Теория инвестиционных проектов
Теория инвестиционных проектовТеория инвестиционных проектов
✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️
✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️
✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️
======================
>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<
======================
✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️
Инвестиционные проекты - понятие и виды, как составить
Теория инвестиционных проектов
Теория инвестиционного проекта
В настоящее время в России очень мало предприятий, располагающих достаточным объемом денежных средств, которые они могли бы инвестировать в собственное производство. Получить такие средства можно путем привлечения капиталовложений потенциальных инвесторов под определенные инвестиционные проекты. Принятие решения об инвестировании проекта обусловлено целями, поставленными предприятием. Такими целями могут быть: производство новой продукции или нового вида услуг, увеличение объема продаж, достижение запланированного объема прибыли, увеличение доли контролируемого предприятием рынка, поддержание уже достигнутого положения на рынке, увеличение производительности труда. Инвестиционное проектирование призвано, главным образом, дать ответ на вопрос: 'Насколько интересна инвестиционная привлекательность разрабатываемого проекта в условиях складывающейся рыночной ситуации? Инвестиционное проектирование - комплексная услуга по обоснованию целесообразности инвестиций в бизнес-идею. Она охватывает весь комплекс работ по планированию деятельности. Если рассматривать инвестиционное проектирование как услугу, оказываемую клиентам специализированными организациями компаниями, инвестиционными банками , то круг потребителей таких услуг включает:. Любой инвестиционный проект состоит из нескольких этапов. Каждый из этих этапов необходим для определенных целей: принятия окончательного решения инициаторами проекта, для привлечения инвесторов, для эффективной реализации проекта. Можно классифицировать такие этапы следующим образом:. На этом этапе формируется короткое но емкое описание инвестиционного проекта в плане идеи проекта, его содержания и его предполагаемых результатов. Инвестиционное предложение предназначено для первичного ознакомления с проектом широкого круга потенциальных инвесторов с целью подготовки дальнейших переговоров о финансировании проекта. Данный комплекс услуг предназначен для крупных компаний, которые одновременно реализуют несколько инвестиционных проектов. На основе ТЭО каждого из этих проектов создается 'табель' проектов по их значимости и определяются взаимосвязи и взаимозависимости между ними. Инвестиционная программа предназначена для создания оптимального с точки зрения ресурсов, времени и финансов инвестиционного портфеля компании. Инвестиционное проектирование - это разработка комплексной стратегии финансирования бизнес-подразделения или предприятия в целом. Основой инвестиционного проектирования является детальный анализ рынка, прогноза производства и сбыта, а также структуры капитала. Поэтому инвестиционный проект должен решать следующие вопросы:. После предварительного расчета проектных показателей определяются потребности в финансировании. При этом определяется объем денежных средств, необходимый и достаточный для покрытия дефицита капитала в каждый расчетный момент времени. На основании полученных данных разрабатывается стратегия финансирования предприятия - привлечение акционерного или заемного капитала. На основании детального финансового анализа рассчитываются финансовые показатели, финансовые коэффициенты и оценивается финансовая устойчивость проекта. Детальный финансовый план и бюджет представляют собой количественное выражение маркетинговых и производственных планов и отражают степень их сбалансированности. Таким образом, в результате финансового анализа определяются:. Инвестиции лат. Инвестиции - это то, что 'откладывается' на завтра, чтобы больше употребить в будущем. Одна их часть представляет собой потребительские блага, не используемые в текущем периоде, а откладываемые в запас; другая - ресурсы, направляемые на расширение или поддержание на необходимом уровне производственной мощности, например вложения в сооружения, машины, оборудование и т. По экономическому содержанию инвестиции - это расходы на создание, реконструкцию или техническое перевооружение основного и оборотного капитала; по финансовому - вложения средств в акции, облигации, другие ценные бумаги и банковские депозиты, в