными параметрами функционирования;

7. В квартире должен быть установлен кухонный гарнитур, включающий в себя как минимум мойку со смесителем, варочную панель и холодильник;

8. Квартира должна быть пригодна для проживания и соответствовать всем вышеуказанным требованиям по состоянию на дату ее выставления в конкурс. 

Перейти к содержанию