Текущий ремонт и ремонт разница
Текущий ремонт и ремонт разницаРЕМОНТ
=== Скачать файл ===
Отличия текущего ремонта от капитального ремонта. Например, частичный ремонт восстановление штукатурки в подъезде, замена или, тем более, ремонт отдельных участков трубопроводов — это всё текущий ремонт. Капитальный ремонт Цитирую Градостроительный кодекс РФ в редакции от Капитальный ремонт зданий — замена или восстановление отдельных частей или целых конструкций за исключением полной замены основных конструкций, срок которых определяет срок службы многоквартирного дома в целом и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением , а также устранение, в необходимых случаях, последствий функционального морального износа конструкций и проведения работ по повышению уровня внутреннего благоустройства, т. При капитальном ремонте ликвидируется физический частично и функциональный частично или полностью износ зданий. Капитальный ремонт предусматривает замену одной, нескольких или всех систем инженерного оборудования, а также приведение в исправное состояние всех конструктивных элементов дома. Он включает работы, охватывающие всё здание в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ. Отнесение к виду капитального ремонта зависит от технического состояния зданий, назначенных на ремонт, а также качества их планировки и степени внутреннего благоустройства. Например, работы по замене стояка ХВС или ГВС — могут быть признаны относящимися к работам по капитальному ремонту. А точнее — выборочному капитальному ремонту. Хотя есть и другое мнение см. Перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте жилищного фонда, приведен в приложении 9 к ВСН р. В приложении 3 к ВСН р приведен перечень конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования и примерные сроки их эксплуатации до проведения капитального ремонта. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда Приложение 8 также рекомендован перечень ремонтно-строительных работ, выполняемых при капитальном ремонте жилищного фонда, который существенно расширен по сравнению с перечнем, рекомендуемым ВСН р за счёт работ по модернизации, связанных с восстановлением или заменой отдельных частей зданий сооружений или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением и изготовленные из новых материалов, более долговечных и экономичных, улучшающих их эксплуатационные показатели. Как формируются ежемесячные платежи за текущий и капитальный ремонт 1. За текущий ремонт — на основании нормативов объёмов и стоимости работ. Подробнее об этом см.: За капитальный ремонт — на основании сметы на проведение работ. Сумма по смете делится на общую площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома за исключением площади мест общего пользования и на количество месяцев, в течение которых, на основании принятого собственниками решения, будет оплачиваться стоимость работ. Второй вариант платы за капитальный ремонт — в размере федерального стандарта стоимости капитального ремонта. Это просто и без затей, но не учитывает индивидуальные особенности каждого случая. Кроме того, данный федеральный стандарт изначально не был предназначен для включения в платёжки так как был разработан для использования в межбюджетных отношениях. В любом случае, решение о размере платы за текущий и капитальный ремонт принимается на общем собрании собственников помещений МКД а если в доме ТСЖ — то решение принимается в порядке, установленном уставом товарищества. Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с настоящим Федеральным законом относятся: Одна и та же работа не может быть учтена по двум статьям — и как капремонт за счёт бюджетных средств, и как текущий ремонт от лица ТСЖ. Либо то, либо другое. Собирая плату за жилое помещение, ТСЖ расходует её на текущие эксплуатационные нужды дома и формирование ремонтного фонда. Но если условием капремонта за счёт бюджетных средств было внесение членами ТСЖ определённой доли платы за капремонт как и происходит сейчас по ФЗ , то ТСЖ будет собирать целевой сбор на капремонт и отправлять собранные средства куда следует. Как будут меняться тарифы на услуги ЖКХ в году? Схема начисления и перерасчета платы за коммунальные услуги Приложение 2 к Правилам Что относится к общему имуществу многоквартирного дома что входит в состав? Кто контролирует управляющие организации ЖКХ? Органы надзора и контроля. Как формируются цены, тарифы, размеры платы за жилищно-коммунальные услуги. Оцените качество управления многоквартирным домом — on-line тест. Как вы считаете, является ли обоснованность начислений одной из составляющих качества услуг ЖКХ? По умолчанию Сначала новые Сначала старые. Я живу на 1 этаже и у нас периодически засоряется канализационный стояк, и вся грязь. Дом построен в г и скорее всего стояк уже весь проржавел. Можно ли его заменить и к какому ремонту это относиться- к текущему или капитальному? Можно отнести и к текущему, и к капитальному ремонту основания изложены выше. Надо определиться, по какому варианту в данной ситуации удобнее организовать выполнение работ — Вам и исполнителю — и действовать по этому варианту. На текущий ремонт деньги собираются ежемесячно в составе квартплаты но есть ли резерв-остаток? На капитальный ремонт, как правило, устанавливается дополнительный платёж должно быть решение общего собрания по этому вопросу. Аварийное устранение неисправности канализации всё равно должно осуществляться! Подскажите пожалуйста, куда и в какой форме надо написать заявление, чтобы в подъезде поменяли канализационный стояк? Пишите заявление тому, кому Вы платите квартплату организация должна быть указана в платёжке. Или тому, с кем у Вас заключен договор управления домом при наличии. Заявление примерно такого содержания: Кто-нибудь занимался оформлением жилого дома на кап-ремонт по ФЗ? У нас в Омске для включения в списки на кап-ремонт действует дурацкая балльная система. По ней за 60 лет эксплуатации дома дают 6 баллов, а за справку об аварийности ветхости , купленную за несколько тысяч рублей в проектной организации им так чиновники дают возможность в условиях кризиса подзаработать , — 50 пятьдесят! Настоящее не на бумаге обследование стоит около ста тысяч рублей! Вот и проходят дома летние http: А малоквартирные дома полувековой давности с рушащимися фасадом и балконами остаются за бортом программы Фонда развития ЖКХ. Подскажите, куда, в какие двери мне ломиться, если в городе Омске меня не слышат уже не одно десятилетие? Подскажите у кого есть опыт? Представитель УК и кто - то от собственник ов и составляете предполагаемый план как ремонта. Подаёте заявление в админстрацию района, ждёте ответа. Пилите в суд с требованием понудить админис включить вас в список на кап. К сожалению, а может к счастью в России по другому не живут. Если что - пишите. Я считаю, что нужно давно бы сформулировать четкое определение между капитальным и текущим ремонтами! Что такое выборочный капитальный ремонт? К выборочному капитальному ремонту таким образом можно отнести и замену трех участков по 3 метра трубопроводов стояков? Скорее всего замену эти участков трубопроводов можно отнести на - 'Текущий ремонт здания - ремонт здания с целью: Вообщем ни чего непонятно, так же как и все наши законы!!! Объсните пожалуйста,в моей квитанции есть графа 'Стоимость одного квадрата общей площади'. И из чего она складывается?. Речь идет о многоквартирном каменном доме. Такая формулировка не вполне корректна. Из чего может складываться — см. Как доказать, что при капитальном ремонте фасада здания подлежат замене и оконные проемы. Что входит в перечень комплексного капитального ремонта? А в ГОСТах, ВСН, МДК и проч. На что можно сослаться? По каким основаниям при комплексном капитальном ремонте можно настаивать на отказе от ВДГО в доме деревянные перекрытия, г. Маргарита, насколько я понимаю, речь идёт о капремонте по ФЗ. В Рекомендациях работы по ремонту или замене окон и дверей в составе общего имущества — п. По вопросам, связанным с капремонтом по федеральной программе, рекомендую обращаться напрямую в Фонд. В остальных случаях — как решат собственники. Но обязанность УК предоставлять предварительные сметы на ремонт текущий или капитальный законодательно не установлена. Полная замена системы электрснабжения в многоквартирном доме это реконструкция или капитальный ремонт? При капитальном ремонте тепло и водо-снабжения по федеральной программе, обязаны ли на поставить счетчики на тепло и воду? Можно ли отказаться от услуги-'обслуживание и текущий ремонт'? Возможно ли выйти изпрограммы капитального ремонта и не платить за кап ремонт? Наш дом ремонтировать не собираются, но при этом ежемесячно взымают плату за кап ремонт. Яотказался от оплаты кап ремонта и на меня подали в суд, при чем с формулировкой 'взыскать задолжность по коммунальным платежам'. А входит ли кап ремонт в коммунальные платежи? Вопрос выхода из программы капремонта обсуждается здесь: Уважаемые коллеги мы начали оформлять документы на капитальный ремонт жилого здания. На счету у нас имеется средства на текущий ремонт,но нам отказывают их использовать на капитальный ремонт. Подскажите как нам быть. С уважением к Вам. Уважаемая Маргарита спасибо Вам за ваши качественные ответы. Наш дом года постройки, коммуникации в земле, фундамента нет, деревяные перекрытия, дом состоит из шлакоблоков, в кап. Начальник ТСЖ предлогает потратить нам эти деньги на независимую экспертизу чтобы подвести дом под снос. Здравствуйте, подскажите пожалуйста как нам быть и что делать. В году в нашем доме делали капитальный ремонт, меняли кровлю. Зимой у нас стало течь с потолка это был январь месяц г, в этом году опять тоже самое. В подъезде льет как из ведра. На ниши жалобы нам пришел ответ, что никто не виноват, просто зима выдалась очень снежная. Подскажите могу ли я потребовать возмещения за некачественный капитальный ремонт. Причем когда была старая крыша у нас нигде ничего не текло. Вы вправе потребовать устранения неисправности кровли. Предельный срок для выполнения данных работ — 1 сутки. Обращаться нужно к исполнителю та организация, которой Вы платите квартплату. Если исполнитель не реагирует — см. Подскажите пожалуста, правомочна ли УК собирать деньги на косметический ремонт в подъезде покраска и побелка стен, побелка потолков, оштукатуривание стен, ремонт окон подъезда и в каком правовом акте перечислены виды работ по ремонту в подъезде, входящие в текущие платежи за квартплату. К примеру старшая по подъезду собирала деньги на ремонт входной двери в подъезде, обосновывая свои действия тем, что в договорах с УК ничего не сказано о ремонте подъезда. Весной года на моей улице будет проводится газификация домов, во исполнение целевой программы 'Развитие коммунальной инфраструктуры городского округа город Калининград'. Моя квартира является муниципальной. Власти города отказываются финансировать работы по замене котелкового оборудования на газоиспользующее, ссылаясь на то обстоятельство, что данной целевой программой эти работы не предусмотрены. Все затраты на газификацию муниципального жилья предлагают выполнить за счет собственных средств. Пожалуйста, подскажите, куда мне обращаться и что предпринять? Очень полезная информация содержится в этом разделе. У меня такой вопрос: На мой вопрос сегодня юрист ЖЭУ ответила, что раньше с нас не брали плату за текущий ремонт, а только за обслуживание. Причиной был факт, что наш дом признан аварийным. Сейчас юрист говорит, что дом все равно обслуживается, поэтому платить за обслуживание мы обязаны. Ситуация странная, так как наш дом признан аварийным в е годы, и вдруг с января он перестал им быть? Внятного ответа я от ЖЭУ не получила. Более того, работники ЖЭУ разнесли по квартирам нашего дома бланки заявлений на повышение тарифов, где указано, что новый тариф на обслуживание составит 4,98 руб. Обещают в скором времени провести заочное голосование по этому вопросу, и если большинство выскажется 'за', тариф изменят в сторону повышения. Скажите, должно ли ЖЭУ предоставлять документальные обоснования повышения? Сейчас ничего не дают, устно не сообщают. Как собственники решат — такой тариф и должен быть. Документальные обоснования не обязательны, степень их детализации законом не установлена, но решать в конечном итоге собственникам. Жилищным кодексом предусмотрено, что в договоре управления обязательно должен быть указан перечень работ. Чтобы быть хозяином ситуации, рекомендуется проводить собрание по инициативе самих жителей, а не управляющей организации, самим формировать перечень вопросов для голосования. Формально по Жилищному кодексу собрание и так может проводиться только по инициативе одного из собственников. В прошлом году мы собрались жильцами деньгами и установили себе дверь с домофоном. В этом году мы выбрали новое ТСЖ и недавно у нас сломалась дверь, но ТСЖ не собирается ее ремонтировать, так как ее устоновили не они!!! Возникла такая интересная ситуация: На следующий день замена стояка была произведена, заявители приняли ее, подписав наряды на выполнение сантех. Но через пару дней те же жильцы обратились с заявлением в администрацию, в котором уже выразили отказ от оплаты выполненных работ, мотивировав его тем, что их дом нуждается в кап. Администрация недолго думая ответела, что жильцы сами изьявили желание заменить стояк и гарантировали оплату и никаких заявлений об аварийной ситуации не писали, так что обязаны оплатить выполненные работы организации. Относится ли при такой ситуации данный вид работ к кап. Общего собрания жильцы не проводили, по сути получается, что четверо интузиастов решили заказать и оплатить замену общего имущества за свой счет Или эти работы можно отнести к бытовому подряду? ТСЖ выставляет счет в квитанциях за капремонт дома и одновременно за содержание и ремонт жилья,получается мы платим дважды. Напрашивается вопрос за что мы должны платить? Содержание жилья, ремонт жилья, капитальный ремонт жилья — это всё разные услуги. Скажите, пожалуйста, имеют ли право приостанавливать плановый текущий и капитальный ремонт из-за должников? Ремонт как текущий, так и капитальный должен проводиться по решению собственников должен быть протокол общего собрания. Если такое решение есть, то оно является: Неисполнение решения собственников можно трактовать как нарушение договора управления. Работа с должниками — одна из составляющих деятельности исполнителя услуг в ЖКХ, так как должники есть в любом доме. В нашем доме идет капитальный ремонт с заменой окон на пластиковые. У меня стоят хорошие окна которые я ставил за свой счет. Могу ли я забрать комплект окон на мою квартиру без установки? Действующими нормативно-правовыми актами в ЖКХ такой способ решения вопроса прямо не предусмотрен не описан. Самый простой способ — это попробовать договориться с непосредственными исполнителями. Или, изучив законодательство, затеять спор-переписку, доказывая свои права. Ведь надо будет доказать, что установленные у вас окна не хуже предлагаемых к новой установке, и уговорить исполнителя пойти вам навстречу а это может потребовать оформления ряда документов. Или пойти по другому пути, доказывая, что, поскольку окна в квартире не являются общим имуществом , решение об их замене должен принимать сам собственник, и только для своей квартиры. Федеральным законом от Какая документация необходима для начала работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого дома, включающего замену частей мауэрлата, замену материала кровли с шифера на металлочерепицу. Купили квартиру в новом доме, который сдан В течение не менее 5 лет в новом доме действует гарантия застройщика по закону. Запрета на установление платы на ремонт в законодательстве нет, это должно решаться индивидуально в каждом доме по решению общего собрания. У нас возникла проблема, течет полотенцосушитель. Управляющая компания должна заменить его за свой или за наш счет. Это может считаться как текущий ремонт. Полотенцесушитель, если он является частью общедомовой системы отопления или горячего водоснабжения, относится к общему имуществу многоквартирного дома. Также, как и батарея отопления. Житель сам не может заменить или отремонтировать полотенцесушитель у себя в квартире, так как это связано с необходимостью отключения стояка, доступа в иные помещения дома. Для содержания и ремонта общего имущества законом предусмотрена деятельность УК, ТСЖ. Они и должны это делать. За счёт ежемесячной платы, уплачиваемой жителями. В нашем доме нужен ремонт крыши; на общем собрании где не было и половины жителей дома , было принято решение об одинаковой оплате ремонта, вне зависимости от занимаемой жилой площади. Скажите пожалуйста, как должна распределятся оплата за ремонт крыши? SIZE 6 pt 7 pt 8 pt 9 pt 10 pt 11 pt 12 pt 13 pt 14 pt 15 pt 16 pt 17 pt 18 pt 19 pt 20 pt 21 pt 22 pt COLOR Blue Red Purple Orange Yellow Gray Green. Согласие с политикой конфиденциальности. Организации ЖКХ, МКД Ижевск. В Ижевске с 1 июля изменились тарифы на коммунальные услуги. График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Решение суда по вопросу предоставления УО доступа к информации спецсчетов. В России составлен рейтинг Госжилинспекций по регионам. Цены, тарифы на услуги ЖКХ в Ижевске в году. Обзор деятельности Минстроя России в сфере ЖКХ в и годах. Очередной зигзаг реформы ЖКХ в России. Правила определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов — ПП РФ от Примерные формы перечня мероприятий по энергосбережению — приказ Минстроя РФ от Об обеспечении исполнения обязательств по оплате энергоресурсов — ПП РФ от Об утверждении требований к определению площади здания, сооружения и помещения — при О рассмотрении судами споров по оплате жилищно-коммунальных услуг — постан О штрафе за отказ от добровольного удовлетворения требования потребителя у Региональный оператор капремонта обязан предоставить УК онлайн доступ к ин О штрафах за некачественные коммунальные услуги и ошибки в счетах-квитанци Обязана ли управляющая компания или РСО отвечать в срок до 30 дней на обра Схема начисления и перерасчета платы за коммунальные услуги Приложение 2 к Правилам Что относится к общему имуществу многоквартирного дома что входит в состав? Органы надзора и контроля Как формируются цены, тарифы, размеры платы за жилищно-коммунальные услуги ЖКХ не существует. Наташа , sukhov , Milagen , oblicomorale , vorobey Главное что не понятно во всем этом, где же находится граница между капитальном и текущем ремонтом? Каким образом или исходя из чего формируется величина ежемесячных платежей по текущему и капитальному ремонту. Текущий ремонт Цитирую МДК Текущий ремонт общего имущества жилого дома — ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры , установленной нормативной и технической документацией Там же, в Приложении 2, содержится перечень работ по текущему ремонту. Капитальный ремонт объектов капитального строительства за исключением линейных объектов — замена и или восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и или восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и или восстановление указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства за исключением линейных объектов — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей высоты, количества этажей, площади, объема , в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и или восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и или восстановления указанных элементов. Классификация ремонтов Система ремонтов многоквартирных домов предусматривает проведение через определенные промежутки времени регламентированных ремонтов и ремонтно-реконструктивных преобразований см. Капитальный ремонт — ремонт здания с заменой при необходимости конструктивных элементов и системы инженерного оборудования и с устранением функционального морального износа путём их модернизации. Реконструкция здания — комплекс работ и организационно-технических мероприятий с устранением физического и функционального морального износа и изменения технико-экономических показателей в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания и увеличения объема услуг. Капитальный ремонт подразделяется на комплексный капитальный ремонт и выборочный. При проведении ремонта следует применять материалы, обеспечивающие нормативный срок службы ремонтируемых конструкций и систем. Состав видов и подвидов работ должен быть таким, чтобы после проведения капитального ремонта многоквартирный дом полностью удовлетворял всем эксплуатационным требования более детально в разделе 2. Выборочный капитальный ремонт проводится исходя из технического состояния отдельных конструкций и инженерных систем путём их полной или частичной замены. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях. Таким образом, работы по замене стояков ХВС, ГВС могут быть признаны относящимися к работам по текущему ремонту. Однозначного ответа на него в нормативных актах пока не найдено. Смотрите, а если кап ремонт уже провели деньгами бюджета, то как быть в этом случае? Кто оплачивает и организует капитальный и текущий ремонт в доме и в квартире. Общее имущество многоквартирного дома. Индивидуальное имущество внутри квартиры — всё, что не относится к общему имуществу МКД. Обоснованность платы за капремонт многоквартирного дома: Ремонт неприватизированной квартиры нанимателя: ВСН р Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального Сколько может стоить замена системы подачи отопления на чердаке 3 подъезда? Вправе ли управляющая организация использовать деньги, предназначенные на ремонт, на другие цели? Федеральный закон от Что такое аварийный ремонт? Типовой договор социального найма жилого помещения — постановление Правительства РФ УК вносила неверные показания прибора учёта. Кто виноват и что делать? УК управляет домом, не имея технической документации — как быть? Водоотведение на содержание общего имущества — законна ли плата? Воры Какие площади учитываются при расчете ОДН по воде? Дальнейшие действия — по ситуации. Только пропорционально общей площади помещения собственника — ст. Уведомления о новых комментариях, BB-коды, прикрепление фото — сразу после регистрации. Внутренний поиск по сайту Искать в разделах: Поиск по сайту от Яндекс а. В Ижевске с 1 июля изменились тарифы на коммунальные услуги График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Решение суда по вопросу предоставления УО доступа к информации спецсчетов В России составлен рейтинг Госжилинспекций по регионам Как пользоваться сайтом? Краткая инструкция справочник организаций: Рапит-Стройсервис, ООО Родниковый, ТСЖ Устиновская УК, ООО Майская УК, ООО Единый СПКУД, СПК статьи: Цены, тарифы на услуги ЖКХ в Ижевске в году Цены, тарифы на услуги ЖКХ в Ижевске в году Обзор деятельности Минстроя России в сфере ЖКХ в и годах Жилищный кодекс РФ: Очередной зигзаг реформы ЖКХ в России нормативные акты: При частичном цитировании материалов гипер ссылка на Izhcommunal. Пользовательское соглашение и Политика конфиденциальности сайта.
Лазерная эпиляция сколько раз нужно сделать
Отключение горячей воды в вологде 2017 новости