использование иных инструментов с целью увеличения финансового капитала инвестора. Инвестировать - финансировать долгосрочные вложения, поместить капитал в какое-либо предприятие, дело, а также в ценные бумаги. Под инвестиционной деятельностью понимаются действия юридических или физических лиц, государства его административно-территориальной единицы по вложениям инвестиций в производство продукции работ, услуг , иному использованию для получения прибыли дохода , достижения иного полезного результата. Инвестиционная деятельность может осуществляться в форме создания юридического лица либо приобретения имущества и имущественных прав доли в уставном капитале юридического лица, недвижимости, ценных бумаг, прав на объекты интеллектуальной собственности, концессий, оборудования, других основных фондов. Объекты инвестиций - движимое и недвижимое имущество, в том числе предприятие как имущественный комплекс; ценные бумаги; интеллектуальная собственность и др. Инвестиционный проект - это комплексный план мероприятий, направленных на обоснование эффективности вложения средств в создаваемые или модернизируемые материальные объекты, технологические процессы, виды предпринимательской деятельности с целью сохранения и увеличения капитала, получения выгоды. Инвестирование - это процесс аккумуляции государством, юридическими и физическими лицами ресурсов в стоимостной и натуральной формах для их последующего использования в различных сферах деятельности. Реальные инвестиции - это вложения средств в основной капитал на приобретение земельных участков и объектов природопользования, в нематериальные активы, научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы, на пополнение запасов материальных оборотных средств и некоторые другие. Основное место в структуре реальных инвестиций занимают капитальные вложения, которые включают затраты на новое строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение промышленных, сельскохозяйственных, транспортных, торговых и других предприятий, затраты на жилищное и культурно-бытовое строительство. В состав инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений, включаются затраты на строительно-монтажные работы, приобретение оборудования, инструментов и инвентаря, прочие капитальные работы. Портфельные финансовые инвестиции - это вложения средств в акции, облигации и иные ценные бумаги, выпущенные частными и корпоративными компаниями, государством. Совокупность различных ценных бумаг, принадлежащих инвестору, и образует их портфель, формирование которого имеет целью обеспечить оптимальное сочетание выгодности доходности , надежности и ликвидности ценных бумаг. Такие инвестиции могут носить двойственный характер: с одной стороны, инвестор может приобретать ценные бумаги только с целью получения от них дохода в будущем, а с другой - он как владелец портфеля ценных бумаг может оказывать существенное влияние на характер развития экономики, ее реального сектора. Вложения средств в объекты долгосрочного пользования, которые не принимают материально-вещественной формы, но имеют стоимостную оценку, участвуют в хозяйственной деятельности предприятия и приносят доход, составляют сущность инвестиций в нематериальные активы. Инвестиции в развитие отраслей экономики, их субъектов, осуществляемые за счет средств бюджета и других государственных источников, называют государственными, а за счет собственных средств организации, предпринимателя или физического лица, получаемых ими кредитов - частными. Долгосрочные вложения государственного или частного капитала за пределами своей страны называют иностранными инвестициями. Это одна из форм экспорта капитала. Они могут быть прямыми - вложение в производство материальных и иных ценностей, создание филиалов и отделений иностранных компаний, совместных предприятий или в приобретение действующих - и портфельными - в приобретение акций и других ценных бумаг. Предприятиями организациями с иностранными инвестициями являются фирмы компании , в уставном фонде которых частично или целиком используется иностранный капитал. При его частичном использовании они считаются совместными, при полном - иностранными. В практике планирования и учета долгосрочные инвестиции могут группироваться по следующим признакам:. Инвестором называют лицо, осуществляющее инвестиции, вкладывающее собственные, заемные или иные привлеченные средства в инвестиционные проекты, финансовые или реальные активы. Инвестором может быть юридическое или физическое лицо, государство или его административно-территориальная единица в лице