Теория и практика оценочной деятельности - Бухгалтерский учет и аудит курсовая работа

Главная

Бухгалтерский учет и аудит
Теория и практика оценочной деятельности

Предмет саморегулирования, функции, права и обязанности саморегулирующих организаций. Сопоставление денежных потоков на начало и конец периода. Определение ставки дисконтирования. Оценка стоимости мультивалютных вкладов. Валовой рентный мультипликатор.


посмотреть текст работы


скачать работу можно здесь


полная информация о работе


весь список подобных работ


Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.


Муниципальное общеобразовательное учреждение высшего профессионального образования”Муниципальный институт г.Жуковского”
Специальность”Антикризисное управление”
По курсу «Теория и практика оценочной деятельности»
1. Предмет саморегулирования, основные функции, права и обязанности саморегулирующих организаций
3. Сопоставление денежных потоков на начало и конец периода
4. Определение ставки дисконтирования
5. Оценка стоимости мультивалютных вкладов
7. Общий коэффициент капитализации (ОКК)
Оценка-это процесс выражения хозяйственных средств в денежной форме (денежном измерителе). Все хозяйственные средства должны быть выражены в одном денежном измерителе.
Без оценки собственности уже не обходится ни одна операция по купле - продаже предприятий, кредитовании под залог, страхованию, разрешению имущественных споров, налогообложению и т.д. Справедливо и грамотно установленный вид стоимости особенно необходим в активных видах оценки, на основе результатов которых выносятся определенные решения.
Целью данной курсовой работы являлись анализ рынка, кредитных договоров; оценивание данного имущества, оценка стоимости вклада, проследить динамику изменения цен и сделать выводы, является ли это выгодным для нас, если да, то сколько принесет дохода и через какое время.
1.Предмет саморегулирования, основные функции, права и обязанности саморегулирующих организаций
Предметами саморегулирования, осуществляемого саморегулирующими организациями, являются предпринимательская деятельность и деловая этика юридических и физических лиц, объединенных в саморегулирующие организации.
Саморегулирующая организация разрабатывает и устанавливает обязательные для выполнения всеми своими участниками правила и стандарты предпринимательской деятельности и деловой этики.
Правовой основой для устанавливаемых саморегулирующей организацией правил и стандартов предпринимательской деятельности являются нормы федеральных законов и принятых в соответствии с ними иных правовых актов Российской Федерации, а в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, также нормы и правила нормативных актов федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих государственное регулирование и контроль предпринимательской деятельности участников саморегулирующей организации.
В случае несоответствия федеральным законам установленных иными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами федеральных органов исполнительной власти правил и требований, обязанность соблюдения которых возлагается на участников саморегулирующей организации, указанные правила и требования не могут являться правовой основой для устанавливаемых саморегулирующей организации правил и стандартов предпринимательской деятельности своих участников.
При этом саморегулирующая организация обязана от своего собственного имени и в интересах своих участников обратиться в суд с требованием о признании недействительными несоответствующих федеральным законом норм, правил и требований любых правовых и нормативных актов, в том числе содержащих не допускаемое законом расширительное толкование его норм и правил в целом или в какой-либо части.
Устанавливаемые саморегулирующей организацией правила и стандарты предпринимательской деятельности должны предусматривать предъявление к участникам саморегулирующей организации требований, повышающих их ответственность за результаты предпринимательской деятельности перед потребителями производимых товаров (работ, услуг), акционерами, иными инвесторами и кредиторами, а также прозрачность их действий, затрагивающих интересы любых указанных лиц.
