Trade-in: как обменять старую квартиру по схеме срочного выкупа

Про Trade-in в деталях. У нас вы можете приобрести квартиру по двум схемам. Сегодня рассказываем про одну из них — про срочный выкуп и про то, как сэкономить три месяца времени и 42 500 рублей.

Мы выкупаем квартиру по цене всего лишь на 5% ниже рыночной стоимости. Давайте сразу к расчетам: допустим цену квартиры мы определили 2400 т.р – 5% (120 т.р) = 2 280 000 рублей (вычитается часть расходов, связанных с дальнейшей продажей данной квартиры).

Кажется, что много? Давайте считать, сколько вы потратите при самостоятельной продаже квартиры.

🔺 Вознаграждение риэлтору Агентства недвижимости – 50 000 руб. +1% от стоимости объекта, в данном случае это 74 000 рублей. Если Вы не планируете обращаться в АН, то готовьтесь тратиться на оценщика, юриста, в налоговую, возможно в нотариус, в регистрационную палату, в банк, в БТИ, в УК и прочее.

🔺 Оформление договора купли-продажи в Регистрационной палате – 1 000 рублей.

🔺 Продажа квартиры будет происходить по среднерыночной либо чуть ниже среднерыночной цены. Но в конечном счете ее нужно будет «опустить» до рыночной, обычно это сумма в размере от 50 до 100 т.р. для 1-2 комнатных квартир, от 100 до 150 т.р. для 3-комнатных квартир.

🔺 Оплата коммунальных платежей: от 2500 до 3500 руб. в месяц (в нашем случае 7 500 руб. за 3 мес.)

🔺 Временные затраты. В среднем стоимость квартир в компании «Унистрой» ежемесячно возрастает с 1,2 до 1,5%, это примерно 30 т.р.

За 3 месяца самостоятельной продажи квартиры вы можете потерять до 243 000 руб. (74 000 + 1 000 + 100 000 + 7 500 + 60 000). 243 000 намного выше дисконта в 5% (120 000 р.) при выкупе. Покупайте выгодно, экономя время и деньги!