их уполномоченных. Наряду с инвестором одним из главных участников проекта является будущий владелец или пользователь объекта инвестирования, то есть заказчик. Это физическое или юридическое лицо, принявшее на себя функцию организатора и менеджера по строительству созданию объекта, начиная от доработки и выдачи проектного задания и заканчивая приемкой объекта в эксплуатацию или выходов его на проектную мощность. Заказчик определяет основные требования и масштабы проекта, обеспечивает его финансирование, заключает контракты с различными исполнителями, организует взаимодействие между ними, несет ответственность за проект в целом. Заказчиком может быть одно или несколько юридических и физических лиц, объединяющих свои усилия и ресурсы с целью осуществления проекта и получения выгоды. Особенностью российской экономики в настоящее время является большое количество производственных предприятий, нуждающихся в модернизации и реконструкции. По мнению некоторых экспертов, на замену активной части основного капитала с учетом одного только физического износа то есть без учета морального требуется около млрд долл. При этом значительные средства нужно затратить на оценку состояния существующих производственных мощностей. Внутри страны финансированием инвестиционных проектов занимаются в основном инвестиционные компании, инвестиционные банки и крупные инвестиционные фонды в России их пока мало. Большинство российских проектов требует таких объемов капиталовложений, которые могут предоставить лишь иностранные инвесторы. Привлечение инвестиций из-за рубежа тем более выгодно, что они, как правило, оказываются дешевле, чем ресурсы внутренних российских инвесторов. Однако на пути иностранного капитала в Россию встает множество препятствий. Одним из них является проблема репатриации прибыли. Множество барьеров существует в области налогов например, еще не полностью решена проблема двойного налогообложения , таможенных платежей и административного регулирования. Кроме того, не хватает льгот для иностранных инвесторов. Поэтому доля иностранных инвестиций в общем объеме капиталовложений в настоящее время весьма незначительна. Кроме инвестора и объекта инвестирования в процессе вложения капитала участвует третья сторона - организации-посредники. Услуги, предоставляемые фирмами-посредниками, можно разделить на три группы по степени сложности, а соответственно, трудоемкости и стоимости. Во-вторых, составление бизнес-плана. Стоимость такой услуги будет зависеть от трудоемкости конкретного бизнес-плана, его объема и сопряженных с ним сложностей. Так, стоимость работ по составлению бизнес-плана на иностранном языке будет существенно выше, чем на русском. При этом к вышеперечисленным услугам добавляются услуги по проведению денежных расчетов между инвестором и объектом инвестирования. В некоторых случаях финансовый агент участвует в управлении инвестиционным проектом. Квалифицированные посредники, как правило, имеют базы данных по инвесторам и инвестиционным проектам. Стоимость услуг западных посреднических фирм обычно выше, чем российских. Поэтому для многих отечественных инвесторов и потребителей инвестиций предпочтительнее оказывается перспектива работы с внутренними квалифицированными посредниками. Качество предоставляемых ими услуг сравнимо с западными, тогда как стоимость услуг гораздо ниже. Более того, зарубежные посредники зачастую менее гибки и сведущи в решении специфических для России проблем. При принятии решения об обращении в ту или иную посредническую фирму важным показателем для клиентов являются успешно осуществленные инвестиционные проекты, так как у опытного и успешного посредника имеются устоявшиеся связи и выработана стратегия сотрудничества с инвесторами и инвестиционными объектами. Одним из определяющих критериев для инвестора при выборе инвестиционных проектов является качественно и подробно составленный бизнес-план. Бизнес-план - это финансовый документ, планирующий предпринимательскую деятельность в определенном периоде и устанавливающий показатели, которые необходимо достичь за этот период. В основе бизнес-плана лежит ТЭО о котором речь пойдет ниже , которое является его технологической платформой. По сравнению с ТЭО в бизнес-плане значительно более подробно освещены вопросы продвижения продукции, ценовой политики, конкурентной политики, что должно обеспечить рыночный успех продукту. Рассматривается эффективность проекта для всех заинтересованных сторон. Особое внимание уделяется рискам, которым подвержен проект, мероприятиям по их снижению, а также гарантиям возврата вложенных средств инвесторам. Правильно разработанный бизнес-план может:. Хороший бизнес-план - это подробный, четко структурированный и тщательно подготовленный документ, описывающий цели и задачи, которые должен решить объект инвестирования, а также способы достижения поставленных целей и технико-экономические показатели проекта в результате их достижения. В нем содержится оценка текущего момента, сильных и слабых сторон проекта, анализ рынка и информация о потенциальных покупателях товаров и услуг. В случае реконструкции и модернизации уже существующего производства могут возникнуть затруднения, связанные со старыми долгами и другими незавершенными расчетами инвестиционного объекта. В таком бизнес-плане должен быть предусмотрен порядок расчетов с дебиторами и кредиторами. Если речь идет о новом предприятии, особое внимание должно быть уделено маркетинговым исследованиям. При инвестировании оборотного капитала составление бизнес-плана менее трудоемко: основное внимание уделяется финансовому планированию. Если инвестиционный проект рассчитан на зарубежного инвестора, то бизнес-план должен быть составлен на иностранном языке - как правило, на английском. При составлении такого бизнес-плана следует учитывать западные стандарты его написания и расстановки приоритетов. Заключительным разделом в бизнес-плане может быть предполагаемый порядок контроля за выполнением проекта и структура управления. Резюме - это самостоятельный рекламный документ, содержащий основные положения всего бизнес-плана. Резюме - это единственная часть бизнес-плана, которую читают все потенциальные инвесторы. По резюме судят обо всем проекте, поэтому очень важно поместить в резюме краткую и ясную информацию о проекте. Резюме отвечает на основные вопросы инвестора: размер кредита, цели кредита, сроки погашения, гарантии, соинвесторы, собственные средства проекта. Все последующие пункты бизнес-плана расшифровывают информацию из резюме и доказывают правильность расчетов. Для любого предпринимательского проекта необходимо наглядное представление товара или изделия, произведенных в рамках данного проекта. Лучше всего, если это будет натуральный образец, его фотография или рисунок. В бизнес-плане дается описание отдельно по каждому виду продукции. Информация данного раздела призвана убедить инвестора в существовании рынка сбыта для предполагаемой продукции услуги. Покупатели подразделяются на оптовых покупателей, розничных продавцов, конечных потребителей. Потребители характеризуются отраслью, месторасположением если это предприятия либо возрастом, полом и др. Среди потребительских характеристик товара выделяются такие, как внешний вид, назначение, цена, прочность, срок службы, безопасность использования и др. В этом разделе приводятся общие сведения о предприятии, расчет производственных издержек на планируемый объем сбыта, прямые переменные и общие постоянные затраты на производство продукции, калькуляция себестоимости продукции, смета текущих затрат на производство. Расчет выполняется по каждому виду продукции или услуги;. Приводятся текущие затраты на производство продукции услуги. Затраты на производство или, другими словами, издержки производства классифицируются на прямые переменные, то есть зависящие пропорционально от изменения объемов производства и общие постоянные, не зависящие от изменений объемов производства ;. В данном разделе объясняется, каким образом организована руководящая группа и обрисовывается основная роль каждого ее члена. Описываются команда управления проектом и ведущие специалисты, правовое обеспечение, имеющиеся или возможные поддержка и льготы, организационная структура и график реализации проекта, механизм поддержки и мотивации ведущих руководителей. Цель раздела - показать основные пункты из массы финансовых данных. Здесь даются нормативы для финансово-экономических расчетов, приводятся прямые переменные и постоянные затраты на производство продукции, калькуляция себестоимости продукции, смета расходов на реализацию проекта, потребность и источники финансирования, рассчитывается таблица расходов и доходов, поток реальных денег поток наличности , прогнозный баланс. В разделе указывается направленность и значимость проекта, показатели эффективности его реализации, проводится анализ чувствительности проекта. Показываются предпринимательские риски и возможные форс-мажорные обстоятельства, приводятся гарантии возврата средств партнерам и инвесторам. Приложения способствуют разгрузке основного текста от подробностей и предоставляют