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Erstellen Sie Ihren Kostenplan. Erhalten Sie kostenlos Angebote von unseren Verkaufsexperten. Kaum ein Lebensereignis ist so einschneidend wie der Kauf einer Immobilie — und kaum eine andere Episode im Leben birgt so viele Fallstricke. Daher sollte der Hauskauf gut durchdacht sein. Wie finde ich das passende Eigenheim? Die Finanzierung - Wie bezahle ich mein Eigenheim? Versteckte Kosten - Welche Kosten kommen auf mich zu? Das Motiv - Was bewegt mich zum Hauskauf? Das Haus - Worauf sollte ich achten? Vorteile und Nachteile eines Eigenheims 7. Basiswissen zum Thema Hauskauf. Doch auch klassische Medien wie etwa Tageszeitungen drucken Immobilienanzeigen. Hierbei zahlt sich vor allem Schnelligkeit aus — die Besichtigungstermine von Immobilien in Top-Lagen sind schnell ausgebucht. Zu guter Letzt sollte der Immobilienwunsch auch im Verwandten-, Freundes- und Bekanntenkreis gestreut werden. Aus der Differenz ergibt sich das Budget, das in die Traumimmobilie investiert werden kann. Derzeit bewegen sich die Immobilienzinsen im historischen Vergleich auf einem sehr niedrigen Niveau. Bei einer Kombination mehrerer Finanzierungsformen sollte der effektive Jahreszins am besten von einem Fachmann ermittelt werden. Wenn Sie selbst den richtigen Finanzierer finden wollen, nutzen Sie am besten unseren Baufinanzierungsvergleich. Dadurch sinkt die finanzielle Belastung durch das aufgenommene Darlehen. In der Regel liegen die sogenannten Kaufnebenkosten bei rund 10 Prozent des Kaufpreises. Neben den Kaufnebenkosten stellt sich die Frage, was nach Ablauf der Zinsfestschreibung passiert. Ein dritter Aspekt umfasst die Nebenkosten. Hier gilt als Faustregel, dass pro Quadratmeter zwischen einem und drei Euro im Monat an Nebenkosten anfallen. Hier sollte langfristig geplant werden. Unternehmer wiederum zieht es in das Gewerbegebiet. Die folgenden Fragen sind hier von Bedeutung:. Dies sollte in Ruhe und Sorgfalt erfolgen. Ein anderer Aspekt betrifft die Raumaufteilung und die Farbgestaltung des Hauses. Im Idealfall spricht diese den potentiellen Immobilienbesitzer auf den ersten Blick an — oder eben nicht. Nach der ersten Besichtigung sollte in jedem Fall eine zweite Besichtigung folgen. Als Begleitung sollte unbedingt ein handwerklich versierter Bekannter, am besten jedoch gleich ein ausgewiesener Fachmann mitgenommen werden. Dies betrifft etwa:. Diese werden im Folgenden neben den Vorteilen genannt. Derzeit sind die Immobilienzinsen in Deutschland auf einem sehr niedrigen Niveau — und werden es Prognosen zufolge vorerst auch bleiben. Dadurch boomt der deutsche Immobilienmarkt, die Hauspreise steigen in einigen beliebten Regionen an. Die Quadratmeterzahl des Hauses beeinflusst sowohl den Kaufpreis als auch die Nebenkosten. Menschen mit Behinderung oder auch Senioren sollten beim Hauskauf auf einige Besonderheiten achten. Jedes Haus ist unterschiedlich. Diese sollen nun vorgestellt werden. Dabei werden industriell vorgefertigte Bauteile an die Baustelle geliefert und dort zusammengebaut. Dadurch sind die Kosten relativ gering. Das Baumaterial beeinflusst in erster Linie das Aussehen des Hauses. Lassen Sie sich einfach von Ihrer Traumimmobilie finden. Weitere Themen. Weitere Services Rundum gut beraten. Wert ermitteln. Finanzierung berechnen. Ein eigenes Haus? Hausbauer finden. Mehr erfahren. Jetzt informieren. Angebote erhalten Erhalten Sie kostenlos Angebote von unseren Verkaufsexperten. Angebote erhalten. Angebote vergleichen. Berlin Bonn Bremen Chemnitz Dortmund. Inhaltsverzeichnis 1. Die Suche - Wie finde ich das passende Eigenheim? Zum Inhaltsverzeichnis. Darlehen Derzeit bewegen sich die Immobilienzinsen im historischen Vergleich auf einem sehr niedrigen Niveau. Versteckte Kosten - Welche versteckten Mehrkosten kommen auf mich zu? Die folgende Auflistung nennt die wichtigsten Nebenposten: Die Notarkosten betragen circa ein bis zwei Prozent des Kaufpreises. Die Grunderwerbssteuer beginnt bei 3,5 Prozent des Kaufpreises. Die Finanzierungskosten betragen rund einen Prozent des Kaufpreises. Darauf sollten Sie im Vorfeld Ihr Augenmerk legen. Wie ist die Verkehrsanbindung mit dem Auto? Welche Heiztechnik liegt dem Haus zugrunde? Wie alt ist diese? Als Grundlage dient dabei der Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Quadratmeter. Wie gut ist die Fensterverglasung beschaffen? In der Regel ist das Herstellungsjahr in der Innenseite der Fensterverglasung vermerkt. Wie steht es um den Keller? Welche Bestimmungen finden sich im Bebauungsplan? Wie ist die Sonnenausrichtung des Hauses? Gibt es Durchgangs - oder fensterlose Zimmer? Vorteile und Nachteile eines Eigenheims. Ein Doppelhaus ist preiswerter zu erstehen als ein Einfamilienhaus. Reihenhaus Das Reihenhaus ist ein einheitlich gestaltetes Einfamilienhaus in geschlossener Reihung. Bungalow Der Bungalow besteht lediglich aus einem Erdgeschoss und einem Flachdach. Auf welches Baumaterial sollte ich beim Hauskauf achten? Holz liegt mittlerweile wieder stark im Trend. Beton ist das Universalmaterial unter den Baustoffen. Er kann in jede beliebige Form gegossen und mit anderen Stoffen vermengt werden. Stahl findet vor allem als Tragwerk Verwendung. Der Weg zur Traumwohnung. Unterlagen direkt online an den Vermieter schicken? Zahle ich zu viel Miete? Weitere Immobilienangebote. Beliebte Suchkriterien. Das Reihenhaus ist ein einheitlich gestaltetes Einfamilienhaus in geschlossener Reihung. Der Bungalow besteht lediglich aus einem Erdgeschoss und einem Flachdach.
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