Помимо разработки и установления, обязательных правил и стандартов предпринимательской деятельности и деловой этики своих участников, саморегулирующая организация осуществляет также следующие основные функции: контролирует предпринимательскую деятельность своих участников, профессиональную (служебную) деятельность их должностных лиц на предмет соблюдения требований законодательства Российской Федерации, установленных саморегулирующей организацией правил и стандартов предпринимательской деятельности и деловой этики; применяет меры дисциплинарного воздействия к участникам саморегулирующей организации за нарушения требований ее устава, правил и стандартов предпринимательской деятельности и деловой этики; осуществляет сбор, обработку и хранение информации о финансово-хозяйственной деятельности своих участников; представляет интересы участников саморегулирующей организации в их отношениях с любыми органами государственной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления; организует профессиональное обучение и аттестацию сотрудников участников саморегулирующей организации на основе самостоятельно разработанных или обязательных для применения на основании закона методик и программ обучения. В процессе осуществления своей деятельности саморегулирующая организация имеет право от своего собственного имени обжаловать в административном и в судебном порядке любые акты и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, нарушающих или создающих угрозу нарушения прав и интересов саморегулирующей организации, любого из ее участников в отдельности или группы участников;
Надлежащее выполнение участником саморегулирующей организации требований установленных такой организацией правил и стандартов, повлекшее причинение убытков потребителям производимых им товаров (работ, услуг), акционерам, иным инвесторам, кредиторам данного участника или иным лицам, не освобождает его от обязанности возместить причиненные убытки в полном объеме. При этом участник саморегулирующей организации, возместивший причиненные им убытки, вправе обратиться к саморегулирующей организации с регрессным требованием о возмещении всех понесенных им в связи с возмещением убытков расходов, в том числе понесенного вследствие возмещения убытков реального ущерба.
В случае, указанном в настоящем пункте, обязанность доказывания наличия причинной связи между установлением саморегулирующей организацией обязательных для выполнения требований правил и стандартов и причинением убытков вследствие их надлежащего выполнения возлагается на участника саморегулирующей организации, возместившего убытки.
Основу исследования составляют рейтинг 100 крупнейших российских оценщиков. Приведенные рейтинги основаны на сведениях предоставленных федеральных органах самими участниками рынка. По итогам их деятельности в 2007 году. (Приложение №1)По официальным данным в 2003 году насчитывалось более 6 000 действующих оценочных лицензий. При этом рейтингообразующее распоряжение выполнили лишь 4 000 лицензиатов, при этом данные предоставили 1 300 оценщиков. Такая информация предоставляется исключительно по доброй воле лицензиатов, поэтому в некотором роде данный официальный рейтинг может быть не совсем объективен в 2007 году.
3.Сопоставление денежных потоков на начало и конец периода
Оценка денежных поступлений на основе еженедельного мониторинга в сопоставимых ценах, используя динамику цен на продовольственные товары.
Компания, занимающаяся розничной торговлей продовольственных товаров, получила данные о фактических поступлениях за период 2 года 2007-2008 гг. На основании данных о динамике цен на продовольственные товары необходимо сопоставить 2 ряда данных:
по средне недельной инфляции за год;
по средне недельной инфляции за месяц.
Для каждой из методик построить графики для каждого потока денежных средств, определить его тенденцию.
Для оценки средне недельной динамики потребительских цен по второй методике берем базовую инфляцию за год. Для 2007 года -11,3%, для 2008 года - 12,6% . Расчет проведем по формуле, чтобы рассчитать инфляцию за неделю: (1+инфляция)^(1/неделя)
Для 2007г. инфляция за неделю составила (1+1,7%)^(1/5)=100,3%,а за 2008г. составит 100,5%
Сопоставимые цены на момент 1 января 2007
Сопоставимые цены на момент 1 января 2008
Построим график из данных, приведенных в таблице №2
График №1 «Сумма продаж за 2007-2008гг»
График №2 «Сопоставимые цены на момент 1 января 2007-2008гг»
График №3 «Дисконтирование на 1 января 2007-2008гг»
Далее, сгенерировать ряд денежных поступлений за период 1 год по месяцам. Привести полученный ряд в сопоставимые цены на начало и конец года, при базовой инфляции за год 17% (Таблица №3). Построить график по фактическим и сопоставимым поступлениям.
Как видно из расчетов и графика, поступления в сопоставимых ценах в конце года превышают поступления в сопоставимых ценах в начале года.
4.Оценка стоимости контрактных условий
В связи с тем, что договора указываются несколько раз условия оплаты и требования к выплате денежных средств, стоимость контракта указывается в номинальной сумме в его номинальных ценах. Целью решения этих задач является приведение стоимости к одному моменту времени.
Определить стоимость договора и определить наиболее выгодный договор.
Для решения этой задачи ставку дисконтирования примем равной ставки рефинансирования ЦБРФ - 10%
1)Определить стоимость с учетом скидки:
Для договор №1 эта сумма составит: рс-(рс*скидку договора №1)
1500000-(1500000*4,5%)=1432500 (р.)
Для договора №2 и №3 сумма составит 1440000 р.
2)Далее, определить текущую стоимость первого транша:
PV1 = стоимость с учетом скидки * предоплата
Договор№1 PV1 = 1432500*5%=71625(р.)
3) Найдем остаток: Остаток = стоимость с учетом скидки - PV 1 транша
Договор №1 Остаток = 1432500 - 71625 = 1360875(р.)
4) Рассчитает накопление в банке при 10% годовых:
FV = остаток * (1+ 10%/365)^отсрочка платежа
Договор№1 FV = 1360875*(1+0,1/365)^30 = 1372105р.
5) Прибыль : Прибыль = накопление в банке - остаток
Договор №1 Прибыль = 1372105р. - 1360875р. = 11230 р.
6)Определить текущую стоимость второго транша:
Договор№1 PV2 = 1360875р. - 11230 р. = 1349645р.
Договор №1 Стоимость договора = 71625р. + 1349645р. = 1421270р.
Договор №2 Стоимость договора = 1423296р.
Договор №3 Стоимость договора = 1422028р.
Все данные по договорам перенесем в таблицу №4.
Договор №1 является наиболее выгодным, так как у него наименьшая стоимость.
5.Оценка стоимости кредитных продуктов
1.Оценка стоимости кредита по кредитным картам.
Для оценки стоимости рассмотрим кредитные продукты 3-х банков:
Для оценки кредитного продукта используются тарифы по кредитным картам. Они приведены в таблице №5.
Комиссия за обналичивание денежных средств
Штрафы и платы за прострочку очередного платежа
Оценить стоимость кредита, если сумма кредита составила 50 000 руб., ежемесячный платеж равен 6 000 руб.
1)Дан долг на начало первого месяца 50 000р, а ежемесячный платеж 6000р
Комиссия плат = долг на начало месяца * комиссия за обнал.ден.средств
Комиссия плат = 50000р.*4,9% = 2450р
Годовые % = ( долг на начало месяца + комиссия плат)*(годовая ставка /12 )
Годовые % = (50000р +2450р)*(23%/12) = 1005,29р
4)Далее , определим расчетное обслуживание:
Расчетное обслуживание = (долг на начало месяца + комиссия плат)*комиссия за расчетное обслуживание
Расчетное обслуживание = (50000р+2450р)*1,9%= 996,55р.
Долг на конец месяца = 50000р +годовые % + расчетное обслуживание + комиссия плат
Долг на конец месяца = 50000р+1005,29р.+996,55р.+2450р =54451,84р.
6)Теперь можем рассчитать долг на начало второго месяца:
Долг на начало второго месяца = долг на конец месяца - ежемесячный платеж
Долг на начало второго месяца = 54451,84р. - 6000р = 48451,84р
По этим расчетам можем построить таблицы « график погашения задолженности по банкам»
саморегулирование мультипликатор стоимость вклад
Таблица №6 График погашения задолженности для ЗАО Банк "Русский стандарт"
Таблица №7 График погашения задолженности для ОАО Альфа-Банк
Таблица №8 График погашения задолженности для ОАО "GE Money Bank"
Теперь построим график и посмотрим какой банк наиболее выгоден.
Как видно ЗАО «Русский стандарт» предоставляет кредит в наиболее выгодных условиях.
4.Определение ставки дисконтирования.
1)это норма доходности, которую необходимо получить инвестору на вложенный капитал
2)отражает стоимость денег с учетом временного фактора и рисков
3)операция обратная начислению сложных %
Смысл заключается в изменении (снижении) ценностей денежных ресурсов с течением времени.
R- коэффициент дисконтирования, также являющийся ожидаемой ставкой дохода на вложенный капитал
Rf- безрисковая ставка дохода, в качестве которой принято использовать доходность по долгосрочным государственным облигациям
Rm- среднерыночная ставка дохода, определяемая исходя из долгосрочной общей доходности рынка
в - коэффициент, являющийся мерой рыночного или недиверсифицируемого риска и отражающий амплитуду колебаний доходности актива относительно рынка в целом
Рассчитаем ставку дисконтирования для компании ОАО «ВолгаТелеком»:
5.Оценка стоимости мультивалютных вкладов
Необходимо оценить стоимость вклада «Депозит банка России» в Сбербанке России, открыв три счета, в трех валютах (рубли, доллары, евро). Сумма вклада по каждому вкладу 1 000 000 руб. Сумма долларового и вклада евро рассчитывается по курсу ЦБ на дату 10.01.2007г.
Таким образом, сумма вкладов номинальная стоимость вкладов составляет:
По данному вкладу % дохода изменяется в зависимости от валюты, суммы вклада и срока вклада (см. табл. ниже)


Для каждого вклада определяем процентную ставку из расчета вклада на три года:
Производим расчет вклада на третий год по формуле
Для рублевого вклада FV=1 000 000*(1+6.5%)3=1 207 949,63руб.
Проведя расчеты для каждого вклада получаем следующие результаты (см. табл. ниже)
Для определения суммы вклада на конец третьего года, валюта конвертируется по курсу ЦБ на 31.12.2009г.
Для рублевого вклада 1 207 949,63р.
Для долларового вклада 1 285 979,13р.
Исходя из результатов видно, что на конец периода вкладов наиболее выгодным оказался вклад в евро, так как принес наибольший доход, рублевый же вклад оказался наименее привлекательным, так как прибыль слишком мала.
Для определения степени сохранности вклада от российской инфляции определим среднегодовую инфляцию за период вклада (за 2007 - 2009 гг.) По данным ЦБРФ инфляция за этот период помесячно составляла:
Произведя расчеты, получаем инфляцию за три года - 38,1%.
Для определения среднегодовой инфляции
Для сопоставления полученных средств в 2009 г. с вложенными средствами в 2007г. мы провели расчет с учетом инфляции
Проведя расчеты для каждого вклада, получили следующие результаты
Как видно из полученных данных в таблице выше, вклады в рублях и долларах не позволяют сохранить денежные средства от инфляции. Единственным оптимальным вкладом является вклад в валюте Евро. Вклад в валюте евро является оптимальным из-за высокой курсовой разницы, в абсолютном выражении 8,9 руб. и на 26% .
При условии конвертирования евро и долларов вкладов по курсу, который был на момент вклада получаем следующие результаты:
Как видно из полученных данных, при условии неизменности курса валют, самым наиболее выгодным является рублевый вклад.
Для евро и долларового вклада мы дисконтируем по ставке инфляции для еврозоны и США-4%.
Сумма на счету 3 год (по курсу на 10.01.2007)
Оценщик должен определить рыночную стоимость объекта недвижимости площадью 120 кв.м., действительный валовой доход которого составляет 2 000 тыс. руб. В информационной базе данных имеются сведения о недавно проданных аналогах.
Рассчитываем действительный валовой доход по формуле:
Средний валовой рентный мультипликатор по аналогам:
Рассчитываем рыночную стоимость объекта по формуле:
Рыночная стоимость = ВРМ* Валовой доход
7.Общий коэффициент капитализации (ОКК)
Оценить склад методом капитализации дохода, если потенциальный валовой доход недвижимости 130000, коэффициент потерь 10%. Операционные расходы 87000 руб. Необходимые данные предоставлены в таблице.
Оценить склад методом капитализации дохода невозможно, потому что для оценки необходимо не менее 3 аналогов.
Приложение №1 « 100 крупнейших компаний»
Выручка от оценочной деятельности за 2007 год (тыс. руб.)
"Институт проблем предпринимательства"*
"2К Аудит -- Деловые консультации"*
Центр экономико-управленческог о консультирования "Ким и партнеры"*
Объединенное предприятие по оценке и экспертизе специальных объектов и инвестиций ("Спецоценка")
Центр независимой экспертизы собственности*
Центральная финансово-оценочная компания
"Открытие -- корпоративные финансы"*
Центр менеджмента оценки и консалтинга*
Независимый институт оценки и управления*
Институт оценки собственности и финансовой деятельности*
Независимая консалтинговая компания СЭНК*
Агентство оценки, экспертизы и консалтинга*
АКЦ "Департамент профессиональной оценки"*
Межрегиональное агентство независимой экспертизы (МАНЭ)*
Независимая экспертная поддержка "Компания НЭП"
Инновационная компания "Бизнес-содействие"
"Независимая экспертиза "Флагман""*
Лаборатория независимой оценки "Болари"*
"РМС-Оценка. Оценка недвижимой собственности и инвестиционных проектов"*
Уральское бюро независимой экспертизы
Городское бюро экспертизы собственности
Центр аудита и консалтинга ("Акцепт")*
Центр развития промышленных технологий и безопасности предприятий "Сафети"*
Оценочная компания "Квартал-Эксперт"*
Сибирское агентство оценки "Аспект"*
Центр экономических и правовых экспертиз*
Консалтинговая группа "Финансы Бизнес Сервис"*
Агентство оценки Ковалевой и компании*
Управляющая компания "Мунерман и партнеры"*
Южная оценочная компания "Эксперт"*
Уральский аналитический центр независимой оценки собственности*
"Финансовый и организационный консалтинг"*
Калужская торгово-промышленная палата
Центр содействия развитию малых предприятий "Илекта"*
Доля основных видов оценочных услуг в общем объеме выручки от оценочной деятельности за 2007 год (%)
Количест во специали стов-оце нщиков за 2007 год
Оценка оборудова ния и транспорт ных средств
Переоценка активов, основных фондов
Оценка нематериальны х активов и интеллектуаль ной собственности
Сущность и принципы формирования денежных потоков, анализ сведений о них с учетом остатков на начало и конец отчетного периода. Характеристика и совершенствование денежных потоков фирмы "Рассвет". Оценка финансовых средств прямым и косвенным методом. курсовая работа [2,3 M], добавлен 16.12.2010
Понятие аудитора и аудиторской деятельности. Права, обязанности, ответственность аудиторов и аудиторских организаций. Нормативно-правовые акты Российской Федерации, федеральные стандарты аудиторской деятельности. Приемы, методы и документирование аудита. курсовая работа [170,8 K], добавлен 23.04.2009
Методы калькуляционного учета себестоимости продукции: попроцессный, попередельный, позаказный. Исчисление стоимости отпускаемых материалов методом ФИФО, средней стоимости и по себестоимости. Оценка материальных запасов на конец отчетного периода. курсовая работа [88,3 K], добавлен 15.07.2012
Методика и организационно-нормативное регулирование налично-безналичных потоков. Организация учета денежных потоков в ОАО "Липецкэнерго". Коэффициентный метод анализа движения денежных потоков. Документальное оформление операций по учету расчетов. дипломная работа [127,0 K], добавлен 26.08.2009
Понятие, классификация и оценка финансовых вложений. Учет приобретения и выбытия ценных бумаг. Особенности учета вкладов в уставные капиталы других организаций. Учет предоставленных займов и депозитных вкладов. Учет операций по уступке права требования. курсовая работа [35,3 K], добавлен 27.10.2010
Понятие денежных средств и денежных потоков организации. Международная практика учета денежных средств и анализа их движения. Оценка учета и анализ движения денежных средств в ООО "ЮВИКС-М". Оформление операций, рекомендации по совершенствованию учета. дипломная работа [178,7 K], добавлен 07.03.2012
Понятие денежных средств и потоков организации. Нормативное регулирование учета и международная практика анализа их движения. Документальное оформление операций с денежными средствами. Оценка постановки синтетического и бухгалтерского учета фирмы. дипломная работа [129,8 K], добавлен 13.08.2010
Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д. PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах. Рекомендуем скачать работу .

© 2000 — 2021



Теория и практика оценочной деятельности курсовая работа. Бухгалтерский учет и аудит.
Реферат по теме Авторизация и манипуляция в процессах управления
Курсовая работа по теме Формирование вычислительных навыков табличного умножения и деления
Реферат: Учет амортизации и выбытия основных средств
Реферат: Fiber Optics Essay Research Paper Fiber Optics
Реферат по теме Организационная и функциональная структура Центрального Банка России
Как Написать Сочинение На Огэ 9 Класс
Защита Прав И Свобод Реферат
Реферат: 401k Plans Essay Research Paper 401k PlansThere
Реферат: Сущность бизнес-планирования предприятия
Реферат: Life Expectancy Essay Research Paper Michael GaffneyMr
Курсовая работа по теме Обрядовая лексика в романе М.А. Шолохова 'Тихий Дон'
Контрольная работа по теме Непоследовательность макроэкономической политики и проблема выбора между инфляцией и безработицей
Дипломная Работа Теплогазоснабжение И Вентиляция Магистратура
Реферат: Апология Бесконечности
Сочинение по теме Своеобразие жанра поэмы Гоголя "Мертвые души"
Контрольная работа: Досудебный порядок разрешения индивидуальных и трудовых споров
Курсовая Работа На Тему Понятие И Система Земельного Права. Источники Земельного Права
Реферат: Эпизод «Телемская обитель» в романе Ф. Рабле «Гаргантюа и Пантагрюэль» и «Утопия» Т. Мора. Скачать бесплатно и без регистрации
Реферат: Анализ прибыли, рентабельности, работ и услуг
Государственные И Муниципальные Предприятия Реферат
Аудит предприятия на валютном счете - Бухгалтерский учет и аудит курсовая работа
Платежный баланс - Бухгалтерский учет и аудит контрольная работа
Основы бухгалтерского учёта - Бухгалтерский учет и аудит контрольная работа