потенциальным партнерам и инвесторам дополнительные наглядные материалы:. Технико-экономическое обоснование ТЭО обычно является 'уменьшенной копией' бизнес-плана. ТЭО должно дать ответ, каким образом и почему разрабатываемое направление имеет рыночные перспективы и будет интересно для реализации. Излагаются технические и технологические решения осуществления проекта, описывается продукт и процесс его создания. Оценивается потребность в факторах производства, таких как недвижимое имущество, оборудование, трудовые и финансовые ресурсы и т. По результатам этих мероприятий составляется ТЭО в виде документа. При разработке ТЭО желательно подробно изложить следующие вопросы:. Результаты работы ТЭО и бизнес-план обычно оформляются в стандартах UNIDO общепринятый стандарт составления бизнес-планов, который предпочитают банки и инвестиционные компании при рассмотрении заявок на финансирование. Определяет правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории РФ, а также устанавливает гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности, осуществляемой в виде капитальных вложений, независимо от форм собственности. Цели Закона - обеспечение государственной и общественной защиты прав и законных интересов физических и юридических лиц, объектом инвестирования которых являются эмиссионные ценные бумаги, а также определение порядка выплаты компенсаций и предоставления иных форм возмещения ущерба инвесторам - физическим лицам, причиненного противоправными действиями эмитентов и других участников рынка ценных бумаг. Закон определяет основные гарантии прав иностранных инвесторов на инвестиции и получаемые от них доходы и прибыль, условия предпринимательской деятельности иностранных инвесторов на территории РФ. Закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств и иного имущества путем размещения акций или заключения договоров доверительного управления в целях их объединения и последующего инвестирования в объекты инвестирования, а также с управлением доверительным управлением имуществом инвестиционных фондов, учетом, хранением имущества инвестиционных фондов и контролем за распоряжением указанным имуществом. Закон определяет правовые, экономические и социальные условия инвестиционной деятельности на территории РФ и направлен на эффективное функционирование народного хозяйства РФ и обеспечение равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности вне зависимости от форм собственности. Целями Закона являются привлечение инвестиций в экономику РФ, обеспечение эффективного использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на условиях концессионных соглашений и повышение качества товаров, работ, услуг, предоставляемых потребителям. В соответствии с Указом была образована Государственная комиссия по защите прав инвесторов на финансовом и фондовом рынках России. Утверждено Положение о Государственной комиссии по защите прав инвесторов на финансовом и фондовом рынках России и ее состав. В соответствии с Указом была создана национальная депозитарная система, включающая в себя Центральный депозитарий и организации, имеющие лицензии профессиональных участников рынка ценных бумаг на осуществление депозитарной деятельности. В соответствии с Указом был организован национальный Оргкомитет для участия в учреждении Международного агентства по страхованию иностранных инвестиций в РФ от некоммерческих рисков. Рекомендации содержат описание корректных методов расчета эффективности инвестиционных проектов. Предназначены для предприятий и организаций всех форм собственности, участвующих в разработке, экспертизе и реализации инвестиционных проектов. Агентство инвестиционного проектирования знак обслуживания IMAC. Компания появилась на рынке в г. Основная специализация компании - правовой и финансовый консалтинг действующих и потенциальных участников финансового рынка. Девелоперская компания 'Группа развития ТрэДис' специализируется на предоставлении полного спектра профессиональных услуг в области девелопмента недвижимости: от оказания профессиональных консультаций инвесторам и собственникам объектов недвижимости до реализации 'под ключ' инвестиционных девелоперских проектов, создания новых или реорганизации существующих коммерческих центров различного назначения. ЗАО 'Независимый корпоративный советник 'ЕК-Консалт' создано по инициативе частных лиц с целью организации глобального юридического и информационного обслуживания клиентов на базе новейших технологий и интеллектуального потенциала специалистов компании. ЗАО 'Независимый корпоративный советник 'ЕК-Консалт' осуществляет не только разработку инвестиционного проекта с 'нуля', но и присоединяется к работе на любом этапе. Аудит' совместно с рядом российских коммерческих банков и лизинговых компаний проводит работу в области проектного финансирования и предоставляет следующие услуги для российских предприятий:. Компания ООО 'Топ-Финанс' основана с целью предоставления консультационных и консалтинговых услуг в области корпоративных финансов и отличается направленностью на долгосрочное и взаимовыгодное сотрудничество. Оказываемые компанией услуги отвечают российским и международным стандартам. Сотрудники компании осуществляют комплексный подход к решению финансовых вопросов бизнеса. Аудиторско-консультационная компания ООО 'Совтекс' оперирует на рынке консалтинга на протяжении 15 лет. В число услуг входит разработка комплекса технической документации, содержащей технико-экономическое обоснование: бизнес-план инвестиционного проекта, чертежи, пояснительные записки и другие материалы, а также подробную смету, определяющую стоимость всего инвестиционного проекта. Оказывает различные виды консалтинговых услуг: маркетинговые исследования, инвестиционное проектирование, разработка бизнес-стратегии, постановка системы управления, консультирование в области подбора и управления персоналом и психологии бизнеса. Инвестиционный банк КИТ Финанс - независимый российский инвестиционный банк, предоставляющий инвестиционно-банковские и финансовые услуги компаниям, финансовым институтам и частным инвесторам. Межрегиональный Инвестиционный банк. Оказывает услуги по проектному финансированию и корпоративным финансам, разрабатывает бизнес-план проекта и альтернативные схемы его финансирования. Также занимается разработками инвестиционного предложения, инвестиционного меморандума в соответствии с международными требованиями. Осуществляет поиск инвестора кредитора на международных и отечественных финансовых рынках, подготовку и проведение презентаций проекта потенциальным инвесторам. Номос-Банк предлагает полный комплекс услуг на финансовом рынке, включающий организацию синдицированного кредитования, вексельных программ, размещение рублевых облигаций, еврооблигаций и акций. Фонд 'Институт прямых инвестиций' - некоммерческая организация, учрежденная при поддержке Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг и Министерства экономики Российской Федерации в октябре г. Основные задачи: развитие информационной инфраструктуры в сфере реальных инвестиций; помощь российским предприятиям в подготовке специалистов по инвестиционному проектированию и разработке бизнес-планов; содействие обмену опытом в области инвестиций. Некоммерческое партнерство 'Институт социально-экономического и инвестиционного проектирования' ИСЭИП создано в г. Институт является некоммерческой, неправительственной, независимой, неполитической, научной и экспертной организацией. Признан в России и за рубежом в качестве научной организации, ведущей независимую научно-экспертную работу, осуществляющей научно-практические и методологические исследования и разработки в сфере финансов и кредита, социальной экономики, GR, управленческого и инвестиционного анализа. Он предназначен для небольших, но перспективных компаний с капитализацией не больше трех миллиардов рублей. Новая площадка обещает помочь предпринимателям, которыми из-за малых объемов бизнеса не слишком интересуются инвесторы, а банки дают кредиты неохотно. Инвесторы через нее найдут перспективный бизнес, который в будущем сможет приносить серьезные доходы, а небольшие компании получат средства для роста. Олег Сафонов, председатель правления фондовой биржи РТС, заявил: 'Я считаю, что в будущем тысячи компаний воспользуются данными технологическими решениями. Конечно, это произойдет не сразу, на это уйдет ряд лет. Но в то же время это даст серьезный импульс для развития и фондового рынка и экономики в целом'. Таким образом, даже небольшие компании теперь могут получить прямой доступ к рынку инвестиционных ресурсов.
Управляющая компания эффективные инвестиции
Инвестиционный проект: от А до Я
Bnb криптовалюта график в рублях
Теория инвестиционных проектов
Классификация и виды инвестиционных проектов, оценка и риски
Теория инвестиционных проектов
Лучшие биткоин краны без вложений
Заработок сидя дома без вложений
Показатели оценки инвестиционного проекта - формулы, расчеты, примеры
Теория инвестиционных проектов
Удаленная работа на другом компьютере
Инвестиционное проектирование: теория и практика
Теория инвестиционных проектов