Trámites con el Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca
Los datos registrados en las bases de datos del Catastro de Edificaciones Urbanas se denominan datos catastrales y se refieren a las características físicas, técnicas y legales de un inmueble.
Los principales datos catastrales son:
Dirección , es decir, la ubicación exacta de la propiedad.
Coordenadas para la identificación catastral de la propiedad : hoja, parcela, subordinado y número de mapa. Por hoja entendemos la porción del territorio municipal que ocupa la propiedad en los mapas cartográficos. La hoja catastral es fundamental para identificar la ubicación de una unidad inmobiliaria. La parcela o mapa, por otro lado, identifica un edificio específico. Cada unidad inmobiliaria tiene su propia parcela. Finalmente, el subordinado indica la unidad inmobiliaria única en el caso de condominios y edificios con varios departamentos. En el caso de villas individuales o unidades inmobiliarias, el subordinado también puede estar ausente; Consistencia, es decir, la superficie neta y el número de habitaciones de un edificio.
Rentabilidad.
Renta catastral : valor fundamental para el cálculo de impuestos que incluye: impuesto sobre la renta e impuestos locales como el ICI.
Identificación de los propietarios y usufructuario .
Categorías.
Cómo ver los datos catastrales archivados por el Catastro de la Nueva Edificación Urbana
Para visualizar los datos catastrales de una unidad inmobiliaria, es necesario solicitar un levantamiento catastral, o un documento que contenga información alfanumérica y topográfica en relación a una propiedad.
Los levantamientos catastrales pueden afectar tanto a la tierra como a las unidades inmobiliarias. En el primer caso es necesario solicitarlos en las oficinas del Registro de la Propiedad, mientras que en el segundo caso es necesario presentar una solicitud al nuevo Catastro de Edificación Urbana.
Por lo general, este tipo de investigación contiene datos de identificación catastral, mapas, planos de planta, área catastral e ingresos. Los datos catastrales son datos públicos, lo que significa que cualquier persona , mediante una solicitud concreta, puede visualizarlos consultando los documentos almacenados en las bases de datos de las oficinas del Catastro de Edificación Urbana.
Las búsquedas registrales están sujetas al pago de impuestos relacionados, excepto para los propietarios que pueden solicitar el catastro de las unidades en las que son propietarios.
También es posible solicitar un levantamiento catastral histórico , es decir, un tipo particular de documento que contenga toda la información relativa a la historia de un edificio: diferentes propietarios, cambios de uso previsto, cambios de planta, etc.
En conclusión, por tanto, el Catastro de Edificación Urbana o Catastro de Nueva Edificación Urbana es el órgano encargado de recabar y almacenar todos los datos e información relativa al patrimonio inmobiliario de un Estado y se encarga de emitir levantamientos catastrales, documentos que no tienen carácter probatorio, pero son solo informativos.
solicitar una búsqueda electrónica directamente en el sitio de las Agencias de Ingresos, la Oficina de Correos o utilizando nuestro servicio de registro catastral en línea , rápido y eficiente. Haz clic aquí en Trámites con el Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca